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Prix de l'immobilier Iris, Saint-Esprit

Prix médian de 2 957 €/m² sur 41 ventes · Quartier de Saint-Esprit52 % PLUS CHER QUE SAINT-ESPRIT

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Esprit ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 872 €▼ 18 %

sur 7 ventes cette année · −618 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 957 €) est plus robuste.

858 €DISPERSION 20253 367 €

VENTE MÉDIANE

285 k€

maison 93 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 41 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 13,4 €/m²

Saint-Esprit : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

— IRIS- - SAINT-ESPRIT€/M²

3,5k3,0k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 36 ventes 3 011 €

Appartement · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

OCT. 2025

5159 La Capoul130 M² · MAISON 330 000 €2 538 €/m²

5440 F Rue du Colibri85 M² · MAISON 300 000 €3 529 €/m²

30 Résidence Gueydon58 M² · MAISON 189 000 €3 259 €/m²

25 A Lot Bocaly93 M² · MAISON 285 000 €3 065 €/m²

Voir les 40 ventes ↓

Les ventes sur la carte

40 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Iris

1 rue du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Morne Lavaleur2 566 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

40 PLUS RÉCENTES SUR 41 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 744 € À 6 344 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/10/2025 5159 La Capoul 24/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 330 000 €2 538 €/m² 2 538 €

04/09/2025 5440 F Rue du Colibri 04/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

16/07/2025 30 Résidence Gueydon 16/07/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 189 000 €3 259 €/m² 3 259 €

11/04/2025 25 A Lot Bocaly 11/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 285 000 €3 065 €/m² 3 065 €

07/04/2025 5100 Bois-Blanc 07/04/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 396 270 €2 872 €/m² 2 872 €

31/03/2025 1011 Cr de Morne Vent 31/03/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 40 175 €744 €/m² 744 €

25/02/2025 5359 Morne Lavaleur 25/02/2025 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 200 000 €935 €/m² 935 €

27/12/2024 5445 F Che de l Oranger 27/12/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 292 000 €2 028 €/m² 2 028 €

29/11/2024 5743 F Moulin A Vent 29/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 143 500 €1 435 €/m² 1 435 €

04/11/2024 5043 F Rue des 2 Sources 04/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/10/2024 5504 F l Avenir 22/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 335 000 €3 490 €/m² 3 490 €

16/10/2024 5692 F Che Bois Michel 16/10/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 700 000 €4 698 €/m² 4 698 €

01/07/2024 5738 F Moulin A Vent 01/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 370 000 €3 895 €/m² 3 895 €

26/06/2024 5532 F Petit Paradis 26/06/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 544 065 €3 886 €/m² 3 886 €

25/04/2024 39 Lotissement Bocaly 25/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

12/01/2024 5202 Morne Lavaleur 12/01/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

14/12/2023 5441 Morne Lavaleur 14/12/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 338 000 €3 159 €/m² 3 159 €

02/11/2023 33 Lotissement Bocaly 02/11/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 345 000 €3 485 €/m² 3 485 €

24/10/2023 5539 F l Avenir 24/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

07/09/2023 5319 F la Carreau 07/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 398 000 €4 975 €/m² 4 975 €

30/01/2023 5449 F Chem de l Oranger 30/01/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 284 455 €2 789 €/m² 2 789 €

10/01/2023 17 Résidence Gueydon 10/01/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

06/01/2023 5226 Morne Lavaleur 06/01/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 132 000 €3 300 €/m² 3 300 €

19/12/2022 5670 Morne Lavaleur 19/12/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

12/09/2022 6393 F Chem Durivage 12/09/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 387 000 €6 344 €/m² 6 344 €

06/07/2022 5129 Morne Lavaleur 06/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

16/05/2022 5211 F Morne Vent 16/05/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 309 872 €3 733 €/m² 3 733 €

30/12/2021 5396 La Capoul 30/12/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 157 000 €3 140 €/m² 3 140 €

21/12/2021 5082 F Thibault 21/12/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 160 000 €1 250 €/m² 1 250 €

16/11/2021 5254 F Chem Petit Paradis 16/11/2021 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 410 000 €1 943 €/m² 1 943 €

29/09/2021 5627 F Imp du Tamarinier 29/09/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 262 000 €2 259 €/m² 2 259 €

05/08/2021 5631 F Lot les Oiseaux - Zac Avenir 05/08/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 257 775 €2 185 €/m² 2 185 €

20/07/2021 5532 F Petit Paradis 20/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 450 775 €3 220 €/m² 3 220 €

07/07/2021 5495 F Cr de Petit Paradis 07/07/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

26/05/2021 6117 F Rue des 2 Sources 26/05/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 278 000 €2 957 €/m² 2 957 €

20/04/2021 5189 F le Bourg 20/04/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

16/03/2021 5734 F Moulin A Vent 16/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 000 €3 043 €/m² 3 043 €

12/03/2021 5734 F Moulin A Vent 12/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 000 €3 043 €/m² 3 043 €

03/03/2021 5059 F Bois-Blanc 03/03/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 119 500 €1 992 €/m² 1 992 €

15/01/2021 5326 F la Carreau 15/01/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 40

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Iris · ce quartier2 957 €

L'Avenir-Grand Bassin-Valatte▼ 25 %2 214 €

Bourg-La Ferme▼ 55 %1 333 €

Voir les 3 quartiers de Saint-Esprit → DE 1 333 € À 2 957 €/M²

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Estimation calée sur les 41 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane285 000 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons5 / 35

Dernière vente24/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Iris (Saint-Esprit) ?

Le prix médian est de 2 872 € par m² en 2025 dans le quartier Iris à Saint-Esprit, d'après les ventes DVF (2 872 €/m² en appartement, 3 011 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 957 €/m².

Les prix montent-ils à Iris ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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