Quel est le prix au m² à Ville Haute Ouest (Montereau-Fault-Yonne) ?

Le prix médian est de €1 985 par m² en 2025 dans le quartier Ville Haute Ouest à Montereau-Fault-Yonne, d'après les ventes DVF (€1 818/m² en appartement, €1 821/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 970/m².

Les prix montent-ils à Ville Haute Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Montereau-Fault-Yonne › Ville Haute Ouest

Prix de l'immobilier Ville Haute Ouest, Montereau-Fault-Yonne

Quartier de Montereau-Fault-Yonne · 119 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE MONTEREAU-FAULT-YONNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 985 €▲ +6 %

sur 12 ventes cette année · +120 € vs 2024

1 491 €DISPERSION DES VENTES 20252 711 €

VENTE MÉDIANE

188 k€

maison 94 m²

179 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 57 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 12,4 €/m²

Montereau-Fault-Yonne : 8,4 % brut

Évolution du prix médian

VILLE HAUTE OUESTMONTEREAU-FAULT-YONNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 49 ventes2 000 €

Appartement · 8 ventesn.s.

Rues du quartier10 RUES

Rue des Tuileries—2 200 €

Rue des Castors—2 055 €

Route Grande Paroisse—2 055 €

Rue du Tertre Blanc—1 991 €

Impasse des Platrieres—1 970 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

35 Rue du Bateau
97 m² · maison93 000 €
959 €/m²

1 Rue du Tertre Blanc
117 m² · maison234 000 €
2 000 €/m²

33 Le Clos d'Alembert
92 m² · maison248 000 €
2 696 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Ville Basse Nord-Ouest-Sud

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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55 Rue du Bateau
91 m² · maison150 000 €
1 648 €/m²

5 B Rte Nouvelle de Paris
75 m² · maison217 790 €
2 904 €/m²

10 Rue du Bateau
86 m² · maison168 000 €
1 953 €/m²

3 Impasse des Platrieres
99 m² · maison195 000 €
1 970 €/m²

12 Chemin des Ormeaux
76 m² · maison170 000 €
2 237 €/m²

4 Rue Gilbert Levy
97 m² · maison245 000 €
2 526 €/m²

9 Le Clos d'Alembert
73 m² · maison198 000 €
2 712 €/m²

14 Rue des Castors
116 m² · maison180 000 €
1 552 €/m²

17 Rue des Sablons
95 m² · maison141 030 €
1 485 €/m²

13 Impasse des Platrieres
95 m² · maison219 000 €
2 305 €/m²

7 Rue Regnault
137 m² · maison255 500 €
1 865 €/m²

8 Rue Karim Zaidi 1965-1997
56 m² · appartement60 000 €
1 071 €/m²

8 Rue Karim Zaidi 1965-1997
55 m² · appartement30 000 €
545 €/m²

5 Rue du Tertre Blanc
114 m² · maison236 000 €
2 070 €/m²

8 Rue des Castors
51 m² · maison145 500 €
2 853 €/m²

66 Route Grande Paroisse
94 m² · maison220 000 €
2 340 €/m²

51 Rue du Bateau
72 m² · maison179 000 €
2 486 €/m²

2 Rue des Tuileries
63 m² · maison158 000 €
2 508 €/m²

5 Impasse Impasse des Eglantiers
71 m² · maison169 000 €
2 380 €/m²

3 Boulevard Voltaire
87 m² · maison47 682 €
548 €/m²

5 B Rue des Castors
62 m² · maison185 000 €
2 984 €/m²

254 Route Nouvelle de Paris
189 m² · maison156 000 €
825 €/m²

15 Ru du Bateau
83 m² · maison225 000 €
2 711 €/m²

39 Rue du Bateau
73 m² · maison185 000 €
2 534 €/m²

6 Chemin des Montegases
62 m² · maison160 000 €
2 581 €/m²

19 Quai de Seine
99 m² · maison180 000 €
1 818 €/m²

3 Rue des Tuileries
41 m² · maison67 000 €
1 634 €/m²

18 Quai de Seine
23 m² · appartement69 000 €
3 000 €/m²

24 Route Nouvelle de Paris
54 m² · maison210 000 €
3 889 €/m²

11 Rue des Tuileries
91 m² · maison220 000 €
2 418 €/m²

21 B Rue de la Cote Rit
81 m² · maison190 000 €
2 346 €/m²

8 Rue Karim Zaidi 1965-1997
94 m² · appartement150 000 €
1 596 €/m²

12 Rue des Sablons
81 m² · maison114 760 €
1 417 €/m²

1 Rue des Sablons
105 m² · maison143 925 €
1 371 €/m²

2 Rue des Sablons
105 m² · maison147 300 €
1 403 €/m²

41 Rue du Bateau
92 m² · maison240 000 €
2 609 €/m²

20 Rue des Sablons
81 m² · maison115 485 €
1 426 €/m²

23 Rue du Bateau
124 m² · maison255 000 €
2 056 €/m²

18 Quai de Seine
59 m² · appartement105 000 €
1 780 €/m²

14 Route Grande Paroisse
89 m² · maison185 000 €
2 079 €/m²

4 Rue des Sablons
81 m² · maison118 060 €
1 458 €/m²

1 Ruelle Raveneau
171 m² · maison250 000 €
1 462 €/m²

6 Chemin du Mignon
110 m² · maison212 000 €
1 927 €/m²

18 Quai de Seine
52 m² · appartement101 000 €
1 942 €/m²

25 C Rue du Bateau
90 m² · appartement203 000 €
2 256 €/m²

5 Rue du Bateau
92 m² · maison225 000 €
2 446 €/m²

34 Rue des Sablons
81 m² · maison115 550 €
1 427 €/m²

18 Quai de Seine
47 m² · appartement116 000 €
2 468 €/m²

9004 Chemin du Ru du Bateau
135 m² · maison368 500 €
2 730 €/m²

38 Route Nouvelle de Paris
125 m² · maison162 500 €
1 300 €/m²

1 Chemin des Montegases
123 m² · maison240 000 €
1 951 €/m²

10 Rue du Tertre Blanc
113 m² · maison220 000 €
1 947 €/m²

3 Rue des Montegases
74 m² · maison35 000 €
473 €/m²

17 Avenue de Surville
96 m² · maison175 000 €
1 823 €/m²

54 Route Grande Paroisse
89 m² · maison157 000 €
1 764 €/m²

3 Route Nouvelle de Paris
89 m² · appartement105 000 €
1 180 €/m²

17 Rue du Bateau
125 m² · maison197 000 €
1 576 €/m²

7 B Rte Nouvelle de Paris
55 m² · appartement100 000 €
1 818 €/m²

7 B Rte Nouvelle de Paris
50 m² · appartement120 001 €
2 400 €/m²

45 Rue du Bateau
90 m² · maison220 000 €
2 444 €/m²

9001 Route Nouvelle de Paris
136 m² · maison207 000 €
1 522 €/m²

5 Rue des Tuileries
64 m² · maison140 000 €
2 188 €/m²

2 Rue du Tertre Blanc
122 m² · maison155 000 €
1 270 €/m²

2 B Rue des Montegases
75 m² · maison218 000 €
2 907 €/m²

11 Chemin des Ormeaux
65 m² · maison73 000 €
1 123 €/m²

18 Quai de Seine
64 m² · appartement120 000 €
1 875 €/m²

13 Route Nouvelle de Paris
59 m² · maison75 000 €
1 271 €/m²

64 Route Grande Paroisse
86 m² · maison111 000 €
1 291 €/m²

3 Avenue de Surville
84 m² · maison142 000 €
1 690 €/m²

26 Rue des Sablons
113 m² · maison142 625 €
1 262 €/m²

3 Impasse Impasse des Eglantiers
62 m² · maison160 000 €
2 581 €/m²

13 Rue d Enfer
101 m² · maison175 000 €
1 733 €/m²

13 Impasse des Platrieres
95 m² · maison220 000 €
2 316 €/m²

7 Impasse des Platrieres
76 m² · maison113 746 €
1 497 €/m²

9 Rue du Tertre Blanc
73 m² · maison190 000 €
2 603 €/m²

18 Quai de Seine
47 m² · appartement89 000 €
1 894 €/m²

15 Rue des Sablons
77 m² · maison102 650 €
1 333 €/m²

18 Quai de Seine
46 m² · appartement100 000 €
2 174 €/m²

3 Rue de la Cote Rit
88 m² · maison199 000 €
2 261 €/m²

6 Rue du Bateau
84 m² · maison125 000 €
1 488 €/m²

18 Quai de Seine
59 m² · appartement100 000 €
1 695 €/m²

18 Quai de Seine
74 m² · appartement95 000 €
1 284 €/m²

13 Rue des Castors
73 m² · maison150 000 €
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1 Chemin des Tuileries
91 m² · maison163 000 €
1 791 €/m²

9 Rue du Bateau
111 m² · maison188 000 €
1 694 €/m²

15 Rue de la Cote Rit
89 m² · maison134 500 €
1 511 €/m²

9007 Route Nouvelle de Paris
88 m² · maison150 000 €
1 705 €/m²

18 Quai de Seine
197 m² · maison385 000 €
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34 Route Grande Paroisse
231 m² · appartement240 000 €
1 039 €/m²

33 D Rue du Bateau
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70 m² · maison170 000 €
2 429 €/m²

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2 143 €/m²

16 Rue du Tertre Blanc
137 m² · maison172 000 €
1 255 €/m²

3 Rue des Tuileries
50 m² · maison110 000 €
2 200 €/m²

35 Rue du Bateau
67 m² · maison120 500 €
1 799 €/m²

38 Rue des Sablons
81 m² · maison115 675 €
1 428 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ville Haute Ouest (Montereau-Fault-Yonne) ?: Le prix médian est de €1 985 par m² en 2025 dans le quartier Ville Haute Ouest à Montereau-Fault-Yonne, d'après les ventes DVF (€1 818/m² en appartement, €1 821/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 970/m².
Les prix montent-ils à Ville Haute Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +6 % sur la dernière année.