France › Pas-de-Calais › Mazingarbe › 3 Cités

Prix de l'immobilier 3 Cités, Mazingarbe

Prix médian de 1 305 €/m² sur 177 ventes · Quartier de Mazingarbe9 % MOINS CHER QUE MAZINGARBE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Mazingarbe ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 348 €▼ 2 %

sur 28 ventes cette année · −25 €/m² vs 2024

1 053 €DISPERSION 20252 058 €

VENTE MÉDIANE

78 k€

maison 67 m²

83 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 125 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9 %

loyer médian 10,1 €/m²

Mazingarbe : 8,8 % brut

Évolution du prix médian

— 3 CITÉS- - MAZINGARBE€/M²

2,0k1,7k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▼ 20 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 75 ventes 1 192 €

Appartement · 50 ventes 1 380 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5001 Rue d Angres64 M² · APPARTEMENT 73 000 €1 141 €/m²

31 Rue de Neuville Saint Vaast44 M² · APPARTEMENT 66 000 €1 500 €/m²

31 Rue de Neuville Saint Vaast38 M² · APPARTEMENT 59 500 €1 566 €/m²

5001 Rue d Angres52 M² · APPARTEMENT 63 000 €1 212 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à 3 Cités · 915 € à 2 041 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Saint Lo2 041 €

Résidence les Trois Mousquetaires1 993 €

Résidence le Domaine du Cavalier1 990 €

Rue de Neuville Saint Vaast▼ 9 %1 445 €

Rue d Angres▼ 11 %1 336 €

Rue Alexandre Dumas▲ 4 %1 254 €

Rue de Sevigne1 052 €

Route Nationale915 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 177 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 505 € À 4 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 5001 Rue d Angres 23/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 73 000 €1 141 €/m² 1 141 €

18/12/2025 31 Rue de Neuville Saint Vaast 18/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 66 000 €1 500 €/m² 1 500 €

31/10/2025 31 Rue de Neuville Saint Vaast 31/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 59 500 €1 566 €/m² 1 566 €

27/10/2025 5001 Rue d Angres 27/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 000 €1 212 €/m² 1 212 €

23/10/2025 29 Rue Alexandre Dumas 23/10/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 257 000 €2 073 €/m² 2 073 €

14/10/2025 11 Résidence les Trois Mousquetaires 14/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

02/10/2025 31 Rue de Neuville Saint Vaast 02/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 500 €1 681 €/m² 1 681 €

09/09/2025 54 Boulevard Vauban 09/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

30/08/2025 11 Résidence le Domaine du Cavalier 30/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 251 200 €2 093 €/m² 2 093 €

25/08/2025 3 Rue Descartes 25/08/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €

31/07/2025 21 Rue Alexandre Dumas 31/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 83 000 €619 €/m² 619 €

23/07/2025 5001 Rue d Angres 23/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €

11/07/2025 31 Rue de Neuville Saint Vaast 11/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 850 €1 215 €/m² 1 215 €

19/06/2025 11 Rue d Argentan 19/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 157 000 €1 744 €/m² 1 744 €

13/06/2025 28 Rue de Villers au Bois 13/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

13/06/2025 5001 Rue d Angres 13/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 57 000 €1 239 €/m² 1 239 €

19/05/2025 101 Rue de Sevigne 19/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

22/04/2025 31 Rue de Neuville Saint Vaast 22/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 64 000 €1 455 €/m² 1 455 €

18/04/2025 31 Rue de Neuville Saint Vaast 18/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 79 000 €1 436 €/m² 1 436 €

15/04/2025 3 Rue Racine 15/04/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 79 135 €1 069 €/m² 1 069 €

03/04/2025 31 Rue de Neuville Saint Vaast 03/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 62 700 €1 425 €/m² 1 425 €

21/03/2025 5001 Rue d Angres 21/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 57 000 €1 239 €/m² 1 239 €

11/03/2025 31 Rue de Neuville Saint Vaast 11/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 69 200 €1 573 €/m² 1 573 €

31/01/2025 48 Boulevard Vauban 31/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/01/2025 46 Boulevard Vauban 28/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 81 225 €1 015 €/m² 1 015 €

