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Prix de l'immobilier Passage Napoleon, Le Cannet

Prix médian de 4 884 €/m² sur 71 ventes (06110)40 % PLUS CHER QUE LE CANNET

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Blanchisserie ↗Prix immobilier Le Cannet ↗

Avec 4 884 €/m², Passage Napoleon est l'une des adresses les plus valorisées de Le Cannet : 40 % au-dessus de la médiane communale (3 500 €/m²). Le prix y a reculé de 7 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 71 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

4 884 €

sur 71 ventes enregistrées · dernière le 28/01/2026

1 992 €DISPERSION DES VENTES7 424 €

VENTE MÉDIANE

245 k€

49 m² médians

192 k€ à Le Cannet

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

71 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+40 %

Le Cannet : 3 500 €/m²

Alpes-Maritimes : 3 219 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— PASSAGE NAPOLEON- - LE CANNET€/M²

5,2k4,5k3,8k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▼ 7 %

VS LA COMMUNE

▲ +40 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Passage Napoleon

JANV. 2026

n° 5 · Appartement28/01/26 · 30 M² 122 000 €4 067 €/m²

n° 5 · Appartement15/12/25 · 60 M² 292 000 €4 867 €/m²

n° 5 · Appartement05/12/25 · 83 M² 520 000 €6 265 €/m²

n° 5 · Appartement31/07/25 · 25 M² 133 000 €5 320 €/m²

n° 5 · Appartement20/05/25 · 34 M² 163 000 €4 794 €/m²

n° 5 · Appartement26/03/25 · 65 M² 276 000 €4 246 €/m²

Voir les 71 ventes ↓

Les ventes sur la carte

71 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

LE CANNET · 06110

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Passage Napoleon

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 992 € À 7 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

28/01/26 n° 5 28/01/26 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

15/12/25 n° 5 15/12/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 292 000 €4 867 €/m² 4 867 €

05/12/25 n° 5 05/12/25 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 520 000 €6 265 €/m² 6 265 €

31/07/25 n° 5 31/07/25 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 000 €5 320 €/m² 5 320 €

20/05/25 n° 5 20/05/25 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 000 €4 794 €/m² 4 794 €

26/03/25 n° 5 26/03/25 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 276 000 €4 246 €/m² 4 246 €

13/03/25 n° 5 13/03/25 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 366 500 €5 911 €/m² 5 911 €

07/02/25 n° 5 07/02/25 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 349 000 €5 721 €/m² 5 721 €

28/01/25 n° 1 28/01/25 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

14/10/24 n° 5 14/10/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 206 000 €4 682 €/m² 4 682 €

03/05/24 n° 5 03/05/24 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

29/03/24 n° 5 29/03/24 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 492 610 €5 728 €/m² 5 728 €

20/03/24 n° 5 20/03/24 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €

28/06/23 n° 1 28/06/23 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

22/12/22 n° 5 22/12/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 247 500 €5 500 €/m² 5 500 €

19/09/22 n° 1 19/09/22 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 183 900 €3 753 €/m² 3 753 €

11/07/22 n° 1 11/07/22 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 500 €3 685 €/m² 3 685 €

02/06/22 n° 5 02/06/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

25/08/21 n° 5 25/08/21 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 322 753 €5 123 €/m² 5 123 €

02/07/21 n° 1 02/07/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 164 000 €3 347 €/m² 3 347 €

21/06/21 n° 5 21/06/21 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/02/21 n° 1 05/02/21 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 355 €3 087 €/m² 3 087 €

24/01/20 n° 5 24/01/20 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 377 000 €4 542 €/m² 4 542 €

13/01/20 n° 1 13/01/20 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

20/12/19 n° 5 20/12/19 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

11/12/19 n° 5 11/12/19 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 274 000 €4 349 €/m² 4 349 €

22/08/19 n° 5 22/08/19 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 245 000 €1 992 €/m² 1 992 €

25/03/19 n° 5 25/03/19 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 204 000 €6 581 €/m² 6 581 €

04/03/19 n° 1 04/03/19 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

18/12/18 n° 5 18/12/18 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

15/10/18 n° 5 15/10/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 281 000 €6 690 €/m² 6 690 €

03/08/18 n° 5 03/08/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 312 000 €4 457 €/m² 4 457 €

06/07/18 n° 5 06/07/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 338 000 €4 829 €/m² 4 829 €

02/07/18 n° 5 02/07/18 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 291 000 €4 157 €/m² 4 157 €

08/06/18 n° 1 08/06/18 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

01/06/18 n° 5 01/06/18 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 600 €2 383 €/m² 2 383 €

19/04/18 n° 5 19/04/18 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 468 000 €5 442 €/m² 5 442 €

04/04/18 n° 5 04/04/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 248 600 €5 919 €/m² 5 919 €

