France › Haute-Garonne › Seysses › Vallée du Fossat

Prix de l'immobilier Vallée du Fossat, Seysses

Prix médian de 2 563 €/m² sur 322 ventes · Quartier de Seysses4 % PLUS CHER QUE SEYSSES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Seysses ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 116 €▼ 23 %

sur 12 ventes au 1er semestre · −648 €/m² vs 2025

1 518 €DISPERSION 20263 010 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

maison 96 m²

306 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 127 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 11,4 €/m²

Seysses : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— VALLÉE DU FOSSAT- - SEYSSES€/M²

3,1k2,7k2,4k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 23 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▼ 9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 117 ventes 2 721 €

Appartement · 10 ventes 2 600 €

Dernières ventes

JUIN 2026

2040 Route de Saint Lys124 M² · MAISON 337 700 €2 723 €/m²

50 Chemin de la Bourdasse61 M² · MAISON 219 000 €3 590 €/m²

1569 B Che de Couloume94 M² · MAISON 285 000 €3 032 €/m²

3535 Route de Saint Lys150 M² · MAISON 289 600 €1 931 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vallée du Fossat · 1 862 € à 3 102 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin du Mounicard▲ 13 %3 102 €

Les Aujoulets3 012 €

Chemin de la Bourdasse▼ 1 %2 900 €

Chemin de la Commune2 716 €

Chemin du May2 706 €

Chemin de Fourtane▲ 22 %2 651 €

Chemin de Couloume▲ 7 %2 400 €

Route de Saint Lys▲ 12 %2 385 €

Chemin du Massonne▼ 2 %2 281 €

Casselong1 862 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 322 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 745 € À 36 254 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/06/2026 2040 Route de Saint Lys 23/06/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 337 700 €2 723 €/m² 2 723 €

19/06/2026 50 Chemin de la Bourdasse 19/06/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 219 000 €3 590 €/m² 3 590 €

22/05/2026 1569 B Che de Couloume 22/05/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 285 000 €3 032 €/m² 3 032 €

19/05/2026 3535 Route de Saint Lys 19/05/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 289 600 €1 931 €/m² 1 931 €

24/04/2026 748 La Bourdasse 24/04/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 121 000 €1 681 €/m² 1 681 €

24/04/2026 1085 Chemin de Couloume 24/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 221 550 €2 462 €/m² 2 462 €

21/04/2026 965 Chemin de Couloume 21/04/2026 · MAISON · 241 M² Maison 241 m² 500 000 €2 075 €/m² 2 075 €

15/04/2026 1700 A Che de Couloume 15/04/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €

30/03/2026 285 Chemin de la Bourdasse 30/03/2026 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 397 000 €2 158 €/m² 2 158 €

20/03/2026 764 A Robineau 20/03/2026 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/02/2026 988 Chemin de Fourtane 26/02/2026 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

26/02/2026 1860 Chemin de Couloume 26/02/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 106 000 €964 €/m² 964 €

17/12/2025 4100 B Che de Couloume 17/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 382 000 €3 638 €/m² 3 638 €

10/12/2025 1080 Chemin de Fourtane 10/12/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 439 900 €3 211 €/m² 3 211 €

10/12/2025 450 Chemin de la Bourdasse 10/12/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 173 000 €3 204 €/m² 3 204 €

28/11/2025 100 Chemin du Mounicard 28/11/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 5 256 781 €36 254 €/m² 36 254 €

19/11/2025 100 Chemin du Mounicard 19/11/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 750 000 €5 172 €/m² 5 172 €

12/11/2025 4135 B Rte de Saint Lys 12/11/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 181 600 €2 087 €/m² 2 087 €

30/10/2025 4055 Route de Saint Lys 30/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 221 566 €2 805 €/m² 2 805 €

09/10/2025 2030 Chemin du Massonne 09/10/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 376 000 €2 279 €/m² 2 279 €

24/09/2025 785 Chemin du Massonne 24/09/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 300 000 €2 632 €/m² 2 632 €

15/09/2025 1012 Chemin de Couloume 15/09/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 364 400 €2 479 €/m² 2 479 €

15/09/2025 115 Chemin du May 15/09/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 438 800 €2 777 €/m² 2 777 €

28/08/2025 3667 Chemin de Couloume 28/08/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 327 050 €3 304 €/m² 3 304 €

