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Prix de l'immobilier Sud, Nieppe

Prix médian de 2 135 €/m² sur 551 ventes · Quartier de Nieppe2 % MOINS CHER QUE NIEPPE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Nieppe ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 317 €▼ 2 %

sur 25 ventes au 1er semestre · −37 €/m² vs 2025

1 462 €DISPERSION 20263 364 €

VENTE MÉDIANE

209 k€

maison 96 m²

199 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 292 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 13,1 €/m²

Nieppe : 4,5 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - NIEPPE€/M²

3,0k2,6k2,2k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 234 ventes 2 242 €

Appartement · 58 ventes 3 641 €

Dernières ventes

JUIN 2026

113 Rue des Mouettes104 M² · MAISON 326 000 €3 135 €/m²

119 Rue du Docteur H Vanuxeem66 M² · APPARTEMENT 248 000 €3 758 €/m²

125 Rue du Docteur H Vanuxeem134 M² · MAISON 343 240 €2 561 €/m²

95 Avenue des Lilas101 M² · MAISON 218 000 €2 158 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 645 € à 3 641 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Docteur H Vanuxeem▼ 1 %3 641 €

Rue de l Eglise▼ 19 %3 352 €

Rue Jules Mousseron▲ 11 %3 347 €

Rue des Enfants du Paradis▲ 5 %3 209 €

Rue des Mouettes▲ 51 %3 027 €

Rue Jean Lefebvre2 671 €

Rue Maxence Van Der Meersch▲ 17 %2 666 €

Rue Marguerite Yourcenar2 612 €

Rue Georges Brassens2 294 €

Rue du Pave Fruit▼ 22 %2 170 €

Rue du 11 Novembre 19182 111 €

Rue du 8 Mai 1945▲ 19 %2 106 €

Rue des Bleuets2 092 €

Avenue des Lilas▲ 21 %2 084 €

Rue Faidherbe▲ 11 %2 045 €

Avenue du Cimetiere2 026 €

Rue de la Croix du Bac1 924 €

Rue de Gand▲ 8 %1 922 €

Rue Louis Loucheur1 908 €

Rue de la Lys▲ 9 %1 877 €

Rue des Dahlias▼ 20 %1 869 €

Place du General de Gaulle▲ 10 %1 812 €

Rue d Armentieres▲ 27 %1 796 €

Cité Lesage▲ 36 %1 768 €

Cité Jean Moulin1 719 €

Rue Saint Exupery▲ 53 %1 645 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 551 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 462 € À 4 655 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 113 Rue des Mouettes 26/06/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 326 000 €3 135 €/m² 3 135 €

26/06/2026 119 Rue du Docteur H Vanuxeem 26/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 248 000 €3 758 €/m² 3 758 €

19/06/2026 125 Rue du Docteur H Vanuxeem 19/06/2026 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 343 240 €2 561 €/m² 2 561 €

15/06/2026 95 Avenue des Lilas 15/06/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 218 000 €2 158 €/m² 2 158 €

15/06/2026 88 Avenue des Lilas 15/06/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €

12/06/2026 154 Rue d Armentieres 12/06/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 135 000 €1 364 €/m² 1 364 €

08/06/2026 156 Prv Notre Dame 08/06/2026 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 357 800 €2 117 €/m² 2 117 €

27/05/2026 295 Rue du Docteur H Vanuxeem 27/05/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 145 000 €1 394 €/m² 1 394 €

21/05/2026 1507 Rue d Armentieres 21/05/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

20/05/2026 1771 Rue d Armentieres 20/05/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 250 000 €1 563 €/m² 1 563 €

13/05/2026 10 Rue de l Eglise 13/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

30/04/2026 138 Rue d Armentieres 30/04/2026 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

10/04/2026 49 Rue des Mouettes 10/04/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 371 000 €2 968 €/m² 2 968 €

10/04/2026 60 Rue Jacques Brel 10/04/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

20/03/2026 282 Rue de l Epinette 20/03/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 230 000 €2 277 €/m² 2 277 €

11/03/2026 660 Rue d Armentieres 11/03/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 203 000 €2 388 €/m² 2 388 €

06/03/2026 110 Rue Jules Mousseron 06/03/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 357 000 €3 400 €/m² 3 400 €

27/02/2026 415 Rue du Pave Fruit 27/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 000 €3 622 €/m² 3 622 €

20/02/2026 1347 Rue d Armentieres 20/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 208 500 €2 317 €/m² 2 317 €

13/02/2026 1370 Rue d Armentieres 13/02/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 135 000 €1 378 €/m² 1 378 €

30/01/2026 1214 Rue d Armentieres 30/01/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 153 000 €1 594 €/m² 1 594 €

30/01/2026 249 Rue Jean Lefebvre 30/01/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 207 220 €2 657 €/m² 2 657 €

21/01/2026 366 Rue d Armentieres 21/01/2026 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 490 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/01/2026 53 Cité Lesage 16/01/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 171 100 €1 922 €/m² 1 922 €

05/01/2026 177 Rue de la Lys 05/01/2026 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

30/12/2025 47 Rue des Tourterelles 30/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 59 000 €492 €/m² 492 €

23/12/2025 180 Rue Faidherbe 23/12/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 400 000 €3 390 €/m² 3 390 €

22/12/2025 38 Rue Saint Exupery 22/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 233 000 €2 589 €/m² 2 589 €

22/12/2025 192 Rue de la Lys 22/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 112 900 €1 241 €/m² 1 241 €

22/12/2025 83 Rue du Pave Fruit 22/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 119 300 €1 657 €/m² 1 657 €

19/12/2025 360 Rue du 8 Mai 1945 19/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 420 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/12/2025 57 Cité Lesage 19/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 172 000 €2 293 €/m² 2 293 €

19/12/2025 28 Rue Faidherbe 19/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

17/12/2025 452 Rue du 8 Mai 1945 17/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

16/12/2025 157 Rue Jean Lefebvre 16/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 201 150 €2 647 €/m² 2 647 €

15/12/2025 16 Rue de l Industrie 15/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

12/12/2025 373 Rue du Docteur H Vanuxeem 12/12/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 495 000 €3 367 €/m² 3 367 €

11/12/2025 127 Avenue des Lilas 11/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 184 000 €2 217 €/m² 2 217 €

08/12/2025 221 Rue du Pave Fruit 08/12/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 165 000 €1 634 €/m² 1 634 €

28/11/2025 345 Rue des Enfants du Paradis 28/11/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 375 482 €4 316 €/m² 4 316 €

28/11/2025 10 Rue de l Eglise 28/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €

19/11/2025 957 Rue d Armentieres 19/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 95 000 €990 €/m² 990 €

12/11/2025 43 Rue de Gand 12/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 194 000 €1 764 €/m² 1 764 €

03/11/2025 454 Rue du Pave Fruit 03/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 185 000 €1 682 €/m² 1 682 €

24/10/2025 1116 Rue d Armentieres 24/10/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 298 000 €2 241 €/m² 2 241 €

17/10/2025 264 Rue d Armentieres 17/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 317 000 €3 372 €/m² 3 372 €

16/10/2025 1520 Rue d Armentieres 16/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

29/09/2025 20 T Cite Jean Moulin 29/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 267 000 €2 543 €/m² 2 543 €

25/09/2025 113 Place du General de Gaulle 25/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 185 500 €1 973 €/m² 1 973 €

16/09/2025 166 Rue du Pave Fruit 16/09/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 113 000 €1 738 €/m² 1 738 €

10/09/2025 404 Rue du Pave Fruit 10/09/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 357 500 €2 793 €/m² 2 793 €

09/09/2025 143 Place Jeanne d Arc 09/09/2025 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

08/09/2025 33 Rue Faidherbe 08/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 144 000 €2 323 €/m² 2 323 €

05/09/2025 1333 Rue d Armentieres 05/09/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 243 800 €2 835 €/m² 2 835 €

05/09/2025 120 Rue Maxence Van Der Meersch 05/09/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 360 000 €3 103 €/m² 3 103 €

01/09/2025 816 Rue de la Croix du Bac 01/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 305 020 €3 911 €/m² 3 911 €

29/08/2025 197 Rue du Pave Fruit 29/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 155 000 €1 505 €/m² 1 505 €

27/08/2025 185 Rue du Docteur H Vanuxeem 27/08/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 232 000 €2 417 €/m² 2 417 €

21/08/2025 144 Rue d Armentieres 21/08/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 222 000 €2 581 €/m² 2 581 €

20/08/2025 11 Rue des Dahlias 20/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

11/08/2025 53 Rue de Gand 11/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 179 395 €1 993 €/m² 1 993 €

07/08/2025 313 Rue des Enfants du Paradis 07/08/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 373 500 €3 220 €/m² 3 220 €

28/07/2025 14 Rue Saint Exupery 28/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 239 800 €2 472 €/m² 2 472 €

28/07/2025 217 Rue du Pave Fruit 28/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 167 500 €1 903 €/m² 1 903 €

23/07/2025 4 1 Rue Gambetta 23/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 000 €1 829 €/m² 1 829 €

23/07/2025 225 B Rue de la Lys 23/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 231 350 €2 435 €/m² 2 435 €

23/07/2025 126 Rue Maxence Van Der Meersch 23/07/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 425 690 €2 661 €/m² 2 661 €

16/07/2025 112 Place du General de Gaulle 16/07/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 96 000 €906 €/m² 906 €

11/07/2025 125 Rue du 11 Novembre 1918 11/07/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 293 500 €2 426 €/m² 2 426 €

27/06/2025 47 Cité Lesage 27/06/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 180 000 €1 475 €/m² 1 475 €

24/06/2025 182 Rue du Pave Fruit 24/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 153 000 €2 354 €/m² 2 354 €

13/06/2025 62 Rue Maxence Van Der Meersch 13/06/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 440 000 €3 099 €/m² 3 099 €

11/06/2025 151 Rue Carnot 11/06/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 422 800 €3 329 €/m² 3 329 €

26/05/2025 119 Avenue Pierre Mauroy 26/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

30/04/2025 107 Rue des Bleuets 30/04/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 210 000 €2 079 €/m² 2 079 €

30/04/2025 150 Rue des Enfants du Paradis 30/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 410 240 €3 907 €/m² 3 907 €

11/04/2025 20 B Cite Jean Moulin 11/04/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 387 700 €2 982 €/m² 2 982 €

24/03/2025 136 Avenue des Lilas 24/03/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 205 000 €2 010 €/m² 2 010 €

14/03/2025 2599 Rue de la Croix du Bac 14/03/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 290 000 €1 576 €/m² 1 576 €

06/03/2025 173 Rue de Gand 06/03/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 466 750 €2 917 €/m² 2 917 €

05/03/2025 79 Avenue du Cimetiere 05/03/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 176 200 €1 573 €/m² 1 573 €

19/02/2025 329 Rue des Enfants du Paradis 19/02/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 302 700 €3 479 €/m² 3 479 €

31/01/2025 88 Avenue des Lilas 31/01/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 206 000 €2 482 €/m² 2 482 €

27/01/2025 297 Rue du Pave Fruit 27/01/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 230 000 €2 170 €/m² 2 170 €

29/11/2024 312 Rue des Enfants du Paradis 29/11/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 450 000 €3 214 €/m² 3 214 €

28/11/2024 1139 Rue d Armentieres 28/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 197 880 €2 910 €/m² 2 910 €

12/11/2024 1177 Rue d Armentieres 12/11/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 195 430 €2 246 €/m² 2 246 €

08/11/2024 10 Rue de l Eglise 08/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

04/11/2024 261 Rue Jean Lefebvre 04/11/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 219 900 €2 819 €/m² 2 819 €

30/10/2024 1572 Rue d Armentieres 30/10/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 134 500 €1 818 €/m² 1 818 €

28/10/2024 1165 Rue d Armentieres 28/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 208 000 €2 261 €/m² 2 261 €

16/10/2024 388 Rue d Armentieres 16/10/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 66 500 €462 €/m² 462 €

09/10/2024 149 Rue du 8 Mai 1945 09/10/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 260 000 €2 080 €/m² 2 080 €

30/09/2024 3 Rue Jules Mousseron 30/09/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 378 000 €3 375 €/m² 3 375 €

20/09/2024 164 Rue d Armentieres 20/09/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 225 000 €2 064 €/m² 2 064 €

17/09/2024 119 Rue du Pont Neuf 17/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 262 000 €2 977 €/m² 2 977 €

13/09/2024 119 Rue du Docteur H Vanuxeem 13/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

28/08/2024 208 Rue d Armentieres 28/08/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 126 100 €1 300 €/m² 1 300 €

14/08/2024 9 Rue des Dahlias 14/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 189 000 €1 929 €/m² 1 929 €

13/08/2024 536 Rue d Armentieres 13/08/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 198 000 €2 302 €/m² 2 302 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane208 500 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons11 / 89

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Nieppe) ?

Le prix médian est de 2 317 € par m² en 2026 dans le quartier Sud à Nieppe, d'après les ventes DVF (3 500 €/m² en appartement, 2 017 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 477 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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