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Prix de l'immobilier à Le Mesnil-au-Val

Prix médian de 2 167 €/m² en 2025 · 16 ventes cette année · 94 depuis 2014 · CP 5011040ᵉ / 378 COMMUNES DU 5041 % PLUS CHER QUE MANCHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 167 €▲ +13 %

sur 16 ventes cette année · +253 €/m² vs 2024

1 230 €DISPERSION 20252 924 €

VENTE MÉDIANE

185 k€

maison 97 m²

+41 % vs Manche

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 94 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 9,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE MESNIL-AU-VAL€/M²

2,2k2,0k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720202025

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 43 ventes 1 916 €

Dernières ventes à Le Mesnil-au-Val

DÉC. 2025

10 La Feuillie88 M² · MAISON 274 600 €3 120 €/m²

21 La Drouetterie95 M² · MAISON 140 000 €1 474 €/m²

125 Route de la Source97 M² · MAISON 265 000 €2 732 €/m²

21 Route des Manoirs80 M² · MAISON 210 300 €2 629 €/m²

Voir les 91 ventes ↓

Composition du parc294 LOG. ▾

Principales 93,2 %Secondaires 2,9 %Vacants 3,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾

A 2 %B 9 %C 25 %D 47 %E 11 %F 4 %G 2 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Le Mesnil-au-Val ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

125 Rte de la Source3 VENTES2 474 €

32 Hameau Joly3 VENTES2 640 €

95 Rue du Bourg3 VENTES3 180 €

Le Hameau Mesnage3 VENTES1 338 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Le Mesnil-au-Val

91 PLUS RÉCENTES SUR 94 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 346 € À 4 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE MESNIL-AU-VAL€/M²

29/12/2025 10 La Feuillie 29/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 274 600 €3 120 €/m² 3 120 €

26/11/2025 21 La Drouetterie 26/11/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

29/10/2025 125 Route de la Source 29/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 265 000 €2 732 €/m² 2 732 €

21/10/2025 21 Route des Manoirs 21/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 210 300 €2 629 €/m² 2 629 €

16/10/2025 23 Route des Manoirs 16/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 208 256 €2 125 €/m² 2 125 €

15/10/2025 111 Rue du Bourg 15/10/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

24/09/2025 37 Maison de la Lande 24/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 232 700 €2 281 €/m² 2 281 €

05/09/2025 85 Rue du Bourg 05/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 27 000 €346 €/m² 346 €

01/09/2025 3 Hameau Joly 01/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 235 000 €2 350 €/m² 2 350 €

03/07/2025 11 Lotissement les Erables 03/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 280 000 €2 393 €/m² 2 393 €

13/05/2025 88 Route de la Source 13/05/2025 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 302 500 €1 528 €/m² 1 528 €

29/04/2025 17 Rue du Bourg 29/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 177 000 €1 639 €/m² 1 639 €

23/04/2025 7 Maison de la Lande 23/04/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 357 000 €2 532 €/m² 2 532 €

02/04/2025 1 La Chatillonnerie 02/04/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 238 222 €1 191 €/m² 1 191 €

21/03/2025 11 La Verboterie 21/03/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 148 000 €2 209 €/m² 2 209 €

15/01/2025 46 Maison de la Lande 15/01/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €

06/12/2024 4 Route de la Source 06/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €

22/08/2024 32 Hameau Joly 22/08/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 365 000 €2 920 €/m² 2 920 €

08/07/2024 95 Rue du Bourg 08/07/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €

05/07/2024 14 Maison de la Lande 05/07/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 360 000 €2 156 €/m² 2 156 €

14/06/2024 24 Hameau Joly 14/06/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €

13/06/2024 3 L Epinet 13/06/2024 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 375 000 €1 866 €/m² 1 866 €

22/05/2024 78 La Vasloterie 22/05/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 89 000 €1 854 €/m² 1 854 €

05/04/2024 125 Route de la Source 05/04/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 240 000 €2 474 €/m² 2 474 €

