France › Morbihan › Vannes › Est Péri Centre Ville › Rue Saint Nicolas

Prix de l'immobilier Rue Saint Nicolas, Vannes

Prix médian de 3 430 €/m² sur 26 ventes (56000)15 % PLUS CHER QUE VANNES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Est Péri Centre Ville ↗Prix immobilier Vannes ↗

Avec 3 430 €/m², Rue Saint Nicolas est l'une des adresses les plus valorisées de Vannes : 15 % au-dessus de la médiane communale (2 970 €/m²). Le prix y a progressé de 48 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 26 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 430 €

sur 26 ventes enregistrées · dernière le 21/01/2026

1 577 €DISPERSION DES VENTES4 968 €

VENTE MÉDIANE

176 k€

58 m² médians

175 k€ à Vannes

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

26 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+15 %

Vannes : 2 970 €/m²

Morbihan : 1 484 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE SAINT NICOLAS- - VANNES€/M²

4,2k3,6k2,9k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212026

VS AVANT 2021

▲ +48 %

VS LA COMMUNE

▲ +15 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Saint Nicolas

JANV. 2026

n° 4 · Appartement21/01/26 · 35 M² 170 551 €4 873 €/m²

n° 4 · Appartement07/05/24 · 37 M² 135 000 €3 649 €/m²

n° 4 · Appartement14/02/24 · 59 M² 255 000 €4 322 €/m²

n° 7 · Appartement30/06/23 · 20 M² 85 000 €4 250 €/m²

n° 4 · Appartement09/11/22 · 35 M² 117 000 €3 343 €/m²

n° 8 · Appartement15/09/22 · 112 M² 198 000 €1 768 €/m²

Voir les 26 ventes ↓

Les ventes sur la carte

26 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

VANNES · 56000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Saint Nicolas

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 577 € À 4 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

21/01/26 n° 4 21/01/26 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 551 €4 873 €/m² 4 873 €

07/05/24 n° 4 07/05/24 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

14/02/24 n° 4 14/02/24 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 000 €4 322 €/m² 4 322 €

30/06/23 n° 7 30/06/23 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

09/11/22 n° 4 09/11/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €

15/09/22 n° 7 15/09/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

15/09/22 n° 8 15/09/22 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 198 000 €1 768 €/m² 1 768 €

07/04/22 n° 8 07/04/22 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 210 000 €1 875 €/m² 1 875 €

19/01/22 n° 7 19/01/22 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 202 000 €3 607 €/m² 3 607 €

14/01/22 n° 7 14/01/22 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 134 000 €4 786 €/m² 4 786 €

27/12/21 n° 6 27/12/21 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

30/11/21 n° 7 30/11/21 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 313 000 €4 968 €/m² 4 968 €

08/04/21 n° 11 08/04/21 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 367 250 €4 221 €/m² 4 221 €

15/05/20 n° 4 15/05/20 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

22/10/19 n° 11 22/10/19 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

22/10/19 n° 11 22/10/19 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €

30/03/19 n° 11 30/03/19 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €

09/05/18 n° 7 09/05/18 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 000 €3 206 €/m² 3 206 €

09/06/17 n° 11 09/06/17 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

08/02/17 n° 11 08/02/17 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 000 €2 690 €/m² 2 690 €

20/12/16 n° 7 20/12/16 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 500 €3 567 €/m² 3 567 €

25/05/16 n° 6 25/05/16 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 500 €2 257 €/m² 2 257 €

12/01/16 n° 6 12/01/16 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 337 880 €2 112 €/m² 2 112 €

20/10/15 n° 7 20/10/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 800 €2 643 €/m² 2 643 €

26/06/15 n° 7 26/06/15 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 197 000 €3 518 €/m² 3 518 €

24/07/14 n° 7 24/07/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 500 €1 577 €/m² 1 577 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 26

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1108/04/21 · 87 M² · APPT 367 250 €4 221 €/m²

n° 612/01/16 · 160 M² · APPT 337 880 €2 112 €/m²

n° 730/11/21 · 63 M² · APPT 313 000 €4 968 €/m²

n° 414/02/24 · 59 M² · APPT 255 000 €4 322 €/m²

n° 1130/03/19 · 87 M² · APPT 240 000 €2 759 €/m²

n° 627/12/21 · 72 M² · APPT 225 000 €3 125 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1122/10/19 · 17 M² · APPT 65 000 €3 824 €/m²

n° 1122/10/19 · 19 M² · APPT 70 000 €3 684 €/m²

n° 1108/02/17 · 29 M² · APPT 78 000 €2 690 €/m²

n° 1109/06/17 · 36 M² · APPT 80 000 €2 222 €/m²

n° 730/06/23 · 20 M² · APPT 85 000 €4 250 €/m²

n° 724/07/14 · 65 M² · APPT 102 500 €1 577 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Vannes · 1 636 € à 3 430 €/m²

BARRE = POSITION DANS VANNES

Rue Saint Nicolas · cette rue3 430 €

Allée du Parc de Kerisel2 877 €

Avenue Victor Hugo2 724 €

Rue Lt Francois Fromentin2 283 €

Rue du 505e R C C2 113 €

Résidence Clair Vallon2 067 €

Allée Mathurin Meheut1 636 €

Toutes les rues du quartier Est Péri Centre Ville → DE 1 181 € À 5 231 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Saint Nicolas

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 577 € à 4 968 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane175 900 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons26 / 0

Dernière vente21/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Saint Nicolas à Vannes ?

Le prix médian y est de 3 430 € par m², calculé sur 26 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Saint Nicolas ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +48 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 577 à 4 968 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien