France › Var › Le Val › Rue Niel

Prix de l'immobilier Rue Niel, Le Val

Prix médian de 1 581 €/m² sur 18 ventes (83143)39 % MOINS CHER QUE LE VAL

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Val ↗

À 1 581 €/m², Rue Niel se négocie 39 % sous la médiane de Le Val (2 600 €/m²). Le prix y a progressé de 28 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 18 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

1 581 €

sur 18 ventes enregistrées · dernière le 09/01/2026

583 €DISPERSION DES VENTES2 903 €

VENTE MÉDIANE

93 k€

60 m² médians

230 k€ à Le Val

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

10 appartements · 8 maisons

VS LA COMMUNE

−39 %

Le Val : 2 600 €/m²

Var : 2 868 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE NIEL- - LE VAL€/M²

2,6k2,2k1,8k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +28 %

VS LA COMMUNE

▼ 39 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Niel

JANV. 2026

n° 8 · Maison09/01/26 · 60 M² 107 000 €1 783 €/m²

n° 11 · Maison02/07/25 · 60 M² 174 200 €2 903 €/m²

n° 5320 · Maison17/07/23 · 60 M² 110 000 €1 833 €/m²

n° 13 · Appartement24/05/23 · 45 M² 94 900 €2 109 €/m²

n° 11 · Maison17/08/22 · 60 M² 126 820 €2 114 €/m²

n° 3 · Appartement28/06/22 · 33 M² 65 000 €1 970 €/m²

Voir les 18 ventes ↓

Les ventes sur la carte

18 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LE VAL · 83143

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Niel

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 583 € À 2 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

09/01/26 n° 8 09/01/26 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 107 000 €1 783 €/m² 1 783 €

02/07/25 n° 11 02/07/25 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 174 200 €2 903 €/m² 2 903 €

17/07/23 n° 5320 17/07/23 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

24/05/23 n° 13 24/05/23 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 900 €2 109 €/m² 2 109 €

17/08/22 n° 11 17/08/22 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 126 820 €2 114 €/m² 2 114 €

28/06/22 n° 3 28/06/22 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

01/10/21 n° 5335 01/10/21 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

25/03/21 n° 13 25/03/21 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 73 000 €1 217 €/m² 1 217 €

25/02/21 n° 5338 25/02/21 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

20/11/20 n° 13 20/11/20 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 000 €1 467 €/m² 1 467 €

28/05/20 n° 3 28/05/20 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 000 €1 455 €/m² 1 455 €

20/12/18 n° 11 20/12/18 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

30/11/18 n° 3 30/11/18 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 500 €1 414 €/m² 1 414 €

10/10/18 n° 3 10/10/18 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 350 €1 293 €/m² 1 293 €

30/09/16 n° 13 30/09/16 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 56 500 €1 177 €/m² 1 177 €

21/09/16 n° 13 21/09/16 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €

23/10/15 n° 5319 23/10/15 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

16/01/14 n° 3 16/01/14 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 18

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1102/07/25 · 60 M² · MAISON 174 200 €2 903 €/m²

n° 1117/08/22 · 60 M² · MAISON 126 820 €2 114 €/m²

n° 532017/07/23 · 60 M² · MAISON 110 000 €1 833 €/m²

n° 1120/12/18 · 60 M² · MAISON 110 000 €1 833 €/m²

n° 809/01/26 · 60 M² · MAISON 107 000 €1 783 €/m²

n° 316/01/14 · 64 M² · APPT 100 000 €1 563 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 531923/10/15 · 60 M² · MAISON 35 000 €583 €/m²

n° 1330/09/16 · 48 M² · APPT 56 500 €1 177 €/m²

n° 533825/02/21 · 35 M² · MAISON 65 000 €1 857 €/m²

n° 328/06/22 · 33 M² · APPT 65 000 €1 970 €/m²

n° 1320/11/20 · 45 M² · APPT 66 000 €1 467 €/m²

n° 1321/09/16 · 45 M² · APPT 72 000 €1 600 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Le Val · 1 581 € à 7 562 €/m²

BARRE = POSITION DANS LE VAL

Saint Jacques7 562 €

Route de Vins3 144 €

Sainte Catherine3 116 €

Les Machottes2 623 €

Les Jannets2 606 €

Sainte Anne2 566 €

Rue Niel · cette rue1 581 €

Voir les rues de Le Val → DE 1 394 € À 7 562 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Niel

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 583 € à 2 903 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane92 700 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons10 / 8

Dernière vente09/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Niel à Le Val ?

Le prix médian y est de 1 581 € par m², calculé sur 18 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Niel ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +28 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 583 à 2 903 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien