France › La Réunion › Saint-Philippe › Basse Vallée-Le Baril

Prix de l'immobilier Basse Vallée-Le Baril, Saint-Philippe

Prix médian de 1 900 €/m² sur 59 ventes · Quartier de Saint-Philippe17 % PLUS CHER QUE SAINT-PHILIPPE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Philippe ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 678 €▼ 30 %

sur 12 ventes cette année · −722 €/m² vs 2024

834 €DISPERSION 20252 286 €

VENTE MÉDIANE

138 k€

maison 98 m²

147 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 59 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 11,9 €/m²

Saint-Philippe : 8,8 % brut

Évolution du prix médian

— BASSE VALLÉE-LE BARIL- - SAINT-PHILIPPE€/M²

2,4k2,1k1,9k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▼ 30 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 55 ventes 2 075 €

Appartement · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

OCT. 2025

26 Rue Lacaussade100 M² · MAISON 160 000 €1 600 €/m²

2 D Rue du 10 Mai 1981103 M² · APPARTEMENT 85 000 €825 €/m²

41 Route Nationale 2 Basse Vallee85 M² · MAISON 147 000 €1 729 €/m²

19 Route Forestiere de Basse Vallee100 M² · MAISON 190 000 €1 900 €/m²

Voir les 58 ventes ↓

Les ventes sur la carte

58 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Basse Vallée-Le Baril · 1 963 € à 2 198 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Souffleur d'Arbonne2 198 €

Route Nationale 2 Baril2 075 €

Route Nationale 2 Basse Vallee1 963 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

58 PLUS RÉCENTES SUR 59 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 444 € À 6 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/10/2025 26 Rue Lacaussade 30/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

29/10/2025 2 D Rue du 10 Mai 1981 29/10/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 85 000 €825 €/m² 825 €

28/10/2025 41 Route Nationale 2 Basse Vallee 28/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 147 000 €1 729 €/m² 1 729 €

04/09/2025 19 Route Forestiere de Basse Vallee 04/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

28/08/2025 4 Cc Perote 28/08/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 106 000 €1 738 €/m² 1 738 €

18/08/2025 8 Rue de la Chapelle 18/08/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 250 000 €2 232 €/m² 2 232 €

14/08/2025 4 A Rue Jean Albany 14/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 220 000 €2 292 €/m² 2 292 €

13/08/2025 6 Route Forestiere de Basse Vallee 13/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 128 440 €1 284 €/m² 1 284 €

22/07/2025 41 Route Nationale 2 Basse Vallee 22/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 78 000 €918 €/m² 918 €

11/06/2025 4 Impasse Christophe Colomb 11/06/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

06/01/2025 16 A Rue Edmond Albius 06/01/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 36 000 €800 €/m² 800 €

27/11/2024 2 A Rue du 10 Mai 1981 27/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

07/10/2024 18 A Rte Nationale 2 Basse Vallee 07/10/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 47 223 €1 181 €/m² 1 181 €

06/09/2024 38 Rue Lacaussade 06/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 264 000 €2 400 €/m² 2 400 €

06/09/2024 20 Rue Quai Gabriel 06/09/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 157 250 €2 808 €/m² 2 808 €

30/08/2024 49 Rue Quai Gabriel 30/08/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 121 650 €1 816 €/m² 1 816 €

19/08/2024 89 C Rte Nationale 2 Basse Vallee 19/08/2024 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €

26/07/2024 67 Route Nationale 2 Baril 26/07/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

23/05/2024 48 Route Nationale 2 Basse Vallee 23/05/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

14/05/2024 6 Impasse Magellan 14/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/02/2024 85 Route Nationale 2 Basse Vallee 08/02/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 151 000 €3 146 €/m² 3 146 €

11/01/2024 9 Rue du Cap Mechant 11/01/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 520 000 €6 933 €/m² 6 933 €

21/12/2023 6 Rue du Souffleur d'Arbonne 21/12/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

30/11/2023 13 Chemin Paul Hoareau 30/11/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 165 000 €1 398 €/m² 1 398 €

