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Prix de l'immobilier à Joucas

Prix médian de 3 417 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 65 depuis 2014 · CP 8422014ᵉ / 139 COMMUNES DU 8435 % PLUS CHER QUE VAUCLUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 417 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 483 €) est plus robuste.

2 459 €DISPERSION 20256 067 €

VENTE MÉDIANE

390 k€

appartement 112 m²

+35 % vs Vaucluse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 11,7 €/m²

Maison : 3,4 %

Évolution du prix médian

— JOUCAS€/M²

4,0k3,4k2,9k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202020212025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Vaucluse

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Vaucluse

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 ventes 3 697 €

Maison · 28 ventes 3 434 €

Dernières ventes à Joucas

DÉC. 2025

62 Calade du Potier141 M² · MAISON 453 550 €3 217 €/m²

62 Calade du Potier120 M² · MAISON 410 000 €3 417 €/m²

181 A Rue Grande75 M² · APPARTEMENT 250 000 €3 333 €/m²

95 Chemin des Gardiols138 M² · MAISON 630 000 €4 565 €/m²

Voir les 60 ventes ↓

Composition du parc322 LOG. ▾

Principales 49,6 %Secondaires 43,7 %Vacants 6,7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 4 %B 13 %C 25 %D 25 %E 22 %F 11 %G 0 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Joucas ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

1696 Rte de Murs3 VENTES3 873 €

62 Calade du Potier3 VENTES3 217 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Joucas

60 PLUS RÉCENTES SUR 65 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 598 € À 11 860 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS JOUCAS€/M²

05/12/2025 62 Calade du Potier 05/12/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 453 550 €3 217 €/m² 3 217 €

13/10/2025 62 Calade du Potier 13/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 410 000 €3 417 €/m² 3 417 €

15/05/2025 181 A Rue Grande 15/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/03/2025 95 Chemin des Gardiols 26/03/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 630 000 €4 565 €/m² 4 565 €

06/02/2025 5 Chemin du Coulaux 06/02/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 480 000 €3 840 €/m² 3 840 €

29/11/2024 22 Rue des Baumas 29/11/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 420 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/10/2024 1017 Chemin de la Vignasse 18/10/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 320 000 €2 807 €/m² 2 807 €

20/09/2024 887 Route de Goult 20/09/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 530 000 €3 926 €/m² 3 926 €

19/01/2024 30 Chemin du Coulaux 19/01/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

07/09/2023 964 Chemin de la Rourette 07/09/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 1 500 000 €11 029 €/m² 11 029 €

15/05/2023 287 Rue Grande 15/05/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 675 000 €7 258 €/m² 7 258 €

20/04/2023 272 Route de la Croix de Serre 20/04/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 478 000 €4 928 €/m² 4 928 €

21/03/2023 25 Impasse de la Source 21/03/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 108 000 €2 250 €/m² 2 250 €

07/10/2022 1047 Route de Goult 07/10/2022 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 605 000 €3 601 €/m² 3 601 €

29/09/2022 10 Impasse du Cabanon 29/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 414 140 €3 451 €/m² 3 451 €

05/09/2022 34 Rue de l Eglise 05/09/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 035 500 €5 753 €/m² 5 753 €

05/09/2022 26 Rue de l Eglise 05/09/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 241 500 €3 551 €/m² 3 551 €

29/08/2022 844 Chemin de la Vignasse 29/08/2022 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 650 000 €3 368 €/m² 3 368 €

28/06/2022 55 Chemin de la Haute Pinede 28/06/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 753 000 €3 586 €/m² 3 586 €

15/06/2022 451 Route de Goult 15/06/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 335 000 €5 076 €/m² 5 076 €

28/04/2022 62 Calade du Potier 28/04/2022 · MAISON · 261 M² Maison 261 m² 555 000 €2 126 €/m² 2 126 €

14/04/2022 814 Route de Goult 14/04/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 924 000 €4 863 €/m² 4 863 €

24/02/2022 171 Chemin des Grameniers 24/02/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

03/02/2022 327 Route de Lioux 03/02/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 360 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/12/2021 957 Chemin de la Vignasse 20/12/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 407 000 €4 330 €/m² 4 330 €

07/12/2021 1 Calade de la Commanderie 07/12/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 380 000 €2 452 €/m² 2 452 €

31/08/2021 95 Chemin des Gardiols 31/08/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 485 000 €3 514 €/m² 3 514 €

17/05/2021 2043 Route de Murs 17/05/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 400 000 €4 211 €/m² 4 211 €

27/04/2021 5 Chemin du Coulaux 27/04/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 358 000 €2 864 €/m² 2 864 €

29/03/2021 5 Place de la Fontaine 29/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 280 665 €3 793 €/m² 3 793 €

11/02/2021 1264 Chemin de la Rourette 11/02/2021 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 2 550 000 €11 860 €/m² 11 860 €

15/01/2021 1696 Route de Murs 15/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 268 500 €6 102 €/m² 6 102 €

23/12/2020 Pinede 23/12/2020 · MAISON · 500 M² Maison 500 m² 2 000 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/12/2020 1696 Route de Murs 03/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 000 €3 873 €/m² 3 873 €

24/11/2020 407 Chemin de Rabassan 24/11/2020 · MAISON · 291 M² Maison 291 m² 939 750 €3 229 €/m² 3 229 €

28/09/2020 1696 Route de Murs 28/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 370 €3 827 €/m² 3 827 €

19/06/2020 Burliere 19/06/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 467 000 €4 670 €/m² 4 670 €

18/05/2020 5092 Fourniguiere 18/05/2020 · MAISON · 662 M² Maison 662 m² 2 175 000 €3 285 €/m² 3 285 €

04/02/2020 22 Impasse du Cabanon 04/02/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 164 000 €2 563 €/m² 2 563 €

04/11/2019 26 Impasse du Jardin 04/11/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 438 490 €3 624 €/m² 3 624 €

09/10/2019 751 Chemin de la Vignasse 09/10/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 64 000 €598 €/m² 598 €

27/08/2019 160 Chemin du Chateau 27/08/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

23/07/2019 197 Chemin des Gardiols 23/07/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 403 200 €2 943 €/m² 2 943 €

21/06/2019 1296 Route de Murs 21/06/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 568 530 €6 611 €/m² 6 611 €

16/05/2019 207 Chemin du Jas 16/05/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/05/2019 906 Chemin de la Vignasse 02/05/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 300 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/02/2019 34 Rue de l Eglise 18/02/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 286 500 €3 016 €/m² 3 016 €

13/12/2018 207 Chemin du Jas 13/12/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

17/10/2018 5 Place de la Fontaine 17/10/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 131 000 €1 180 €/m² 1 180 €

28/05/2018 26 Rue de l Eglise 28/05/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/02/2017 287 Rue Grande 27/02/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 290 000 €3 118 €/m² 3 118 €

16/01/2017 5268 Balizone 16/01/2017 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 1 500 000 €5 556 €/m² 5 556 €

28/10/2016 5286 F Clausures 28/10/2016 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 325 000 €2 481 €/m² 2 481 €

30/09/2016 Guat 30/09/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 680 600 €5 672 €/m² 5 672 €

14/06/2016 Gardiols 14/06/2016 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 120 000 €789 €/m² 789 €

18/11/2015 Toron 18/11/2015 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 800 000 €3 902 €/m² 3 902 €

22/10/2015 5005 Village 22/10/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 157 000 €2 243 €/m² 2 243 €

17/09/2015 Le Buis 17/09/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 291 000 €4 042 €/m² 4 042 €

23/06/2014 Guat 23/06/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €

16/06/2014 Goudoures 16/06/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 765 350 €5 467 €/m² 5 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 60

Communes voisines · 2 495 € à 5 279 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Gordes4,9 KM · ▼ −12 %5 279 €

Ménerbes11 KM · ▲ +27 %4 566 €

Goult7 KM · ▲ +58 %4 194 €

Lacoste10,7 KM3 728 €

Oppède11,3 KM · ▼ −19 %3 605 €

Cabrières-d'Avignon9,1 KM · ▲ +16 %3 569 €

Murs3,1 KM · ▼ −7 %3 542 €

JoucasCETTE COMMUNE3 483 €

Roussillon4,5 KM · ▼ −7 %3 314 €

Beaumettes8,3 KM3 257 €

Saint-Saturnin-lès-Apt10 KM · ▼ −18 %3 138 €

Lioux3,8 KM · ▼ −40 %3 007 €

Saint-Pantaléon5,8 KM2 917 €

Fontaine-de-Vaucluse10 KM2 606 €

Gargas9 KM · ▲ +17 %2 557 €

Méthamis10,1 KM · ▼ −17 %2 495 €

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Estimation calée sur les 65 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane390 000 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons8 / 52

Dernière vente05/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Joucas ?

Le prix médian est de 3 483 € par m² à Joucas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 697 €/m² pour un appartement, 3 434 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Joucas ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -11 %.

Quel rendement locatif à Joucas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,8 % pour un appartement et 3,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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