Quel est le prix au m² à Victor Hugo (Les Pavillons-sous-Bois) ?

Le prix médian est de €2 944 par m² en 2025 dans le quartier Victor Hugo à Les Pavillons-sous-Bois, d'après les ventes DVF (€3 108/m² en appartement, €3 704/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 478/m².

Les prix montent-ils à Victor Hugo ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -9 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Les Pavillons-sous-Bois › Victor Hugo

Prix de l'immobilier Victor Hugo, Les Pavillons-sous-Bois

Quartier de Les Pavillons-sous-Bois · 651 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE LES PAVILLONS-SOUS-BOIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 944 €▼ 9 %

sur 32 ventes cette année · −280 € vs 2024

2 312 €DISPERSION DES VENTES 20254 030 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

appartement 52 m²

165 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 259 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 16,8 €/m²

Les Pavillons-sous-Bois : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

VICTOR HUGOLES PAVILLONS-SOUS-BOIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 195 ventes3 304 €

Maison · 64 ventes3 924 €

Rues du quartier26 RUES

Villa Victor Hugo▲ 70 %4 799 €

Allée Edgar Quinet—3 950 €

Allée de Fontenoy—3 939 €

Allée Jules Auffret▲ 5 %3 914 €

Impasse du Chevreau d Or—3 824 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

21 Avenue de Chanzy
65 m² · appartement202 000 €
3 108 €/m²

250 Avenue Aristide Briand
48 m² · appartement143 000 €
2 979 €/m²

12 Allée Nouvelle
37 m² · appartement121 000 €
3 270 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Canal Zone Industrielle

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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37 m² · appartement121 000 €
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141 Avenue President Wilson
45 m² · appartement150 000 €
3 333 €/m²

53 Avenue Victor Hugo
40 m² · appartement115 000 €
2 875 €/m²

14 C All Paul Lafargue
62 m² · appartement165 000 €
2 661 €/m²

53 Avenue de Chanzy
35 m² · appartement107 000 €
3 057 €/m²

23 B All Robert Estienne
73 m² · appartement168 000 €
2 301 €/m²

53 Avenue de Chanzy
31 m² · appartement94 000 €
3 032 €/m²

37 Allée Jean Jacques Rousseau
120 m² · maison399 000 €
3 325 €/m²

8 Impasse du Chevreau d Or
90 m² · maison243 000 €
2 700 €/m²

129 Avenue President Wilson
17 m² · appartement45 000 €
2 647 €/m²

256 Avenue Aristide Briand
91 m² · maison763 000 €
8 385 €/m²

256 Avenue Aristide Briand
91 m² · maison4 557 600 €
50 084 €/m²

163 Boulevard Pasteur
23 m² · appartement70 000 €
3 043 €/m²

17 Avenue Victor Hugo
75 m² · appartement169 000 €
2 253 €/m²

8 Allée Arago
105 m² · maison330 000 €
3 143 €/m²

125 Avenue President Wilson
41 m² · appartement118 000 €
2 878 €/m²

29 Allée Paul Lafargue
63 m² · appartement250 000 €
3 968 €/m²

250 Avenue Aristide Briand
45 m² · appartement145 500 €
3 233 €/m²

22 Avenue Victor Hugo
54 m² · appartement130 000 €
2 407 €/m²

2 Boulevard Roy
57 m² · appartement140 000 €
2 456 €/m²

2 Boulevard Roy
27 m² · appartement109 001 €
4 037 €/m²

16 Allée de Fontenoy
117 m² · maison435 000 €
3 718 €/m²

163 Boulevard Pasteur
48 m² · appartement116 000 €
2 417 €/m²

229 Boulevard Pasteur
41 m² · appartement115 000 €
2 805 €/m²

31 Avenue Victor Hugo
25 m² · appartement38 000 €
1 520 €/m²

134 Avenue President Wilson
77 m² · appartement215 000 €
2 792 €/m²

20 Boulevard Roy
55 m² · appartement160 000 €
2 909 €/m²

17 Avenue Victor Hugo
75 m² · appartement150 000 €
2 000 €/m²

1 Allée Paul Lafargue
49 m² · appartement130 000 €
2 653 €/m²

141 Boulevard Pasteur
20 m² · appartement92 200 €
4 610 €/m²

22 Avenue Victor Hugo
26 m² · appartement90 000 €
3 462 €/m²

17 Avenue de Chanzy
204 m² · appartement500 000 €
2 451 €/m²

245 Boulevard Pasteur
92 m² · maison240 000 €
2 609 €/m²

250 Avenue Aristide Briand
36 m² · appartement155 000 €
4 306 €/m²

20 Boulevard Roy
55 m² · appartement140 000 €
2 545 €/m²

14 C All Paul Lafargue
62 m² · appartement163 100 €
2 631 €/m²

22 Avenue Victor Hugo
40 m² · appartement149 000 €
3 725 €/m²

34 Allée Jean Jacques Rousseau
93 m² · maison302 000 €
3 247 €/m²

21 Avenue Victor Hugo
106 m² · appartement172 000 €
1 623 €/m²

23 B All Robert Estienne
73 m² · appartement186 000 €
2 548 €/m²

13 Allée Nouvelle
27 m² · appartement114 100 €
4 226 €/m²

12 Allée Nouvelle
34 m² · appartement127 000 €
3 735 €/m²

125 Avenue President Wilson
29 m² · appartement120 800 €
4 166 €/m²

14 C All Paul Lafargue
62 m² · appartement157 000 €
2 532 €/m²

13 Allée Bragance
64 m² · appartement205 000 €
3 203 €/m²

13 Allée Nouvelle
37 m² · appartement152 000 €
4 108 €/m²

13 Allée Bragance
64 m² · appartement217 000 €
3 391 €/m²

3 Allée des Martyrs
62 m² · appartement105 000 €
1 694 €/m²

250 Avenue Aristide Briand
66 m² · appartement195 000 €
2 955 €/m²

13 Allée Francois Marais
84 m² · maison331 000 €
3 940 €/m²

23 B All Robert Estienne
45 m² · appartement102 000 €
2 267 €/m²

26 Avenue Victor Hugo
175 m² · appartement680 000 €
3 886 €/m²

112 Allée Jules Auffret
112 m² · maison387 600 €
3 461 €/m²

25 Avenue Victor Hugo
36 m² · appartement90 000 €
2 500 €/m²

20 Boulevard Roy
55 m² · appartement144 000 €
2 618 €/m²

31 Avenue Victor Hugo
44 m² · appartement120 000 €
2 727 €/m²

20 Boulevard Roy
55 m² · appartement137 700 €
2 504 €/m²

11 Allée Bragance
115 m² · appartement312 400 €
2 717 €/m²

21 Allée Jean Louis Rapinat
76 m² · maison297 000 €
3 908 €/m²

2 Villa Victor Hugo
41 m² · appartement540 000 €
13 171 €/m²

49 Avenue de Chanzy
120 m² · appartement385 000 €
3 208 €/m²

1 Allée Paul Lafargue
49 m² · appartement158 000 €
3 224 €/m²

203 Boulevard Pasteur
50 m² · appartement189 000 €
3 780 €/m²

22 Avenue Victor Hugo
40 m² · appartement147 500 €
3 688 €/m²

13 Allée Nouvelle
37 m² · appartement142 000 €
3 838 €/m²

3 Allée des Martyrs
103 m² · appartement303 000 €
2 942 €/m²

4 Impasse Fontenoy
28 m² · maison170 000 €
6 071 €/m²

23 B All Robert Estienne
45 m² · appartement162 000 €
3 600 €/m²

20 Boulevard Roy
55 m² · appartement182 000 €
3 309 €/m²

20 Boulevard Roy
46 m² · appartement107 000 €
2 326 €/m²

64 Avenue President Wilson
127 m² · maison450 000 €
3 543 €/m²

29 Allée Robert Estienne
55 m² · appartement165 000 €
3 000 €/m²

13 Allée Nouvelle
38 m² · appartement133 000 €
3 500 €/m²

12 Allée Nouvelle
33 m² · appartement127 000 €
3 848 €/m²

2 Boulevard Roy
29 m² · appartement110 000 €
3 793 €/m²

20 Avenue Victor Hugo
38 m² · appartement120 000 €
3 158 €/m²

300 Avenue Aristide Briand
37 m² · appartement112 000 €
3 027 €/m²

195 Boulevard Pasteur
65 m² · maison292 000 €
4 492 €/m²

87 Avenue President Wilson
116 m² · maison275 000 €
2 371 €/m²

1 Allée des Martyrs
49 m² · appartement189 000 €
3 857 €/m²

12 Allée Nouvelle
62 m² · appartement175 000 €
2 823 €/m²

203 Boulevard Pasteur
20 m² · appartement105 000 €
5 250 €/m²

13 Allée Bragance
46 m² · appartement152 000 €
3 304 €/m²

250 Avenue Aristide Briand
59 m² · appartement172 000 €
2 915 €/m²

13 Villa Firmin Gemier
110 m² · maison280 000 €
2 545 €/m²

21 Avenue de Chanzy
76 m² · appartement268 700 €
3 536 €/m²

25 Avenue Victor Hugo
24 m² · appartement102 300 €
4 263 €/m²

67 B Av President Wilson
81 m² · maison284 000 €
3 506 €/m²

29 Allée Robert Estienne
55 m² · appartement140 000 €
2 545 €/m²

20 Boulevard Roy
55 m² · appartement165 000 €
3 000 €/m²

21 Avenue Victor Hugo
60 m² · appartement145 000 €
2 417 €/m²

20 Boulevard Roy
55 m² · appartement168 000 €
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38 m² · appartement143 500 €
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47 Avenue de Chanzy
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47 Avenue de Chanzy
19 m² · appartement64 000 €
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62 m² · appartement160 000 €
2 581 €/m²

22 Avenue Victor Hugo
69 m² · appartement199 400 €
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211 Boulevard Pasteur
46 m² · appartement147 000 €
3 196 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Victor Hugo (Les Pavillons-sous-Bois) ?: Le prix médian est de €2 944 par m² en 2025 dans le quartier Victor Hugo à Les Pavillons-sous-Bois, d'après les ventes DVF (€3 108/m² en appartement, €3 704/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 478/m².
Les prix montent-ils à Victor Hugo ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont -9 % sur la dernière année.