Quel est le prix au m² à Clemenceau-Poincaré Sud (Lagny-sur-Marne) ?

Le prix médian est de €3 467 par m² en 2025 dans le quartier Clemenceau-Poincaré Sud à Lagny-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€4 082/m² en appartement, €3 423/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 793/m².

Les prix montent-ils à Clemenceau-Poincaré Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +0 % sur la dernière année.

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Prix de l'immobilier Clemenceau-Poincaré Sud, Lagny-sur-Marne

Quartier de Lagny-sur-Marne · 177 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE LAGNY-SUR-MARNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 467 €▲ +0 %

sur 14 ventes cette année · −6 € vs 2024

2 463 €DISPERSION DES VENTES 20254 361 €

VENTE MÉDIANE

248 k€

maison 73 m²

230 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 62 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 16,4 €/m²

Lagny-sur-Marne : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

CLEMENCEAU-POINCARÉ SUDLAGNY-SUR-MARNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 34 ventes3 493 €

Appartement · 28 ventes4 034 €

Rues du quartier11 RUES

Rue des Thuyas—4 334 €

Avenue du Stade▼ 1 %4 111 €

Avenue Raymond Poincare▼ 3 %4 045 €

Avenue Jean Mermoz▼ 16 %3 905 €

Rue des Mimosas—3 621 €

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Dernières ventesNOV. 2025

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73 m² · maison270 000 €
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120 m² · maison419 000 €
3 492 €/m²

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45 m² · appartement184 500 €
4 100 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Tassigny-Leclerc Nord-Est

3 832 €

▼ 3 %

Clemenceau-Poincaré Nord-Est

4 050 €

▲ +4 %

Déviation Route Nationale 34 Nord

4 467 €

▲ +16 %

Clemenceau-Poincaré Ouest

3 905 €

▲ +4 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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33 B Rue des Mimosas
73 m² · maison107 220 €
1 469 €/m²