15/02/2024 8 Hameau Vincent 15/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

02/02/2024 243 La Boissaie 02/02/2024 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 85 000 €370 €/m² 370 €

22/01/2024 3 La Bourdonnerie 22/01/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

02/11/2023 6 La Maison de la Lande 02/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

01/08/2023 32 Hameau Joly 01/08/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 330 000 €2 640 €/m² 2 640 €

20/03/2023 9 La Maison de la Lande 20/03/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €

03/02/2023 130 Route de la Source 03/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 263 300 €2 926 €/m² 2 926 €

07/11/2022 31 La Vasloterie 07/11/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 330 000 €2 357 €/m² 2 357 €

03/08/2022 198 Rue du Bourg 03/08/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 227 575 €3 034 €/m² 3 034 €

07/03/2022 11 Résidence Gouberville 07/03/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 279 680 €1 984 €/m² 1 984 €

23/12/2021 3 Résidence les Bougons 23/12/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 328 600 €2 882 €/m² 2 882 €

26/11/2021 11 Rue du Bourg 26/11/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 275 000 €2 037 €/m² 2 037 €

10/11/2021 32 Hameau Joly 10/11/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 278 100 €2 225 €/m² 2 225 €

29/10/2021 60 La Vasloterie 29/10/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 182 000 €2 247 €/m² 2 247 €

15/10/2021 38 La Rade 15/10/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 346 200 €2 473 €/m² 2 473 €

16/09/2021 150 Route de la Gueretterie 16/09/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €

21/05/2021 7 La Feuillie 21/05/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 304 000 €2 690 €/m² 2 690 €

05/02/2021 8 Route des Manoirs 05/02/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 250 000 €2 101 €/m² 2 101 €

03/12/2020 Hameau Lagalle 03/12/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 244 355 €1 745 €/m² 1 745 €

05/11/2020 9 Hameau Vincent 05/11/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

05/11/2020 Le Hameau Mesnage 05/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/06/2020 Le Hameau Jeannet 05/06/2020 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 227 000 €1 534 €/m² 1 534 €

19/05/2020 15 Route des Manoirs 19/05/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

07/05/2020 7 La Lande 07/05/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 194 200 €2 428 €/m² 2 428 €

10/03/2020 95 Rue du Bourg 10/03/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 123 300 €2 466 €/m² 2 466 €

04/03/2020 La Feuillie 04/03/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

08/01/2020 3 Les Ajoncs 08/01/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 210 000 €1 981 €/m² 1 981 €

09/12/2019 Le Hameau Mesnage 09/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 900 €1 709 €/m² 1 709 €

09/08/2019 La Croute de Haut 09/08/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 222 000 €2 037 €/m² 2 037 €

26/07/2019 3 Hameau Joly 26/07/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

14/06/2019 5 La Lande 14/06/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

08/02/2019 La Vierge Drouet 08/02/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

21/01/2019 25 Route des Manoirs 21/01/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 220 000 €1 964 €/m² 1 964 €

14/12/2018 70 Rue du Bourg 14/12/2018 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 207 000 €1 489 €/m² 1 489 €

10/10/2018 2 Lotissement les Erables 10/10/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 268 200 €2 112 €/m² 2 112 €

16/07/2018 3 Lotissement les Erables 16/07/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 781 €2 120 €/m² 2 120 €

04/07/2018 Le Clos Paris 04/07/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 408 €1 507 €/m² 1 507 €

11/06/2018 4 Résidence Gouberville 11/06/2018 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 209 860 €1 602 €/m² 1 602 €

20/04/2018 9 Les Ajoncs 20/04/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 230 000 €1 643 €/m² 1 643 €

16/02/2018 Hameau Lesage 16/02/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 125 000 €1 050 €/m² 1 050 €

15/12/2017 125 Route de la Source 15/12/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 213 000 €2 196 €/m² 2 196 €

25/08/2017 Le Hameau Paris 25/08/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 152 000 €950 €/m² 950 €