24/01/2025 19 Rue de Fecamp 24/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

23/01/2025 5001 Rue d Angres 23/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 77 000 €1 305 €/m² 1 305 €

17/12/2024 3 Rue d Argentan 17/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 177 000 €2 133 €/m² 2 133 €

06/12/2024 1 Résidence les Trois Mousquetaires 06/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 169 000 €1 724 €/m² 1 724 €

25/11/2024 43 Rue Alexandre Dumas 25/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 150 500 €1 835 €/m² 1 835 €

23/10/2024 50 Rue de la Fontaine 23/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 180 000 €1 731 €/m² 1 731 €

18/10/2024 8 Rue de Saint Lo 18/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 207 750 €2 444 €/m² 2 444 €

10/10/2024 5001 7 Rue d Avranches 10/10/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 125 000 €977 €/m² 977 €

25/09/2024 31 Rue de Neuville Saint Vaast 25/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 500 €1 487 €/m² 1 487 €

25/09/2024 31 Rue de Neuville Saint Vaast 25/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 71 500 €1 300 €/m² 1 300 €

10/09/2024 5001 Rue d Angres 10/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 73 000 €1 177 €/m² 1 177 €

07/08/2024 2 Rue de Neuville Saint Vaast 07/08/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 77 805 €1 010 €/m² 1 010 €

26/07/2024 31 Rue de Neuville Saint Vaast 26/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 51 000 €1 342 €/m² 1 342 €

26/06/2024 5001 Rue d Angres 26/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 64 000 €1 391 €/m² 1 391 €

21/06/2024 31 Rue de Neuville Saint Vaast 21/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

16/05/2024 31 Rue de Neuville Saint Vaast 16/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 500 €1 261 €/m² 1 261 €

10/05/2024 31 Rue de Neuville Saint Vaast 10/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 500 €1 536 €/m² 1 536 €

30/04/2024 13 Rue Alexandre Dumas 30/04/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 153 000 €1 254 €/m² 1 254 €

22/04/2024 24 Boulevard Faidherbe 22/04/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 320 €1 286 €/m² 1 286 €

22/04/2024 5 Rue Diderot 22/04/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

18/04/2024 5001 6 Rue d Avranches 18/04/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 137 000 €919 €/m² 919 €

29/03/2024 5001 Rue d Angres 29/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 70 000 €1 373 €/m² 1 373 €

20/03/2024 11 Rue de Coutances 20/03/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 169 990 €1 428 €/m² 1 428 €

07/03/2024 5001 Rue d Angres 07/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

06/02/2024 5001 Rue d Angres 06/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 500 €1 023 €/m² 1 023 €

04/12/2023 5001 Rue d Angres 04/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 700 €1 211 €/m² 1 211 €

30/11/2023 5001 Rue d Angres 30/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 000 €1 680 €/m² 1 680 €

28/11/2023 52 Boulevard Vauban 28/11/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 83 790 €1 074 €/m² 1 074 €

28/11/2023 5001 Rue d Angres 28/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

09/10/2023 5001 Rue d Angres 09/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 77 250 €1 207 €/m² 1 207 €

06/10/2023 20 Rue Alexandre Dumas 06/10/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

04/09/2023 5001 Rue d Angres 04/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 500 €1 394 €/m² 1 394 €

17/07/2023 7 Rue de Maroeuil 17/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

03/07/2023 5001 Rue d Angres 03/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 68 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/06/2023 1 Rue de Saint Nazaire 30/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €

22/06/2023 6 Rue Diderot 22/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 97 000 €1 244 €/m² 1 244 €

22/06/2023 10 Rue de Neuville Saint Vaast 22/06/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

25/05/2023 7 Rue de Bouvigny 25/05/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €

23/05/2023 10 Boulevard Faidherbe 23/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €

22/05/2023 8 Rue Boileau 22/05/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 91 200 €1 322 €/m² 1 322 €

15/05/2023 139 Route Nationale 15/05/2023 · APPT · 296 M² Appartement 296 m² 232 500 €785 €/m² 785 €

