Quel est le prix au m² à Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air (Montreuil-Juigné) ?

Le prix médian est de €2 639 par m² en 2025 dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air à Montreuil-Juigné, d'après les ventes DVF (€2 000/m² en appartement, €2 257/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 676/m².

Les prix montent-ils à Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Maine-et-Loire › Montreuil-Juigné › Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air

Prix de l'immobilier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air, Montreuil-Juigné

Quartier de Montreuil-Juigné · 229 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE MONTREUIL-JUIGNÉ

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 639 €▼ 3 %

sur 22 ventes cette année · −84 € vs 2024

1 634 €DISPERSION DES VENTES 20253 196 €

VENTE MÉDIANE

198 k€

maison 88 m²

217 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 111 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 11,5 €/m²

Montreuil-Juigné : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

LES CHÊNES DE L'ESPLANADE-BEL-AIRMONTREUIL-JUIGNÉ€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 62 ventes2 717 €

Appartement · 49 ventes2 612 €

Rues du quartier13 RUES

Avenue des Poiriers▲ 27 %2 612 €

Rue de Kamen—2 361 €

Allée Aristide Briand—2 323 €

Impasse d Irlande—2 242 €

Avenue de l Europe—2 163 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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107 m² · maison295 000 €
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73 m² · appartement190 700 €
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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2 711 €/m²

2 Allée Jean de la Fontaine
72 m² · appartement186 000 €
2 583 €/m²

9 Allée de l Epinay
90 m² · appartement143 626 €
1 596 €/m²

11 Impasse de Londres
79 m² · appartement165 000 €
2 089 €/m²

16 Rue Jules Ferry
117 m² · maison410 000 €
3 504 €/m²

16 Rue Emile Zola
29 m² · appartement64 000 €
2 207 €/m²

10 Rue Georges Clemenceau
154 m² · maison305 000 €
1 981 €/m²

22 Rue Emile Zola
66 m² · appartement184 600 €
2 797 €/m²

2 Avenue des Poiriers
52 m² · appartement151 460 €
2 913 €/m²

3 Impasse de Bonn
104 m² · maison225 000 €
2 163 €/m²

8 Rue de la Fraternite
92 m² · maison295 500 €
3 212 €/m²

11 Allée des Gleneaux
86 m² · appartement125 000 €
1 453 €/m²

3 Allée Jean de la Fontaine
50 m² · appartement150 000 €
3 000 €/m²

6 Impasse de Dublin
90 m² · maison240 000 €
2 667 €/m²

3 Allée Jean de la Fontaine
83 m² · appartement205 000 €
2 470 €/m²

3 Rue de Kamen
81 m² · maison180 000 €
2 222 €/m²

6 Rue du Portugal
160 m² · maison489 000 €
3 056 €/m²

5 Rue Anatole France
140 m² · appartement160 000 €
1 143 €/m²

1 Rue de Kamen
81 m² · maison222 000 €
2 741 €/m²

1 Rue David d Angers
178 m² · appartement378 000 €
2 124 €/m²

16 Rue Emile Zola
93 m² · appartement190 000 €
2 043 €/m²

80 Avenue de l Europe
76 m² · maison210 000 €
2 763 €/m²

1 Allée Jean de la Fontaine
78 m² · appartement114 000 €
1 462 €/m²

3 Impasse de Seville
101 m² · maison275 000 €
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16 Square Raymond Perrinel
88 m² · maison229 082 €
2 603 €/m²

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80 m² · maison200 000 €
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9 Impasse de Londres
44 m² · appartement140 000 €
3 182 €/m²

18 Avenue Esperanto
77 m² · appartement164 000 €
2 130 €/m²

25 Rue Georges Brassens
82 m² · appartement168 000 €
2 049 €/m²

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73 m² · appartement210 000 €
2 877 €/m²

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73 m² · appartement210 000 €
2 877 €/m²

3 Impasse de Dublin
136 m² · maison492 000 €
3 618 €/m²

5 Avenue des Poiriers
93 m² · maison300 000 €
3 226 €/m²

3 Rue Anatole France
92 m² · maison284 350 €
3 091 €/m²

8 Square Raymond Perrinel
133 m² · maison363 000 €
2 729 €/m²

23 Rue Jean Jaures
101 m² · maison270 000 €
2 673 €/m²

25 Rue Georges Brassens
49 m² · appartement100 000 €
2 041 €/m²

3 Impasse de Barcelone
114 m² · maison370 000 €
3 246 €/m²

2 Avenue des Poiriers
73 m² · appartement215 000 €
2 945 €/m²

25 Rue Georges Brassens
48 m² · appartement128 000 €
2 667 €/m²

3 Allée Jean de la Fontaine
50 m² · appartement164 000 €
3 280 €/m²

71 Rue Victor Hugo
105 m² · maison273 900 €
2 609 €/m²

2 Allée des Chenes
88 m² · maison350 000 €
3 977 €/m²

2 Allée Jean de la Fontaine
70 m² · appartement180 000 €
2 571 €/m²

6 Impasse de Lisbonne
183 m² · maison360 000 €
1 967 €/m²

1 Rue David d Angers
72 m² · appartement225 000 €
3 125 €/m²

1 Impasse d Irlande
120 m² · maison269 000 €
2 242 €/m²

9 Impasse de Londres
81 m² · appartement150 000 €
1 852 €/m²

6 Rue de Kamen
82 m² · maison250 000 €
3 049 €/m²

25 Rue Georges Brassens
62 m² · appartement175 000 €
2 823 €/m²

2 Avenue des Poiriers
87 m² · appartement270 000 €
3 103 €/m²

9 Allée des Tilleuls
73 m² · maison230 000 €
3 151 €/m²

4 Allée Joan Miro
79 m² · maison230 500 €
2 918 €/m²

9 Impasse de Londres
44 m² · appartement115 000 €
2 614 €/m²

8 Rue Lamartine
69 m² · maison185 000 €
2 681 €/m²

1 Rue David d Angers
90 m² · appartement250 000 €
2 778 €/m²

4 Allée Jean de la Fontaine
50 m² · appartement166 500 €
3 330 €/m²

7 Impasse de Seville
108 m² · maison330 000 €
3 056 €/m²

1 Allée Jean de la Fontaine
51 m² · appartement149 000 €
2 922 €/m²

3 Allée Jean de la Fontaine
50 m² · appartement160 000 €
3 200 €/m²

9 Avenue des Poiriers
74 m² · maison245 000 €
3 311 €/m²

25 Rue Georges Brassens
50 m² · appartement112 500 €
2 250 €/m²

9 Rue David d Angers
80 m² · maison250 000 €
3 125 €/m²

1 Impasse du Luxembourg
140 m² · maison348 150 €
2 487 €/m²

2 Rue du Portugal
95 m² · maison299 000 €
3 147 €/m²

6 Impasse d Irlande
88 m² · maison280 000 €
3 182 €/m²

4 Impasse de Kamen
144 m² · maison270 000 €
1 875 €/m²

14 Rue Lamartine
71 m² · maison190 000 €
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68 Avenue de l Europe
82 m² · maison290 000 €
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22 Rue Emile Zola
96 m² · appartement280 000 €
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37 Avenue des Poiriers
120 m² · maison363 000 €
3 025 €/m²

2 Avenue des Poiriers
73 m² · appartement240 000 €
3 288 €/m²

16 Rue Emile Zola
93 m² · appartement180 000 €
1 935 €/m²

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57 m² · maison190 000 €
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88 m² · maison200 000 €
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16 Rue Emile Zola
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2 Avenue des Poiriers
73 m² · appartement230 000 €
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1 Rue David d Angers
53 m² · appartement165 500 €
3 123 €/m²

4 Allée Jean de la Fontaine
50 m² · appartement176 000 €
3 520 €/m²

12 Impasse d Irlande
88 m² · maison224 000 €
2 545 €/m²

9 Allée de Vienne
106 m² · maison240 000 €
2 264 €/m²

41 B Rue Victor Hugo
92 m² · maison270 000 €
2 935 €/m²

18 Rue David d Angers
99 m² · maison342 000 €
3 455 €/m²

3 Allée Jean de la Fontaine
50 m² · appartement132 000 €
2 640 €/m²

5 Rue de Bonn
118 m² · maison354 000 €
3 000 €/m²

2 Rue d Allemagne
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5 Allée des Chenes
80 m² · maison77 500 €
969 €/m²

4 Allée des Chenes
90 m² · maison230 000 €
2 556 €/m²

25 Rue Georges Brassens
80 m² · appartement180 000 €
2 250 €/m²

11 Rue Anatole France
73 m² · appartement169 000 €
2 315 €/m²

22 Rue Emile Zola
73 m² · appartement165 000 €
2 260 €/m²

3 Rue d Autriche
107 m² · maison200 000 €
1 869 €/m²

5 Impasse de Bonn
113 m² · maison302 500 €
2 677 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air (Montreuil-Juigné) ?: Le prix médian est de €2 639 par m² en 2025 dans le quartier Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air à Montreuil-Juigné, d'après les ventes DVF (€2 000/m² en appartement, €2 257/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 676/m².
Les prix montent-ils à Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -3 % sur la dernière année.