France › Occitanie › Tarn › Massaguel

Prix de l'immobilier à Massaguel

Prix médian de 1 125 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 65 depuis 2014 · CP 81110173ᵉ / 218 COMMUNES DU 8125 % MOINS CHER QUE TARN

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 125 €▲ +9 %

sur 5 ventes cette année · +97 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 088 €) est plus robuste.

462 €DISPERSION 20251 724 €

VENTE MÉDIANE

103 k€

maison 95 m²

−25 % vs Tarn

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,6 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MASSAGUEL€/M²

1,2k1,0k0,9k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920232025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Tarn

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Tarn

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 32 ventes 1 088 €

Dernières ventes à Massaguel

OCT. 2025

9 Place de la Fontaine80 M² · MAISON 90 000 €1 125 €/m²

10 Avenue Andre Cabrol75 M² · MAISON 117 000 €1 560 €/m²

1 Impasse de la Riviere du Sant95 M² · MAISON 150 000 €1 579 €/m²

16 Rue de l Eglise116 M² · APPARTEMENT 127 500 €1 099 €/m²

Voir les 59 ventes ↓

Composition du parc252 LOG. ▾

Principales 75,8 %Secondaires 15,9 %Vacants 8,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 2 %B 13 %C 25 %D 33 %E 14 %F 13 %G 0 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Massaguel

59 PLUS RÉCENTES SUR 65 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 341 € À 4 106 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MASSAGUEL€/M²

09/10/2025 9 Place de la Fontaine 09/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

09/07/2025 10 Avenue Andre Cabrol 09/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 117 000 €1 560 €/m² 1 560 €

21/05/2025 1 Impasse de la Riviere du Sant 21/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

06/05/2025 16 Rue de l Eglise 06/05/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 127 500 €1 099 €/m² 1 099 €

05/02/2025 4 Rue Ernest Durand 05/02/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 94 000 €752 €/m² 752 €

30/12/2024 5 Rue du Pont 30/12/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 306 500 €1 533 €/m² 1 533 €

27/12/2024 2 La Rassegue 27/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 55 000 €733 €/m² 733 €

08/10/2024 1 Chemin de Sayssague 08/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 402 420 €4 106 €/m² 4 106 €

11/04/2024 2 Impasse de la Dugue 11/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 134 000 €1 675 €/m² 1 675 €

19/03/2024 5192 La Jasse 19/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 103 010 €858 €/m² 858 €

14/03/2024 10 Rue Lemouzy 14/03/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 120 000 €968 €/m² 968 €

27/02/2024 2 Impasse d'en Segonne 27/02/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 160 000 €1 088 €/m² 1 088 €

16/02/2024 12 Rue du Barry 16/02/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 118 000 €814 €/m² 814 €

08/12/2023 27 Rue du Barry 08/12/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 36 000 €439 €/m² 439 €

11/10/2023 10 Avenue Andre Cabrol 11/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 89 000 €1 187 €/m² 1 187 €

03/08/2023 10 Route du Pas du Sant 03/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 165 000 €1 737 €/m² 1 737 €

28/07/2023 10 La Toupinarie 28/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 66 000 €717 €/m² 717 €

17/11/2022 8 Rue Lemouzy 17/11/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 140 000 €1 157 €/m² 1 157 €

03/11/2022 5 Rue de l Eglise 03/11/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 172 000 €1 483 €/m² 1 483 €

26/10/2022 1 Place de la Rassegue 26/10/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 124 200 €690 €/m² 690 €

19/10/2022 8 B Pl de la Rassegue 19/10/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 33 000 €347 €/m² 347 €

13/07/2022 11 La Rassegue 13/07/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 210 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/06/2022 6 Ruelle des Perruquiers 27/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

22/06/2022 5284 Plaine de la Vergnerolle 22/06/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 249 000 €2 223 €/m² 2 223 €

02/06/2022 3 Rue Ernest Durand 02/06/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 60 000 €429 €/m² 429 €

27/04/2022 23 Rue de la Toupinarie 27/04/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 98 000 €1 043 €/m² 1 043 €

16/03/2022 33 La Toupinarie 16/03/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 972 €1 188 €/m² 1 188 €

09/03/2022 8 Rue du Barry 09/03/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

09/12/2021 4 Avenue du Maquis 09/12/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 86 400 €785 €/m² 785 €

