FranceNordLilleFlandreRue Henri Kolb

Prix de l'immobilier Rue Henri Kolb, Lille

Prix médian de 3 529 €/m² sur 139 ventes (59800)15 % PLUS CHER QUE LILLE

Avec 3 529 €/m², Rue Henri Kolb est l'une des adresses les plus valorisées de Lille : 15 % au-dessus de la médiane communale (3 077 €/m²). Le prix y a progressé de 29 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 139 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025
3 529 €
sur 139 ventes enregistrées · dernière le 12/11/2025
1 284 €DISPERSION DES VENTES8 500 €
VENTE MÉDIANE
150 k€
45 m² médians
171 k€ à Lille
VENTES ANALYSÉES
139
2014–2025
133 appartements · 6 maisons
VS LA COMMUNE
+15 %
Lille : 3 077 €/m²
Nord : 1 513 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE HENRI KOLB- - LILLE€/M²
4,2k3,7k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
VS AVANT 2021
▲ +29 %
VS LA COMMUNE
▲ +15 %
VENTES
139
PÉRIODE
2014–2025

Dernières ventes Rue Henri Kolb

NOV. 2025
n° 26 · Appartement12/11/25 · 35 M² 165 962 €4 742 €/m²
n° 39 · Appartement04/11/25 · 41 M² 157 000 €3 829 €/m²
n° 52 · Appartement30/09/25 · 37 M² 133 000 €3 595 €/m²
n° 61 · Appartement12/08/25 · 25 M² 100 000 €4 000 €/m²
n° 26 · Appartement06/08/25 · 16 M² 92 450 €5 778 €/m²
n° 10 · Appartement21/05/25 · 40 M² 103 500 €2 588 €/m²

Les ventes sur la carte

139 ventes localisées au numéro
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE
LILLE · 59800
Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Henri Kolb

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 1 284 € À 8 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²
12/11/25 n° 26 12/11/25 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 962 €4 742 €/m² 4 742 €
04/11/25 n° 39 04/11/25 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 000 €3 829 €/m² 3 829 €
30/09/25 n° 52 30/09/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 133 000 €3 595 €/m² 3 595 €
12/08/25 n° 61 12/08/25 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
06/08/25 n° 26 06/08/25 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 92 450 €5 778 €/m² 5 778 €
21/05/25 n° 10 21/05/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 500 €2 588 €/m² 2 588 €
24/03/25 n° 49 24/03/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 300 €2 838 €/m² 2 838 €
26/02/25 n° 35 26/02/25 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 176 000 €3 451 €/m² 3 451 €
29/01/25 n° 40 29/01/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €
17/12/24 n° 15 17/12/24 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 740 000 €3 854 €/m² 3 854 €
07/10/24 n° 24 07/10/24 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 340 000 €5 484 €/m² 5 484 €
21/08/24 n° 65 21/08/24 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 126 500 €4 518 €/m² 4 518 €
03/07/24 n° 29 03/07/24 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 411 300 €3 239 €/m² 3 239 €
13/06/24 n° 33 13/06/24 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 168 900 €4 445 €/m² 4 445 €
06/06/24 n° 35 06/06/24 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 500 €3 567 €/m² 3 567 €
02/04/24 n° 46 02/04/24 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 1 100 510 €4 076 €/m² 4 076 €
21/03/24 n° 51 21/03/24 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 300 000 €2 439 €/m² 2 439 €
12/01/24 n° 14 12/01/24 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 500 €2 696 €/m² 2 696 €
18/12/23 n° 52 18/12/23 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 207 800 €3 848 €/m² 3 848 €
18/12/23 n° 26 18/12/23 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 000 €4 882 €/m² 4 882 €
22/09/23 n° 47 22/09/23 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 721 €3 947 €/m² 3 947 €
21/09/23 n° 22 21/09/23 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €
08/03/23 n° 22 08/03/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 000 €3 467 €/m² 3 467 €
03/01/23 n° 65 03/01/23 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 330 000 €4 177 €/m² 4 177 €
01/12/22 n° 59 01/12/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 750 €4 230 €/m² 4 230 €
02/11/22 n° 23 02/11/22 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €
16/09/22 n° 48 16/09/22 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 925 000 €7 974 €/m² 7 974 €
05/09/22 n° 14 05/09/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 271 800 €6 040 €/m² 6 040 €
22/06/22 n° 42 22/06/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 202 480 €4 500 €/m² 4 500 €
21/06/22 n° 26 21/06/22 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 172 000 €5 733 €/m² 5 733 €
02/06/22 n° 40 02/06/22 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €
07/03/22 n° 7 07/03/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 950 €3 749 €/m² 3 749 €
18/02/22 n° 47 18/02/22 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 650 €2 892 €/m² 2 892 €
21/01/22 n° 39 21/01/22 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €
14/01/22 n° 35 14/01/22 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
10/01/22 n° 43 10/01/22 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 491 780 €4 239 €/m² 4 239 €
30/09/21 n° 13 30/09/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 173 050 €3 532 €/m² 3 532 €
26/05/21 n° 35 26/05/21 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €
12/05/21 n° 9 12/05/21 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 237 750 €4 323 €/m² 4 323 €
10/03/21 n° 61 10/03/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 000 €3 920 €/m² 3 920 €
22/02/21 n° 69 22/02/21 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 227 000 €2 083 €/m² 2 083 €
19/02/21 n° 69 19/02/21 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €
15/02/21 n° 69 15/02/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 179 000 €5 967 €/m² 5 967 €
02/02/21 n° 69 02/02/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
29/01/21 n° 69 29/01/21 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 273 000 €3 640 €/m² 3 640 €
22/01/21 n° 24 22/01/21 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 009 €1 296 €/m² 1 296 €
20/10/20 n° 16 20/10/20 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €
14/10/20 n° 10 14/10/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 500 €2 225 €/m² 2 225 €
02/10/20 n° 39 02/10/20 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 700 €2 962 €/m² 2 962 €
11/09/20 n° 14 11/09/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 600 €3 327 €/m² 3 327 €
30/07/20 n° 52 30/07/20 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 155 000 €4 697 €/m² 4 697 €
29/07/20 n° 11 29/07/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 000 €3 044 €/m² 3 044 €
25/05/20 n° 10 25/05/20 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 100 €3 658 €/m² 3 658 €
20/05/20 n° 23 20/05/20 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 139 900 €4 372 €/m² 4 372 €
04/02/20 n° 73 04/02/20 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 380 500 €2 718 €/m² 2 718 €
30/01/20 n° 23 30/01/20 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 000 €3 680 €/m² 3 680 €
23/12/19 n° 14 23/12/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 550 €5 012 €/m² 5 012 €
05/12/19 n° 52 05/12/19 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €
23/10/19 n° 43 23/10/19 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 000 €2 636 €/m² 2 636 €
11/10/19 n° 42 11/10/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
09/10/19 n° 24 09/10/19 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €
09/10/19 n° 11 09/10/19 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
10/09/19 n° 24 10/09/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 330 000 €5 323 €/m² 5 323 €
06/09/19 n° 24 06/09/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 330 000 €5 323 €/m² 5 323 €
27/08/19 n° 24 27/08/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 330 000 €5 323 €/m² 5 323 €
27/08/19 n° 24 27/08/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 750 €5 017 €/m² 5 017 €
30/07/19 n° 33 30/07/19 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €
26/07/19 n° 43 26/07/19 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 290 000 €6 591 €/m² 6 591 €
14/06/19 n° 26 14/06/19 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 500 €3 414 €/m² 3 414 €
14/06/19 n° 14 14/06/19 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €
18/04/19 n° 52 18/04/19 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €
05/12/18 n° 40 05/12/18 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 138 000 €4 759 €/m² 4 759 €
30/11/18 n° 11 30/11/18 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 81 000 €3 375 €/m² 3 375 €
22/11/18 n° 24 22/11/18 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 385 480 €5 930 €/m² 5 930 €
19/11/18 n° 7 19/11/18 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €
15/11/18 n° 24 15/11/18 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 440 000 €6 027 €/m² 6 027 €
09/11/18 n° 24 09/11/18 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 276 000 €4 929 €/m² 4 929 €
07/11/18 n° 24 07/11/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 253 750 €5 639 €/m² 5 639 €
29/10/18 n° 40 29/10/18 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €
17/09/18 n° 42 17/09/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €
26/07/18 n° 7 26/07/18 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €
24/07/18 n° 52 24/07/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €
16/07/18 n° 65 16/07/18 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 187 000 €2 710 €/m² 2 710 €
07/05/18 n° 7 07/05/18 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 102 000 €8 500 €/m² 8 500 €
23/04/18 n° 7 23/04/18 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 97 500 €2 635 €/m² 2 635 €
06/04/18 n° 30 06/04/18 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 643 300 €3 386 €/m² 3 386 €
21/02/18 n° 16 21/02/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 000 €3 900 €/m² 3 900 €
15/02/18 n° 16 15/02/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 69 000 €1 533 €/m² 1 533 €
11/01/18 n° 42 11/01/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €
22/11/17 n° 16 22/11/17 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €
31/10/17 n° 7 31/10/17 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 590 000 €3 533 €/m² 3 533 €
31/08/17 n° 40 31/08/17 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 385 000 €2 770 €/m² 2 770 €
17/08/17 n° 22 17/08/17 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 000 €2 725 €/m² 2 725 €
25/07/17 n° 12 25/07/17 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 500 €2 849 €/m² 2 849 €
19/07/17 n° 62 19/07/17 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 000 €5 444 €/m² 5 444 €
03/07/17 n° 11 03/07/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 000 €2 456 €/m² 2 456 €
09/06/17 n° 62 09/06/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
06/06/17 n° 22 06/06/17 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 000 €4 800 €/m² 4 800 €
31/03/17 n° 62 31/03/17 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €
22/03/17 n° 62 22/03/17 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €
20/03/17 n° 33 20/03/17 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 112 000 €2 947 €/m² 2 947 €
02/03/17 n° 58 02/03/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 233 500 €5 076 €/m² 5 076 €
28/12/16 n° 58 28/12/16 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 164 000 €5 655 €/m² 5 655 €
20/12/16 n° 58 20/12/16 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 282 500 €5 231 €/m² 5 231 €
07/12/16 n° 58 07/12/16 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 297 000 €4 304 €/m² 4 304 €
08/11/16 n° 58 08/11/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 299 000 €4 746 €/m² 4 746 €
03/11/16 n° 27 03/11/16 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 384 000 €3 491 €/m² 3 491 €
25/10/16 n° 58 25/10/16 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 361 500 €4 155 €/m² 4 155 €
15/09/16 n° 25 15/09/16 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 281 000 €3 022 €/m² 3 022 €
26/08/16 n° 26 26/08/16 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 109 500 €3 129 €/m² 3 129 €
09/07/16 n° 52 09/07/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 203 500 €3 037 €/m² 3 037 €
24/05/16 n° 47 24/05/16 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 129 300 €2 192 €/m² 2 192 €
14/04/16 n° 19 14/04/16 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
05/10/15 n° 23 05/10/15 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €
23/09/15 n° 9 23/09/15 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €
17/09/15 n° 14 17/09/15 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €
24/08/15 n° 11 24/08/15 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 148 000 €2 176 €/m² 2 176 €
13/07/15 n° 10 13/07/15 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 300 €1 738 €/m² 1 738 €
26/06/15 n° 35 26/06/15 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 124 000 €2 431 €/m² 2 431 €
19/06/15 n° 47 19/06/15 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €
04/06/15 n° 22 04/06/15 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 101 500 €2 115 €/m² 2 115 €
20/05/15 n° 26 20/05/15 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €
06/05/15 n° 23 06/05/15 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €
29/04/15 n° 35 29/04/15 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 74 000 €2 741 €/m² 2 741 €
31/03/15 n° 35 31/03/15 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 000 €2 517 €/m² 2 517 €
16/03/15 n° 39 16/03/15 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 149 000 €1 433 €/m² 1 433 €
09/02/15 n° 35 09/02/15 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €
09/02/15 n° 35 09/02/15 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €
30/01/15 n° 35 30/01/15 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
29/01/15 n° 35 29/01/15 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 000 €3 179 €/m² 3 179 €
27/01/15 n° 35 27/01/15 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 86 000 €1 686 €/m² 1 686 €
05/12/14 n° 39 05/12/14 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €
07/11/14 n° 52 07/11/14 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 182 000 €3 370 €/m² 3 370 €
30/09/14 n° 10 30/09/14 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 000 €2 050 €/m² 2 050 €
26/09/14 n° 45 26/09/14 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 000 €2 909 €/m² 2 909 €
18/06/14 n° 45 18/06/14 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 106 000 €2 718 €/m² 2 718 €
18/04/14 n° 33 18/04/14 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €
11/04/14 n° 26 11/04/14 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 000 €2 467 €/m² 2 467 €
21/03/14 n° 11 21/03/14 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 139 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 139

