Quel est le prix au m² à Ouest Sud (Magnanville) ?

Le prix médian est de €2 701 par m² en 2025 dans le quartier Ouest Sud à Magnanville, d'après les ventes DVF (€2 850/m² en appartement, €2 651/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 856/m².

Les prix montent-ils à Ouest Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Yvelines › Magnanville › Ouest Sud

Prix de l'immobilier Ouest Sud, Magnanville

Quartier de Magnanville · 236 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE MAGNANVILLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 701 €▼ 3 %

sur 17 ventes cette année · −83 € vs 2024

2 157 €DISPERSION DES VENTES 20253 523 €

VENTE MÉDIANE

301 k€

maison 95 m²

275 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 92 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 15,5 €/m²

Magnanville : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

OUEST SUDMAGNANVILLE€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 4 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 84 ventes2 818 €

Appartement · 8 ventesn.s.

Rues du quartier19 RUES

Avenue de l Europe—3 617 €

Allée de Bourgogne—3 078 €

Allée de Savoie—3 000 €

Allée de Saintonge—2 997 €

Allée de Picardie—2 862 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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2 Allée du Vexin
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88 Avenue des Roussieres
120 m² · maison308 720 €
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10 Place de Lorraine
93 m² · maison272 000 €
2 925 €/m²

10 Place de Lorraine
93 m² · maison361 478 €
3 887 €/m²

2 Allée de Normandie
95 m² · maison255 580 €
2 690 €/m²

32 Allée de Provence
97 m² · maison262 000 €
2 701 €/m²

20 Avenue Pierre Beregovoy
105 m² · maison300 700 €
2 864 €/m²

79 Avenue des Roussieres
136 m² · maison315 000 €
2 316 €/m²

14 Allée du Chaumier
80 m² · maison220 000 €
2 750 €/m²

5 Chemin de Romilly
186 m² · maison371 200 €
1 996 €/m²

51 B Av de l Europe
164 m² · maison371 450 €
2 265 €/m²

3 Allée de Touraine
88 m² · maison222 000 €
2 523 €/m²

6 Avenue de l Ardoisier
79 m² · maison225 000 €
2 848 €/m²

5 Allée du Languedoc
97 m² · maison254 000 €
2 619 €/m²

1 Allée de Savoie
98 m² · maison294 000 €
3 000 €/m²

35 Allée de Saintonge
82 m² · maison252 450 €
3 079 €/m²

13 Allée de Bourgogne
90 m² · maison277 000 €
3 078 €/m²

11 Allée de Savoie
77 m² · maison250 000 €
3 247 €/m²

53 Avenue des Roussieres
98 m² · maison252 000 €
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39 Allée de Provence
95 m² · maison269 500 €
2 837 €/m²

68 Avenue des Roussieres
138 m² · maison320 000 €
2 319 €/m²

11 Allée de Provence
97 m² · maison270 000 €
2 784 €/m²

7 Allée de Touraine
90 m² · maison230 000 €
2 556 €/m²

1 Allée du Briquetier
40 m² · appartement143 000 €
3 575 €/m²

70 Avenue des Roussieres
118 m² · maison295 490 €
2 504 €/m²

16 Rue du Lauzier
90 m² · maison230 000 €
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8 Allée du Languedoc
97 m² · maison270 000 €
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9 Allée du Dauphine
101 m² · maison251 000 €
2 485 €/m²

