France › Alpes-Maritimes › Roquefort-les-Pins › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Roquefort-les-Pins

Prix médian de 5 097 €/m² sur 508 ventes · Quartier de Roquefort-les-Pins3 % PLUS CHER QUE ROQUEFORT-LES-PINS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Roquefort-les-Pins ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 385 €▲ 6 %

sur 40 ventes cette année · +346 €/m² vs 2024

3 510 €DISPERSION 20259 355 €

VENTE MÉDIANE

813 k€

maison 140 m²

778 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 222 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,5 %

loyer médian 18,6 €/m²

Roquefort-les-Pins : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - ROQUEFORT-LES-PINS€/M²

6,4k5,7k4,9k4,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 194 ventes 6 190 €

Appartement · 28 ventes 5 367 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

6433 Le Clos Durand85 M² · MAISON 133 300 €1 568 €/m²

5256 San Peyre89 M² · MAISON 1 500 000 €16 854 €/m²

428 Chemin des Trois Feuillets200 M² · MAISON 2 500 000 €12 500 €/m²

10 Allée des Mimosas198 M² · MAISON 2 370 000 €11 970 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 2 722 € à 8 865 €/m²

35 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Colle Longue▲ 9 %8 865 €

Chemin du Collet d Arbousson7 218 €

Allée des Pins7 097 €

Avenue des Pins6 298 €

Allée des Chenes Verts6 030 €

Chemin du Trastour▲ 27 %6 017 €

Chemin de Valbois5 990 €

Le Collet de Darbousson▲ 21 %5 854 €

Chemin de la Charlotte5 783 €

Allée des Oliviers5 700 €

Chemin des Trois Feuillets5 660 €

Le Clos Durand▲ 50 %5 528 €

Chemin du Touar5 383 €

Allée des Chenes5 364 €

Les Trois Feuillets Est▲ 54 %5 156 €

Le Collet de Matroou5 140 €

Avenue du Sinodon5 097 €

Le Plan▲ 11 %5 067 €

Le Beaumon4 851 €

San Peyre4 821 €

Les Pouveries4 804 €

Les Trois Feuillets▲ 11 %4 758 €

Le Sinodon4 514 €

Allée des Mimosas4 405 €

Le Clos4 385 €

Le Touar4 343 €

La Gorgue4 254 €

Route de Valbonne4 250 €

Chemin de la Bergerie4 217 €

Vaugailliere4 000 €

Avenue du Clos3 939 €

Route de Grasse3 647 €

Saint Donnat▼ 3 %3 508 €

Le Colombier3 148 €

Les Batistons2 722 €

27 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 508 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 921 € À 20 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 6433 Le Clos Durand 19/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 133 300 €1 568 €/m² 1 568 €

15/12/2025 5256 San Peyre 15/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 1 500 000 €16 854 €/m² 16 854 €

15/12/2025 428 Chemin des Trois Feuillets 15/12/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 2 500 000 €12 500 €/m² 12 500 €

12/12/2025 10 Allée des Mimosas 12/12/2025 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 2 370 000 €11 970 €/m² 11 970 €

13/11/2025 6556 Le Collet de Darbousson 13/11/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 1 000 000 €6 849 €/m² 6 849 €

29/10/2025 5001 Chemin du Tramway 29/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 605 000 €6 368 €/m² 6 368 €

23/10/2025 2 Allée des Chenes 23/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 390 500 €5 138 €/m² 5 138 €

21/10/2025 6222 La Font de Giery 21/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 623 550 €7 251 €/m² 7 251 €

16/10/2025 295 Route de Valbonne 16/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 362 000 €4 827 €/m² 4 827 €

14/10/2025 420 Chemin du Trastour 14/10/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 755 500 €6 403 €/m² 6 403 €

06/10/2025 20 Avenue des Pins 06/10/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 1 089 000 €6 764 €/m² 6 764 €

03/10/2025 100 Chemin de Vaugaillere 03/10/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 886 707 €4 434 €/m² 4 434 €

25/09/2025 Chemin du Trastour 25/09/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 871 000 €6 452 €/m² 6 452 €

04/09/2025 5436 Les Trois Feuillets Est 04/09/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 1 050 000 €7 241 €/m² 7 241 €

02/09/2025 89 Traverse du Lavoir 02/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 475 600 €5 730 €/m² 5 730 €

01/09/2025 1091 Chemin du Trastour 01/09/2025 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 2 300 000 €9 746 €/m² 9 746 €

01/09/2025 1085 Saint Donnat 01/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 315 000 €3 462 €/m² 3 462 €

28/08/2025 5778 Le Plan 28/08/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 700 000 €7 071 €/m² 7 071 €

25/08/2025 6028 Les Trois Feuillets 25/08/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 692 400 €3 663 €/m² 3 663 €

