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Prix de l'immobilier à Le Noyer

Prix médian de 1 426 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 66 depuis 2014 · CP 05500107ᵉ / 118 COMMUNES DU 0532 % MOINS CHER QUE HAUTES-ALPES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 426 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 426 €) est plus robuste.

911 €DISPERSION 20253 029 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 101 m²

−32 % vs Hautes-Alpes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 66 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,7 %

loyer médian 8,9 €/m²

Maison : 6,8 %

Évolution du prix médian

— LE NOYER€/M²

1,9k1,6k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020212023

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Hautes-Alpes

SUR 5 ANS

▲ +37 %méd. Hautes-Alpes

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Hautes-Alpes

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 6 ventes 1 229 €

Maison · 26 ventes 1 669 €

Dernières ventes à Le Noyer

OCT. 2025

56 Chemin Neuf170 M² · MAISON 465 500 €2 738 €/m²

1499 Route Napoleon116 M² · MAISON 150 000 €1 293 €/m²

353 Route des Hameaux118 M² · MAISON 358 000 €3 034 €/m²

792 Route de Saint Etienne76 M² · MAISON 227 000 €2 987 €/m²

Voir les 63 ventes ↓

Composition du parc274 LOG. ▾

Principales 50,7 %Secondaires 40,9 %Vacants 8,4 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc40 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 11 %D 9 %E 40 %F 17 %G 23 %

40 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Le Noyer

63 PLUS RÉCENTES SUR 66 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 308 € À 3 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE NOYER€/M²

28/10/2025 56 Chemin Neuf 28/10/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 465 500 €2 738 €/m² 2 738 €

30/09/2025 1499 Route Napoleon 30/09/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 150 000 €1 293 €/m² 1 293 €

22/01/2025 353 Route des Hameaux 22/01/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 358 000 €3 034 €/m² 3 034 €

04/09/2024 792 Route de Saint Etienne 04/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 227 000 €2 987 €/m² 2 987 €

31/05/2024 520 Route des Hameaux 31/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 64 000 €1 306 €/m² 1 306 €

29/03/2024 460 Route de Pre la Combe 29/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 231 630 €3 309 €/m² 3 309 €

27/12/2023 55 Impasse des Costes 27/12/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €

22/12/2023 542 Route des Hameaux 22/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 368 700 €3 881 €/m² 3 881 €

17/11/2023 14 Impasse de la Fontaine 17/11/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

14/11/2023 792 Route de Saint Etienne 14/11/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 177 650 €2 338 €/m² 2 338 €

23/10/2023 16 Impasse de l Officier 23/10/2023 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 170 000 €850 €/m² 850 €

05/10/2023 980 Route Napoleon 05/10/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 23 750 €308 €/m² 308 €

22/05/2023 799 Route Napoleon 22/05/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €

31/03/2023 48 Chemin de la Cure 31/03/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 150 000 €1 351 €/m² 1 351 €

14/02/2023 21 Impasse du Drac 14/02/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 99 500 €1 990 €/m² 1 990 €

12/12/2022 91 Chemin du Comte 12/12/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 276 750 €2 428 €/m² 2 428 €

25/11/2022 160 Chemin des Sept Fonts 25/11/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

20/10/2022 72 Chemin de l Escourche 20/10/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €

20/06/2022 5264 La Guinguette 20/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

07/06/2022 216 Chemin de la Chanalette 07/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/05/2022 14 Impasse de la Fontaine 25/05/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 163 000 €2 117 €/m² 2 117 €

19/04/2022 64 Impasse des Oches 19/04/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 27 000 €403 €/m² 403 €

09/04/2022 5264 La Guinguette 09/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 67 500 €1 250 €/m² 1 250 €

21/02/2022 1145 Route de Saint Etienne 21/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 291 600 €3 240 €/m² 3 240 €

14/01/2022 5050 La Guinguette 14/01/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 136 000 €907 €/m² 907 €

12/11/2021 648 Route Napoleon 12/11/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 155 000 €1 240 €/m² 1 240 €

16/08/2021 5017 La Guinguette 16/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 420 €1 504 €/m² 1 504 €

23/06/2021 5002 La Guinguette 23/06/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 175 000 €1 190 €/m² 1 190 €

17/06/2021 5258 Le Villard 17/06/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 269 900 €2 045 €/m² 2 045 €

