Quel est le prix au m² à Route de Grasse (Villeneuve-Loubet) ?

Le prix médian est de €7 253 par m² en 2025 dans le quartier Route de Grasse à Villeneuve-Loubet, d'après les ventes DVF (€4 057/m² en appartement, €6 850/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €7 338/m².

Les prix montent-ils à Route de Grasse ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont -8 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Villeneuve-Loubet › Route de Grasse

Prix de l'immobilier Route de Grasse, Villeneuve-Loubet

Quartier de Villeneuve-Loubet · 145 ventes DVF depuis 201433 % PLUS CHER QUE VILLENEUVE-LOUBET

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 253 €▼ 8 %

sur 16 ventes cette année · −635 € vs 2024

4 123 €DISPERSION DES VENTES 202510 859 €

VENTE MÉDIANE

798 k€

maison 106 m²

719 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 61 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,3 %

loyer médian 20,1 €/m²

Villeneuve-Loubet : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

ROUTE DE GRASSEVILLENEUVE-LOUBET€/M²

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 59 ventes7 344 €

Appartement · 2 ventesn.s.

Rues du quartier5 RUES

Val d Azur Jardins Emilie▼ 20 %8 529 €

Avenue des Jardins d'Emilie—7 455 €

Monts d'Azur▲ 24 %6 783 €

Rue Debussy - Four Season Park▲ 44 %6 603 €

Val d Azur Jardins Charlotte▲ 12 %6 497 €

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Dernières ventesNOV. 2025

54 Val d Azur Jardins Charlotte
113 m² · maison820 000 €
7 257 €/m²

33 Val d Azur Jardins Charlotte
113 m² · maison904 950 €
8 008 €/m²

126 Val d Azur Jardins Charlotte
77 m² · maison280 000 €
3 636 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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24 Rue Ravel - Four Seasons Park
140 m² · maison1 294 185 €
9 244 €/m²