27/08/2025 50 Chemin du Merle 27/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 221 000 €3 400 €/m² 3 400 €

07/08/2025 210 Chemin de Fourtane 07/08/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 415 485 €3 298 €/m² 3 298 €

09/07/2025 1795 Chemin de Couloume 09/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 252 000 €2 400 €/m² 2 400 €

07/07/2025 6 Impasse Ladalette 07/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 330 000 €3 113 €/m² 3 113 €

01/07/2025 420 Chemin du Massonne 01/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 249 630 €3 120 €/m² 3 120 €

10/06/2025 890 Chemin de la Bourdasse 10/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 371 025 €3 092 €/m² 3 092 €

05/06/2025 700 Chemin de Fourtane 05/06/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 346 825 €2 964 €/m² 2 964 €

28/05/2025 4157 Route de Saint Lys 28/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 293 400 €2 445 €/m² 2 445 €

27/05/2025 3580 Route de Saint Lys 27/05/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 329 800 €2 537 €/m² 2 537 €

29/04/2025 902 Chemin du Massonne 29/04/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 150 000 €1 163 €/m² 1 163 €

11/04/2025 165 Chemin du Mounicard 11/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 000 €2 750 €/m² 2 750 €

18/03/2025 3540 Route de Saint Lys 18/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 70 000 €761 €/m² 761 €

11/03/2025 967 Chemin de Couloume 11/03/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 343 295 €2 368 €/m² 2 368 €

28/02/2025 3810 Route de Saint Lys 28/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 219 200 €2 283 €/m² 2 283 €

21/02/2025 825 Route de Saint Lys 21/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 379 700 €3 452 €/m² 3 452 €

08/02/2025 4065 Route de Saint Lys 08/02/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 281 500 €2 631 €/m² 2 631 €

24/01/2025 965 Chemin de Couloume 24/01/2025 · MAISON · 241 M² Maison 241 m² 600 000 €2 490 €/m² 2 490 €

04/01/2025 5000 F Che Cazejust 04/01/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 250 000 €2 315 €/m² 2 315 €

12/11/2024 5002 Route de Saint Lys 12/11/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 144 000 €3 130 €/m² 3 130 €

29/10/2024 2290 Route de Saint Lys 29/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 240 000 €1 846 €/m² 1 846 €

26/10/2024 747 E les Aujoulets 26/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 305 000 €2 933 €/m² 2 933 €

22/10/2024 165 Chemin du Mounicard 22/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 500 €2 659 €/m² 2 659 €

17/10/2024 900 Chemin de Fourtane 17/10/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 215 000 €1 194 €/m² 1 194 €

17/09/2024 653 A Massonne 17/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 234 006 €2 127 €/m² 2 127 €

09/07/2024 1520 Chemin de Couloume 09/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 321 050 €3 276 €/m² 3 276 €

26/06/2024 45 Chemin du Mounicard 26/06/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 335 472 €4 246 €/m² 4 246 €

25/06/2024 1335 Route de Saint Lys 25/06/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 328 200 €3 567 €/m² 3 567 €

12/06/2024 703 A la Sereine 12/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

30/04/2024 3860 Route de Saint Lys 30/04/2024 · MAISON · 500 M² Maison 500 m² 570 650 €1 141 €/m² 1 141 €

22/03/2024 986 Chemin de Fourtane 22/03/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 195 335 €2 751 €/m² 2 751 €

22/03/2024 1780 Chemin du Massonne 22/03/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 303 000 €2 061 €/m² 2 061 €

26/01/2024 11 Impasse Ladalette 26/01/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 338 500 €2 708 €/m² 2 708 €

12/01/2024 747 E les Aujoulets 12/01/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 330 000 €3 173 €/m² 3 173 €

11/01/2024 5001 Chemin du Merle 11/01/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 360 300 €3 793 €/m² 3 793 €

21/12/2023 165 Chemin du Mounicard 21/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 500 €2 310 €/m² 2 310 €

19/10/2023 5000 F Che Cazejust 19/10/2023 · MAISON · 108 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 108 m² 211 200 €1 956 €/m² 1 956 €

06/10/2023 435 Chemin de Couloume 06/10/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 487 000 €3 835 €/m² 3 835 €

02/10/2023 1350 Chemin du Massonne 02/10/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 195 000 €1 741 €/m² 1 741 €

29/09/2023 465 Route de Saint Lys 29/09/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 327 900 €3 215 €/m² 3 215 €

28/09/2023 935 Chemin du Massonne 28/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 241 460 €2 808 €/m² 2 808 €

21/09/2023 740 Chemin de la Bourdasse 21/09/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 336 350 €2 648 €/m² 2 648 €

12/09/2023 407 Chemin de Fourtane 12/09/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 481 800 €3 191 €/m² 3 191 €

19/07/2023 3580 Route de Saint Lys 19/07/2023 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 233 000 €1 273 €/m² 1 273 €

12/07/2023 570 Route de Saint Lys 12/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 244 000 €2 681 €/m² 2 681 €

10/07/2023 595 Chemin de la Bourdasse 10/07/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 145 000 €986 €/m² 986 €

03/07/2023 798 Chemin de Fourtane 03/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 307 500 €3 417 €/m² 3 417 €

12/05/2023 3800 Route de Saint Lys 12/05/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 240 000 €2 474 €/m² 2 474 €

14/04/2023 570 Route de Saint Lys 14/04/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 120 000 €745 €/m² 745 €

07/04/2023 200 Chemin de Fourtane 07/04/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 315 780 €3 395 €/m² 3 395 €

07/04/2023 989 Chemin de Fourtane 07/04/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 211 850 €2 984 €/m² 2 984 €

06/04/2023 115 Chemin du May 06/04/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 427 600 €2 706 €/m² 2 706 €

28/03/2023 636 D Ladalete 28/03/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/03/2023 100 Route de Labastidette 24/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

03/03/2023 60 Chemin Chemin Moulas 03/03/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 354 075 €3 079 €/m² 3 079 €

28/02/2023 165 Chemin du May 28/02/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 408 890 €2 942 €/m² 2 942 €

13/01/2023 725 Route de Saint Lys 13/01/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 258 050 €2 048 €/m² 2 048 €

20/12/2022 705 A Couloumaras 20/12/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 233 200 €2 563 €/m² 2 563 €

28/11/2022 590 Chemin de la Bourdasse 28/11/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 308 000 €3 111 €/m² 3 111 €

25/11/2022 2820 Route de Lamasquere 25/11/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 280 250 €2 950 €/m² 2 950 €

24/11/2022 210 Chemin de la Commune 24/11/2022 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 430 000 €2 194 €/m² 2 194 €

05/11/2022 350 Chemin du Merle 05/11/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 575 850 €2 303 €/m² 2 303 €

02/11/2022 655 Massonne 02/11/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 268 590 €2 510 €/m² 2 510 €

28/10/2022 250 Chemin de la Bourdasse 28/10/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 356 133 €2 719 €/m² 2 719 €

25/10/2022 890 Chemin du Massonne 25/10/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 446 780 €3 411 €/m² 3 411 €

19/10/2022 165 Chemin du Mounicard 19/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 450 €2 968 €/m² 2 968 €

14/10/2022 4010 Route de Saint Lys 14/10/2022 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 220 000 €1 447 €/m² 1 447 €

06/10/2022 885 Route de Saint Lys 06/10/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 340 030 €2 048 €/m² 2 048 €

22/08/2022 45 Chemin Chemin Moulas 22/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 275 850 €3 065 €/m² 3 065 €

18/08/2022 987 Chemin de Fourtane 18/08/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €

17/08/2022 729 Route de Saint Lys 17/08/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 318 100 €3 150 €/m² 3 150 €

27/07/2022 1100 Chemin du Massonne 27/07/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 324 672 €2 751 €/m² 2 751 €

22/07/2022 5002 F Che du Massonne 22/07/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 355 580 €4 336 €/m² 4 336 €

29/06/2022 3760 Route de Saint Lys 29/06/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 189 000 €2 011 €/m² 2 011 €

29/06/2022 3760 Route de Saint Lys 29/06/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 205 325 €2 184 €/m² 2 184 €

20/06/2022 13 Impasse de Gargoly 20/06/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 371 000 €3 533 €/m² 3 533 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane220 275 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons9 / 91

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vallée du Fossat (Seysses) ?

Le prix médian est de 2 116 € par m² en 2026 dans le quartier Vallée du Fossat à Seysses, d'après les ventes DVF (3 088 €/m² en appartement, 2 445 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 713 €/m².

Les prix montent-ils à Vallée du Fossat ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -17 %, dont -23 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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