30/03/18 n° 5 30/03/18 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 345 000 €5 565 €/m² 5 565 €

29/12/17 n° 5 29/12/17 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 222 000 €4 933 €/m² 4 933 €

29/12/17 n° 5 29/12/17 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 338 600 €5 209 €/m² 5 209 €

02/10/17 n° 5 02/10/17 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 422 000 €5 084 €/m² 5 084 €

20/09/17 n° 5 20/09/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 209 600 €5 374 €/m² 5 374 €

28/08/17 n° 5 28/08/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 255 000 €6 071 €/m² 6 071 €

21/06/17 n° 5 21/06/17 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

09/03/17 n° 5 09/03/17 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 219 600 €6 100 €/m² 6 100 €

02/03/17 n° 1 02/03/17 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 500 €2 561 €/m² 2 561 €

17/02/17 n° 5 17/02/17 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 600 €5 712 €/m² 5 712 €

06/02/17 n° 5 06/02/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 325 600 €5 088 €/m² 5 088 €

29/12/16 n° 5 29/12/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 307 000 €4 873 €/m² 4 873 €

29/12/16 n° 5 29/12/16 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 600 €7 424 €/m² 7 424 €

15/12/16 n° 5 15/12/16 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 209 000 €5 359 €/m² 5 359 €

23/11/16 n° 5 23/11/16 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 297 000 €4 869 €/m² 4 869 €

10/11/16 n° 5 10/11/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 244 600 €5 559 €/m² 5 559 €

28/10/16 n° 5 28/10/16 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 291 600 €4 418 €/m² 4 418 €

26/10/16 n° 5 26/10/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 312 000 €4 952 €/m² 4 952 €

22/09/16 n° 5 22/09/16 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 450 000 €5 172 €/m² 5 172 €

30/08/16 n° 5 30/08/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 227 600 €5 690 €/m² 5 690 €

22/07/16 n° 5 22/07/16 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 296 000 €4 625 €/m² 4 625 €

08/07/16 n° 5 08/07/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 308 500 €4 897 €/m² 4 897 €

04/07/16 n° 5 04/07/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 309 000 €4 905 €/m² 4 905 €

21/06/16 n° 1 21/06/16 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

17/06/16 n° 5 17/06/16 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 239 000 €5 558 €/m² 5 558 €

15/06/16 n° 5 15/06/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 231 000 €5 250 €/m² 5 250 €

17/05/16 n° 5 17/05/16 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 288 600 €4 581 €/m² 4 581 €

11/05/16 n° 5 11/05/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 219 000 €5 475 €/m² 5 475 €

27/04/16 n° 5 27/04/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

31/07/15 n° 5 31/07/15 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 1 110 000 €5 550 €/m² 5 550 €

04/02/15 n° 1 04/02/15 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 700 €2 524 €/m² 2 524 €

22/12/14 n° 1 22/12/14 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

27/01/14 n° 1 27/01/14 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 168 000 €3 429 €/m² 3 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 71

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 531/07/15 · 200 M² · APPT 1 110 000 €5 550 €/m²

n° 505/12/25 · 83 M² · APPT 520 000 €6 265 €/m²

n° 529/03/24 · 86 M² · APPT 492 610 €5 728 €/m²

n° 519/04/18 · 86 M² · APPT 468 000 €5 442 €/m²

n° 522/09/16 · 87 M² · APPT 450 000 €5 172 €/m²

n° 502/10/17 · 83 M² · APPT 422 000 €5 084 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 113/01/20 · 27 M² · APPT 80 000 €2 963 €/m²

n° 108/06/18 · 27 M² · APPT 80 000 €2 963 €/m²

n° 105/02/21 · 27 M² · APPT 83 355 €3 087 €/m²

n° 121/06/16 · 27 M² · APPT 95 000 €3 519 €/m²

n° 111/07/22 · 27 M² · APPT 99 500 €3 685 €/m²

n° 104/03/19 · 27 M² · APPT 105 000 €3 889 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Le Cannet · 3 065 € à 4 884 €/m²

BARRE = POSITION DANS LE CANNET

Passage Napoleon · cette rue4 884 €

Avenue Mont Joli3 811 €

Avenue Georges Pompidou3 629 €

Cr du Colombier3 511 €

Avenue Maurice Jeanpierre3 196 €

Boulevard Sadi Carnot3 146 €

Avenue Franklin Roosevelt3 065 €

Toutes les rues du quartier Blanchisserie → TOUTES LES RUES DE 2 409 € À 9 172 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 992 € à 7 424 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane244 600 €

Surface médiane49 m²

Appartements / maisons71 / 0

Dernière vente28/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Passage Napoleon à Le Cannet ?

Le prix médian y est de 4 884 € par m², calculé sur 71 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Passage Napoleon ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -7 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 992 à 7 424 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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