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Prix de l'immobilier Francs-Épinette, Mouvaux

Prix médian de 2 915 €/m² sur 513 ventes · Quartier de Mouvaux4 % MOINS CHER QUE MOUVAUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Mouvaux ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 205 €▲ 0 %

sur 33 ventes cette année · +12 €/m² vs 2024

1 854 €DISPERSION 20254 456 €

VENTE MÉDIANE

231 k€

maison 87 m²

256 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 198 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 14,3 €/m²

Mouvaux : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— FRANCS-ÉPINETTE- - MOUVAUX€/M²

3,7k3,3k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 177 ventes 3 233 €

Appartement · 21 ventes 3 221 €

Dernières ventes

NOV. 2025

39 Rue du Vert Pre93 M² · MAISON 294 670 €3 168 €/m²

4 Allée de l'Espierre79 M² · APPARTEMENT 217 970 €2 759 €/m²

61 Rue du Vert Pre54 M² · MAISON 119 000 €2 204 €/m²

2 Rue Michel Raillard187 M² · MAISON 600 000 €3 209 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Francs-Épinette · 1 537 € à 4 882 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Faidherbe▲ 37 %4 882 €

B Rue de l Epinette3 603 €

Allée du Prieure3 601 €

Allée des Seringas▲ 1 %3 564 €

Rue de Baisieux3 360 €

Boulevard Carnot3 288 €

Rue du Capitaine Michel3 227 €

Rue Lorthiois▲ 23 %3 173 €

Allée Jacques Brel3 172 €

Rue du Vert Pre▼ 5 %3 168 €

Rue des Coulons3 114 €

Rue Michel Raillard3 104 €

Rue de l Epinette▲ 14 %3 075 €

Allée Tristan3 000 €

Rue Auguste Renoir▲ 53 %2 973 €

Rue Pierre Prevost▼ 26 %2 935 €

Allée de l'Espierre▲ 12 %2 934 €

Rue Jean Jaures2 719 €

Rue de la Forgette▲ 32 %2 705 €

Rue de Tourcoing▲ 15 %2 508 €

Rue Jean Bart▲ 7 %2 438 €

Rue Gambetta▼ 2 %2 387 €

Rue de Verdun▲ 50 %2 262 €

Rue Rouget de l Isle2 081 €

Rue Gabriel Peri1 537 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 513 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 962 € À 7 454 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/11/2025 39 Rue du Vert Pre 26/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 294 670 €3 168 €/m² 3 168 €

10/11/2025 4 Allée de l'Espierre 10/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 217 970 €2 759 €/m² 2 759 €

03/11/2025 61 Rue du Vert Pre 03/11/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 119 000 €2 204 €/m² 2 204 €

03/10/2025 2 Rue Michel Raillard 03/10/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 600 000 €3 209 €/m² 3 209 €

18/09/2025 506 Rue de Tourcoing 18/09/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 414 050 €2 836 €/m² 2 836 €

15/09/2025 8 Rue de la Gaiete 15/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 194 000 €3 233 €/m² 3 233 €

12/09/2025 5 Rue du Commandant Mouchotte 12/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 543 400 €4 528 €/m² 4 528 €

04/09/2025 6 Rue Auguste Renoir 04/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 398 098 €4 327 €/m² 4 327 €

01/09/2025 72 Rue Jean Bart 01/09/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

27/08/2025 21 Rue Lorthiois 27/08/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 369 000 €3 449 €/m² 3 449 €

17/07/2025 140 Rue Pierre Prevost 17/07/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

01/07/2025 90 Rue Faidherbe 01/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 525 000 €5 147 €/m² 5 147 €

30/06/2025 254 Rue de Verdun 30/06/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 231 200 €3 167 €/m² 3 167 €

16/06/2025 53 Rue Pierre Prevost 16/06/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 107 500 €2 108 €/m² 2 108 €

16/06/2025 9 Rue Auguste Renoir 16/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 389 000 €4 228 €/m² 4 228 €

06/06/2025 179 Boulevard Carnot 06/06/2025 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 812 500 €3 199 €/m² 3 199 €

04/06/2025 514 Rue de Tourcoing 04/06/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 436 700 €3 235 €/m² 3 235 €

30/04/2025 35 Rue Gambetta 30/04/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 178 950 €3 441 €/m² 3 441 €

25/04/2025 58 Rue Jean Bart 25/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

09/04/2025 132 Rue Jean Bart 09/04/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 197 000 €1 791 €/m² 1 791 €

27/03/2025 11 Rue Gambetta 27/03/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

19/03/2025 261 Rue de Paris 19/03/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 384 000 €3 339 €/m² 3 339 €

18/03/2025 138 Rue Jean Bart 18/03/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

17/03/2025 197 B Bd Carnot 17/03/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 971 550 €5 458 €/m² 5 458 €

14/03/2025 37 Rue du Vert Pre 14/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 278 700 €3 203 €/m² 3 203 €

14/03/2025 12 Rue Auguste Renoir 14/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 411 900 €4 477 €/m² 4 477 €

13/03/2025 49 Rue Gambetta 13/03/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 139 000 €2 206 €/m² 2 206 €

03/03/2025 2 Allée de l'Espierre 03/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 154 080 €3 502 €/m² 3 502 €

28/02/2025 128 Rue Pierre Prevost 28/02/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 555 000 €4 370 €/m² 4 370 €

27/02/2025 2 Rue de l Epinette 27/02/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 177 000 €3 218 €/m² 3 218 €

07/02/2025 24 Rue Jean Bart 07/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 190 200 €2 536 €/m² 2 536 €

30/01/2025 263 Rue de Paris 30/01/2025 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 200 000 €962 €/m² 962 €

20/12/2024 16 Rue de l Epinette 20/12/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

22/11/2024 4 Allée du Prieure 22/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 348 500 €3 668 €/m² 3 668 €

20/11/2024 30 Rue de la Forgette 20/11/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 402 000 €2 513 €/m² 2 513 €

27/09/2024 12 Rue de l Epinette 27/09/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

17/09/2024 111 Rue Jean Bart 17/09/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

05/09/2024 10 Allée des Seringas 05/09/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 420 000 €4 158 €/m² 4 158 €

04/09/2024 17 Rue de l Epinette 04/09/2024 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 674 950 €3 479 €/m² 3 479 €

27/08/2024 81 Rue de la Forgette 27/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 289 000 €3 440 €/m² 3 440 €

14/08/2024 7 Rue Gambetta 14/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 206 325 €2 486 €/m² 2 486 €

09/08/2024 255 Rue de Verdun 09/08/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 290 000 €1 921 €/m² 1 921 €

30/07/2024 84 Rue de Baisieux 30/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 385 000 €3 738 €/m² 3 738 €

11/07/2024 6 Allée de l'Espierre 11/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 300 €3 193 €/m² 3 193 €

26/06/2024 8 Allée des Seringas 26/06/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 360 000 €3 564 €/m² 3 564 €

18/06/2024 42 Rue de la Forgette 18/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 220 500 €3 392 €/m² 3 392 €

06/06/2024 75 Rue Gambetta 06/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 132 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/05/2024 504 Rue de Tourcoing 27/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 185 000 €1 682 €/m² 1 682 €

15/05/2024 71 Rue Gambetta 15/05/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

02/05/2024 34 Rue des Coulons 02/05/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 143 000 €2 979 €/m² 2 979 €

29/04/2024 1 Rue Jean Moulin 29/04/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 475 000 €3 926 €/m² 3 926 €

17/04/2024 494 Rue de Tourcoing 17/04/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 260 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/04/2024 2 Rue Lorthiois 11/04/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/03/2024 15 Rue du Mal Delattredetassigny 25/03/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 560 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/03/2024 1 B Rue de l Epinette 19/03/2024 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 801 000 €4 353 €/m² 4 353 €

14/03/2024 74 Rue Gambetta 14/03/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 163 000 €2 810 €/m² 2 810 €

14/03/2024 376 Rue de Tourcoing 14/03/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 277 340 €2 801 €/m² 2 801 €

12/03/2024 104 Rue Jean Bart 12/03/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 215 500 €3 716 €/m² 3 716 €

24/01/2024 2 Impasse Gouillard R Jean Jaures 24/01/2024 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 920 000 €4 240 €/m² 4 240 €

12/01/2024 10 Rue du Commandant Mouchotte 12/01/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 411 000 €3 736 €/m² 3 736 €

10/01/2024 59 Rue Jean Jaures 10/01/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 356 350 €3 300 €/m² 3 300 €

07/12/2023 314 Rue Lorthiois 07/12/2023 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 810 000 €4 010 €/m² 4 010 €

24/11/2023 424 Rue de Tourcoing 24/11/2023 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 795 000 €4 392 €/m² 4 392 €

16/11/2023 2 Rue du Capitaine Michel 16/11/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 480 000 €3 504 €/m² 3 504 €

15/11/2023 50 Rue de l Epinette 15/11/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 272 000 €3 091 €/m² 3 091 €

14/11/2023 520 Rue de Tourcoing 14/11/2023 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 415 000 €2 231 €/m² 2 231 €

27/10/2023 8 Rue de l Epinette 27/10/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 448 800 €3 374 €/m² 3 374 €

25/10/2023 14 B Rue Gambetta 25/10/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

23/10/2023 22 Allée du Prieure 23/10/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 560 000 €4 628 €/m² 4 628 €

13/10/2023 506 Rue de Tourcoing 13/10/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 376 950 €2 582 €/m² 2 582 €

19/09/2023 86 Rue Gambetta 19/09/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 222 000 €3 127 €/m² 3 127 €

14/09/2023 63 Rue Pierre Prevost 14/09/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 127 000 €2 268 €/m² 2 268 €

11/09/2023 616 Rue de Tourcoing 11/09/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/09/2023 68 Rue de l Epinette 08/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 288 300 €3 516 €/m² 3 516 €

29/08/2023 12 Allée de l'Espierre 29/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 500 €3 035 €/m² 3 035 €

28/08/2023 10 Allée de l'Espierre 28/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 219 000 €3 221 €/m² 3 221 €

18/08/2023 9002 Rue de Baisieux 18/08/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 1 453 600 €7 454 €/m² 7 454 €

23/06/2023 13 Rue du Mal Delattredetassigny 23/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 538 000 €4 483 €/m² 4 483 €

16/06/2023 8 Rue Michel Raillard 16/06/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 750 000 €4 573 €/m² 4 573 €

15/06/2023 134 Rue Faidherbe 15/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 633 750 €6 602 €/m² 6 602 €

14/06/2023 316 Rue de Tourcoing 14/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 500 000 €4 545 €/m² 4 545 €

05/06/2023 39 Rue Gambetta 05/06/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 140 450 €1 951 €/m² 1 951 €

30/05/2023 51 Rue Pierre Prevost 30/05/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 77 500 €1 490 €/m² 1 490 €

30/05/2023 9 Allée des Seringas 30/05/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 312 800 €3 160 €/m² 3 160 €

30/05/2023 15 Rue Gambetta 30/05/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

25/05/2023 121 Rue Jean Bart 25/05/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 112 500 €1 705 €/m² 1 705 €

24/05/2023 1 B Rue de l Epinette 24/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 400 €3 112 €/m² 3 112 €

22/05/2023 57 Rue Gambetta 22/05/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 191 500 €1 877 €/m² 1 877 €

04/05/2023 11 Rue Gambetta 04/05/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 156 000 €2 557 €/m² 2 557 €

13/04/2023 16 Allée de l'Espierre 13/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 350 €3 565 €/m² 3 565 €

12/04/2023 8 Rue du Commandant Mouchotte 12/04/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 510 000 €4 215 €/m² 4 215 €

29/03/2023 56 Rue des Coulons 29/03/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 214 000 €3 194 €/m² 3 194 €

29/03/2023 247 Rue de Verdun 29/03/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 278 000 €3 519 €/m² 3 519 €

28/02/2023 11 Rue Pierre Prevost 28/02/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

24/02/2023 127 Boulevard Carnot 24/02/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 405 000 €3 022 €/m² 3 022 €

23/02/2023 85 Rue Gambetta 23/02/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

03/02/2023 49 Rue Gambetta 03/02/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 137 500 €2 183 €/m² 2 183 €

01/02/2023 376 Rue de Tourcoing 01/02/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 172 000 €2 730 €/m² 2 730 €

06/01/2023 88 Rue Faidherbe 06/01/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 700 000 €5 691 €/m² 5 691 €

27/12/2022 205 Boulevard Carnot 27/12/2022 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 604 500 €2 748 €/m² 2 748 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane231 200 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons9 / 91

Dernière vente26/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Francs-Épinette (Mouvaux) ?

Le prix médian est de 3 205 € par m² en 2025 dans le quartier Francs-Épinette à Mouvaux, d'après les ventes DVF (2 991 €/m² en appartement, 2 895 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 227 €/m².

Les prix montent-ils à Francs-Épinette ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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