16/07/2021 15 Rue Lemouzy 16/07/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €

13/07/2021 14 La Toupinarie 13/07/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 77 000 €1 351 €/m² 1 351 €

07/07/2021 5121 A Pl de la Rassegue 07/07/2021 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 125 000 €887 €/m² 887 €

03/12/2020 12 La Rassegue 03/12/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 43 000 €573 €/m² 573 €

30/11/2020 4 Rue Andre Cabrol 30/11/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 35 000 €427 €/m² 427 €

27/11/2020 Lemouzy 27/11/2020 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 175 000 €833 €/m² 833 €

10/04/2020 Village de Massaguel 10/04/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 28 000 €346 €/m² 346 €

08/11/2019 11 Rue Andre Cabrol 08/11/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 157 000 €1 670 €/m² 1 670 €

20/09/2019 1 Chemin de Sayssague 20/09/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 330 000 €3 367 €/m² 3 367 €

02/09/2019 15 Rue de l Eglise 02/09/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 97 020 €1 115 €/m² 1 115 €

01/08/2019 Travers de la Rassegue 01/08/2019 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 90 000 €425 €/m² 425 €

30/07/2019 12 Pres de la Rassegue 30/07/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 130 000 €1 111 €/m² 1 111 €

13/06/2019 20 Allée du Cendrassou 13/06/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 187 500 €1 736 €/m² 1 736 €

15/04/2019 11 Aux Rigous 15/04/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 179 990 €1 200 €/m² 1 200 €

07/02/2019 Aux Rigous 07/02/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 146 000 €1 431 €/m² 1 431 €

05/02/2019 11 La Toupinarie 05/02/2019 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 90 000 €429 €/m² 429 €

27/12/2018 4 Rue Andre Cabrol 27/12/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 28 000 €341 €/m² 341 €

07/08/2018 1 Allée de la Dugue 07/08/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 66 000 €717 €/m² 717 €

13/06/2018 6 Rue des Soeurs 13/06/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 80 000 €571 €/m² 571 €

24/05/2018 Village de Massaguel 24/05/2018 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 150 000 €857 €/m² 857 €

22/05/2018 19 Rue Andre Cabrol 22/05/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 166 300 €1 386 €/m² 1 386 €

13/03/2018 6 Le Courtal 13/03/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 23 000 €365 €/m² 365 €

28/12/2017 En Belis 28/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 53 500 €713 €/m² 713 €

14/09/2017 La Combe Rousselle 14/09/2017 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 140 000 €609 €/m² 609 €

21/07/2017 8 Pres du Pont des Cousines 21/07/2017 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 207 000 €1 176 €/m² 1 176 €

17/06/2017 5157 Plaine d en Segonne 17/06/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 130 000 €1 150 €/m² 1 150 €

04/11/2016 4 Rue des Perruquiers 04/11/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

11/07/2014 Village de Massaguel 11/07/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 50 000 €526 €/m² 526 €

27/05/2014 Village de Massaguel 27/05/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 127 500 €1 449 €/m² 1 449 €

12/03/2014 La Rassegue 12/03/2014 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 59

Communes voisines · 832 € à 1 796 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Navès9,6 KM · ▲ +9 %1 796 €

Cahuzac7 KM1 793 €

Viviers-lès-Montagnes7,5 KM · ▲ +17 %1 633 €

Lescout7 KM1 589 €

Soual7,9 KM · ▲ +3 %1 540 €

Saint-Affrique-les-Montagnes6 KM1 464 €

Lempaut8,8 KM · ▲ +78 %1 442 €

Sorèze9,2 KM · ▲ +0 %1 430 €

Labruguière9,7 KM · ▼ −4 %1 353 €

Verdalle2,2 KM · ▲ +1 %1 286 €

Lagardiolle6,2 KM1 280 €

Laprade9,5 KM1 156 €

Escoussens4,3 KM · ▲ +34 %1 152 €

MassaguelCETTE COMMUNE1 088 €

Dourgne2 KM · ▲ +29 %1 020 €

Arfons6,7 KM · ▲ +31 %832 €

Les 218 communes des Tarn →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Massaguel

Estimation calée sur les 65 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane103 010 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons2 / 57

Dernière vente09/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Massaguel ?

Le prix médian est de 1 088 € par m² à Massaguel, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 088 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Massaguel ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Massaguel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Massaguel pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien