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Prix de l'immobilier à Belleray

Prix médian de 1 517 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 64 depuis 2014 · CP 551003ᵉ / 198 COMMUNES DU 5572 % PLUS CHER QUE MEUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 517 €

sur 4 ventes cette année · −211 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 517 €) est plus robuste.

1 000 €DISPERSION 20252 246 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

maison 102 m²

+72 % vs Meuse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 64 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 7,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BELLERAY€/M²

1,7k1,5k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020212024

SUR 1 AN

▲ +27 %méd. Meuse

SUR 5 ANS

▲ +30 %méd. Meuse

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Meuse

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 33 ventes 1 528 €

Dernières ventes à Belleray

OCT. 2025

1 Rue de la Cle des Champs86 M² · MAISON 260 000 €3 023 €/m²

5 Rue de l'Abbaye Saint Airy123 M² · MAISON 261 200 €2 124 €/m²

13 Rue Charles Peguy114 M² · MAISON 240 000 €2 105 €/m²

43 Rue Basse125 M² · MAISON 260 000 €2 080 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Composition du parc222 LOG. ▾

Principales 91,2 %Secondaires 7,2 %Vacants 1,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 3 %B 11 %C 22 %D 25 %E 25 %F 3 %G 11 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Belleray

57 PLUS RÉCENTES SUR 64 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 363 € À 3 023 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BELLERAY€/M²

16/10/2025 1 Rue de la Cle des Champs 16/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 260 000 €3 023 €/m² 3 023 €

23/09/2025 5 Rue de l'Abbaye Saint Airy 23/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 261 200 €2 124 €/m² 2 124 €

19/08/2025 13 Rue Charles Peguy 19/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 240 000 €2 105 €/m² 2 105 €

31/01/2025 43 Rue Basse 31/01/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 260 000 €2 080 €/m² 2 080 €

29/11/2024 3 Allée de la Doyennerie 29/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

05/09/2024 9 Route de Billemont 05/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 185 350 €2 083 €/m² 2 083 €

23/08/2024 12 B Rte de Dugny 23/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 128 000 €1 471 €/m² 1 471 €

16/07/2024 21 Rue de la Blossiere 16/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 203 000 €2 231 €/m² 2 231 €

09/07/2024 6 Rue de la Blossiere 09/07/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 253 000 €1 265 €/m² 1 265 €

02/05/2024 8 Rue des Chaufourniers 02/05/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 280 120 €1 831 €/m² 1 831 €

09/04/2024 3 Impasse de la Fontaine Pavee 09/04/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

06/11/2023 9 Rue Basse 06/11/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

03/05/2023 21 Rue de la Blossiere 03/05/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 185 000 €2 033 €/m² 2 033 €

27/02/2023 3 Rue des Quatre Fours 27/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €

17/01/2023 1 Rue des Jardins 17/01/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 170 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/12/2022 42 Route de Billemont 13/12/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 339 300 €2 477 €/m² 2 477 €

26/10/2022 8 Rue de la Blossiere 26/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 198 000 €2 250 €/m² 2 250 €

23/09/2022 20 Rue Haute 23/09/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €

19/09/2022 4 Rue Haute 19/09/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 80 000 €482 €/m² 482 €

16/05/2022 5 Rue de la Blossiere 16/05/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 136 000 €1 528 €/m² 1 528 €

07/02/2022 26 Impasse de la Distillerie 07/02/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

04/02/2022 24 Rue Charles Peguy 04/02/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 278 920 €1 641 €/m² 1 641 €

28/01/2022 1 Rue de la Blossiere 28/01/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 226 600 €1 920 €/m² 1 920 €

15/12/2021 2 Route de Han 15/12/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 85 000 €545 €/m² 545 €

25/11/2021 12 Rue Haute 25/11/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 335 000 €2 839 €/m² 2 839 €

08/11/2021 6 Route de Dugny 08/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 112 000 €1 244 €/m² 1 244 €

09/09/2021 10 Rue de la Blossiere 09/09/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 247 000 €1 830 €/m² 1 830 €

06/09/2021 43 Rue Basse 06/09/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 224 700 €1 798 €/m² 1 798 €

30/07/2021 8 Route de Dugny 30/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 139 000 €1 544 €/m² 1 544 €

20/07/2021 14 Route de Dugny 20/07/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 155 000 €1 069 €/m² 1 069 €

03/05/2021 45 Rue Basse 03/05/2021 · MAISON · 407 M² Maison 407 m² 400 000 €983 €/m² 983 €

11/02/2021 25 Rue Haute 11/02/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

07/01/2021 10 T Rue de la Blossiere 07/01/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 234 500 €1 396 €/m² 1 396 €

28/09/2020 2 Rue Eugene Francais 28/09/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 68 700 €1 025 €/m² 1 025 €

28/08/2020 5 Impasse de la Fontaine Pavee 28/08/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 220 000 €1 642 €/m² 1 642 €

24/08/2020 1 Route de Dugny 24/08/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 79 000 €1 026 €/m² 1 026 €

08/05/2020 9 Rue de la Blossiere 08/05/2020 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 150 500 €818 €/m² 818 €

30/04/2020 20 Impasse de la Distillerie 30/04/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 80 000 €656 €/m² 656 €

27/09/2019 12 Rue Basse 27/09/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 105 000 €875 €/m² 875 €

25/09/2019 5 Impasse de la Fontaine Pavee 25/09/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 223 189 €1 666 €/m² 1 666 €

11/06/2019 1 Rue Basse 11/06/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 45 000 €363 €/m² 363 €

07/11/2018 6 Rue de la Blossiere 07/11/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 228 000 €1 140 €/m² 1 140 €

08/02/2018 13 Route de Billemont 08/02/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 125 000 €1 276 €/m² 1 276 €

28/08/2017 7 Allée de la Doyennerie 28/08/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

18/04/2017 7 Rue de la Cle des Champs 18/04/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 173 000 €2 403 €/m² 2 403 €

10/04/2017 22 Rue Haute 10/04/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 60 000 €556 €/m² 556 €

23/02/2017 2 Rue Basse 23/02/2017 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 115 000 €653 €/m² 653 €

15/12/2016 4 Impasse de la Distillerie 15/12/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 219 050 €1 460 €/m² 1 460 €

17/08/2016 10 Rue des Jardins 17/08/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 193 000 €1 451 €/m² 1 451 €

10/08/2015 1 Impasse de la Fontaine Pavee 10/08/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 85 000 €904 €/m² 904 €

11/05/2015 3 Allée de la Doyennerie 11/05/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €

02/02/2015 1 Impasse de la Fontaine Pavee 02/02/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 165 100 €1 756 €/m² 1 756 €

30/10/2014 16 Rue des Jardins 30/10/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 152 100 €1 506 €/m² 1 506 €

24/07/2014 14 Rue Basse 24/07/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 147 100 €1 090 €/m² 1 090 €

28/05/2014 40 Route de Billemont 28/05/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 137 500 €1 786 €/m² 1 786 €

25/02/2014 8 Allée du Passage Bleu 25/02/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 155 000 €1 685 €/m² 1 685 €

25/02/2014 12 Rue des Jardins 25/02/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 800 €2 208 €/m² 2 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Communes voisines · 790 € à 1 638 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bras-sur-Meuse8,8 KM · ▲ +37 %1 638 €

Charny-sur-Meuse8,8 KM · ▲ +36 %1 545 €

BellerayCETTE COMMUNE1 517 €

Belrupt-en-Verdunois3,4 KM · ▼ −27 %1 506 €

Thierville-sur-Meuse5 KM · ▲ +47 %1 391 €

Dugny-sur-Meuse3 KM · ▼ −6 %1 337 €

Landrecourt-Lempire4,9 KM1 309 €

Verdun3,1 KM · ▲ +1 %1 260 €

Belleville-sur-Meuse4,6 KM · ▲ +9 %1 256 €

Haudainville1,9 KM · ▲ +54 %1 211 €

Nixéville-Blercourt9,2 KM1 191 €

Dieue-sur-Meuse7,2 KM · ▼ −15 %1 168 €

Ancemont6,7 KM1 094 €

Eix8,9 KM990 €

Sommedieue7,1 KM · ▼ −34 %811 €

Les Monthairons9,2 KM790 €

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Estimation calée sur les 64 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons0 / 57

Dernière vente16/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belleray ?

Le prix médian est de 1 517 € par m² à Belleray, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 528 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Belleray ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Belleray ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Belleray pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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