Prix de l'immobilier à Villebon-sur-Yvette
91140 · 1 530 ventes DVF depuis 2014 · 3 quartiers23ᵉ / 185 COMMUNES DU 91+21 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 500 €▲ +4 %
sur 103 ventes cette année · +135 € vs 2024
2 690 €DISPERSION DES VENTES 20255 128 €
VENTE MÉDIANE
268 k€
appartement 76 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
103
en 2025 · 1 530 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,1 %
loyer médian 17 €/m²
Maison : 5 %
Évolution du prix médian
VILLEBON-SUR-YVETTE€/M²
SUR 1 AN
▲ +4 %
SUR 5 ANS
▼ −9 %
DEPUIS 2014
▲ +11 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 371 ventes3 333 €
Maison · 264 ventes3 961 €
Rues les plus chères€/M²
La Basse Roche4 649 € €Rue des Hortensias3 880 € €Rue des Maraichers3 723 € €Rue du Baron de Niviere3 699 € €Rue des Casseaux3 665 € €
Voir les 15 rues →Étiquettes DPE du parc2 194 DIAGNOSTICS
A 0 %B 1 %C 42 %D 32 %E 16 %F 5 %G 3 %
8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 433 €3 607 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Villebon-sur-Yvette ?
- Le prix médian est de €3 550 par m² à Villebon-sur-Yvette, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 333/m² pour un appartement, €3 961/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Villebon-sur-Yvette ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -9 %, dont +4 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Villebon-sur-Yvette ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Villebon-sur-Yvette ?
- Les Casseaux (3 607 €/m²), devant Centre Ville (3 555 €/m²). À l'opposé, La Roche reste autour de 3 433 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Villebon-sur-YvetteEstimation calée sur les 1 530 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Villebon-sur-Yvette3 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 3 433 € À 3 607 €/M²
Autres communes des EssonneMÉDIANE · 1 AN
Corbeil-Essonnes▲ +3 %2 612 € €Massy▼ −1 %4 071 € €Évry-Courcouronnes— 0 %2 250 € €Savigny-sur-Orge— 0 %3 344 € €Palaiseau▼ −1 %3 860 € €Sainte-Geneviève-des-Bois— 0 %3 329 € €Yerres▼ −4 %3 211 € €Athis-Mons▲ +4 %3 519 € €Étampes▼ −2 %2 326 € €
Les 185 communes des Essonne →
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