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Prix de l'immobilier à Épaney

Prix médian de 878 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 59 depuis 2014 · CP 14170359ᵉ / 421 COMMUNES DU 1424 % MOINS CHER QUE CALVADOS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

878 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 417 €) est plus robuste.

814 €DISPERSION 20252 350 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 102 m²

−24 % vs Calvados

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 59 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ÉPANEY€/M²

1,7k1,4k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920212025

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Calvados

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Calvados

DEPUIS 2014

▲ +40 %méd. Calvados

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 1 417 €

Dernières ventes à Épaney

DÉC. 2025

2 Chemin du Val Mauger104 M² · MAISON 90 000 €865 €/m²

4 Rue de la Sente Saint Martin88 M² · MAISON 75 000 €852 €/m²

1 Chemin le Bois Catillon87 M² · MAISON 77 500 €891 €/m²

15 Rue des Carriers174 M² · MAISON 145 000 €833 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Composition du parc225 LOG. ▾

Principales 85,9 %Secondaires 3,8 %Vacants 10,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 23 %D 28 %E 15 %F 13 %G 21 %

33 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Épaney ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg5 VENTES1 623 €

Fontaine3 VENTES1 293 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Épaney

57 PLUS RÉCENTES SUR 59 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 545 € À 2 843 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ÉPANEY€/M²

04/12/2025 2 Chemin du Val Mauger 04/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 90 000 €865 €/m² 865 €

12/11/2025 4 Rue de la Sente Saint Martin 12/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 75 000 €852 €/m² 852 €

29/04/2025 1 Chemin le Bois Catillon 29/04/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 77 500 €891 €/m² 891 €

31/03/2025 15 Rue des Carriers 31/03/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 145 000 €833 €/m² 833 €

14/03/2025 30 Rue de la Maison Blanche 14/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 187 000 €1 731 €/m² 1 731 €

15/01/2025 14 Rue de la Maison Blanche 15/01/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 180 000 €1 395 €/m² 1 395 €

21/11/2024 20 Rue des Carriers 21/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 94 250 €1 571 €/m² 1 571 €

03/09/2024 30 Rue de la Source 03/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

12/07/2024 3 Rue de l Ecole 12/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

16/04/2024 14 Rue du Stade 16/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

24/10/2023 1 Chemin du Rouilly 24/10/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 276 000 €2 604 €/m² 2 604 €

05/07/2023 12 Rue de la Sente Saint Martin 05/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

15/10/2022 28 Rue de la Queue de Renard 15/10/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 154 000 €1 167 €/m² 1 167 €

29/09/2022 12 Rue de la Queue de Renard 29/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

30/06/2022 11 Rue des Carriers 30/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 151 075 €1 777 €/m² 1 777 €

26/04/2022 2 Rue de Bary 26/04/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

10/03/2022 28 La Maison Blanche 10/03/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 205 000 €1 640 €/m² 1 640 €

05/03/2022 7 Chemin du Val Mauger 05/03/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 156 000 €1 753 €/m² 1 753 €

24/02/2022 3 Place de l Abbe Daligault 24/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 156 000 €1 733 €/m² 1 733 €

15/11/2021 8 Route de Saint Pierre Canivet 15/11/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 242 000 €1 952 €/m² 1 952 €

23/07/2021 12 Route de Saint Pierre Canivet 23/07/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 125 000 €801 €/m² 801 €

25/06/2021 15 Rue de la Source 25/06/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 290 000 €2 843 €/m² 2 843 €

24/06/2021 5 Le Haut de la Rue 24/06/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 45 750 €551 €/m² 551 €

18/06/2021 11 Rue de l Ecole 18/06/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 70 000 €648 €/m² 648 €

21/04/2021 17 Rue de la Queue de Renard 21/04/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 169 000 €2 522 €/m² 2 522 €

09/12/2020 18 Rue des Carriers 09/12/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 130 000 €1 066 €/m² 1 066 €

31/10/2020 Fontaine 31/10/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €

18/09/2020 Le Haut de la Rue 18/09/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 215 000 €1 604 €/m² 1 604 €

29/10/2019 2 Rue de Bary 29/10/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 109 700 €1 097 €/m² 1 097 €

23/08/2019 4 Rue du Stade 23/08/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 224 150 €1 868 €/m² 1 868 €

15/06/2019 18 Rue des Carriers 15/06/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 144 000 €1 180 €/m² 1 180 €

29/05/2019 38 La Maison Blanche 29/05/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 148 000 €1 682 €/m² 1 682 €

29/05/2019 Fontaine 29/05/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 62 000 €608 €/m² 608 €

28/05/2019 Le Bourg 28/05/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 205 000 €1 864 €/m² 1 864 €

30/04/2019 La Queue de Renard 30/04/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 122 500 €928 €/m² 928 €

30/04/2019 5015 Les Monts d Eraines 30/04/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 150 000 €938 €/m² 938 €

26/04/2019 6 Chemin du Rouilly 26/04/2019 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/04/2019 9 La Maison Blanche 26/04/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

04/02/2019 11 Rue des Carriers 04/02/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

15/09/2018 5206 Les Quatre Vents 15/09/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

15/09/2018 Le Bourg 15/09/2018 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 88 500 €1 735 €/m² 1 735 €

03/07/2018 La Sente Saint Martin 03/07/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 156 000 €1 660 €/m² 1 660 €

30/05/2018 9 Rue du Logis 30/05/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 170 000 €1 491 €/m² 1 491 €

16/05/2018 16 Rue de la Queue de Renard 16/05/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

31/05/2017 Fontaine 31/05/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 150 000 €1 293 €/m² 1 293 €

31/05/2017 Le Bourg 31/05/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 172 000 €1 623 €/m² 1 623 €

26/10/2016 La Riviere 26/10/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/10/2016 5194 La Sente Saint Martin 15/10/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

06/10/2016 5040 Le Bourg 06/10/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 55 000 €545 €/m² 545 €

16/08/2016 Sous le Mont 16/08/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 108 000 €1 521 €/m² 1 521 €

28/07/2016 La Sente Saint Martin 28/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 161 000 €1 789 €/m² 1 789 €

23/01/2016 1 Chemin le Bois Catillon 23/01/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 65 000 €747 €/m² 747 €

02/12/2015 Le Bourg 02/12/2015 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

27/08/2015 5072 Le Haut de la Rue 27/08/2015 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 205 000 €1 085 €/m² 1 085 €

20/08/2015 Le Bourg 20/08/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

05/04/2014 5206 Les Quatre Vents 05/04/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

28/01/2014 La Queue de Renard 28/01/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Communes voisines · 1 105 € à 1 749 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Potigny6,6 KM · ▲ +10 %1 749 €

Villers-Canivet6,7 KM1 704 €

Versainville3,7 KM1 667 €

Bons-Tassilly5,1 KM1 667 €

Falaise6,5 KM · ▲ +4 %1 558 €

Eraines4,5 KM1 550 €

Soumont-Saint-Quentin5,8 KM · ▼ −3 %1 547 €

Saint-Pierre-Canivet4,5 KM1 546 €

Aubigny4,9 KM1 521 €

Villy-lez-Falaise6,3 KM1 482 €

Ouilly-le-Tesson6 KM · ▲ +19 %1 480 €

Perrières2,4 KM · ▲ +34 %1 475 €

ÉpaneyCETTE COMMUNE1 417 €

Bernières-d'Ailly5,7 KM1 295 €

Damblainville5,4 KM1 239 €

Sassy4,4 KM1 105 €

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Estimation calée sur les 59 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons0 / 57

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épaney ?

Le prix médian est de 1 417 € par m² à Épaney, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 417 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Épaney ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Épaney ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Épaney pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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