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Prix de l'immobilier Gare, Simiane-Collongue

Prix médian de 4 123 €/m² sur 320 ventes · Quartier de Simiane-Collongue2 % PLUS CHER QUE SIMIANE-COLLONGUE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Simiane-Collongue ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 904 €▼ 3 %

sur 27 ventes cette année · −159 €/m² vs 2024

2 043 €DISPERSION 20255 565 €

VENTE MÉDIANE

480 k€

maison 97 m²

430 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 135 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 15,4 €/m²

Simiane-Collongue : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— GARE- - SIMIANE-COLLONGUE€/M²

5,3k4,6k4,0k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 116 ventes 4 927 €

Appartement · 19 ventes 4 203 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Chemin de l'Aigue Vive94 M² · MAISON 490 000 €5 213 €/m²

981 Route de Gardanne95 M² · MAISON 499 690 €5 260 €/m²

351 Avenue du Roussillon184 M² · MAISON 175 000 €951 €/m²

4 Lotissement l Allee du Roy78 M² · MAISON 346 900 €4 447 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gare · 2 250 € à 5 425 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Ach Anc Che Marseille A Simian5 425 €

Résidence le Village des Ormeaux5 149 €

Lotissement les Allees des Ormeaux4 969 €

Résidence la Marie Louise4 818 €

Lotissement le Village des Ormeaux4 787 €

Avenue Pauline de Simiane4 709 €

Résidence le Hameau des Frenes▲ 26 %4 603 €

Lotissement le Vallon de Simiane▲ 19 %4 468 €

Rajol4 227 €

Lotissement l Allee du Roy▲ 29 %4 221 €

Rue P Puget les Oliviers4 038 €

Lotissement les Migraniers3 990 €

Rue Pierre Bellot3 914 €

Lotissement le Petit Bosquet3 856 €

Avenue du General de Gaulle3 813 €

Résidence St Benoit3 621 €

B Av du General de Gaulle3 429 €

Route de la Gare3 175 €

Rue Jacques Manera2 699 €

Chemin des Grives2 250 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 320 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 951 € À 9 772 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 3 Chemin de l'Aigue Vive 22/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 490 000 €5 213 €/m² 5 213 €

12/12/2025 981 Route de Gardanne 12/12/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 499 690 €5 260 €/m² 5 260 €

08/12/2025 351 Avenue du Roussillon 08/12/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 175 000 €951 €/m² 951 €

14/11/2025 4 Lotissement l Allee du Roy 14/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 346 900 €4 447 €/m² 4 447 €

07/11/2025 53 Anc Che Marseille A Simian 07/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 495 500 €4 955 €/m² 4 955 €

06/11/2025 39 Lotissement le Vallon de Simiane 06/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 441 351 €4 904 €/m² 4 904 €

21/10/2025 10 Avenue des Rosiers 21/10/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 739 380 €5 064 €/m² 5 064 €

08/10/2025 40 Résidence le Hameau des Frenes 08/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 420 000 €5 455 €/m² 5 455 €

06/10/2025 18 Lotissement les Ormeaux 06/10/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 555 047 €3 304 €/m² 3 304 €

12/09/2025 14 Lotissement le Vallon de Simiane 12/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 385 000 €5 133 €/m² 5 133 €

09/09/2025 101 Résidence le Hameau des Frenes 09/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 471 250 €7 854 €/m² 7 854 €

03/09/2025 1197 B Rte de Siege 03/09/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 736 001 €3 874 €/m² 3 874 €

22/08/2025 17 Résidence St Benoit 22/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 407 700 €4 077 €/m² 4 077 €

18/08/2025 215 Avenue Louise Michel 18/08/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 710 500 €5 730 €/m² 5 730 €

07/08/2025 20 Avenue des Rosiers 07/08/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 480 000 €4 103 €/m² 4 103 €

24/07/2025 112 Lotissement le Village des Ormeaux 24/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 501 985 €5 175 €/m² 5 175 €

15/07/2025 36 Rue du Bouleau 15/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 499 000 €4 708 €/m² 4 708 €

30/06/2025 283 Chemin Petit Chemin de Bouc 30/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 484 450 €5 443 €/m² 5 443 €

26/06/2025 20 Rue Jacques Manera 26/06/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 280 000 €2 074 €/m² 2 074 €

06/06/2025 59 Avenue du General de Gaulle 06/06/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 449 530 €9 772 €/m² 9 772 €

28/05/2025 8 Lotissement les Allees des Ormeaux 28/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 399 000 €4 866 €/m² 4 866 €

20/05/2025 10 Lotissement les Ormeaux 20/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 569 300 €5 175 €/m² 5 175 €

30/04/2025 14 Lotissement l Allee du Roy 30/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 489 300 €5 097 €/m² 5 097 €

04/04/2025 5490 Siege 04/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 306 000 €3 825 €/m² 3 825 €

28/03/2025 9001 Lotissement les Migraniers 28/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 177 600 €1 996 €/m² 1 996 €

22/01/2025 9 Lotissement le Florentin 22/01/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 414 000 €3 906 €/m² 3 906 €

26/12/2024 45 Lotissement le Vallon de Simiane 26/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 449 000 €5 613 €/m² 5 613 €

23/12/2024 1 Rue Paul Cezanne 23/12/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 470 000 €4 608 €/m² 4 608 €

23/12/2024 269 Chemin des Vignes Prolonge 23/12/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 600 000 €5 217 €/m² 5 217 €

04/12/2024 216 B Vc 101 Petit Che de Bouc 04/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 397 000 €4 179 €/m² 4 179 €

11/10/2024 28 Rue Paul Cezanne 11/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 338 000 €3 756 €/m² 3 756 €

08/10/2024 22 Lotissement les Allees des Ormeaux 08/10/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 461 500 €5 071 €/m² 5 071 €

25/09/2024 16 Résidence le Hameau des Frenes 25/09/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 419 450 €6 765 €/m² 6 765 €

20/09/2024 137 A Rte de Siege 20/09/2024 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 830 000 €3 192 €/m² 3 192 €

10/09/2024 291 Chemin du Collet Blanc 10/09/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 339 100 €3 169 €/m² 3 169 €

23/08/2024 17 Lotissement l Allee du Roy 23/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 405 000 €5 063 €/m² 5 063 €

04/07/2024 2 Rue P Puget les Oliviers 04/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 382 190 €4 550 €/m² 4 550 €

04/07/2024 451 Avenue Pauline de Simiane 04/07/2024 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 550 000 €2 957 €/m² 2 957 €

21/06/2024 60 Résidence le Hameau des Frenes 21/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 476 800 €5 418 €/m² 5 418 €

17/06/2024 195 Route de la Gare 17/06/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 502 500 €5 076 €/m² 5 076 €

04/06/2024 29 Rue des Pins 04/06/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 460 420 €4 951 €/m² 4 951 €

28/05/2024 191 Ach Anc Che Marseille A Simian 28/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 742 850 €7 429 €/m² 7 429 €

20/03/2024 105 Lotissement le Village des Ormeaux 20/03/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 418 500 €6 154 €/m² 6 154 €

15/03/2024 167 Ach Anc Che Marseille A Simian 15/03/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 531 650 €5 425 €/m² 5 425 €

25/01/2024 3 Avenue des Lauriers Roses 25/01/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 153 807 €1 437 €/m² 1 437 €

02/11/2023 606 Avenue du General de Gaulle 02/11/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 336 400 €3 780 €/m² 3 780 €

19/09/2023 9001 Lotissement le Clos du Chateau 19/09/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 524 350 €5 351 €/m² 5 351 €

08/09/2023 330 B Av du Roussillon 08/09/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 311 800 €2 436 €/m² 2 436 €

06/09/2023 26 Rue des Pins 06/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 463 000 €5 646 €/m² 5 646 €

22/08/2023 9001 Résidence la Marie Louise 22/08/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 520 900 €6 057 €/m² 6 057 €

18/08/2023 1509 B Rte de Siege 18/08/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 911 925 €6 514 €/m² 6 514 €

03/07/2023 102 Lotissement la Dame d'Argent 03/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 361 000 €4 750 €/m² 4 750 €

27/06/2023 146 Chemin de Chave 27/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 257 000 €3 213 €/m² 3 213 €

22/06/2023 6053 Rajol 22/06/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 750 000 €4 777 €/m² 4 777 €

19/06/2023 34 Lotissement le Vallon de Simiane 19/06/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 556 000 €3 888 €/m² 3 888 €

19/06/2023 10 Avenue des Lauriers Roses 19/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 430 000 €4 778 €/m² 4 778 €

13/06/2023 5525 Rajol 13/06/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 660 000 €4 714 €/m² 4 714 €

25/05/2023 35 Ach Anc Che Marseille A Simian 25/05/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 360 000 €4 675 €/m² 4 675 €

24/04/2023 3 Pally 1 24/04/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 515 000 €5 852 €/m² 5 852 €

12/04/2023 210 Rue Pierre Bellot 12/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 277 370 €4 203 €/m² 4 203 €

12/04/2023 82 Résidence le Hameau des Frenes 12/04/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 359 800 €4 673 €/m² 4 673 €

07/04/2023 13 Lotissement le Vallon de Simiane 07/04/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 417 000 €5 560 €/m² 5 560 €

28/03/2023 11 Avenue des Lauriers Roses 28/03/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 443 900 €5 480 €/m² 5 480 €

30/01/2023 15 Rue P Puget les Oliviers 30/01/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 472 500 €5 431 €/m² 5 431 €

30/01/2023 31 Résidence le Hameau des Frenes 30/01/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 478 180 €6 210 €/m² 6 210 €

13/01/2023 210 Rue Pierre Bellot 13/01/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 281 960 €4 272 €/m² 4 272 €

13/01/2023 9001 Résidence la Marie Louise 13/01/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 477 515 €4 636 €/m² 4 636 €

12/01/2023 78 Résidence le Hameau des Frenes 12/01/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

16/12/2022 26 Rue Jacques Manera 16/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 266 640 €3 555 €/m² 3 555 €

17/11/2022 11 Lotissement le Vallon de Simiane 17/11/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 525 000 €4 861 €/m² 4 861 €

09/11/2022 16 Le Village 09/11/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 859 800 €6 878 €/m² 6 878 €

28/10/2022 97 Résidence le Hameau des Frenes 28/10/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 458 400 €5 269 €/m² 5 269 €

19/10/2022 16 Résidence le Village des Ormeaux 19/10/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 459 000 €5 961 €/m² 5 961 €

12/09/2022 4 Lotissement le Florentin 12/09/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 529 000 €5 238 €/m² 5 238 €

08/09/2022 330 A Av du Roussillon 08/09/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 550 000 €3 667 €/m² 3 667 €

05/09/2022 210 Rue Pierre Bellot 05/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 274 630 €4 161 €/m² 4 161 €

29/08/2022 1 Rue Paul Cezanne 29/08/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 474 500 €5 214 €/m² 5 214 €

26/08/2022 3 C Che Chemin de l'Aigue Vive 26/08/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 499 940 €5 952 €/m² 5 952 €

13/07/2022 1176 B Rte de Siege 13/07/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 585 000 €5 571 €/m² 5 571 €

05/07/2022 261 Avenue Pauline de Simiane 05/07/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 440 000 €5 057 €/m² 5 057 €

24/06/2022 29 Lotissement l Allee du Roy 24/06/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 410 000 €5 325 €/m² 5 325 €

21/06/2022 17 Résidence St Benoit 21/06/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 415 000 €3 807 €/m² 3 807 €

09/06/2022 9001 Lotissement le Clos du Chateau 09/06/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 444 000 €5 481 €/m² 5 481 €

30/05/2022 101 Résidence le Hameau des Frenes 30/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 360 000 €6 000 €/m² 6 000 €

16/05/2022 9001 Résidence la Marie Louise 16/05/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 505 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/05/2022 797 Route de Siege 16/05/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 115 000 €6 371 €/m² 6 371 €

11/05/2022 94 Résidence le Hameau des Frenes 11/05/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 423 800 €3 186 €/m² 3 186 €

11/04/2022 33 Lotissement le Vallon de Simiane 11/04/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 528 800 €6 779 €/m² 6 779 €

28/03/2022 195 Route de la Gare 28/03/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 598 000 €5 537 €/m² 5 537 €

15/03/2022 9001 Lotissement le Clos du Chateau 15/03/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 494 900 €5 050 €/m² 5 050 €

28/02/2022 606 Avenue du General de Gaulle 28/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 990 €6 240 €/m² 6 240 €

28/02/2022 41 Résidence le Hameau des Frenes 28/02/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 405 000 €5 260 €/m² 5 260 €

23/02/2022 28 Lotissement le Vallon de Simiane 23/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 389 000 €4 322 €/m² 4 322 €

22/02/2022 4 Impasse des Aires 22/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 106 000 €1 656 €/m² 1 656 €

14/02/2022 23 Lotissement le Petit Bosquet 14/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 528 000 €5 280 €/m² 5 280 €

14/01/2022 6 Lotissement les Allees des Ormeaux 14/01/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €

21/12/2021 3 A Lot le Florentin 21/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 353 000 €5 883 €/m² 5 883 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane480 000 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons11 / 89

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gare (Simiane-Collongue) ?

Le prix médian est de 4 904 € par m² en 2025 dans le quartier Gare à Simiane-Collongue, d'après les ventes DVF (3 683 €/m² en appartement, 4 278 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 772 €/m².

Les prix montent-ils à Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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