15/05/2023 12 Rue de Sevigne 15/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 79 515 €1 046 €/m² 1 046 €

11/05/2023 81 Route Nationale 11/05/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 91 000 €784 €/m² 784 €

03/05/2023 31 Rue de Neuville Saint Vaast 03/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 43 000 €1 132 €/m² 1 132 €

19/04/2023 33 Boulevard Faidherbe 19/04/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 93 000 €1 192 €/m² 1 192 €

30/03/2023 31 Rue de Neuville Saint Vaast 30/03/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 500 €2 225 €/m² 2 225 €

29/03/2023 31 Rue de Neuville Saint Vaast 29/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 51 000 €1 342 €/m² 1 342 €

02/03/2023 5002 4 Rue d Avranches 02/03/2023 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 260 000 €956 €/m² 956 €

24/02/2023 5001 Rue d Angres 24/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 61 000 €1 298 €/m² 1 298 €

13/02/2023 5001 Rue d Angres 13/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 56 290 €1 104 €/m² 1 104 €

23/01/2023 24 Q Che de la Bassee 23/01/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 203 500 €2 165 €/m² 2 165 €

06/01/2023 5001 Rue d Angres 06/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

20/12/2022 31 Rue de Neuville Saint Vaast 20/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 600 €1 377 €/m² 1 377 €

09/12/2022 10 Rue de la Fontaine 09/12/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 275 000 €2 022 €/m² 2 022 €

01/12/2022 4 Boulevard de la Fosse 01/12/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 78 660 €1 063 €/m² 1 063 €

01/12/2022 24 B Rue Alexandre Dumas 01/12/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 297 100 €3 623 €/m² 3 623 €

14/11/2022 14 Rue Corneille 14/11/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 80 370 €1 058 €/m² 1 058 €

19/10/2022 5 Rue Balzac 19/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 76 950 €987 €/m² 987 €

03/10/2022 43 B Rue Alexandre Dumas 03/10/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 173 000 €1 587 €/m² 1 587 €

30/09/2022 29 Rue Alexandre Dumas 30/09/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 280 000 €2 258 €/m² 2 258 €

29/09/2022 79 B Rte Nationale 29/09/2022 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 409 000 €2 176 €/m² 2 176 €

14/09/2022 7 Rue Diderot 14/09/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 93 000 €1 192 €/m² 1 192 €

08/09/2022 31 Rue de Neuville Saint Vaast 08/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 700 €1 631 €/m² 1 631 €

07/09/2022 26 Rue Alexandre Dumas 07/09/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 76 950 €884 €/m² 884 €

24/08/2022 10 Rue de Caen 24/08/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 220 000 €2 157 €/m² 2 157 €

05/08/2022 35 Rue Alexandre Dumas 05/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 217 800 €4 188 €/m² 4 188 €

03/08/2022 15 Rue Corneille 03/08/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 76 798 €505 €/m² 505 €

06/07/2022 4 Rue Bossuet 06/07/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 74 480 €955 €/m² 955 €

29/06/2022 5001 Rue d Angres 29/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

21/06/2022 3 Rue d Avranches 21/06/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 114 570 €779 €/m² 779 €

11/04/2022 5001 Rue d Angres 11/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 79 000 €1 339 €/m² 1 339 €

02/03/2022 67 Route Nationale 02/03/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 290 000 €2 339 €/m² 2 339 €

25/02/2022 9 Rue Alexandre Dumas 25/02/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 148 000 €1 423 €/m² 1 423 €

08/12/2021 5001 Rue d Avranches 08/12/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 152 000 €1 143 €/m² 1 143 €

07/12/2021 31 Rue de Neuville Saint Vaast 07/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Centre▲ 13 %1 479 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane78 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons44 / 56

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à 3 Cités (Mazingarbe) ?

Le prix médian est de 1 348 € par m² en 2025 dans le quartier 3 Cités à Mazingarbe, d'après les ventes DVF (1 383 €/m² en appartement, 1 226 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 286 €/m².

Les prix montent-ils à 3 Cités ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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