Quel est le prix au m² à Émile Zola (Les Pavillons-sous-Bois) ?

Le prix médian est de €3 039 par m² en 2025 dans le quartier Émile Zola à Les Pavillons-sous-Bois, d'après les ventes DVF (€3 000/m² en appartement, €3 730/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 400/m².

Les prix montent-ils à Émile Zola ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -13 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Les Pavillons-sous-Bois › Émile Zola

Prix de l'immobilier Émile Zola, Les Pavillons-sous-Bois

Quartier de Les Pavillons-sous-Bois · 410 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE LES PAVILLONS-SOUS-BOIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 039 €▼ 13 %

sur 27 ventes cette année · −442 € vs 2024

2 437 €DISPERSION DES VENTES 20253 778 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

appartement 50 m²

178 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 161 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 16,8 €/m²

Les Pavillons-sous-Bois : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

ÉMILE ZOLALES PAVILLONS-SOUS-BOIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▼ 10 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 103 ventes3 298 €

Maison · 58 ventes3 813 €

Rues du quartier11 RUES

Allée du Garde Chasse▲ 39 %4 590 €

Allée Emile Zola▲ 3 %4 070 €

Allée Jean Baptiste Clement▲ 2 %4 039 €

Allée Ledru Rollin—3 906 €

Allée Balzac▲ 2 %3 630 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

12 Allée du Chevalier de la Barre
160 m² · maison400 000 €
2 500 €/m²

64 Avenue Aristide Briand
38 m² · appartement100 000 €
2 632 €/m²

30 Allée Pierre et Marie Curie
48 m² · appartement142 000 €
2 958 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Stade

3 086 €

▼ 20 %

Canal Zone Industrielle

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

12 Allée du Chevalier de la Barre
160 m² · maison400 000 €
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64 Avenue Aristide Briand
38 m² · appartement100 000 €
2 632 €/m²

30 Allée Pierre et Marie Curie
48 m² · appartement142 000 €
2 958 €/m²

2 Rue des Ecoles
36 m² · appartement123 000 €
3 417 €/m²

25 Allée Emile Zola
100 m² · maison310 000 €
3 100 €/m²

86 Avenue Aristide Briand
34 m² · appartement75 000 €
2 206 €/m²

86 Avenue Aristide Briand
49 m² · appartement128 000 €
2 612 €/m²

63 B All Pierre et Marie Curie
120 m² · maison380 000 €
3 167 €/m²

29 Allée Jean Baptiste Clement
98 m² · maison290 000 €
2 959 €/m²

2 Rue des Ecoles
38 m² · appartement133 000 €
3 500 €/m²

64 Avenue Aristide Briand
64 m² · appartement162 000 €
2 531 €/m²

73 Allée Pierre et Marie Curie
69 m² · maison289 000 €
4 188 €/m²

116 Avenue Aristide Briand
50 m² · appartement122 000 €
2 440 €/m²

5 Avenue Jean Jaures
45 m² · appartement143 250 €
3 183 €/m²

13 Rue des Ecoles
63 m² · maison240 000 €
3 810 €/m²

9 Avenue Jean Jaures
51 m² · appartement165 000 €
3 235 €/m²

32 Allée du Chevalier de la Barre
134 m² · maison326 000 €
2 433 €/m²

78 Allée Pierre et Marie Curie
64 m² · maison240 000 €
3 750 €/m²

120 Avenue Aristide Briand
50 m² · appartement145 000 €
2 900 €/m²

9 Avenue Jean Jaures
43 m² · appartement152 000 €
3 535 €/m²

76 Avenue Aristide Briand
37 m² · appartement139 000 €
3 757 €/m²

120 Avenue Aristide Briand
50 m² · appartement135 500 €
2 710 €/m²

120 Avenue Aristide Briand
50 m² · appartement134 000 €
2 680 €/m²

2 Allée Jean Baptiste Clement
40 m² · appartement163 580 €
4 090 €/m²

86 Avenue Aristide Briand
34 m² · appartement116 000 €
3 412 €/m²

120 Avenue Aristide Briand
50 m² · appartement112 000 €
2 240 €/m²

71 Avenue Jean Jaures
51 m² · maison155 000 €
3 039 €/m²

76 Avenue Aristide Briand
37 m² · appartement158 000 €
4 270 €/m²

66 Allée Pierre et Marie Curie
80 m² · maison305 000 €
3 813 €/m²

7 Allée Balzac
31 m² · appartement102 720 €
3 314 €/m²

41 Allée du Chevalier de la Barre
51 m² · appartement141 500 €
2 775 €/m²

13 Allée du Garde Chasse
52 m² · maison265 000 €
5 096 €/m²

7 Allée Balzac
31 m² · appartement115 000 €
3 710 €/m²

81 Allée Pierre et Marie Curie
43 m² · appartement144 000 €
3 349 €/m²

56 Allée Emile Zola
88 m² · maison343 000 €
3 898 €/m²

9 Avenue Jean Jaures
44 m² · appartement145 000 €
3 295 €/m²

76 Avenue Aristide Briand
54 m² · appartement155 000 €
2 870 €/m²

31 Allée Jean Baptiste Clement
66 m² · maison280 000 €
4 242 €/m²

7 Vc Passage des Fleurs
89 m² · maison295 000 €
3 315 €/m²

34 Allée Pierre et Marie Curie
59 m² · appartement150 000 €
2 542 €/m²

86 Avenue Aristide Briand
33 m² · appartement103 000 €
3 121 €/m²

76 Avenue Aristide Briand
45 m² · appartement159 900 €
3 553 €/m²

4 Allée Pierre et Marie Curie
124 m² · maison390 000 €
3 145 €/m²

52 Allée Emile Zola
145 m² · maison622 000 €
4 290 €/m²

47 Allée Pierre et Marie Curie
170 m² · maison600 000 €
3 529 €/m²

60 Allée Pierre et Marie Curie
60 m² · appartement156 000 €
2 600 €/m²

9 Avenue Jean Jaures
52 m² · appartement180 000 €
3 462 €/m²

9 Avenue Jean Jaures
22 m² · appartement110 000 €
5 000 €/m²

7 Allée Balzac
30 m² · appartement110 000 €
3 667 €/m²

24 B All du Chevalier de la Barre
65 m² · maison240 000 €
3 692 €/m²

7 Allée Balzac
26 m² · appartement112 000 €
4 308 €/m²

86 Avenue Aristide Briand
33 m² · appartement108 000 €
3 273 €/m²

19 Allée Pierre et Marie Curie
110 m² · maison385 000 €
3 500 €/m²

120 Avenue Aristide Briand
50 m² · appartement124 000 €
2 480 €/m²

82 B All Pierre et Marie Curie
120 m² · maison300 000 €
2 500 €/m²

88 Allée Pierre et Marie Curie
88 m² · maison275 000 €
3 125 €/m²

20 B All Jean Baptiste Clement
59 m² · maison219 000 €
3 712 €/m²

2 Allée Balzac
88 m² · maison328 000 €
3 727 €/m²

120 Avenue Aristide Briand
50 m² · appartement134 000 €
2 680 €/m²

5 Avenue Jean Jaures
29 m² · appartement110 000 €
3 793 €/m²

120 Avenue Aristide Briand
50 m² · appartement137 000 €
2 740 €/m²

120 Avenue Aristide Briand
50 m² · appartement200 000 €
4 000 €/m²

42 Allée Pierre et Marie Curie
69 m² · appartement257 000 €
3 725 €/m²

30 Allée du Garde Chasse
104 m² · appartement255 000 €
2 452 €/m²

7 Allée Balzac
28 m² · appartement89 000 €
3 179 €/m²

60 Allée Pierre et Marie Curie
60 m² · appartement186 000 €
3 100 €/m²

34 Allée Emile Zola
35 m² · appartement305 000 €
8 714 €/m²

50 Allée Pierre et Marie Curie
94 m² · maison285 000 €
3 032 €/m²

33 Allée du Garde Chasse
80 m² · maison400 000 €
5 000 €/m²

86 Avenue Aristide Briand
47 m² · appartement159 000 €
3 383 €/m²

15 Allée Jean Baptiste Clement
88 m² · maison390 000 €
4 432 €/m²

86 Avenue Aristide Briand
34 m² · appartement115 000 €
3 382 €/m²

45 Allée Balzac
73 m² · maison265 000 €
3 630 €/m²

8 Allée du Garde Chasse
61 m² · maison280 000 €
4 590 €/m²

31 B All du Chevalier de la Barre
98 m² · maison313 462 €
3 199 €/m²

71 B Av Jean Jaures
79 m² · maison360 000 €
4 557 €/m²

38 Allée du Garde Chasse
58 m² · maison280 000 €
4 828 €/m²

12 Allée Edouard Vaillant
58 m² · maison436 000 €
7 517 €/m²

7 Allée Balzac
36 m² · appartement118 000 €
3 278 €/m²

76 Avenue Aristide Briand
63 m² · appartement195 000 €
3 095 €/m²

5 Avenue Jean Jaures
47 m² · appartement172 500 €
3 670 €/m²

2 Allée Jean Baptiste Clement
42 m² · appartement159 000 €
3 786 €/m²

76 Avenue Aristide Briand
62 m² · appartement211 000 €
3 403 €/m²

86 Avenue Aristide Briand
49 m² · appartement150 000 €
3 061 €/m²

11 Allée Beranger
117 m² · maison560 000 €
4 786 €/m²

22 Allée Emile Zola
85 m² · maison270 000 €
3 176 €/m²

94 Allée Pierre et Marie Curie
83 m² · maison484 000 €
5 831 €/m²

8 Allée du Chevalier de la Barre
52 m² · maison277 000 €
5 327 €/m²

18 Allée Balzac
155 m² · maison355 000 €
2 290 €/m²

9 Avenue Jean Jaures
31 m² · appartement120 000 €
3 871 €/m²

76 Avenue Aristide Briand
37 m² · appartement144 000 €
3 892 €/m²

13 Allée du Chevalier de la Barre
40 m² · maison225 000 €
5 625 €/m²

50 Allée Balzac
78 m² · appartement439 000 €
5 628 €/m²

86 Avenue Aristide Briand
49 m² · appartement150 000 €
3 061 €/m²

15 T All Jean Baptiste Clement
88 m² · maison355 000 €
4 034 €/m²

86 Avenue Aristide Briand
80 m² · appartement210 000 €
2 625 €/m²

5 Avenue Jean Jaures
44 m² · appartement170 000 €
3 864 €/m²

23 Allée Pierre et Marie Curie
150 m² · maison510 500 €
3 403 €/m²

120 Avenue Aristide Briand
59 m² · appartement175 000 €
2 966 €/m²

17 Allée du Chevalier de la Barre
72 m² · maison374 000 €
5 194 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Émile Zola (Les Pavillons-sous-Bois) ?: Le prix médian est de €3 039 par m² en 2025 dans le quartier Émile Zola à Les Pavillons-sous-Bois, d'après les ventes DVF (€3 000/m² en appartement, €3 730/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 400/m².
Les prix montent-ils à Émile Zola ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont -13 % sur la dernière année.