22/08/2017 9 Lotissement les Erables 22/08/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 199 300 €1 487 €/m² 1 487 €

13/07/2017 3 Lotissement de la Lande 13/07/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 178 000 €2 282 €/m² 2 282 €

15/05/2017 9 La Verboterie 15/05/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 152 000 €1 810 €/m² 1 810 €

31/03/2017 23 La Drouetterie 31/03/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 174 860 €1 841 €/m² 1 841 €

01/02/2017 La Verboterie 01/02/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 165 000 €1 387 €/m² 1 387 €

03/01/2017 1 Route de la Gueretterie 03/01/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 134 001 €1 381 €/m² 1 381 €

27/10/2016 60 La Vasloterie 27/10/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 117 340 €1 449 €/m² 1 449 €

22/08/2016 La Gallerie 22/08/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 115 000 €1 369 €/m² 1 369 €

16/08/2016 La Samsonnerie 16/08/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 191 500 €3 192 €/m² 3 192 €

02/08/2016 29 La Maison de la Lande 02/08/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 187 900 €1 606 €/m² 1 606 €

18/07/2016 4 Chemin de la Roulotterie 18/07/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 175 000 €1 411 €/m² 1 411 €

30/12/2015 La Feuillie 30/12/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

16/11/2015 95 Rue du Bourg 16/11/2015 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

17/08/2015 10 Lotissement les Erables 17/08/2015 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 211 000 €1 730 €/m² 1 730 €

28/07/2015 Le Hameau Auvray 28/07/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 150 000 €1 261 €/m² 1 261 €

07/07/2015 21 La Maison de la Lande 07/07/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

05/02/2015 5 Les Ajoncs 05/02/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 164 600 €1 286 €/m² 1 286 €

05/12/2014 Le Pre Marais 05/12/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 157 000 €1 602 €/m² 1 602 €

13/10/2014 10 Les Ajoncs 13/10/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

29/09/2014 Le Hameau Mesnage 29/09/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 187 300 €1 338 €/m² 1 338 €

15/07/2014 106 Route de la Source 15/07/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 207 350 €1 956 €/m² 1 956 €

10/07/2014 18 La Maison de la Lande 10/07/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 165 000 €1 542 €/m² 1 542 €

02/07/2014 9 Lotissement les Erables 02/07/2014 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 145 000 €1 082 €/m² 1 082 €

13/05/2014 17 Les Ajoncs 13/05/2014 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 185 000 €1 201 €/m² 1 201 €

06/02/2014 Le Hameau Jeannet 06/02/2014 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 150 000 €1 351 €/m² 1 351 €

Tri et filtres s'appliquent aux 91 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 91

Communes voisines · 1 280 € à 2 188 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bretteville5,2 KM · ▲ +0 %2 188 €

Digosville3,7 KM · ▲ +0 %2 000 €

Carneville8,6 KM1 975 €

Tollevast6,4 KM · ▲ +19 %1 963 €

Le Mesnil-au-ValCETTE COMMUNE1 916 €

Maupertus-sur-Mer6,6 KM1 915 €

Cherbourg-en-Cotentin8,1 KM · ▲ +6 %1 889 €

Gonneville-Le Theil4,3 KM · ▼ −4 %1 737 €

Brix7,8 KM · ▼ −5 %1 714 €

Brillevast8,5 KM1 682 €

Saint-Joseph8,4 KM · ▼ −3 %1 667 €

Saussemesnil4,3 KM · ▼ −20 %1 635 €

Tamerville8,9 KM1 559 €

Montaigu-la-Brisette8,5 KM1 552 €

Théville8,8 KM1 519 €

Teurthéville-Bocage9,4 KM · ▲ +67 %1 280 €

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Estimation calée sur les 94 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane185 000 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons0 / 91

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mesnil-au-Val ?

Le prix médian est de 1 916 € par m² à Le Mesnil-au-Val, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 916 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Mesnil-au-Val ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +9 %, dont +13 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Mesnil-au-Val ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Mesnil-au-Val pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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