05/08/2025 42 B All des Magnolias 05/08/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 1 130 000 €8 188 €/m² 8 188 €

22/07/2025 43 Le Collet de Darbousson 22/07/2025 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 1 568 000 €6 907 €/m² 6 907 €

11/07/2025 1085 Saint Donnat 11/07/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 423 000 €4 406 €/m² 4 406 €

07/07/2025 1085 Saint Donnat 07/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

23/06/2025 6559 Le Trastour 23/06/2025 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 1 050 000 €5 412 €/m² 5 412 €

28/05/2025 5787 Le Plan 28/05/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 727 000 €4 276 €/m² 4 276 €

22/05/2025 29 Traverse du Lavoir 22/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €

29/04/2025 9002 G le Collet de Darbousson 29/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 619 894 €6 199 €/m² 6 199 €

24/04/2025 6805 Colle Longue 24/04/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 1 250 000 €8 562 €/m² 8 562 €

23/04/2025 5791 Le Plan 23/04/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

22/04/2025 757 Route de Valbonne 22/04/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 685 000 €4 628 €/m² 4 628 €

11/04/2025 52 Chemin de Valbois 11/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 387 500 €5 962 €/m² 5 962 €

03/04/2025 6136 Les Trois Feuillets Est 03/04/2025 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 970 000 €4 575 €/m² 4 575 €

02/04/2025 5405 A les Trois Feuillets Est 02/04/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 750 000 €6 048 €/m² 6 048 €

27/03/2025 Avenue du Sinodon 27/03/2025 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 1 408 500 €7 336 €/m² 7 336 €

10/03/2025 Chemin des Messugues 10/03/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 944 000 €6 510 €/m² 6 510 €

27/02/2025 6289 Le Sinodon 27/02/2025 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 907 000 €3 516 €/m² 3 516 €

28/01/2025 5274 La Gorgue 28/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 744 950 €9 312 €/m² 9 312 €

16/01/2025 9002 Les Trois Feuillets Est 16/01/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 1 272 050 €8 000 €/m² 8 000 €

09/01/2025 6522 Le Collet de Darbousson 09/01/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 1 050 000 €7 447 €/m² 7 447 €

06/01/2025 5442 Les Trois Feuillets Est 06/01/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 897 500 €6 190 €/m² 6 190 €

12/12/2024 6716 Les Trois Feuillets Est 12/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 180 000 €7 867 €/m² 7 867 €

06/12/2024 257 Le Plan 06/12/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 640 000 €5 664 €/m² 5 664 €

26/11/2024 5767 Les Pouveries 26/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 540 000 €7 200 €/m² 7 200 €

22/11/2024 124 Le Colombier 22/11/2024 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 1 200 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/11/2024 5337 Le Colombier 19/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 500 €921 €/m² 921 €

15/11/2024 418 Chemin des Trois Feuillets 15/11/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 750 000 €6 356 €/m² 6 356 €

12/11/2024 6782 Colle Longue 12/11/2024 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 1 550 000 €8 960 €/m² 8 960 €

23/10/2024 5300 Les Batistons 23/10/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 385 000 €7 700 €/m² 7 700 €

22/10/2024 29 Traverse du Lavoir 22/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 394 700 €5 891 €/m² 5 891 €

11/10/2024 21 Chemin du Touar 11/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 340 000 €7 556 €/m² 7 556 €

09/09/2024 3 Le Clos Durand 09/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 818 500 €6 296 €/m² 6 296 €

04/09/2024 5499 Le Clos Durand 04/09/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 584 900 €8 730 €/m² 8 730 €

29/08/2024 5145 D 2085 29/08/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 930 000 €6 078 €/m² 6 078 €

09/08/2024 6874 La Gorgue 09/08/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 824 400 €5 889 €/m² 5 889 €

01/08/2024 7254 Le Collet de Darbousson 01/08/2024 · MAISON · 273 M² Maison 273 m² 1 515 000 €5 549 €/m² 5 549 €

29/07/2024 52 Avenue du Sinodon 29/07/2024 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 1 509 018 €8 929 €/m² 8 929 €

16/07/2024 5831 Le Plan 16/07/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €

12/07/2024 77 Le Collet de Darbousson 12/07/2024 · MAISON · 390 M² Maison 390 m² 2 208 700 €5 663 €/m² 5 663 €

08/07/2024 5443 A le Collet de Matroou 08/07/2024 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 1 900 000 €9 360 €/m² 9 360 €

05/07/2024 32 Avenue des Alpes 05/07/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 730 000 €4 591 €/m² 4 591 €

21/06/2024 52 Chemin de Valbois 21/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 286 000 €6 976 €/m² 6 976 €

18/06/2024 29 Traverse du Lavoir 18/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 307 000 €4 386 €/m² 4 386 €

11/06/2024 Impasse Colle Longue 11/06/2024 · MAISON · 442 M² Maison 442 m² 3 670 000 €8 303 €/m² 8 303 €

