Quel est le prix au m² à 3 Cités (Mazingarbe) ?

Le prix médian est de €1 348 par m² en 2025 dans le quartier 3 Cités à Mazingarbe, d'après les ventes DVF (€1 383/m² en appartement, €1 226/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 286/m².

Les prix montent-ils à 3 Cités ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Pas-de-Calais › Mazingarbe › 3 Cités

Prix de l'immobilier 3 Cités, Mazingarbe

Quartier de Mazingarbe · 177 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE MAZINGARBE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 348 €▼ 2 %

sur 28 ventes cette année · −25 € vs 2024

1 053 €DISPERSION DES VENTES 20252 058 €

VENTE MÉDIANE

78 k€

maison 67 m²

83 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 125 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9 %

loyer médian 10,1 €/m²

Mazingarbe : 8,8 % brut

Évolution du prix médian

3 CITÉSMAZINGARBE€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▼ 20 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 75 ventes1 192 €

Appartement · 50 ventes1 380 €

Rues du quartier8 RUES

Rue de Saint Lo—2 041 €

Résidence les Trois Mousquetaires—1 993 €

Résidence le Domaine du Cavalier—1 990 €

Rue de Neuville Saint Vaast▼ 9 %1 445 €

Rue d Angres▼ 11 %1 336 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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44 m² · appartement66 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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52 m² · appartement63 000 €
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11 Résidence les Trois Mousquetaires
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36 m² · appartement60 500 €
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54 Boulevard Vauban
80 m² · maison105 000 €
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11 Résidence le Domaine du Cavalier
120 m² · maison251 200 €
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3 Rue Descartes
78 m² · maison95 000 €
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21 Rue Alexandre Dumas
134 m² · maison83 000 €
619 €/m²

5001 Rue d Angres
47 m² · appartement65 000 €
1 383 €/m²

31 Rue de Neuville Saint Vaast
55 m² · appartement66 850 €
1 215 €/m²

11 Rue d Argentan
90 m² · maison157 000 €
1 744 €/m²

28 Rue de Villers au Bois
75 m² · maison95 000 €
1 267 €/m²

5001 Rue d Angres
46 m² · appartement57 000 €
1 239 €/m²

101 Rue de Sevigne
78 m² · maison160 000 €
2 051 €/m²

31 Rue de Neuville Saint Vaast
44 m² · appartement64 000 €
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3 Rue Racine
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44 m² · appartement62 700 €
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5001 Rue d Angres
46 m² · appartement57 000 €
1 239 €/m²

31 Rue de Neuville Saint Vaast
44 m² · appartement69 200 €
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48 Boulevard Vauban
80 m² · maison100 000 €
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46 Boulevard Vauban
80 m² · maison81 225 €
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19 Rue de Fecamp
70 m² · maison100 000 €
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59 m² · appartement77 000 €
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1 Résidence les Trois Mousquetaires
98 m² · maison169 000 €
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13 Rue Alexandre Dumas
122 m² · maison153 000 €
1 254 €/m²

24 Boulevard Faidherbe
78 m² · maison100 320 €
1 286 €/m²

5 Rue Diderot
78 m² · maison90 000 €
1 154 €/m²

5001 6 Rue d Avranches
149 m² · maison137 000 €
919 €/m²

5001 Rue d Angres
51 m² · appartement70 000 €
1 373 €/m²

11 Rue de Coutances
119 m² · maison169 990 €
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52 m² · appartement75 000 €
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64 m² · appartement65 500 €
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5001 Rue d Angres
50 m² · appartement84 000 €
1 680 €/m²

52 Boulevard Vauban
78 m² · maison83 790 €
1 074 €/m²

5001 Rue d Angres
51 m² · appartement75 000 €
1 471 €/m²

5001 Rue d Angres
64 m² · appartement77 250 €
1 207 €/m²

20 Rue Alexandre Dumas
76 m² · maison85 000 €
1 118 €/m²

5001 Rue d Angres
47 m² · appartement65 500 €
1 394 €/m²

7 Rue de Maroeuil
77 m² · maison85 000 €
1 104 €/m²

5001 Rue d Angres
51 m² · appartement68 000 €
1 333 €/m²

1 Rue de Saint Nazaire
87 m² · maison110 000 €
1 264 €/m²

6 Rue Diderot
78 m² · maison97 000 €
1 244 €/m²

10 Rue de Neuville Saint Vaast
76 m² · maison80 000 €
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7 Rue de Bouvigny
77 m² · maison95 000 €
1 234 €/m²

10 Boulevard Faidherbe
78 m² · maison85 000 €
1 090 €/m²

8 Rue Boileau
69 m² · maison91 200 €
1 322 €/m²

139 Route Nationale
296 m² · appartement232 500 €
785 €/m²

12 Rue de Sevigne
76 m² · maison79 515 €
1 046 €/m²

81 Route Nationale
116 m² · maison91 000 €
784 €/m²

31 Rue de Neuville Saint Vaast
38 m² · appartement43 000 €
1 132 €/m²

33 Boulevard Faidherbe
78 m² · maison93 000 €
1 192 €/m²

31 Rue de Neuville Saint Vaast
20 m² · appartement44 500 €
2 225 €/m²

31 Rue de Neuville Saint Vaast
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5002 4 Rue d Avranches
272 m² · maison260 000 €
956 €/m²

5001 Rue d Angres
47 m² · appartement61 000 €
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5001 Rue d Angres
51 m² · appartement56 290 €
1 104 €/m²

24 Q Che de la Bassee
94 m² · maison203 500 €
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5001 Rue d Angres
46 m² · appartement65 000 €
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31 Rue de Neuville Saint Vaast
44 m² · appartement60 600 €
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10 Rue de la Fontaine
136 m² · maison275 000 €
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4 Boulevard de la Fosse
74 m² · maison78 660 €
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5 Rue Balzac
78 m² · maison76 950 €
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43 B Rue Alexandre Dumas
109 m² · maison173 000 €
1 587 €/m²

29 Rue Alexandre Dumas
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79 B Rte Nationale
188 m² · maison409 000 €
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7 Rue Diderot
78 m² · maison93 000 €
1 192 €/m²

31 Rue de Neuville Saint Vaast
36 m² · appartement58 700 €
1 631 €/m²

26 Rue Alexandre Dumas
87 m² · maison76 950 €
884 €/m²

10 Rue de Caen
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4 Rue Bossuet
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5001 Rue d Angres
46 m² · appartement65 000 €
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3 Rue d Avranches
147 m² · maison114 570 €
779 €/m²

5001 Rue d Angres
59 m² · appartement79 000 €
1 339 €/m²

67 Route Nationale
124 m² · maison290 000 €
2 339 €/m²

9 Rue Alexandre Dumas
104 m² · maison148 000 €
1 423 €/m²

5001 Rue d Avranches
133 m² · maison152 000 €
1 143 €/m²

31 Rue de Neuville Saint Vaast
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à 3 Cités (Mazingarbe) ?: Le prix médian est de €1 348 par m² en 2025 dans le quartier 3 Cités à Mazingarbe, d'après les ventes DVF (€1 383/m² en appartement, €1 226/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 286/m².
Les prix montent-ils à 3 Cités ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont -2 % sur la dernière année.