120 Val d Azur Jardins Charlotte
77 m² · maison354 900 €
4 609 €/m²

69 Val d Azur Jardins Charlotte
113 m² · maison1 350 800 €
11 954 €/m²

49 Val d Azur Jardins Charlotte
95 m² · maison679 000 €
7 147 €/m²

102 Val d Azur Jardins Charlotte
80 m² · maison520 000 €
6 500 €/m²

66 Val d Azur Jardins Charlotte
171 m² · maison800 000 €
4 678 €/m²

71 Val d Azur Jardins Emilie
58 m² · maison394 150 €
6 796 €/m²

32 Val d Azur Jardins Charlotte
128 m² · maison940 000 €
7 344 €/m²

59 Allée des Lobelias
112 m² · maison1 330 000 €
11 875 €/m²

6 Rue Ravel - Four Seasons Park
160 m² · maison1 575 000 €
9 844 €/m²

39 Rue Debussy - Four Season Park
86 m² · maison796 030 €
9 256 €/m²

4 Val d Azur Jardins Charlotte
100 m² · maison725 000 €
7 250 €/m²

133 Val d Azur Jardins Charlotte
90 m² · maison770 000 €
8 556 €/m²

6 Monts d'Azur
280 m² · maison2 150 000 €
7 679 €/m²

80 Val d Azur Jardins Emilie
60 m² · maison610 000 €
10 167 €/m²

4 Rue Berlioz Four Seasons Park
122 m² · maison914 800 €
7 498 €/m²

121 Val d Azur Jardins Charlotte
80 m² · maison250 000 €
3 125 €/m²

56 Allée des Lobelias
112 m² · maison680 000 €
6 071 €/m²

108 Val d Azur Jardins Charlotte
80 m² · maison650 000 €
8 125 €/m²

53 Rue Debussy - Four Season Park
100 m² · maison990 000 €
9 900 €/m²

16 Monts d'Azur
161 m² · maison1 270 000 €
7 888 €/m²

69 Val d Azur Jardins Charlotte
113 m² · maison778 400 €
6 888 €/m²

45 Rue Chopin - Four Seasons Park
139 m² · maison1 020 000 €
7 338 €/m²

6 Val d Azur Jardins Charlotte
120 m² · maison1 062 500 €
8 854 €/m²

2809 Route de Grasse
87 m² · appartement442 000 €
5 080 €/m²

103 Val d Azur Jardins Emilie
43 m² · maison405 000 €
9 419 €/m²

99 Val d Azur Jardins Charlotte
80 m² · maison473 660 €
5 921 €/m²

45 Rue Chopin - Four Seasons Park
139 m² · maison920 000 €
6 619 €/m²

10 Monts d'Azur
272 m² · maison1 845 000 €
6 783 €/m²

Rue Debussy - Four Season Park
123 m² · maison930 000 €
7 561 €/m²

44 Val d Azur Jardins Charlotte
95 m² · maison854 700 €
8 997 €/m²

5 Val d Azur Jardins Emilie
90 m² · maison640 000 €
7 111 €/m²

51 Val d Azur Jardins Charlotte
113 m² · maison184 500 €
1 633 €/m²

38 Rue Debussy - Four Season Park
78 m² · maison595 000 €
7 628 €/m²

99 Val d Azur Jardins Emilie
43 m² · maison470 000 €
10 930 €/m²

14 Monts d'Azur
202 m² · maison1 736 190 €
8 595 €/m²

105 Val d Azur Jardins Emilie
43 m² · maison419 048 €
9 745 €/m²

67 Val d Azur Jardins Charlotte
153 m² · maison745 000 €
4 869 €/m²

6 Val d Azur Jardins Charlotte
120 m² · maison715 000 €
5 958 €/m²

13 Avenue des Jardins d'Emilie
90 m² · maison630 000 €
7 000 €/m²

40 Val d Azur Jardins Emilie
90 m² · maison605 000 €
6 722 €/m²

5 Val d Azur Jardins Charlotte
120 m² · maison818 000 €
6 817 €/m²

11 Val d Azur Jardins Charlotte
100 m² · maison719 250 €
7 193 €/m²

112 Val d Azur Jardins Charlotte
77 m² · maison609 000 €
7 909 €/m²

9001 Four Seasons Park
150 m² · maison921 500 €
6 143 €/m²

12 Rue Saint Saens - Four Seasons
115 m² · maison700 000 €
6 087 €/m²

63 Allée des Jasmins
112 m² · maison1 003 450 €
8 959 €/m²

47 Rue Ravel - Four Seasons Park
131 m² · maison1 040 000 €
7 939 €/m²

12 Monts d'Azur
229 m² · maison1 300 000 €
5 677 €/m²

132 Val d Azur Jardins Charlotte
112 m² · maison643 500 €
5 746 €/m²

2809 Route de Grasse
123 m² · appartement499 000 €
4 057 €/m²

28 Rue Ravel - Four Seasons Park
190 m² · maison1 100 000 €
5 789 €/m²

3 Val d Azur Jardins Emilie
60 m² · maison638 000 €
10 633 €/m²

115 Val d Azur Jardins Emilie
43 m² · maison338 290 €
7 867 €/m²

99 Val d Azur Jardins Emilie
43 m² · maison395 000 €
9 186 €/m²

86 Val d Azur Jardins Emilie
34 m² · maison290 000 €
8 529 €/m²

19 Val d Azur Jardins Emilie
60 m² · maison497 971 €
8 300 €/m²

38 Rue Debussy - Four Season Park
66 m² · maison541 500 €
8 205 €/m²

13 Avenue des Jardins d'Emilie
35 m² · maison260 000 €
7 429 €/m²

14 Monts d'Azur
174 m² · maison1 491 725 €
8 573 €/m²

13 Avenue des Jardins d'Emilie
60 m² · maison561 800 €
9 363 €/m²

13 Avenue des Jardins d'Emilie
60 m² · maison554 425 €
9 240 €/m²

13 Avenue des Jardins d'Emilie
43 m² · maison428 300 €
9 960 €/m²

67 Val d Azur Jardins Charlotte
95 m² · maison617 000 €
6 495 €/m²

67 Val d Azur Jardins Charlotte
100 m² · maison658 000 €
6 580 €/m²

67 Val d Azur Jardins Charlotte
80 m² · maison595 000 €
7 438 €/m²

67 Val d Azur Jardins Charlotte
80 m² · maison600 000 €
7 500 €/m²

67 Val d Azur Jardins Charlotte
95 m² · maison615 000 €
6 474 €/m²

67 Val d Azur Jardins Charlotte
80 m² · maison809 950 €
10 124 €/m²

67 Val d Azur Jardins Charlotte
77 m² · maison570 000 €
7 403 €/m²

13 Avenue des Jardins d'Emilie
112 m² · maison835 000 €
7 455 €/m²

13 Avenue des Jardins d'Emilie
60 m² · maison850 000 €
14 167 €/m²

67 Val d Azur Jardins Charlotte
139 m² · maison895 000 €
6 439 €/m²

38 Rue Debussy - Four Season Park
157 m² · maison1 020 000 €
6 497 €/m²

13 Avenue des Jardins d'Emilie
60 m² · maison426 735 €
7 112 €/m²

13 Avenue des Jardins d'Emilie
35 m² · maison285 000 €
8 143 €/m²

13 Avenue des Jardins d'Emilie
60 m² · maison485 000 €
8 083 €/m²

13 Avenue des Jardins d'Emilie
70 m² · maison490 000 €
7 000 €/m²

67 Val d Azur Jardins Charlotte
80 m² · maison540 000 €
6 750 €/m²

13 Avenue des Jardins d'Emilie
43 m² · maison347 000 €
8 070 €/m²

67 Val d Azur Jardins Charlotte
120 m² · maison795 000 €
6 625 €/m²

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67 Val d Azur Jardins Charlotte
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67 Val d Azur Jardins Charlotte
80 m² · maison680 000 €
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13 Avenue des Jardins d'Emilie
35 m² · maison205 000 €
5 857 €/m²

67 Val d Azur Jardins Charlotte
95 m² · maison610 000 €
6 421 €/m²

67 Val d Azur Jardins Charlotte
113 m² · maison615 000 €
5 442 €/m²

13 Avenue des Jardins d'Emilie
34 m² · maison210 000 €
6 176 €/m²

67 Val d Azur Jardins Charlotte
80 m² · maison463 300 €
5 791 €/m²

38 Rue Debussy - Four Season Park
95 m² · maison670 480 €
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38 Rue Debussy - Four Season Park
126 m² · maison800 000 €
6 349 €/m²

67 Val d Azur Jardins Charlotte
80 m² · maison521 000 €
6 513 €/m²

38 Rue Debussy - Four Season Park
78 m² · maison515 000 €
6 603 €/m²

67 Val d Azur Jardins Charlotte
113 m² · maison750 000 €
6 637 €/m²

13 Avenue des Jardins d'Emilie
60 m² · maison450 000 €
7 500 €/m²

67 Val d Azur Jardins Charlotte
120 m² · maison605 000 €
5 042 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Route de Grasse (Villeneuve-Loubet) ?: Le prix médian est de €7 253 par m² en 2025 dans le quartier Route de Grasse à Villeneuve-Loubet, d'après les ventes DVF (€4 057/m² en appartement, €6 850/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €7 338/m².
Les prix montent-ils à Route de Grasse ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont -8 % sur la dernière année.