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Prix de l'immobilier Route des Martres, Le Cendre

Prix médian de 2 238 €/m² sur 337 ventes · Quartier de Le Cendre7 % PLUS CHER QUE LE CENDRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Le Cendre ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 874 €▼ 26 %

sur 31 ventes cette année · −655 €/m² vs 2024

1 220 €DISPERSION 20252 747 €

VENTE MÉDIANE

215 k€

maison 90 m²

226 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 156 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 10,9 €/m²

Le Cendre : 6,5 % brut

Évolution du prix médian

— ROUTE DES MARTRES- - LE CENDRE€/M²

2,7k2,4k2,1k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 26 %

SUR 5 ANS

▼ 20 %

DEPUIS 2014

▼ 11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 126 ventes 2 395 €

Appartement · 30 ventes 2 561 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

46 Rue du Moulin90 M² · MAISON 222 500 €2 472 €/m²

19 Route des Martres105 M² · MAISON 192 000 €1 829 €/m²

19 Rue de la Maronne73 M² · APPARTEMENT 200 500 €2 747 €/m²

39 Rue des Pandieres85 M² · MAISON 151 600 €1 784 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Route des Martres · 1 299 € à 2 768 €/m²

29 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Paul Cezanne▼ 4 %2 768 €

Rue Dulcie September2 540 €

Boulevard de l Esperance▲ 31 %2 529 €

Rue de la Maronne▲ 12 %2 468 €

Rue Claude Monnet▲ 8 %2 460 €

Rue du Clozon2 370 €

Rue de la Riviere2 348 €

Rue d Anjou▲ 18 %2 308 €

Rue de la Paix2 295 €

Rue Bel Horizon2 295 €

Rue du Grand Fosse2 283 €

Rue des Amandiers2 275 €

Rue de la Voie Gauloise▲ 6 %2 267 €

Rue des Vergers2 267 €

Rue de la Montoriere2 266 €

Avenue Blaise Pascal▲ 36 %2 247 €

Rue des Oppida2 212 €

Impasse des Cavaliers2 208 €

Impasse du Ruisseau2 163 €

Rue de Bourgogne2 103 €

Rue des Coteaux▲ 71 %2 071 €

Rue de Laubanne1 942 €

Rue du Moulin▼ 6 %1 900 €

Avenue Verdier de la Tour1 870 €

Avenue de Lourme▼ 9 %1 857 €

Avenue de l Auzon▼ 7 %1 838 €

Avenue du Puy Marmant1 755 €

Rue du Patural1 721 €

Rue d Alsace▼ 7 %1 299 €

25 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 337 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 575 € À 3 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/12/2025 46 Rue du Moulin 24/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 222 500 €2 472 €/m² 2 472 €

28/11/2025 19 Route des Martres 28/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 192 000 €1 829 €/m² 1 829 €

26/11/2025 19 Rue de la Maronne 26/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 500 €2 747 €/m² 2 747 €

07/11/2025 39 Rue des Pandieres 07/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 151 600 €1 784 €/m² 1 784 €

04/11/2025 18 Rue de la Sioule 04/11/2025 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 158 400 €875 €/m² 875 €

28/10/2025 73 Avenue de l Auzon 28/10/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 150 000 €1 220 €/m² 1 220 €

27/10/2025 18 Rue Paul Cezanne 27/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 223 450 €2 328 €/m² 2 328 €

15/10/2025 2 Avenue Blaise Pascal 15/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 215 000 €2 443 €/m² 2 443 €

15/09/2025 91 Avenue de l Auzon 15/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 165 850 €1 710 €/m² 1 710 €

04/09/2025 2 Avenue de l Allier 04/09/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 59 990 €1 579 €/m² 1 579 €

28/08/2025 13 Rue de la Sioule 28/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 151 600 €1 805 €/m² 1 805 €

06/08/2025 15 Rue de la Sioule 06/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 151 600 €1 805 €/m² 1 805 €

23/07/2025 49 Rue du Moulin 23/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

23/07/2025 28 Avenue de Lourme 23/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 56 500 €673 €/m² 673 €

18/07/2025 24 Rue d Anjou 18/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 231 000 €2 511 €/m² 2 511 €

18/07/2025 20 Rue de la Voie Gauloise 18/07/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 465 000 €2 325 €/m² 2 325 €

05/06/2025 6 Rue d Anjou 05/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 273 100 €3 330 €/m² 3 330 €

19/05/2025 16 Rue Paul Cezanne 19/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €

15/05/2025 22 Rue d Anjou 15/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 172 400 €1 874 €/m² 1 874 €

02/05/2025 1 Rue Claude Monnet 02/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 800 €2 398 €/m² 2 398 €

30/04/2025 12 Rue du Patural 30/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 121 000 €1 458 €/m² 1 458 €

08/04/2025 13 Rue des Coteaux 08/04/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 225 500 €1 695 €/m² 1 695 €

31/03/2025 23 Rue de la Maronne 31/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 220 400 €2 296 €/m² 2 296 €

31/03/2025 48 Rue d Alsace 31/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 230 700 €2 813 €/m² 2 813 €

11/03/2025 1 Rue du Parc 11/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 227 000 €2 580 €/m² 2 580 €

07/03/2025 19 Rue de la Maronne 07/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 200 €2 675 €/m² 2 675 €

03/03/2025 9 Rue Claude Monnet 03/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 222 000 €2 741 €/m² 2 741 €

20/02/2025 20 Rue Saint Just 20/02/2025 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 446 171 €1 821 €/m² 1 821 €

12/02/2025 1 Avenue du Stade 12/02/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 338 400 €1 829 €/m² 1 829 €

01/02/2025 2 Rue de Laubanne 01/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 219 100 €2 282 €/m² 2 282 €

17/01/2025 8 Avenue de Lourme 17/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 177 000 €1 770 €/m² 1 770 €

27/12/2024 13 Boulevard de l Esperance 27/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 229 250 €3 275 €/m² 3 275 €

26/11/2024 16 Rue Paul Cezanne 26/11/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 273 000 €2 600 €/m² 2 600 €

25/11/2024 6 Rue de Bourgogne 25/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 291 090 €3 164 €/m² 3 164 €

13/11/2024 21 Rue du Grand Fosse 13/11/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 140 000 €1 120 €/m² 1 120 €

08/11/2024 25 Rue du Grand Fosse 08/11/2024 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 361 891 €2 167 €/m² 2 167 €

06/11/2024 27 Avenue de l Auzon 06/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 79 200 €990 €/m² 990 €

31/10/2024 9 Rue de Fontenille 31/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 213 800 €2 673 €/m² 2 673 €

11/10/2024 5 Rue Paul Cezanne 11/10/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 302 000 €2 961 €/m² 2 961 €

26/09/2024 2 Avenue de l Allier 26/09/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 40 984 €1 079 €/m² 1 079 €

25/09/2024 31 Rue de la Riviere 25/09/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 232 500 €2 527 €/m² 2 527 €

03/09/2024 22 Boulevard de l Esperance 03/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 177 000 €2 529 €/m² 2 529 €

29/08/2024 32 Rue d Alsace 29/08/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 159 000 €2 065 €/m² 2 065 €

22/08/2024 10 Avenue Nouvelle 22/08/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 271 700 €2 744 €/m² 2 744 €

20/08/2024 18 Rue Paul Cezanne 20/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 234 000 €2 600 €/m² 2 600 €

02/08/2024 16 Rue du Chateau 02/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 238 000 €2 380 €/m² 2 380 €

18/07/2024 9 Rue de la Voie Gauloise 18/07/2024 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 355 405 €2 054 €/m² 2 054 €

18/07/2024 9 Impasse des Cavaliers 18/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 258 000 €2 660 €/m² 2 660 €

28/06/2024 31 Rue des Vergers 28/06/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 280 953 €2 754 €/m² 2 754 €

25/06/2024 8 Rue des Oppida 25/06/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 333 900 €2 671 €/m² 2 671 €

12/06/2024 30 Rue du Moulin 12/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 188 000 €2 765 €/m² 2 765 €

28/05/2024 27 Boulevard de l Esperance 28/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

24/05/2024 93 B Av de l Auzon 24/05/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 152 000 €1 126 €/m² 1 126 €

29/03/2024 54 Rue du Moulin 29/03/2024 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 240 000 €1 111 €/m² 1 111 €

19/03/2024 5700 Rue des Pandieres 19/03/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 270 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/02/2024 39 Rue des Vergers 05/02/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 158 260 €1 465 €/m² 1 465 €

30/01/2024 20 Rue d Alsace 30/01/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 115 600 €1 299 €/m² 1 299 €

04/01/2024 1 Rue Claude Monnet 04/01/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 500 €2 561 €/m² 2 561 €

13/12/2023 18 Rue d Alsace 13/12/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 115 600 €1 270 €/m² 1 270 €

08/11/2023 5 Rue du Parc 08/11/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 266 000 €3 023 €/m² 3 023 €

28/09/2023 1 Rue Claude Monnet 28/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 213 900 €2 641 €/m² 2 641 €

15/09/2023 23 Rue de la Maronne 15/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 000 €2 791 €/m² 2 791 €

07/09/2023 4 Rue des Cerisiers 07/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 401 850 €3 349 €/m² 3 349 €

30/08/2023 30 Rue du Clozon 30/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 68 328 €743 €/m² 743 €

07/08/2023 11 Rue Paul Cezanne 07/08/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 388 900 €2 839 €/m² 2 839 €

28/07/2023 3 Impasse des Cavaliers 28/07/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 290 300 €2 818 €/m² 2 818 €

27/07/2023 11 Avenue Blaise Pascal 27/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 273 000 €2 758 €/m² 2 758 €

26/07/2023 13 Rue des Amandiers 26/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 298 950 €2 847 €/m² 2 847 €

26/07/2023 3 Rue Claude Monnet 26/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 212 900 €2 628 €/m² 2 628 €

25/07/2023 16 Rue Paul Cezanne 25/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 266 000 €2 771 €/m² 2 771 €

17/07/2023 1 Avenue Blaise Pascal 17/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 317 688 €3 209 €/m² 3 209 €

28/06/2023 7 Rue Colette Zeif 28/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 325 000 €3 824 €/m² 3 824 €

27/06/2023 6 Rue Paul Cezanne 27/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 313 401 €2 612 €/m² 2 612 €

24/06/2023 1 Rue du Cedre 24/06/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 214 000 €2 058 €/m² 2 058 €

23/06/2023 18 Avenue Verdier de la Tour 23/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 242 250 €2 202 €/m² 2 202 €

23/06/2023 6 Rue de Bourgogne 23/06/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

07/06/2023 5 Rue de la Voie Gauloise 07/06/2023 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 389 900 €2 254 €/m² 2 254 €

24/04/2023 2 Rue Dulcie September 24/04/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 325 000 €2 754 €/m² 2 754 €

04/04/2023 16 Rue de la Voie Gauloise 04/04/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 338 500 €2 996 €/m² 2 996 €

30/03/2023 18 Rue des Coteaux 30/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 207 200 €2 726 €/m² 2 726 €

27/03/2023 8 Rue Colette Zeif 27/03/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 248 900 €2 566 €/m² 2 566 €

07/03/2023 91 Avenue de l Auzon 07/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 905 €2 136 €/m² 2 136 €

03/03/2023 14 Avenue de Lourme 03/03/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 241 000 €2 317 €/m² 2 317 €

19/01/2023 83 Avenue de l Auzon 19/01/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 335 000 €3 418 €/m² 3 418 €

19/01/2023 25 Rue d Alsace 19/01/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 116 550 €911 €/m² 911 €

17/01/2023 26 Rue d Alsace 17/01/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 115 600 €1 270 €/m² 1 270 €

13/01/2023 17 Rue des Coteaux 13/01/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 368 000 €2 944 €/m² 2 944 €

09/01/2023 9 Rue d Alsace 09/01/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 235 000 €2 582 €/m² 2 582 €

30/12/2022 8 Rue des Oppida 30/12/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 272 000 €2 176 €/m² 2 176 €

15/12/2022 7 Rue Claude Monnet 15/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 212 850 €2 694 €/m² 2 694 €

02/12/2022 25 Rue de la Riviere 02/12/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 128 000 €1 041 €/m² 1 041 €

10/11/2022 4 Rue Colette Zeif 10/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 228 900 €2 693 €/m² 2 693 €

07/11/2022 17 Rue de la Maronne 07/11/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 306 150 €2 594 €/m² 2 594 €

04/11/2022 7 Rue d Alsace 04/11/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

04/11/2022 6 Rue Colette Zeif 04/11/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 225 500 €2 653 €/m² 2 653 €

03/11/2022 21 Impasse des Cavaliers 03/11/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 266 000 €2 608 €/m² 2 608 €

02/11/2022 17 Rue du Clozon 02/11/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 280 334 €2 596 €/m² 2 596 €

28/10/2022 9001 Route des Martres 28/10/2022 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 103 000 €575 €/m² 575 €

19/10/2022 18 Rue Paul Cezanne 19/10/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 215 000 €2 240 €/m² 2 240 €

22/09/2022 24 Rue du Patural 22/09/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 104 500 €1 005 €/m² 1 005 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane215 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons20 / 80

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Route des Martres (Le Cendre) ?

Le prix médian est de 1 874 € par m² en 2025 dans le quartier Route des Martres à Le Cendre, d'après les ventes DVF (2 440 €/m² en appartement, 2 163 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 447 €/m².

Les prix montent-ils à Route des Martres ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -20 %, dont -26 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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