France › Normandie › Eure › Caorches-Saint-Nicolas

Prix de l'immobilier à Caorches-Saint-Nicolas

Prix médian de 1 795 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 91 depuis 2014 · CP 27300353ᵉ / 519 COMMUNES DU 275 % MOINS CHER QUE EURE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 795 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 621 €) est plus robuste.

972 €DISPERSION 20252 694 €

VENTE MÉDIANE

146 k€

maison 90 m²

−5 % vs Eure

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 91 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CAORCHES-SAINT-NICOLAS€/M²

1,9k1,7k1,6k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920212025

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Eure

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Eure

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 36 ventes 1 623 €

Dernières ventes à Caorches-Saint-Nicolas

OCT. 2025

17 Chemin de la Guerotiere306 M² · MAISON 535 000 €1 748 €/m²

10 Chemin du Clos Jouen85 M² · MAISON 100 000 €1 176 €/m²

7 Chemin de la Fosse Bordez76 M² · MAISON 140 000 €1 842 €/m²

29 Chemin de la Henriere201 M² · MAISON 440 000 €2 189 €/m²

Voir les 89 ventes ↓

Composition du parc286 LOG. ▾

Principales 88 %Secondaires 6,2 %Vacants 5,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc34 % EN F OU G ▾

A 2 %B 0 %C 7 %D 32 %E 24 %F 12 %G 22 %

34 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Caorches-Saint-Nicolas

89 PLUS RÉCENTES SUR 91 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 503 € À 12 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CAORCHES-SAINT-NICOLAS€/M²

18/10/2025 17 Chemin de la Guerotiere 18/10/2025 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 535 000 €1 748 €/m² 1 748 €

13/09/2025 10 Chemin du Clos Jouen 13/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

10/09/2025 7 Chemin de la Fosse Bordez 10/09/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

29/08/2025 29 Chemin de la Henriere 29/08/2025 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 440 000 €2 189 €/m² 2 189 €

20/06/2025 58 Allée de la Henriere 20/06/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

05/06/2025 36 Chemin du Hauzey 05/06/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 250 000 €1 225 €/m² 1 225 €

31/07/2024 70 Chemin de Capelle 31/07/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 90 000 €545 €/m² 545 €

14/10/2023 1 Route d'Orbec 14/10/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

23/09/2023 6 Chemin du Clos Jouen 23/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 172 000 €1 870 €/m² 1 870 €

30/08/2023 35 Chemin de la Censerie 30/08/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €

01/07/2023 10 Route de St Martin du Tilleuil 01/07/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 207 790 €1 649 €/m² 1 649 €

26/05/2023 15 Chemin du Hauzey 26/05/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 45 000 €536 €/m² 536 €

26/04/2023 30 Route d'Orbec 26/04/2023 · MAISON · 440 M² Maison 440 m² 1 926 936 €4 379 €/m² 4 379 €

06/01/2023 2 Route de St Victor 06/01/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 537 500 €2 829 €/m² 2 829 €

17/12/2022 1 B Che du Sacre Coeur 17/12/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 86 800 €643 €/m² 643 €

18/11/2022 18 Chemin du Hauzey 18/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

04/08/2022 20 Chemin du Hauzey 04/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 167 400 €1 860 €/m² 1 860 €

07/07/2022 12 Chemin de la Fosse Bordez 07/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

11/06/2022 24 Chemin du Hauzey 11/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 181 000 €1 645 €/m² 1 645 €

02/04/2022 76 Chemin de Capelle 02/04/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 79 000 €1 975 €/m² 1 975 €

19/03/2022 5 Chemin de la Vierge 19/03/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 81 760 €1 258 €/m² 1 258 €

16/03/2022 85 Chemin de Capelle 16/03/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 67 000 €1 288 €/m² 1 288 €

07/03/2022 8 Chemin de la Cohue 07/03/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

18/02/2022 15 Chemin de la Henriere 18/02/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

26/11/2021 10 Route d'Orbec 26/11/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