03/06/2024 52 Chemin de Valbois 03/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

22/05/2024 81 Place du Marche 22/05/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 490 000 €5 385 €/m² 5 385 €

13/05/2024 8 Allée des Chenes 13/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 184 100 €5 579 €/m² 5 579 €

08/04/2024 6393 Le Clos 08/04/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 660 000 €4 818 €/m² 4 818 €

04/04/2024 78 Place du Marche 04/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 265 000 €5 889 €/m² 5 889 €

02/04/2024 9001 F Av du Sinodon 02/04/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 134 900 €7 093 €/m² 7 093 €

21/03/2024 6444 Colle Longue 21/03/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 1 570 000 €8 870 €/m² 8 870 €

08/03/2024 78 Place du Marche 08/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 371 000 €5 889 €/m² 5 889 €

01/03/2024 6552 Le Collet de Darbousson 01/03/2024 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 1 400 000 €5 091 €/m² 5 091 €

27/02/2024 5808 Le Plan 27/02/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 589 000 €5 212 €/m² 5 212 €

25/01/2024 297 Allée des Micocouliers 25/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 745 000 €7 450 €/m² 7 450 €

12/01/2024 78 Place du Marche 12/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 390 000 €6 000 €/m² 6 000 €

12/01/2024 106 Chemin de la Charlotte 12/01/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 760 000 €7 170 €/m² 7 170 €

11/12/2023 21 Avenue des Alpes 11/12/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 898 730 €5 913 €/m² 5 913 €

06/12/2023 90 Avenue du Clos 06/12/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 836 650 €6 019 €/m² 6 019 €

30/11/2023 270 Chemin du Peissaut 30/11/2023 · APPT · 287 M² Appartement 287 m² 1 480 000 €5 157 €/m² 5 157 €

24/11/2023 Impasse Colle Longue 24/11/2023 · MAISON · 485 M² Maison 485 m² 5 000 000 €10 309 €/m² 10 309 €

20/11/2023 5321 Le Touar 20/11/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 038 750 €8 656 €/m² 8 656 €

15/11/2023 6701 Le Collet de Darbousson 15/11/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 309 700 €8 731 €/m² 8 731 €

14/11/2023 7159 Chemin du Loup 14/11/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 735 000 €5 787 €/m² 5 787 €

17/10/2023 20 Avenue des Pins 17/10/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 1 039 550 €6 457 €/m² 6 457 €

12/10/2023 5776 Le Plan 12/10/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 731 000 €6 527 €/m² 6 527 €

06/10/2023 6607 Les Trois Feuillets Est 06/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 679 900 €7 726 €/m² 7 726 €

29/09/2023 5900 Le Grand Jas 29/09/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 217 000 €4 822 €/m² 4 822 €

29/09/2023 6468 Les Pouveries 29/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 100 000 €13 750 €/m² 13 750 €

04/09/2023 6275 Le Clos Durand 04/09/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 1 300 000 €9 489 €/m² 9 489 €

31/08/2023 6319 Le Collet de Darbousson 31/08/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 960 000 €5 854 €/m² 5 854 €

02/08/2023 5478 Les Trois Feuillets 02/08/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 590 000 €6 629 €/m² 6 629 €

01/08/2023 3 Allée des Chenes 01/08/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 840 000 €7 636 €/m² 7 636 €

19/07/2023 60 Chemin du Trastour 19/07/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 692 000 €6 017 €/m² 6 017 €

17/07/2023 49 Allée des Pins 17/07/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 968 870 €7 177 €/m² 7 177 €

07/07/2023 6488 Colle Longue 07/07/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 940 000 €20 435 €/m² 20 435 €

23/06/2023 9999 Chemin des Pignatons 23/06/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 005 000 €5 583 €/m² 5 583 €

15/06/2023 9001 F Che de la Bergerie 15/06/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 980 800 €7 159 €/m² 7 159 €

15/06/2023 5218 Le Rusconnier 15/06/2023 · MAISON · 296 M² Maison 296 m² 1 700 000 €5 743 €/m² 5 743 €

14/06/2023 9001 Chemin du Gagai 14/06/2023 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 1 166 000 €5 423 €/m² 5 423 €

26/05/2023 5868 A les Pouveries 26/05/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 610 000 €3 050 €/m² 3 050 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Sud · ce quartier5 097 €

Nord▼ 5 %4 853 €

Voir les 2 quartiers de Roquefort-les-Pins → DE 4 853 € À 5 097 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Sud

Estimation calée sur les 508 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane813 250 €

Surface médiane140 m²

Appartements / maisons19 / 81

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Roquefort-les-Pins) ?

Le prix médian est de 6 385 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Roquefort-les-Pins, d'après les ventes DVF (4 070 €/m² en appartement, 5 167 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 012 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien