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Prix de l'immobilier Rue des Balancoires, Lyon 7e

Prix médian de 5 279 €/m² sur 18 ventes (69007)22 % PLUS CHER QUE LYON 7E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Yves Farges ↗Prix immobilier Lyon 7e ↗

Avec 5 279 €/m², Rue des Balancoires est l'une des adresses les plus valorisées de Lyon 7e : 22 % au-dessus de la médiane communale (4 317 €/m²). Le prix y a progressé de 71 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 18 ventes enregistrées entre 2015 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2026

5 279 €

sur 18 ventes enregistrées · dernière le 09/01/2026

2 115 €DISPERSION DES VENTES6 689 €

VENTE MÉDIANE

350 k€

74 m² médians

225 k€ à Lyon 7e

VENTES ANALYSÉES

2015–2026

18 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+22 %

Lyon 7e : 4 317 €/m²

Rhône : 2 600 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES BALANCOIRES- - LYON 7E€/M²

6,6k5,5k4,4k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202120242026

VS AVANT 2021

▲ +71 %

VS LA COMMUNE

▲ +22 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2026

Dernières ventes Rue des Balancoires

JANV. 2026

n° 2 · Appartement09/01/26 · 74 M² 156 490 €2 115 €/m²

n° 2 · Appartement18/11/25 · 63 M² 363 128 €5 764 €/m²

n° 2 · Appartement29/01/24 · 67 M² 336 900 €5 028 €/m²

n° 2 · Appartement23/08/23 · 61 M² 323 985 €5 311 €/m²

n° 2 · Appartement14/04/23 · 61 M² 403 118 €6 608 €/m²

n° 2 · Appartement03/02/23 · 93 M² 615 600 €6 619 €/m²

Voir les 18 ventes ↓

Les ventes sur la carte

18 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LYON 7E · 69007

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Balancoires

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 115 € À 6 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

09/01/26 n° 2 09/01/26 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 490 €2 115 €/m² 2 115 €

18/11/25 n° 2 18/11/25 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 363 128 €5 764 €/m² 5 764 €

29/01/24 n° 2 29/01/24 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 336 900 €5 028 €/m² 5 028 €

23/08/23 n° 2 23/08/23 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 323 985 €5 311 €/m² 5 311 €

14/04/23 n° 2 14/04/23 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 403 118 €6 608 €/m² 6 608 €

03/02/23 n° 2 03/02/23 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 615 600 €6 619 €/m² 6 619 €

08/08/22 n° 2 08/08/22 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 461 123 €6 231 €/m² 6 231 €

22/07/22 n° 2 22/07/22 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 428 631 €5 715 €/m² 5 715 €

02/06/21 n° 2 02/06/21 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 425 000 €5 247 €/m² 5 247 €

19/03/21 n° 2 19/03/21 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 391 507 €6 418 €/m² 6 418 €

04/11/20 n° 2 04/11/20 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 495 000 €6 689 €/m² 6 689 €

02/10/20 n° 2 02/10/20 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 373 900 €5 752 €/m² 5 752 €

05/11/15 n° 2 05/11/15 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 248 459 €3 313 €/m² 3 313 €

29/10/15 n° 2 29/10/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 216 693 €3 334 €/m² 3 334 €

26/10/15 n° 2 26/10/15 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 271 094 €3 389 €/m² 3 389 €

21/08/15 n° 2 21/08/15 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 262 240 €3 278 €/m² 3 278 €

17/08/15 n° 2 17/08/15 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 204 830 €3 251 €/m² 3 251 €

05/08/15 n° 2 05/08/15 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 440 €3 452 €/m² 3 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 18

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 203/02/23 · 93 M² · APPT 615 600 €6 619 €/m²

n° 204/11/20 · 74 M² · APPT 495 000 €6 689 €/m²

n° 208/08/22 · 74 M² · APPT 461 123 €6 231 €/m²

n° 222/07/22 · 75 M² · APPT 428 631 €5 715 €/m²

n° 202/06/21 · 81 M² · APPT 425 000 €5 247 €/m²

n° 214/04/23 · 61 M² · APPT 403 118 €6 608 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 209/01/26 · 74 M² · APPT 156 490 €2 115 €/m²

n° 217/08/15 · 63 M² · APPT 204 830 €3 251 €/m²

n° 229/10/15 · 65 M² · APPT 216 693 €3 334 €/m²

n° 205/11/15 · 75 M² · APPT 248 459 €3 313 €/m²

n° 205/08/15 · 74 M² · APPT 255 440 €3 452 €/m²

n° 221/08/15 · 80 M² · APPT 262 240 €3 278 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Lyon 7e · 3 847 € à 5 525 €/m²

BARRE = POSITION DANS LYON 7E

Rue Michel Felizat5 525 €

Rue des Balancoires · cette rue5 279 €

Gde Rue de la Guillotiere4 315 €

Route de Vienne4 196 €

Rue Garibaldi4 087 €

Avenue Jean Jaures3 992 €

Avenue Berthelot3 847 €

Toutes les rues du quartier Yves Farges → TOUTES LES RUES DE 2 525 € À 5 709 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 115 € à 6 689 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane350 014 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons18 / 0

Dernière vente09/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Balancoires à Lyon 7e ?

Le prix médian y est de 5 279 € par m², calculé sur 18 ventes enregistrées entre 2015 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Balancoires ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +71 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 115 à 6 689 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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