06/10/2023 56 Chemin Paul Hoareau 06/10/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

01/09/2023 73 A Rte Nationale 2 Basse Vallee 01/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

07/06/2023 29 B Rue du General de Gaulle 07/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

27/04/2023 1 Impasse des Trois Cases le Baril 27/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

17/04/2023 87 Route Nationale 2 Baril 17/04/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 330 000 €2 129 €/m² 2 129 €

24/03/2023 28 Route Nationale 2 Basse Vallee 24/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 205 000 €2 050 €/m² 2 050 €

21/01/2023 48 Rue Lacaussade 21/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/01/2023 2 Impasse Surcouf 16/01/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 158 000 €2 926 €/m² 2 926 €

30/11/2022 6 Route Nationale 2 Baril 30/11/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 159 750 €2 075 €/m² 2 075 €

10/11/2022 11 Route Kerveguen 10/11/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 149 630 €2 721 €/m² 2 721 €

24/10/2022 1 Rue des Filaos 24/10/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

17/10/2022 7 Chemin de la 2eme Citerne Baril 17/10/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 90 000 €891 €/m² 891 €

05/10/2022 78 B Che Paul Hoareau 05/10/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

30/09/2022 29 Rue du Souffleur d'Arbonne 30/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 142 000 €1 893 €/m² 1 893 €

16/09/2022 3 Impasse du Quai Plat 16/09/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 264 500 €1 729 €/m² 1 729 €

11/07/2022 88 Chemin Paul Hoareau 11/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 274 927 €3 666 €/m² 3 666 €

31/05/2022 43 Route Labourdonnais 31/05/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 182 000 €2 935 €/m² 2 935 €

24/05/2022 4 A Rue Jean Albany 24/05/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €

18/05/2022 3 Rue Querautrai 18/05/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

24/03/2022 50 F Rte Nationale 2 Basse Vallee 24/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 287 000 €4 100 €/m² 4 100 €

04/03/2022 1 Impasse des Manguiers 04/03/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 310 000 €3 229 €/m² 3 229 €

15/02/2022 80 Route Labourdonnais 15/02/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

14/02/2022 97 Chemin Paul Hoareau 14/02/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/12/2021 85 Route Nationale 2 Basse Vallee 30/12/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

17/12/2021 8 C Rue Commerson 17/12/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 119 566 €2 135 €/m² 2 135 €

03/12/2021 20 Rue du Souffleur d'Arbonne 03/12/2021 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

30/11/2021 75 Route Nationale 2 Baril 30/11/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 91 700 €1 349 €/m² 1 349 €

15/09/2021 22 Route Nationale 2 Baril 15/09/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

30/07/2021 31 Rue du Souffleur d'Arbonne 30/07/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 136 555 €2 905 €/m² 2 905 €

16/06/2021 11 A Rte Nationale 2 Baril 16/06/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 190 000 €1 484 €/m² 1 484 €

28/05/2021 8 Rue du 10 Mai 1981 28/05/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 139 000 €2 206 €/m² 2 206 €

28/04/2021 16 A Rue Edmond Albius 28/04/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 20 000 €444 €/m² 444 €

25/02/2021 27 Rue du Souffleur d'Arbonne 25/02/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 129 000 €1 743 €/m² 1 743 €

12/02/2021 3 Chemin du Port du Baril 12/02/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 262 000 €4 226 €/m² 4 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 58

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Basse Vallée-Le Baril · ce quartier1 900 €

Centre-Mare Longue-Est▼ 11 %1 688 €

Voir les 2 quartiers de Saint-Philippe → DE 1 688 € À 1 900 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Basse Vallée-Le Baril

Estimation calée sur les 59 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane137 720 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons3 / 55

Dernière vente30/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Basse Vallée-Le Baril (Saint-Philippe) ?

Le prix médian est de 1 678 € par m² en 2025 dans le quartier Basse Vallée-Le Baril à Saint-Philippe, d'après les ventes DVF (1 401 €/m² en appartement, 2 075 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 900 €/m².

Les prix montent-ils à Basse Vallée-Le Baril ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien