Quel est le prix au m² à Les Bouches du Loup (Villeneuve-Loubet) ?

Le prix médian est de €5 307 par m² en 2025 dans le quartier Les Bouches du Loup à Villeneuve-Loubet, d'après les ventes DVF (€4 605/m² en appartement, €6 008/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 097/m².

Les prix montent-ils à Les Bouches du Loup ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Villeneuve-Loubet › Les Bouches du Loup

Prix de l'immobilier Les Bouches du Loup, Villeneuve-Loubet

Quartier de Villeneuve-Loubet · 552 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE VILLENEUVE-LOUBET

☆ Favori Prix à Villeneuve-Loubet ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 307 €▲ +1 %

sur 44 ventes cette année · +40 € vs 2024

4 089 €DISPERSION DES VENTES 20256 659 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

appartement 50 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 215 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 20,1 €/m²

Villeneuve-Loubet : 4,8 % brut

Évolution du prix médian

LES BOUCHES DU LOUPVILLENEUVE-LOUBET€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 185 ventes5 000 €

Maison · 30 ventes6 140 €

Rues du quartier18 RUES

Route du Bord de Mer▲ 38 %7 377 €

Boulevard des Italiens▲ 40 %5 767 €

Avenue du Chateau▲ 73 %5 585 €

Avenue de la Republique—5 514 €

B Rte du Bord de Mer—5 444 €

Voir toutes les rues de Villeneuve-Loubet →

Dernières ventesDÉC. 2025

18 Avenue du General Jouhaud
130 m² · maison630 000 €
4 846 €/m²

521 Avenue Bel Air
55 m² · appartement210 000 €
3 818 €/m²

7 Avenue du Commerce
100 m² · appartement461 500 €
4 615 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Les Bouches du Loup Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

18 Avenue du General Jouhaud
130 m² · maison630 000 €
4 846 €/m²

521 Avenue Bel Air
55 m² · appartement210 000 €
3 818 €/m²

7 Avenue du Commerce
100 m² · appartement461 500 €
4 615 €/m²

27 Avenue du Loup
37 m² · appartement166 300 €
4 495 €/m²

15 Avenue du Clos
64 m² · appartement342 850 €
5 357 €/m²

1 Allée des Oliviers
70 m² · maison464 940 €
6 642 €/m²

23 Avenue du Loup
48 m² · appartement248 000 €
5 167 €/m²

19 Avenue de la Mer
114 m² · maison693 000 €
6 079 €/m²

8 Avenue des Rives
92 m² · appartement454 700 €
4 942 €/m²

13 Avenue Marechal Juin
39 m² · appartement205 000 €
5 256 €/m²

494 Boulevard Valery Giscard d'Estaing
65 m² · appartement556 410 €
8 560 €/m²

83 Avenue de la Bermone
62 m² · appartement396 000 €
6 387 €/m²

109 Avenue Saint Andrieu
82 m² · appartement505 000 €
6 159 €/m²

21 Avenue du Loup
30 m² · appartement200 000 €
6 667 €/m²

109 Avenue Saint Andrieu
42 m² · appartement245 000 €
5 833 €/m²

23 Avenue des Sources
206 m² · appartement1 050 000 €
5 097 €/m²

8 Avenue des Rives
46 m² · appartement280 000 €
6 087 €/m²

4 Avenue des Rives
50 m² · appartement270 000 €
5 400 €/m²

3 Avenue des Rives
40 m² · appartement200 000 €
5 000 €/m²

83 Avenue de la Bermone
39 m² · appartement235 000 €
6 026 €/m²

1 Avenue du Loup
25 m² · appartement137 000 €
5 480 €/m²

7 Avenue du Clos
39 m² · appartement254 000 €
6 513 €/m²

13 Avenue Marechal Juin
33 m² · appartement147 000 €
4 455 €/m²

83 Avenue de la Bermone
44 m² · appartement276 000 €
6 273 €/m²

7 Avenue du Clos
20 m² · appartement128 950 €
6 448 €/m²

83 Avenue de la Bermone
61 m² · appartement377 000 €
6 180 €/m²

137 Route du Bord de Mer
50 m² · maison435 000 €
8 700 €/m²

13 Avenue Marechal Juin
20 m² · appartement127 000 €
6 350 €/m²

83 Avenue de la Bermone
42 m² · appartement233 000 €
5 548 €/m²

17 Avenue du Loup
45 m² · appartement185 000 €
4 111 €/m²

33 Avenue des Sources
33 m² · appartement150 000 €
4 545 €/m²

27 Avenue du Loup
23 m² · appartement112 000 €
4 870 €/m²

521 Avenue Bel Air
51 m² · appartement249 000 €
4 882 €/m²

17 Avenue du Loup
54 m² · appartement249 500 €
4 620 €/m²

521 Avenue Bel Air
74 m² · appartement364 000 €
4 919 €/m²

494 Boulevard Valery Giscard d'Estaing
76 m² · appartement310 000 €
4 079 €/m²

45 Avenue des Sources
78 m² · appartement394 750 €
5 061 €/m²

83 Avenue de la Bermone
39 m² · appartement235 000 €
6 026 €/m²

7 Avenue du Clos
25 m² · appartement52 950 €
2 118 €/m²

1 Avenue des Rives
83 m² · appartement318 000 €
3 831 €/m²

4 Avenue des Rives
88 m² · appartement630 000 €
7 159 €/m²

9 Avenue Marechal Juin
112 m² · appartement576 250 €
5 145 €/m²

263 Boulevard des Italiens
38 m² · appartement265 000 €
6 974 €/m²

21 Avenue de la Mer
186 m² · appartement707 500 €
3 804 €/m²

3 Avenue des Rives
38 m² · appartement220 000 €
5 789 €/m²

3 Avenue des Rives
27 m² · appartement166 500 €
6 167 €/m²

1 Avenue des Rives
85 m² · appartement350 000 €
4 118 €/m²

4 Avenue des Rives
74 m² · appartement342 000 €
4 622 €/m²

4 Avenue des Rives
74 m² · appartement340 000 €
4 595 €/m²

263 Boulevard des Italiens
20 m² · appartement160 000 €
8 000 €/m²

5 Avenue de l Ile
53 m² · appartement240 000 €
4 528 €/m²

14 Avenue du Loup
27 m² · appartement100 000 €
3 704 €/m²

263 Boulevard des Italiens
35 m² · appartement320 000 €
9 143 €/m²

4 Avenue des Rives
90 m² · appartement325 000 €
3 611 €/m²

13 Avenue Marechal Juin
19 m² · appartement90 000 €
4 737 €/m²

18 Avenue Marechal Juin
45 m² · appartement251 100 €
5 580 €/m²

33 Avenue des Sources
32 m² · appartement145 000 €
4 531 €/m²

109 Avenue Saint Andrieu
41 m² · appartement220 000 €
5 366 €/m²

239 Route du Bord de Mer
17 m² · appartement130 960 €
7 704 €/m²

4 Avenue des Rives
74 m² · appartement285 000 €
3 851 €/m²

7 Avenue du Clos
22 m² · appartement157 700 €
7 168 €/m²

4 Avenue des Rives
74 m² · appartement371 000 €
5 014 €/m²

7 Avenue des Sources
82 m² · maison503 800 €
6 144 €/m²

4 Avenue des Rives
50 m² · appartement268 950 €
5 379 €/m²

18 Avenue de la Mer
57 m² · maison590 000 €
10 351 €/m²

109 Avenue Saint Andrieu
40 m² · appartement254 750 €
6 369 €/m²

494 Boulevard Valery Giscard d'Estaing
72 m² · appartement318 250 €
4 420 €/m²

25 Avenue du Loup
38 m² · appartement147 480 €
3 881 €/m²

14 Avenue du Loup
24 m² · appartement126 400 €
5 267 €/m²

41 Route du Bord de Mer
61 m² · appartement450 000 €
7 377 €/m²

1 Avenue des Rives
68 m² · appartement206 900 €
3 043 €/m²

1 Avenue des Rives
68 m² · appartement270 000 €
3 971 €/m²

8 Avenue du Chateau
140 m² · appartement715 000 €
5 107 €/m²

8 Avenue de la Petite Bermone
218 m² · appartement760 000 €
3 486 €/m²

109 Avenue Saint Andrieu
33 m² · appartement177 000 €
5 364 €/m²

8 Avenue des Rives
30 m² · appartement140 000 €
4 667 €/m²

53 Avenue du Loup
80 m² · maison732 000 €
9 150 €/m²

42 Avenue du Chateau
74 m² · maison552 380 €
7 465 €/m²

71 Route du Bord de Mer
62 m² · maison1 100 000 €
17 742 €/m²

1 Avenue des Rives
68 m² · appartement315 000 €
4 632 €/m²

27 Avenue du Loup
23 m² · appartement115 000 €
5 000 €/m²

1 Avenue des Rives
68 m² · appartement315 900 €
4 646 €/m²

41 Route du Bord de Mer
32 m² · appartement229 196 €
7 162 €/m²

83 Avenue de la Bermone
42 m² · appartement260 000 €
6 190 €/m²

4 Avenue des Rives
32 m² · appartement187 000 €
5 844 €/m²

4 Avenue des Rives
89 m² · appartement495 000 €
5 562 €/m²

11 Avenue du Clos
123 m² · appartement560 000 €
4 553 €/m²

41 Route du Bord de Mer
35 m² · appartement350 000 €
10 000 €/m²

16 Avenue de la Republique
118 m² · maison780 000 €
6 610 €/m²

13 Avenue Marechal Juin
21 m² · appartement135 000 €
6 429 €/m²

4 Avenue des Rives
86 m² · appartement320 380 €
3 725 €/m²

4 Avenue de la Bermone
87 m² · appartement270 000 €
3 103 €/m²

83 Avenue de la Bermone
29 m² · appartement165 000 €
5 690 €/m²

1 Avenue des Rives
80 m² · appartement350 000 €
4 375 €/m²

11 Avenue du Commerce
30 m² · appartement169 000 €
5 633 €/m²

44 Avenue du Chateau
54 m² · maison550 000 €
10 185 €/m²

1 Avenue du Loup
24 m² · appartement140 000 €
5 833 €/m²

83 Avenue de la Bermone
39 m² · appartement235 000 €
6 026 €/m²

12 Avenue de la Mer
180 m² · maison1 100 000 €
6 111 €/m²

109 Avenue Saint Andrieu
33 m² · appartement172 000 €
5 212 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Bouches du Loup (Villeneuve-Loubet) ?: Le prix médian est de €5 307 par m² en 2025 dans le quartier Les Bouches du Loup à Villeneuve-Loubet, d'après les ventes DVF (€4 605/m² en appartement, €6 008/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 097/m².
Les prix montent-ils à Les Bouches du Loup ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +1 % sur la dernière année.