7 Allée de Bretagne
98 m² · maison220 000 €
2 245 €/m²

4 Allée de Vendee
179 m² · maison85 000 €
475 €/m²

5 Allée de Saintonge
93 m² · maison302 489 €
3 253 €/m²

3 Allée de Penthievre
78 m² · maison315 000 €
4 038 €/m²

33 Avenue de l Europe
204 m² · appartement813 300 €
3 987 €/m²

35 Avenue de l Europe
128 m² · maison700 000 €
5 469 €/m²

4 Allée de Provence
96 m² · maison280 000 €
2 917 €/m²

1 Allée du Briquetier
41 m² · appartement152 000 €
3 707 €/m²

22 Allée de Touraine
89 m² · maison280 000 €
3 146 €/m²

16 Avenue Pierre Beregovoy
111 m² · maison332 000 €
2 991 €/m²

18 Allée de Picardie
73 m² · maison271 180 €
3 715 €/m²

52 Avenue des Roussieres
84 m² · maison330 000 €
3 929 €/m²

5 Allée du Taillandier
80 m² · maison265 000 €
3 313 €/m²

12 Allée du Chaumier
78 m² · maison229 000 €
2 936 €/m²

3 Allée d Anjou
92 m² · maison255 100 €
2 773 €/m²

46 Avenue des Roussieres
109 m² · maison323 000 €
2 963 €/m²

25 Allée du Dauphine
89 m² · maison260 000 €
2 921 €/m²

26 Allée du Dauphine
88 m² · maison245 000 €
2 784 €/m²

29 Allée de Provence
95 m² · maison308 000 €
3 242 €/m²

1 Allée du Briquetier
75 m² · appartement198 000 €
2 640 €/m²

2 Allée de Guyenne
137 m² · maison265 000 €
1 934 €/m²

6 Allée de Guyenne
101 m² · maison369 000 €
3 653 €/m²

6 Allée de Bretagne
97 m² · maison280 000 €
2 887 €/m²

19 Rue du Lauzier
79 m² · maison248 000 €
3 139 €/m²

13 Allée du Chaumier
80 m² · maison195 250 €
2 441 €/m²

9 Allée d Anjou
80 m² · maison281 500 €
3 519 €/m²

3 Allée du Taillandier
80 m² · maison219 000 €
2 738 €/m²

38 Rue du Lauzier
105 m² · maison299 000 €
2 848 €/m²

14 Allée de Bretagne
95 m² · maison295 000 €
3 105 €/m²

3 Place des Droits de l Homme
42 m² · appartement149 500 €
3 560 €/m²

6 Allée du Taillandier
93 m² · maison260 000 €
2 796 €/m²

3 Place des Droits de l Homme
40 m² · appartement139 000 €
3 475 €/m²

35 Avenue des Roussieres
80 m² · maison222 500 €
2 781 €/m²

15 Allée de Provence
97 m² · maison280 000 €
2 887 €/m²

10 Allée de Guyenne
126 m² · maison275 000 €
2 183 €/m²

60 Avenue des Roussieres
101 m² · maison311 000 €
3 079 €/m²

2 Allée du Chaumier
105 m² · maison281 500 €
2 681 €/m²

9 Allée de Savoie
100 m² · maison362 000 €
3 620 €/m²

6 Place de Lorraine
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13 Avenue de l Ardoisier
78 m² · maison256 550 €
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11 Allée du Dauphine
88 m² · maison280 000 €
3 182 €/m²

12 Rue de la Ferme
130 m² · maison335 000 €
2 577 €/m²

51 B Av de l Europe
164 m² · maison419 000 €
2 555 €/m²

3 Rue du Lauzier
78 m² · maison258 000 €
3 308 €/m²

21 Allée de Provence
150 m² · maison339 000 €
2 260 €/m²

12 Avenue Pierre Beregovoy
88 m² · maison339 900 €
3 863 €/m²

2 Allée de Provence
96 m² · maison278 000 €
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140 m² · maison298 000 €
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138 m² · maison315 000 €
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81 m² · maison245 000 €
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4 Place du Dix Neuf Mars 1962
98 m² · maison265 000 €
2 704 €/m²

3 Allée du Dauphine
92 m² · maison168 000 €
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42 Rue du Lauzier
105 m² · maison274 800 €
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3 Place des Droits de l Homme
65 m² · appartement193 550 €
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109 m² · maison305 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest Sud (Magnanville) ?: Le prix médian est de €2 701 par m² en 2025 dans le quartier Ouest Sud à Magnanville, d'après les ventes DVF (€2 850/m² en appartement, €2 651/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 856/m².
Les prix montent-ils à Ouest Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -4 %, dont -3 % sur la dernière année.