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL
n° 4602/04/24 · 270 M² · MAISON 1 100 510 €4 076 €/m²
n° 4816/09/22 · 116 M² · APPT 925 000 €7 974 €/m²
n° 1517/12/24 · 192 M² · APPT 740 000 €3 854 €/m²
n° 3006/04/18 · 190 M² · MAISON 643 300 €3 386 €/m²
n° 731/10/17 · 167 M² · APPT 590 000 €3 533 €/m²
n° 4310/01/22 · 116 M² · APPT 491 780 €4 239 €/m²
Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL
n° 2422/01/21 · 44 M² · APPT 57 009 €1 296 €/m²
n° 1121/03/14 · 20 M² · APPT 58 000 €2 900 €/m²
n° 2620/05/15 · 17 M² · APPT 60 000 €3 529 €/m²
n° 3509/02/15 · 22 M² · APPT 60 000 €2 727 €/m²
n° 4526/09/14 · 22 M² · APPT 64 000 €2 909 €/m²
n° 1013/07/15 · 37 M² · APPT 64 300 €1 738 €/m²
Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Lille · 2 333 € à 3 837 €/m²

BARRE = POSITION DANS LILLE
Rue Nationale3 837 €
Rue de Solferino3 739 €
Rue Henri Kolb · cette rue3 529 €
Rue de Douai3 000 €
Toutes les rues du quartier Flandre → DE 1 271 € À 5 688 €/M²
POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Henri Kolb

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 284 € à 8 500 € €/m². Le résultat s'affiche ici.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane150 000 €
Surface médiane45 m²
Appartements / maisons133 / 6
Dernière vente12/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Henri Kolb à Lille ?

Le prix médian y est de 3 529 € par m², calculé sur 139 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Henri Kolb ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +29 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 284 à 8 500 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP
Estimer un bien