1 Avenue du Stade
42 m² · appartement160 000 €
3 810 €/m²

36 Route de Tournan
236 m² · maison565 800 €
2 397 €/m²

3 C Av du Stade
171 m² · maison534 850 €
3 128 €/m²

28 Rue des Mimosas
146 m² · maison466 890 €
3 198 €/m²

84 Avenue Jean Mermoz
73 m² · maison324 400 €
4 444 €/m²

1 Avenue du Stade
42 m² · appartement175 000 €
4 167 €/m²

35 Avenue Raymond Poincare
61 m² · appartement210 000 €
3 443 €/m²

35 Avenue Raymond Poincare
32 m² · appartement152 000 €
4 750 €/m²

9 Rue Jean Moulin
86 m² · maison225 000 €
2 616 €/m²

1 Avenue du Stade
113 m² · appartement325 000 €
2 876 €/m²

14 B Rue du President
85 m² · maison215 000 €
2 529 €/m²

33 Avenue Raymond Poincare
841 m² · maison3 410 000 €
4 055 €/m²

92 B Av Jean Mermoz
100 m² · maison345 000 €
3 450 €/m²

35 Avenue Raymond Poincare
42 m² · appartement175 000 €
4 167 €/m²

3 A Av du Stade
44 m² · appartement142 000 €
3 227 €/m²

1 B Rue du Plateau
94 m² · maison312 750 €
3 327 €/m²

35 Avenue Raymond Poincare
57 m² · appartement230 000 €
4 035 €/m²

37 Rue Pierre Semard
101 m² · maison353 000 €
3 495 €/m²

35 Avenue Raymond Poincare
28 m² · appartement135 000 €
4 821 €/m²

25 B Rue du President
82 m² · maison319 000 €
3 890 €/m²

1 Avenue du Stade
62 m² · appartement250 000 €
4 032 €/m²

32 Rue des Fleurs
55 m² · maison250 000 €
4 545 €/m²

60 Avenue Jean Mermoz
74 m² · maison207 472 €
2 804 €/m²

7 Rue de Bellevue
130 m² · maison445 000 €
3 423 €/m²

1 Avenue du Stade
41 m² · appartement172 000 €
4 195 €/m²

35 Avenue Raymond Poincare
87 m² · appartement300 000 €
3 448 €/m²

28 Rue des Fleurs
90 m² · maison435 000 €
4 833 €/m²

11 Rue des Fleurs
87 m² · maison340 000 €
3 908 €/m²

29 Chemin de la Quarantaine
99 m² · maison299 970 €
3 030 €/m²

74 Avenue Jean Mermoz
84 m² · maison328 000 €
3 905 €/m²

35 Avenue Raymond Poincare
62 m² · appartement210 000 €
3 387 €/m²

1 Avenue du Stade
29 m² · appartement150 000 €
5 172 €/m²

79 Avenue Jean Mermoz
90 m² · maison80 000 €
889 €/m²

1 Rue Marcel Riviere
65 m² · appartement120 000 €
1 846 €/m²

19 Rue Pierre Semard
81 m² · maison264 000 €
3 259 €/m²

35 Avenue Raymond Poincare
33 m² · appartement150 000 €
4 545 €/m²

41 Chemin de la Quarantaine
76 m² · maison365 000 €
4 803 €/m²

19 Rue de Bellevue
52 m² · maison530 000 €
10 192 €/m²

21 Rue de Bellevue
62 m² · maison350 000 €
5 645 €/m²

1 Avenue du Stade
31 m² · appartement150 000 €
4 839 €/m²

35 Avenue Raymond Poincare
28 m² · appartement138 500 €
4 946 €/m²

35 Avenue Raymond Poincare
34 m² · appartement155 000 €
4 559 €/m²

35 Avenue Raymond Poincare
58 m² · appartement219 000 €
3 776 €/m²

58 Avenue Jean Mermoz
96 m² · maison357 800 €
3 727 €/m²

3 A Av du Stade
27 m² · appartement107 000 €
3 963 €/m²

31 Rue du President
64 m² · maison95 054 €
1 485 €/m²

70 Route de Tournan
94 m² · maison391 000 €
4 160 €/m²

6 Rue du President
54 m² · maison246 800 €
4 570 €/m²

2 B Rue Jean Moulin
117 m² · maison287 000 €
2 453 €/m²

23 Rue des Thuyas
51 m² · maison210 000 €
4 118 €/m²

94 Avenue Jean Mermoz
66 m² · maison330 000 €
5 000 €/m²

1 Avenue du Stade
42 m² · appartement183 890 €
4 378 €/m²

1 Avenue du Stade
41 m² · appartement184 000 €
4 488 €/m²

1 Avenue du Stade
62 m² · appartement230 000 €
3 710 €/m²

63 Avenue Raymond Poincare
66 m² · maison175 000 €
2 652 €/m²

1 Avenue du Stade
66 m² · appartement230 000 €
3 485 €/m²

3 A Av du Stade
44 m² · appartement120 000 €
2 727 €/m²

12 Rue des Fleurs
159 m² · maison490 000 €
3 082 €/m²

29 Rue des Fleurs
113 m² · maison330 000 €
2 920 €/m²

31 Rue du President
64 m² · maison362 000 €
5 656 €/m²

1 Avenue du Stade
112 m² · appartement362 000 €
3 232 €/m²

31 Chemin de la Quarantaine
67 m² · maison360 000 €
5 373 €/m²

15 Rue des Thuyas
45 m² · maison227 000 €
5 044 €/m²

9 Rue du Muguet
83 m² · maison311 000 €
3 747 €/m²

1 Avenue du Stade
125 m² · appartement362 000 €
2 896 €/m²

30 Rue des Fleurs
103 m² · maison381 300 €
3 702 €/m²

35 Rue des Thuyas
25 m² · appartement127 000 €
5 080 €/m²

21 Chemin de la Quarantaine
130 m² · maison426 000 €
3 277 €/m²

11 Chemin de la Quarantaine
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27 m² · appartement93 000 €
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1 Rue Marcel Riviere
65 m² · appartement173 000 €
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26 Rue du President
83 m² · maison324 850 €
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1 Avenue du Stade
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90 Avenue Jean Mermoz
30 m² · maison190 000 €
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1 Avenue du Stade
129 m² · appartement351 500 €
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35 Rue des Thuyas
39 m² · appartement175 000 €
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19 Rue des Mimosas
74 m² · maison235 000 €
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20 Rue des Mimosas
290 m² · maison90 000 €
310 €/m²

1 Avenue du Stade
61 m² · appartement243 126 €
3 986 €/m²

1 Avenue du Stade
61 m² · appartement200 000 €
3 279 €/m²

51 Chemin de la Quarantaine
29 m² · maison70 000 €
2 414 €/m²

3 A Av du Stade
27 m² · appartement105 000 €
3 889 €/m²

20 Rue des Fleurs
66 m² · maison315 000 €
4 773 €/m²

14 Rue des Fleurs
40 m² · maison230 000 €
5 750 €/m²

4 Rue du President
70 m² · maison253 000 €
3 614 €/m²

86 Avenue Jean Mermoz
123 m² · maison349 000 €
2 837 €/m²

49 B Rue Pierre Semard
85 m² · maison305 800 €
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130 m² · maison359 950 €
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12 Rue du Plateau
54 m² · maison244 500 €
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3 A Av du Stade
44 m² · appartement120 000 €
2 727 €/m²

29 Rue des Fleurs
90 m² · maison248 000 €
2 756 €/m²

66 Avenue Jean Mermoz
66 m² · maison273 000 €
4 136 €/m²

43 Rue Pierre Semard
125 m² · maison390 000 €
3 120 €/m²

9 Rue des Thuyas
56 m² · maison239 000 €
4 268 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clemenceau-Poincaré Sud (Lagny-sur-Marne) ?: Le prix médian est de €3 467 par m² en 2025 dans le quartier Clemenceau-Poincaré Sud à Lagny-sur-Marne, d'après les ventes DVF (€4 082/m² en appartement, €3 423/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 793/m².
Les prix montent-ils à Clemenceau-Poincaré Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +0 % sur la dernière année.