02/06/2021 5220 La Ville 02/06/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 240 000 €1 752 €/m² 1 752 €

21/05/2021 5264 La Guinguette 21/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 38 000 €950 €/m² 950 €

03/02/2021 5264 La Guinguette 03/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

29/12/2020 5131 La Ville 29/12/2020 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 205 000 €958 €/m² 958 €

22/12/2020 5264 La Guinguette 22/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 41 300 €939 €/m² 939 €

22/12/2020 5264 La Guinguette 22/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 38 254 €956 €/m² 956 €

13/11/2020 La Guinguette 13/11/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 180 000 €1 125 €/m² 1 125 €

10/10/2020 5264 La Guinguette 10/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 64 000 €1 208 €/m² 1 208 €

24/09/2020 5264 La Guinguette 24/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €

29/05/2020 5266 Les Oches 29/05/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 220 460 €2 625 €/m² 2 625 €

07/10/2019 La Guinguette 07/10/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 92 830 €1 785 €/m² 1 785 €

03/09/2019 5007 La Guinguette 03/09/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 75 000 €500 €/m² 500 €

11/07/2019 Le Serre 11/07/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 58 000 €853 €/m² 853 €

15/05/2019 5217 La Guinguette 15/05/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

18/04/2019 91 Chemin du Comte 18/04/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 220 650 €1 936 €/m² 1 936 €

14/01/2019 Le Rivet 14/01/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/05/2018 5276 Le Serre 16/05/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 76 000 €760 €/m² 760 €

04/05/2018 5090 Le Marthouret 04/05/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €

15/03/2018 5124 La Ville 15/03/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 149 135 €1 147 €/m² 1 147 €

22/12/2017 Les Evarras 22/12/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

08/12/2017 5257 Le Marthouret 08/12/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 170 000 €944 €/m² 944 €

13/10/2017 5264 La Guinguette 13/10/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 63 000 €1 189 €/m² 1 189 €

31/08/2017 5018 La Guinguette 31/08/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 87 000 €1 426 €/m² 1 426 €

24/08/2017 5264 La Guinguette 24/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 74 000 €1 298 €/m² 1 298 €

02/06/2017 5264 La Guinguette 02/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/05/2017 5038 Lacou 23/05/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 13 000 €325 €/m² 325 €

22/12/2016 5086 La Ville 22/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 196 000 €2 450 €/m² 2 450 €

15/12/2016 5040 Lacou 15/12/2016 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 202 000 €1 669 €/m² 1 669 €

02/12/2016 La Ville 02/12/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

29/01/2016 5264 La Guinguette 29/01/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 000 €2 243 €/m² 2 243 €

15/05/2015 5264 La Guinguette 15/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

03/04/2015 5220 La Ville 03/04/2015 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 160 000 €1 168 €/m² 1 168 €

08/01/2015 5011 La Guinguette 08/01/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 69 000 €1 255 €/m² 1 255 €

23/06/2014 Font Vieille 23/06/2014 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 322 500 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 63

Communes voisines · 1 138 € à 2 114 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Michel-de-Chaillol12,4 KM · ▼ −1 %2 114 €

Dévoluy7,5 KM · ▲ +2 %2 083 €

Laye8,8 KM · ▲ +1 %2 064 €

Chabottes14,6 KM · ▲ +10 %2 056 €

Saint-Julien-en-Champsaur10,4 KM2 032 €

Poligny2,8 KM1 934 €

Saint-Bonnet-en-Champsaur5,8 KM · ▲ +7 %1 900 €

Saint-Léger-les-Mélèzes16,5 KM · ▲ +5 %1 889 €

Saint-Laurent-du-Cros10,8 KM1 870 €

La Motte-en-Champsaur5,2 KM1 852 €

Saint-Firmin8,3 KM · ▼ −37 %1 788 €

La Fare-en-Champsaur6 KM1 719 €

Aubessagne5 KM · ▲ +100 %1 455 €

Le NoyerCETTE COMMUNE1 426 €

Pellafol13,3 KM1 364 €

Corps13,3 KM · ▼ −56 %1 138 €

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Estimation calée sur les 66 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane144 568 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons15 / 48

Dernière vente28/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Noyer ?

Le prix médian est de 1 426 € par m² à Le Noyer, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 229 €/m² pour un appartement, 1 669 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Noyer ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Noyer ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,7 % pour un appartement et 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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