Quel est le prix au m² à Basse Vallée-Le Baril (Saint-Philippe) ?

Le prix médian est de €1 678 par m² en 2025 dans le quartier Basse Vallée-Le Baril à Saint-Philippe, d'après les ventes DVF (€1 401/m² en appartement, €2 075/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 900/m².

Les prix montent-ils à Basse Vallée-Le Baril ?

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France › La Réunion › Saint-Philippe › Basse Vallée-Le Baril

Prix de l'immobilier Basse Vallée-Le Baril, Saint-Philippe

Quartier de Saint-Philippe · 59 ventes DVF depuis 201417 % PLUS CHER QUE SAINT-PHILIPPE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 678 €▼ 30 %

sur 12 ventes cette année · −722 € vs 2024

834 €DISPERSION DES VENTES 20252 286 €

VENTE MÉDIANE

138 k€

maison 98 m²

147 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 59 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 11,9 €/m²

Saint-Philippe : 8,8 % brut

Évolution du prix médian

BASSE VALLÉE-LE BARILSAINT-PHILIPPE€/M²

SUR 1 AN

▼ 30 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 55 ventes2 075 €

Appartement · 4 ventesn.s.

Rues du quartier3 RUES

Rue du Souffleur d'Arbonne—2 198 €

Route Nationale 2 Baril—2 075 €

Route Nationale 2 Basse Vallee—1 963 €

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Dernières ventesOCT. 2025

26 Rue Lacaussade
100 m² · maison160 000 €
1 600 €/m²

2 D Rue du 10 Mai 1981
103 m² · appartement85 000 €
825 €/m²

41 Route Nationale 2 Basse Vallee
85 m² · maison147 000 €
1 729 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Centre-Mare Longue-Est

1 824 €

▼ 21 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier58 VENTES · PLUS RÉCENTES

26 Rue Lacaussade
100 m² · maison160 000 €
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2 D Rue du 10 Mai 1981
103 m² · appartement85 000 €
825 €/m²

41 Route Nationale 2 Basse Vallee
85 m² · maison147 000 €
1 729 €/m²

19 Route Forestiere de Basse Vallee
100 m² · maison190 000 €
1 900 €/m²

4 Cc Perote
61 m² · maison106 000 €
1 738 €/m²

8 Rue de la Chapelle
112 m² · maison250 000 €
2 232 €/m²

4 A Rue Jean Albany
96 m² · maison220 000 €
2 292 €/m²

6 Route Forestiere de Basse Vallee
100 m² · maison128 440 €
1 284 €/m²

41 Route Nationale 2 Basse Vallee
85 m² · maison78 000 €
918 €/m²

4 Impasse Christophe Colomb
43 m² · maison120 000 €
2 791 €/m²

16 A Rue Edmond Albius
45 m² · maison36 000 €
800 €/m²

2 A Rue du 10 Mai 1981
51 m² · appartement60 000 €
1 176 €/m²

18 A Rte Nationale 2 Basse Vallee
40 m² · maison47 223 €
1 181 €/m²

38 Rue Lacaussade
110 m² · maison264 000 €
2 400 €/m²

20 Rue Quai Gabriel
56 m² · maison157 250 €
2 808 €/m²

49 Rue Quai Gabriel
67 m² · maison121 650 €
1 816 €/m²

89 C Rte Nationale 2 Basse Vallee
20 m² · maison76 000 €
3 800 €/m²

67 Route Nationale 2 Baril
74 m² · maison170 000 €
2 297 €/m²

48 Route Nationale 2 Basse Vallee
63 m² · maison155 000 €
2 460 €/m²

6 Impasse Magellan
80 m² · maison120 000 €
1 500 €/m²

85 Route Nationale 2 Basse Vallee
48 m² · maison151 000 €
3 146 €/m²

9 Rue du Cap Mechant
75 m² · maison520 000 €
6 933 €/m²

6 Rue du Souffleur d'Arbonne
91 m² · maison200 000 €
2 198 €/m²

13 Chemin Paul Hoareau
118 m² · maison165 000 €
1 398 €/m²

56 Chemin Paul Hoareau
55 m² · maison190 000 €
3 455 €/m²

73 A Rte Nationale 2 Basse Vallee
90 m² · maison160 000 €
1 778 €/m²

29 B Rue du General de Gaulle
60 m² · appartement105 000 €
1 750 €/m²

1 Impasse des Trois Cases le Baril
90 m² · maison130 000 €
1 444 €/m²

87 Route Nationale 2 Baril
155 m² · maison330 000 €
2 129 €/m²

28 Route Nationale 2 Basse Vallee
100 m² · maison205 000 €
2 050 €/m²

48 Rue Lacaussade
80 m² · maison80 000 €
1 000 €/m²

2 Impasse Surcouf
54 m² · maison158 000 €
2 926 €/m²

6 Route Nationale 2 Baril
77 m² · maison159 750 €
2 075 €/m²

11 Route Kerveguen
55 m² · maison149 630 €
2 721 €/m²

1 Rue des Filaos
65 m² · maison50 000 €
769 €/m²

7 Chemin de la 2eme Citerne Baril
101 m² · maison90 000 €
891 €/m²

78 B Che Paul Hoareau
40 m² · maison135 000 €
3 375 €/m²

29 Rue du Souffleur d'Arbonne
75 m² · maison142 000 €
1 893 €/m²

3 Impasse du Quai Plat
153 m² · maison264 500 €
1 729 €/m²

88 Chemin Paul Hoareau
75 m² · maison274 927 €
3 666 €/m²

43 Route Labourdonnais
62 m² · maison182 000 €
2 935 €/m²

4 A Rue Jean Albany
96 m² · maison225 000 €
2 344 €/m²

3 Rue Querautrai
68 m² · maison80 000 €
1 176 €/m²

50 F Rte Nationale 2 Basse Vallee
70 m² · maison287 000 €
4 100 €/m²

1 Impasse des Manguiers
96 m² · maison310 000 €
3 229 €/m²

80 Route Labourdonnais
75 m² · maison140 000 €
1 867 €/m²

97 Chemin Paul Hoareau
64 m² · maison160 000 €
2 500 €/m²

85 Route Nationale 2 Basse Vallee
48 m² · maison90 000 €
1 875 €/m²

8 C Rue Commerson
56 m² · maison119 566 €
2 135 €/m²

20 Rue du Souffleur d'Arbonne
31 m² · maison70 000 €
2 258 €/m²

75 Route Nationale 2 Baril
68 m² · maison91 700 €
1 349 €/m²

22 Route Nationale 2 Baril
78 m² · maison80 000 €
1 026 €/m²

31 Rue du Souffleur d'Arbonne
47 m² · maison136 555 €
2 905 €/m²

11 A Rte Nationale 2 Baril
128 m² · maison190 000 €
1 484 €/m²

8 Rue du 10 Mai 1981
63 m² · maison139 000 €
2 206 €/m²

16 A Rue Edmond Albius
45 m² · maison20 000 €
444 €/m²

27 Rue du Souffleur d'Arbonne
74 m² · maison129 000 €
1 743 €/m²

3 Chemin du Port du Baril
62 m² · maison262 000 €
4 226 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Basse Vallée-Le Baril (Saint-Philippe) ?: Le prix médian est de €1 678 par m² en 2025 dans le quartier Basse Vallée-Le Baril à Saint-Philippe, d'après les ventes DVF (€1 401/m² en appartement, €2 075/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 900/m².
Les prix montent-ils à Basse Vallée-Le Baril ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.