Quel est le prix au m² à Gare (Simiane-Collongue) ?

Le prix médian est de €4 904 par m² en 2025 dans le quartier Gare à Simiane-Collongue, d'après les ventes DVF (€3 683/m² en appartement, €4 278/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 772/m².

Les prix montent-ils à Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Simiane-Collongue › Gare

Prix de l'immobilier Gare, Simiane-Collongue

Quartier de Simiane-Collongue · 320 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE SIMIANE-COLLONGUE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 904 €▼ 3 %

sur 27 ventes cette année · −159 € vs 2024

2 043 €DISPERSION DES VENTES 20255 565 €

VENTE MÉDIANE

480 k€

maison 97 m²

430 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 135 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 15,4 €/m²

Simiane-Collongue : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

GARESIMIANE-COLLONGUE€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 116 ventes4 927 €

Appartement · 19 ventes4 203 €

Rues du quartier20 RUES

Ach Anc Che Marseille A Simian—5 425 €

Résidence le Village des Ormeaux—5 149 €

Lotissement les Allees des Ormeaux—4 969 €

Résidence la Marie Louise—4 818 €

Lotissement le Village des Ormeaux—4 787 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

3 Chemin de l'Aigue Vive
94 m² · maison490 000 €
5 213 €/m²

981 Route de Gardanne
95 m² · maison499 690 €
5 260 €/m²

351 Avenue du Roussillon
184 m² · maison175 000 €
951 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Hameau

4 519 €

▲ +20 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

3 Chemin de l'Aigue Vive
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951 €/m²

4 Lotissement l Allee du Roy
78 m² · maison346 900 €
4 447 €/m²

53 Anc Che Marseille A Simian
100 m² · maison495 500 €
4 955 €/m²

39 Lotissement le Vallon de Simiane
90 m² · maison441 351 €
4 904 €/m²

10 Avenue des Rosiers
146 m² · maison739 380 €
5 064 €/m²

40 Résidence le Hameau des Frenes
77 m² · maison420 000 €
5 455 €/m²

18 Lotissement les Ormeaux
168 m² · maison555 047 €
3 304 €/m²

14 Lotissement le Vallon de Simiane
75 m² · maison385 000 €
5 133 €/m²

101 Résidence le Hameau des Frenes
60 m² · maison471 250 €
7 854 €/m²

1197 B Rte de Siege
190 m² · maison736 001 €
3 874 €/m²

17 Résidence St Benoit
100 m² · maison407 700 €
4 077 €/m²

215 Avenue Louise Michel
124 m² · maison710 500 €
5 730 €/m²

20 Avenue des Rosiers
117 m² · maison480 000 €
4 103 €/m²

112 Lotissement le Village des Ormeaux
97 m² · maison501 985 €
5 175 €/m²

36 Rue du Bouleau
106 m² · maison499 000 €
4 708 €/m²

283 Chemin Petit Chemin de Bouc
89 m² · maison484 450 €
5 443 €/m²

20 Rue Jacques Manera
135 m² · maison280 000 €
2 074 €/m²

59 Avenue du General de Gaulle
46 m² · maison449 530 €
9 772 €/m²

8 Lotissement les Allees des Ormeaux
82 m² · maison399 000 €
4 866 €/m²

10 Lotissement les Ormeaux
110 m² · maison569 300 €
5 175 €/m²

14 Lotissement l Allee du Roy
96 m² · maison489 300 €
5 097 €/m²

5490 Siege
80 m² · maison306 000 €
3 825 €/m²

9001 Lotissement les Migraniers
89 m² · maison177 600 €
1 996 €/m²

9 Lotissement le Florentin
106 m² · maison414 000 €
3 906 €/m²

45 Lotissement le Vallon de Simiane
80 m² · maison449 000 €
5 613 €/m²

1 Rue Paul Cezanne
102 m² · maison470 000 €
4 608 €/m²

269 Chemin des Vignes Prolonge
115 m² · appartement600 000 €
5 217 €/m²

216 B Vc 101 Petit Che de Bouc
95 m² · maison397 000 €
4 179 €/m²

28 Rue Paul Cezanne
90 m² · appartement338 000 €
3 756 €/m²

22 Lotissement les Allees des Ormeaux
91 m² · maison461 500 €
5 071 €/m²

16 Résidence le Hameau des Frenes
62 m² · maison419 450 €
6 765 €/m²

137 A Rte de Siege
260 m² · maison830 000 €
3 192 €/m²

291 Chemin du Collet Blanc
107 m² · maison339 100 €
3 169 €/m²

17 Lotissement l Allee du Roy
80 m² · maison405 000 €
5 063 €/m²

2 Rue P Puget les Oliviers
84 m² · maison382 190 €
4 550 €/m²

451 Avenue Pauline de Simiane
186 m² · maison550 000 €
2 957 €/m²

60 Résidence le Hameau des Frenes
88 m² · maison476 800 €
5 418 €/m²

195 Route de la Gare
99 m² · maison502 500 €
5 076 €/m²

29 Rue des Pins
93 m² · maison460 420 €
4 951 €/m²

191 Ach Anc Che Marseille A Simian
100 m² · maison742 850 €
7 429 €/m²

105 Lotissement le Village des Ormeaux
68 m² · maison418 500 €
6 154 €/m²

167 Ach Anc Che Marseille A Simian
98 m² · maison531 650 €
5 425 €/m²

3 Avenue des Lauriers Roses
107 m² · maison153 807 €
1 437 €/m²

606 Avenue du General de Gaulle
89 m² · appartement336 400 €
3 780 €/m²

9001 Lotissement le Clos du Chateau
98 m² · maison524 350 €
5 351 €/m²

330 B Av du Roussillon
128 m² · maison311 800 €
2 436 €/m²

26 Rue des Pins
82 m² · maison463 000 €
5 646 €/m²

9001 Résidence la Marie Louise
86 m² · maison520 900 €
6 057 €/m²

1509 B Rte de Siege
140 m² · maison911 925 €
6 514 €/m²

102 Lotissement la Dame d'Argent
76 m² · appartement361 000 €
4 750 €/m²

146 Chemin de Chave
80 m² · maison257 000 €
3 213 €/m²

6053 Rajol
157 m² · maison750 000 €
4 777 €/m²

34 Lotissement le Vallon de Simiane
143 m² · maison556 000 €
3 888 €/m²

10 Avenue des Lauriers Roses
90 m² · maison430 000 €
4 778 €/m²

5525 Rajol
140 m² · appartement660 000 €
4 714 €/m²

35 Ach Anc Che Marseille A Simian
77 m² · maison360 000 €
4 675 €/m²

3 Pally 1
88 m² · maison515 000 €
5 852 €/m²

210 Rue Pierre Bellot
66 m² · appartement277 370 €
4 203 €/m²

82 Résidence le Hameau des Frenes
77 m² · maison359 800 €
4 673 €/m²

13 Lotissement le Vallon de Simiane
75 m² · maison417 000 €
5 560 €/m²

11 Avenue des Lauriers Roses
81 m² · maison443 900 €
5 480 €/m²

15 Rue P Puget les Oliviers
87 m² · maison472 500 €
5 431 €/m²

31 Résidence le Hameau des Frenes
77 m² · maison478 180 €
6 210 €/m²

210 Rue Pierre Bellot
66 m² · appartement281 960 €
4 272 €/m²

9001 Résidence la Marie Louise
103 m² · maison477 515 €
4 636 €/m²

78 Résidence le Hameau des Frenes
88 m² · maison200 000 €
2 273 €/m²

26 Rue Jacques Manera
75 m² · appartement266 640 €
3 555 €/m²

11 Lotissement le Vallon de Simiane
108 m² · maison525 000 €
4 861 €/m²

16 Le Village
125 m² · maison859 800 €
6 878 €/m²

97 Résidence le Hameau des Frenes
87 m² · maison458 400 €
5 269 €/m²

16 Résidence le Village des Ormeaux
77 m² · maison459 000 €
5 961 €/m²

4 Lotissement le Florentin
101 m² · maison529 000 €
5 238 €/m²

330 A Av du Roussillon
150 m² · maison550 000 €
3 667 €/m²

210 Rue Pierre Bellot
66 m² · appartement274 630 €
4 161 €/m²

1 Rue Paul Cezanne
91 m² · maison474 500 €
5 214 €/m²

3 C Che Chemin de l'Aigue Vive
84 m² · maison499 940 €
5 952 €/m²

1176 B Rte de Siege
105 m² · maison585 000 €
5 571 €/m²

261 Avenue Pauline de Simiane
87 m² · maison440 000 €
5 057 €/m²

29 Lotissement l Allee du Roy
77 m² · maison410 000 €
5 325 €/m²

17 Résidence St Benoit
109 m² · maison415 000 €
3 807 €/m²

9001 Lotissement le Clos du Chateau
81 m² · maison444 000 €
5 481 €/m²

101 Résidence le Hameau des Frenes
60 m² · maison360 000 €
6 000 €/m²

9001 Résidence la Marie Louise
101 m² · maison505 000 €
5 000 €/m²

797 Route de Siege
175 m² · maison1 115 000 €
6 371 €/m²

94 Résidence le Hameau des Frenes
133 m² · maison423 800 €
3 186 €/m²

33 Lotissement le Vallon de Simiane
78 m² · maison528 800 €
6 779 €/m²

195 Route de la Gare
108 m² · maison598 000 €
5 537 €/m²

9001 Lotissement le Clos du Chateau
98 m² · maison494 900 €
5 050 €/m²

606 Avenue du General de Gaulle
25 m² · appartement155 990 €
6 240 €/m²

41 Résidence le Hameau des Frenes
77 m² · maison405 000 €
5 260 €/m²

28 Lotissement le Vallon de Simiane
90 m² · maison389 000 €
4 322 €/m²

4 Impasse des Aires
64 m² · appartement106 000 €
1 656 €/m²

23 Lotissement le Petit Bosquet
100 m² · maison528 000 €
5 280 €/m²

6 Lotissement les Allees des Ormeaux
80 m² · maison500 000 €
6 250 €/m²

3 A Lot le Florentin
60 m² · maison353 000 €
5 883 €/m²

330 A Av du Roussillon
170 m² · maison870 000 €
5 118 €/m²

79 Résidence le Hameau des Frenes
93 m² · maison250 000 €
2 688 €/m²

17 Route de Siege
100 m² · maison457 780 €
4 578 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gare (Simiane-Collongue) ?: Le prix médian est de €4 904 par m² en 2025 dans le quartier Gare à Simiane-Collongue, d'après les ventes DVF (€3 683/m² en appartement, €4 278/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 772/m².
Les prix montent-ils à Gare ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -3 % sur la dernière année.