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Prix de l'immobilier à Bréal-sous-Vitré

Prix médian de 1 301 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 103 depuis 2014 · CP 35370261ᵉ / 328 COMMUNES DU 3520 % MOINS CHER QUE ILLE-ET-VILAINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 301 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 301 €) est plus robuste.

974 €DISPERSION 20262 296 €

VENTE MÉDIANE

136 k€

maison 105 m²

−20 % vs Ille-et-Vilaine

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 103 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 7,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BRÉAL-SOUS-VITRÉ€/M²

2,0k1,7k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212024

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Ille-et-Vilaine

SUR 5 ANS

▲ +16 %méd. Ille-et-Vilaine

DEPUIS 2014

▲ +40 %méd. Ille-et-Vilaine

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 36 ventes 1 331 €

Dernières ventes à Bréal-sous-Vitré

FÉVR. 2026

5096 Les Grandes Hayes143 M² · MAISON 172 000 €1 203 €/m²

24 Rue des Forges111 M² · MAISON 183 000 €1 649 €/m²

6 Rue Principale123 M² · MAISON 160 000 €1 301 €/m²

5 Impasse du Marais125 M² · MAISON 205 000 €1 640 €/m²

Voir les 98 ventes ↓

Composition du parc281 LOG. ▾

Principales 91,8 %Secondaires 1,8 %Vacants 6,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc3 % EN F OU G ▾

A 4,9 % · 3

B 1,6 % · 1

C 45,9 % · 28

D 39,3 % · 24

E 4,9 % · 3

F 1,6 % · 1

G 1,6 % · 1

61 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

3,3 % de passoires (F + G) ici6,8 % Ille-et-Vilaine9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 1,6 %

2028 F et G 3,3 %

2034 E, F et G 8,2 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Bréal-sous-Vitré

98 PLUS RÉCENTES SUR 103 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 2 854 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BRÉAL-SOUS-VITRÉ€/M²

06/02/2026 5096 Les Grandes Hayes 06/02/2026 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 172 000 €1 203 €/m² 1 203 €

05/12/2025 24 Rue des Forges 05/12/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 183 000 €1 649 €/m² 1 649 €

29/09/2025 6 Rue Principale 29/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 160 000 €1 301 €/m² 1 301 €

15/09/2025 5 Impasse du Marais 15/09/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 205 000 €1 640 €/m² 1 640 €

17/06/2025 7 Place de l'Eglise 17/06/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 100 000 €1 075 €/m² 1 075 €

20/12/2024 4 Impasse du Point du Jour 20/12/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 236 000 €1 584 €/m² 1 584 €

20/11/2024 2 Rue des Forges 20/11/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 124 990 €1 953 €/m² 1 953 €

08/11/2024 8 Rue de Bretagne 08/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 204 900 €2 049 €/m² 2 049 €

24/09/2024 5 Clos du Moranger 24/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 198 469 €1 985 €/m² 1 985 €

12/04/2024 19 Hameau la Touche 12/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 197 370 €2 193 €/m² 2 193 €

27/10/2023 8 Rue des Promenades 27/10/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 148 200 €872 €/m² 872 €

27/07/2023 14 Rue du Clos du Moranger 27/07/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 225 500 €1 326 €/m² 1 326 €

15/05/2023 1 Rue des Ecoles 15/05/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 195 000 €1 477 €/m² 1 477 €

10/03/2023 2 Rue du Marais 10/03/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 223 000 €2 347 €/m² 2 347 €

10/03/2023 9 Rue des Forges 10/03/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 99 000 €1 547 €/m² 1 547 €

26/10/2022 8 Rue de Bretagne 26/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 192 000 €1 920 €/m² 1 920 €

07/10/2022 5026 Le Drouillard 07/10/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 260 000 €2 222 €/m² 2 222 €

12/09/2022 8 Rue Principale 12/09/2022 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 117 000 €2 854 €/m² 2 854 €

02/08/2022 16 Rue du Maine 02/08/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 196 500 €1 803 €/m² 1 803 €

01/08/2022 5273 Hameau de la Riviere 01/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 197 200 €1 972 €/m² 1 972 €

09/06/2022 5029 La Miscault 09/06/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 52 000 €642 €/m² 642 €

19/05/2022 1 Impasse du Marais 19/05/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 172 100 €2 001 €/m² 2 001 €

11/05/2022 4 Hameau de la Touche 11/05/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 28 000 €700 €/m² 700 €

08/03/2022 5174 La Tourelle 08/03/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 145 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/12/2021 5175 La Motte 20/12/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 260 000 €2 524 €/m² 2 524 €

05/11/2021 5120 Le Bardou 05/11/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

08/10/2021 14 Clos de l'Hermine 08/10/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 205 000 €1 752 €/m² 1 752 €

26/07/2021 3 Rue de Provence 26/07/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 220 000 €1 486 €/m² 1 486 €

26/07/2021 8 Rue Principale 26/07/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 92 000 €2 244 €/m² 2 244 €

08/07/2021 1 Impasse du Point du Jour 08/07/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

08/07/2021 8 Rue de la Pegeottiere 08/07/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 185 000 €1 492 €/m² 1 492 €

28/06/2021 20 Rue du Maine 28/06/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

29/03/2021 7 Rue de Provence 29/03/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 165 000 €1 375 €/m² 1 375 €

19/03/2021 24 Rue des Forges 19/03/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 170 000 €1 532 €/m² 1 532 €

12/03/2021 13 Rue du Marais 12/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 118 000 €1 180 €/m² 1 180 €

21/01/2021 5095 Le Bois Brillant 21/01/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 78 000 €696 €/m² 696 €

05/09/2020 6 Rue Principale 05/09/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 127 000 €1 033 €/m² 1 033 €

06/03/2020 27 Rue des Forges 06/03/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 229 382 €1 835 €/m² 1 835 €

20/01/2020 5126 La Maison Neuve 20/01/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 216 000 €1 964 €/m² 1 964 €

14/01/2020 12 Rue des Forges 14/01/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 64 263 €1 285 €/m² 1 285 €

28/12/2019 Jardin de Derriere 28/12/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 167 100 €1 393 €/m² 1 393 €

13/12/2019 5119 Le Bardou 13/12/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 61 000 €792 €/m² 792 €

23/10/2019 11 Rue du Marais 23/10/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 58 000 €707 €/m² 707 €

17/10/2019 La Riboisiere 17/10/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €

08/10/2019 5003 La Basse Touche 08/10/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 47 500 €1 583 €/m² 1 583 €

16/09/2019 2 Hameau de la Touche 16/09/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 233 500 €1 610 €/m² 1 610 €

23/08/2019 11 Rue du Clos du Moranger 23/08/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 227 000 €1 455 €/m² 1 455 €

21/08/2019 5 Impasse du Marais 21/08/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 167 000 €1 336 €/m² 1 336 €

27/05/2019 14 Rue des Forges 27/05/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 55 982 €1 077 €/m² 1 077 €

15/03/2019 13 Rue du Marais 15/03/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 91 000 €1 247 €/m² 1 247 €

14/03/2019 4 Rue de Bretagne 14/03/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 136 000 €1 183 €/m² 1 183 €

22/02/2019 2 Rue des Forges 22/02/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 82 200 €1 284 €/m² 1 284 €

31/10/2018 2 Rue de Provence 31/10/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 80 000 €816 €/m² 816 €

30/10/2018 22 Rue des Forges 30/10/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 86 956 €956 €/m² 956 €

16/07/2018 3 Impasse du Marais 16/07/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 180 500 €1 203 €/m² 1 203 €

23/05/2018 5192 La Croix de Bretagne 23/05/2018 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 90 000 €577 €/m² 577 €

04/05/2018 5274 La Fontaine 04/05/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 125 000 €1 225 €/m² 1 225 €

17/04/2018 5237 Le Point du Jour 17/04/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 110 000 €1 170 €/m² 1 170 €

10/04/2018 10 Hameau du Passoir 10/04/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 70 000 €722 €/m² 722 €

24/02/2018 Jardin de Derriere 24/02/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 147 500 €1 229 €/m² 1 229 €

03/01/2018 12 Rue de Bretagne 03/01/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 101 000 €1 020 €/m² 1 020 €

30/11/2017 4 Rue du Marais 30/11/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 147 000 €1 427 €/m² 1 427 €

30/11/2017 5 Clos du Moranger 30/11/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 158 500 €1 585 €/m² 1 585 €

28/11/2017 12 Hameau de la Touche 28/11/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 182 500 €1 547 €/m² 1 547 €

08/11/2017 22 Hameau de la Touche 08/11/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €

03/11/2017 23 Rue des Forges 03/11/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 90 793 €1 094 €/m² 1 094 €

25/10/2017 21 Rue des Forges 25/10/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 90 785 €1 107 €/m² 1 107 €

16/10/2017 2 Hameau de la Touche 16/10/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 213 770 €1 474 €/m² 1 474 €

22/05/2017 14 Hameau de la Touche 22/05/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 174 567 €1 455 €/m² 1 455 €

27/01/2017 1 Rue du Marais 27/01/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 63 000 €500 €/m² 500 €

26/01/2017 10 Rue de Provence 26/01/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 185 000 €1 907 €/m² 1 907 €

17/01/2017 6 Rue des Forges 17/01/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 60 405 €1 162 €/m² 1 162 €

09/01/2017 5 Rue de Provence 09/01/2017 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 170 500 €1 040 €/m² 1 040 €

29/12/2016 18 Rue des Forges 29/12/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 101 993 €1 109 €/m² 1 109 €

12/12/2016 14 Rue des Promenades 12/12/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 171 000 €1 644 €/m² 1 644 €

09/11/2016 Lotissement des Forges 09/11/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 86 279 €1 052 €/m² 1 052 €

24/10/2016 6 Rue des Promenades 24/10/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

18/10/2016 1 Rue des Forges 18/10/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 70 256 €1 098 €/m² 1 098 €

30/09/2016 4 Rue du Clos du Moranger 30/09/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 142 300 €1 617 €/m² 1 617 €

11/08/2016 16 Rue des Forges 11/08/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 76 441 €1 077 €/m² 1 077 €

28/06/2016 4 Rue de Bretagne 28/06/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 137 000 €1 191 €/m² 1 191 €

24/06/2016 11 Rue de Provence 24/06/2016 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 147 000 €880 €/m² 880 €

09/05/2016 22 Rue du Maine 09/05/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 131 600 €1 462 €/m² 1 462 €

25/03/2016 2 Rue Saint Joseph 25/03/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

24/02/2016 5 Rue de Bretagne 24/02/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 119 000 €992 €/m² 992 €

23/12/2015 12 Rue du Clos du Moranger 23/12/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

25/11/2015 Au Bourg de la Menetiere 25/11/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 192 500 €1 604 €/m² 1 604 €

21/08/2015 8 Rue du Clos du Moranger 21/08/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

03/04/2015 19 Hameau la Touche 03/04/2015 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

04/03/2015 13 Rue des Forges 04/03/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 223 816 €1 646 €/m² 1 646 €

10/01/2015 17 Hameau de la Touche 10/01/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 205 000 €1 694 €/m² 1 694 €

01/10/2014 4 Impasse du Point du Jour 01/10/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 170 000 €1 288 €/m² 1 288 €

16/09/2014 5126 La Maison Neuve 16/09/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 167 670 €1 524 €/m² 1 524 €

21/08/2014 5002 La Basse Touche 21/08/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 44 000 €1 100 €/m² 1 100 €

18/04/2014 2 Rue des Ecoles 18/04/2014 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 171 850 €1 042 €/m² 1 042 €

24/01/2014 5101 Malpatte 24/01/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 55 000 €640 €/m² 640 €

07/01/2014 Champ du Moulin 07/01/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 137 000 €1 593 €/m² 1 593 €

07/01/2014 2 Rue des Forges 07/01/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 63 858 €998 €/m² 998 €

Tri et filtres s'appliquent aux 98 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 98

Communes voisines · 1 151 € à 1 719 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Argentré-du-Plessis8,5 KM · ▲ +5 %1 719 €

Erbrée4,8 KM · ▼ −19 %1 623 €

Saint-M'Hervé9,2 KM · ▼ −2 %1 571 €

La Chapelle-Erbrée5 KM · ▲ +3 %1 563 €

Mondevert3,5 KM1 543 €

Loiron-Ruillé10,4 KM · ▲ +13 %1 518 €

Saint-Pierre-la-Cour2,9 KM1 477 €

La Brûlatte8 KM1 450 €

Launay-Villiers5,1 KM1 333 €

Bréal-sous-VitréCETTE COMMUNE1 301 €

La Gravelle4,6 KM1 291 €

Le Bourgneuf-la-Forêt9,4 KM · ▼ −6 %1 276 €

Le Pertre8,1 KM · ▼ −8 %1 274 €

Saint-Cyr-le-Gravelais8,2 KM1 259 €

Port-Brillet6,7 KM · ▲ +13 %1 190 €

Bourgon7,1 KM1 151 €

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Estimation calée sur les 103 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane136 000 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons2 / 96

Dernière vente06/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bréal-sous-Vitré ?

Le prix médian est de 1 301 € par m² à Bréal-sous-Vitré, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 331 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bréal-sous-Vitré ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bréal-sous-Vitré ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bréal-sous-Vitré pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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