Quel est le prix au m² à Montpon-Ménestérol ?

Le prix médian est de €1 269 par m² à Montpon-Ménestérol, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€796/m² pour un appartement, €1 288/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montpon-Ménestérol ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +14 %, dont -1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montpon-Ménestérol ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 14,4 % pour un appartement et 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Nouvelle-Aquitaine › Dordogne › Montpon-Ménestérol

Prix de l'immobilier à Montpon-Ménestérol

24700 · 1 249 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers263ᵉ / 412 COMMUNES DU 24−8 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 385 €▼ −1 %

sur 104 ventes cette année · −17 € vs 2024

680 €DISPERSION DES VENTES 20252 263 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

appartement 95 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

104

en 2025 · 1 249 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

14,4 %

loyer médian 9,6 €/m²

Maison : 8,1 %

Évolution du prix médian

MONTPON-MÉNESTÉROL€/M²

SUR 1 AN

▼ −1 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 22 ventes796 €

Maison · 527 ventes1 288 €

Rues les plus chères€/M²

Rue du 19 Mars 19621 209 € €Avenue Andre Malraux1 165 € €Avenue Georges Pompidou1 073 € €

Étiquettes DPE du parc1 150 DIAGNOSTICS

A 2 %B 5 %C 35 %D 29 %E 18 %F 8 %G 2 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 228 €1 302 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Montpon-Ménestérol

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202539 Avenue de l'EuropeMaison128 m²230 000 €1 797 €

22/12/20252540 Rue Marcel PagnolMaison91 m²141 509 €1 555 €

22/12/202534 Rue du Marechal FochMaison252 m²155 000 €615 €

19/12/202528 Rue des SeraillersMaison69 m²55 000 €797 €

12/12/202580 Route de PerigueuxMaison92 m²93 000 €1 011 €

12/12/2025105 Rue Maurice ChevalierMaison80 m²58 000 €725 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montpon-Ménestérol ?: Le prix médian est de €1 269 par m² à Montpon-Ménestérol, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€796/m² pour un appartement, €1 288/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Montpon-Ménestérol ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +14 %, dont -1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Montpon-Ménestérol ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 14,4 % pour un appartement et 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Montpon-Ménestérol ?: Sud (1 302 €/m²), devant Nord (1 228 €/m²). À l'opposé, Nord reste autour de 1 228 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Montpon-MénestérolEstimation calée sur les 1 249 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Montpon-Ménestérol2 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Sud1 302 €

02Nord1 228 €

DE 1 228 € À 1 302 €/M²

Autres communes des DordogneMÉDIANE · 1 AN

Périgueux▲ +2 %1 576 € €Bergerac▲ +7 %1 397 € €Sarlat-la-Canéda▲ +3 %1 669 € €Trélissac▲ +3 %1 550 € €Coulounieix-Chamiers▼ −1 %1 481 € €Boulazac Isle Manoire▼ −4 %1 644 € €Terrasson-Lavilledieu▲ +6 %1 250 € €Saint-Astier▲ +5 %1 354 € €Eymet▲ +5 %1 351 € €

Les 412 communes des Dordogne →

DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)