15/11/2021 37 F le Tilleul 15/11/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 1 400 000 €12 174 €/m² 12 174 €

27/10/2021 28 Hameau du Val Auger 27/10/2021 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 232 000 €1 432 €/m² 1 432 €

20/10/2021 87 B Che de Capelle 20/10/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 233 000 €2 284 €/m² 2 284 €

24/09/2021 45 Chemin de Capelle 24/09/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

15/07/2021 87 B Che de Capelle 15/07/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 225 000 €2 206 €/m² 2 206 €

12/07/2021 22 Chemin de Bosc l'Abbe 12/07/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 220 000 €1 257 €/m² 1 257 €

02/07/2021 22 Chemin du Hauzey 02/07/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €

22/04/2021 38 Chemin du Hauzey 22/04/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 180 000 €1 475 €/m² 1 475 €

17/04/2021 10 Route de St Martin du Tilleuil 17/04/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 159 790 €1 268 €/m² 1 268 €

25/03/2021 14 Chemin de la Marcandiere 25/03/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 170 000 €1 063 €/m² 1 063 €

05/02/2021 27 Chemin de la Henriere 05/02/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 139 000 €2 044 €/m² 2 044 €

12/12/2020 6 Chemin des Roses 12/12/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 82 500 €598 €/m² 598 €

03/11/2020 17 Chemin de la Guerotiere 03/11/2020 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 405 000 €1 324 €/m² 1 324 €

10/10/2020 23 Chemin du Catelier 10/10/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 175 000 €1 823 €/m² 1 823 €

09/10/2020 14 Chemin des Lauriers 09/10/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 145 500 €1 914 €/m² 1 914 €

03/09/2020 1 B Che du Sacre Coeur 03/09/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 240 000 €1 778 €/m² 1 778 €

25/08/2020 6 Chemin de la Grande Mare 25/08/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 229 000 €2 759 €/m² 2 759 €

04/08/2020 24 Chemin du Hauzey 04/08/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 155 000 €1 409 €/m² 1 409 €

07/05/2020 Le Catelier 07/05/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 205 000 €1 694 €/m² 1 694 €

30/04/2020 Les Aumones 30/04/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 230 000 €1 150 €/m² 1 150 €

08/02/2020 91 Chemin de Capelle 08/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 222 700 €2 474 €/m² 2 474 €

05/02/2020 La Ferme de Bulle 05/02/2020 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 150 000 €993 €/m² 993 €

31/01/2020 Le Clos Jouen 31/01/2020 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

20/12/2019 72 Chemin de Capelle 20/12/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 157 500 €1 358 €/m² 1 358 €

30/11/2019 17 Chemin de la Marcandiere 30/11/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 147 000 €1 771 €/m² 1 771 €

25/10/2019 43 Chemin des Mesnieres 25/10/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 99 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/10/2019 1 Chemin des Jonquilles 08/10/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 125 500 €1 846 €/m² 1 846 €

24/08/2019 1 Chemin des Cerisiers 24/08/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 207 000 €1 754 €/m² 1 754 €

31/07/2019 2 Sentier de la Picardiere 31/07/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/07/2019 12 Chemin de la Huliere 16/07/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 129 000 €1 466 €/m² 1 466 €

13/07/2019 2 B Che de la Grande Mare 13/07/2019 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 221 000 €1 625 €/m² 1 625 €

24/05/2019 2 Chemin des Mesnieres 24/05/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 155 000 €1 782 €/m² 1 782 €

07/05/2019 4 Chemin de la Huliere 07/05/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

25/04/2019 6 Chemin de la Cohue 25/04/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 102 000 €1 200 €/m² 1 200 €

06/04/2019 56 Chemin du Catelier 06/04/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 80 000 €825 €/m² 825 €

02/03/2019 14 Chemin du Clos Jouen 02/03/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 183 000 €1 830 €/m² 1 830 €

26/01/2019 1 Chemin des Roses 26/01/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 330 000 €1 650 €/m² 1 650 €

12/12/2018 27 Chemin de la Henriere 12/12/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

03/10/2018 9 Chemin des Mesnieres 03/10/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 130 000 €1 161 €/m² 1 161 €

01/06/2018 15 Chemin de la Huliere 01/06/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 41 000 €562 €/m² 562 €

09/05/2018 2 Chemin de la Madeleine 09/05/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

02/05/2018 5 Chemin des Mesnieres 02/05/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 107 400 €1 451 €/m² 1 451 €

21/03/2018 7 Chemin des Bruyeres 21/03/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/02/2018 51 Chemin du Hauzey 06/02/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 130 000 €1 102 €/m² 1 102 €

17/11/2017 8 Chemin de la Cohue 17/11/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €

09/08/2017 Les Aumones 09/08/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 160 000 €1 026 €/m² 1 026 €

31/05/2017 10 Chemin du Hauzey 31/05/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

13/05/2017 3 Chemin des Bruyeres 13/05/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

21/04/2017 2 Chemin de la Vallee au Coeur 21/04/2017 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 261 000 €1 684 €/m² 1 684 €

19/04/2017 3 Chemin des Violettes 19/04/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 112 500 €2 045 €/m² 2 045 €

24/03/2017 14 Route d'Orbec 24/03/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

13/12/2016 10 Route d'Orbec 13/12/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €

30/11/2016 11 Chemin de l'Eveillerie 30/11/2016 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 230 000 €920 €/m² 920 €

10/11/2016 La Bosquerie 10/11/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 141 000 €1 068 €/m² 1 068 €

26/10/2016 9 Chemin des Roses 26/10/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 215 000 €1 920 €/m² 1 920 €

21/10/2016 90 Chemin de Capelle 21/10/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

20/01/2016 24 Chemin de Capelle 20/01/2016 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 93 000 €1 632 €/m² 1 632 €

26/12/2015 La Planquette 26/12/2015 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 88 100 €503 €/m² 503 €

30/09/2015 5 Chemin de Capelle 30/09/2015 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 331 000 €1 870 €/m² 1 870 €

08/09/2015 15 Chemin de l'Eveillerie 08/09/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 85 000 €876 €/m² 876 €

27/08/2015 3 Chemin des Mesnieres 27/08/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 136 000 €1 097 €/m² 1 097 €

12/09/2014 Monguerlins 12/09/2014 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 750 000 €4 412 €/m² 4 412 €

07/07/2014 6 Chemin de la Grande Mare 07/07/2014 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

10/05/2014 98 Chemin de Capelle 10/05/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 65 000 €677 €/m² 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 89 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 89

Communes voisines · 1 419 € à 1 716 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Menneval5,3 KM · ▲ +4 %1 716 €

Malouy5,8 KM1 697 €

Saint-Martin-du-Tilleul3,4 KM1 677 €

Treis-Sants-en-Ouche5 KM · ▼ −20 %1 658 €

Bernay3,8 KM · ▲ +6 %1 632 €

Ferrières-Saint-Hilaire6,4 KM1 630 €

Caorches-Saint-NicolasCETTE COMMUNE1 621 €

Bournainville-Faverolles6,7 KM · ▼ −16 %1 591 €

Courbépine5,8 KM1 581 €

Drucourt7 KM · ▲ +45 %1 576 €

Saint-Victor-de-Chrétienville2,7 KM1 558 €

Valailles7,6 KM1 545 €

Capelle-les-Grands6,5 KM1 461 €

Saint-Vincent-du-Boulay4,9 KM · ▼ −9 %1 457 €

Grand-Camp4 KM1 425 €

Saint-Aubin-du-Thenney7,8 KM · ▼ −6 %1 419 €

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Estimation calée sur les 91 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 500 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons1 / 88

Dernière vente18/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caorches-Saint-Nicolas ?

Le prix médian est de 1 621 € par m² à Caorches-Saint-Nicolas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 623 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Caorches-Saint-Nicolas ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +12 %.

Quel rendement locatif à Caorches-Saint-Nicolas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Caorches-Saint-Nicolas pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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