Quel est le prix au m² à Les Varennes (La Riche) ?

Le prix médian est de €2 679 par m² en 2025 dans le quartier Les Varennes à La Riche, d'après les ventes DVF (€2 222/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 647/m².

Les prix montent-ils à Les Varennes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +64 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Indre-et-Loire › La Riche › Les Varennes

Prix de l'immobilier Les Varennes, La Riche

Quartier de La Riche · 186 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE LA RICHE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 679 €▲ +6 %

sur 16 ventes cette année · +143 € vs 2024

1 596 €DISPERSION DES VENTES 20254 371 €

VENTE MÉDIANE

247 k€

maison 93 m²

245 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 77 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 12,3 €/m²

La Riche : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

LES VARENNESLA RICHE€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +64 %

DEPUIS 2014

▲ +66 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 76 ventes2 653 €

Appartement · 1 venten.s.

Rues du quartier10 RUES

Rue du Grand Carroi▲ 21 %2 861 €

Le Grand Carroi Ouest—2 687 €

Rue des Hautes Marches—2 671 €

Rue des Devalleries▼ 29 %2 544 €

Rue de la Fuye▲ 64 %2 414 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Rue Jules Verne
96 m² · maison240 000 €
2 500 €/m²

11 Rue de la Fuye
160 m² · maison480 000 €
3 000 €/m²

12 Chemin des Tonnelles
66 m² · maison160 000 €
2 424 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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66 m² · maison160 000 €
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15 Chemin des Patys
73 m² · maison105 000 €
1 438 €/m²

21 Rue des Devalleries
180 m² · maison349 750 €
1 943 €/m²

9 Rue des Devalleries
110 m² · maison409 000 €
3 718 €/m²

2 Rue du Grand Carroi
70 m² · maison225 000 €
3 214 €/m²

7 Chemin du Sauge
93 m² · maison280 000 €
3 011 €/m²

9001 La Tuilerie
150 m² · maison215 000 €
1 433 €/m²

41 Rue du Grand Carroi
100 m² · maison290 000 €
2 900 €/m²

27 Route de Saint Genouph
60 m² · maison301 400 €
5 023 €/m²

49 Rue du Petit Plessis
57 m² · maison100 000 €
1 754 €/m²

26 Rue du Grand Carroi
28 m² · maison210 000 €
7 500 €/m²

123 Rue des Hautes Marches
89 m² · maison254 400 €
2 858 €/m²

41 Rue des Devalleries
166 m² · maison305 000 €
1 837 €/m²

3 Rue du Grand Carroi
92 m² · maison180 000 €
1 957 €/m²

19 B Rue du Petit Plessis
98 m² · maison50 000 €
510 €/m²

15 Route de Saint Genouph
71 m² · maison454 300 €
6 399 €/m²

24 Avenue du Couvent des Minimes
147 m² · maison353 000 €
2 401 €/m²

30 Chemin de Vendome
134 m² · maison401 700 €
2 998 €/m²

25 Rue des Pavillons
86 m² · maison245 000 €
2 849 €/m²

45 Rue du Grand Carroi
122 m² · maison399 710 €
3 276 €/m²

66 Rue du Petit Plessis
44 m² · maison117 000 €
2 659 €/m²

99 Route de Saint Genouph
165 m² · maison650 000 €
3 939 €/m²

9005 Saint-Francois
58 m² · maison140 000 €
2 414 €/m²

9 Route de Saint Genouph
185 m² · maison550 000 €
2 973 €/m²

130 Rue des Hautes Marches
103 m² · maison330 000 €
3 204 €/m²

9001 La Vergerie
115 m² · appartement115 000 €
1 000 €/m²

125 Route de Saint Genouph
89 m² · maison211 268 €
2 374 €/m²

12 Chemin de Vendome
80 m² · maison185 577 €
2 320 €/m²

1 Chemin des Patys
42 m² · maison50 000 €
1 190 €/m²

14 Route de Saint Genouph
71 m² · maison90 000 €
1 268 €/m²

55 Rue du Petit Plessis
69 m² · maison205 000 €
2 971 €/m²

65 Rue du Chemin Neuf
146 m² · maison347 350 €
2 379 €/m²

9005 La Poteterie
86 m² · maison185 800 €
2 160 €/m²

24 Rue du Chemin Neuf
60 m² · maison330 000 €
5 500 €/m²

90 Route de Saint Genouph
71 m² · maison155 000 €
2 183 €/m²

17 Rue de la Fuye
102 m² · maison338 900 €
3 323 €/m²

124 B Rue des Hautes Marches
24 m² · maison164 000 €
6 833 €/m²

27 Rue de la Fuye
68 m² · maison272 900 €
4 013 €/m²

8 Rue du Chemin Neuf
207 m² · maison320 000 €
1 546 €/m²

5 Rue des Vivions
141 m² · maison475 000 €
3 369 €/m²

9005 Chemin du Sauge
95 m² · maison145 000 €
1 526 €/m²

42 Route de Saint Genouph
48 m² · maison160 000 €
3 333 €/m²

9002 Rue des Tonnelles
110 m² · maison223 000 €
2 027 €/m²

45 Rue des Devalleries
135 m² · maison370 000 €
2 741 €/m²

140 Route de Saint Genouph
124 m² · maison150 000 €
1 210 €/m²

34 Rue du Grand Carroi
109 m² · maison200 000 €
1 835 €/m²

31 Route de Saint Genouph
134 m² · maison309 500 €
2 310 €/m²

84 Rue des Devalleries
110 m² · maison382 400 €
3 476 €/m²

17 Chemin des Patys
70 m² · maison140 500 €
2 007 €/m²

88 Rue des Devalleries
48 m² · maison245 000 €
5 104 €/m²

57 Route de Saint Genouph
75 m² · maison210 000 €
2 800 €/m²

9015 Port-Cordon
56 m² · maison87 500 €
1 563 €/m²

55 Rue du Grand Carroi
158 m² · maison480 000 €
3 038 €/m²

113 Rue du Chemin Neuf
45 m² · maison160 000 €
3 556 €/m²

272 La Poteterie
108 m² · maison200 000 €
1 852 €/m²

53 Rue du Petit Plessis
78 m² · maison220 000 €
2 821 €/m²

115 Rue des Hautes Marches
236 m² · maison370 000 €
1 568 €/m²

70 Rue du Chemin Neuf
150 m² · maison213 000 €
1 420 €/m²

75 B Rue des Devalleries
67 m² · maison208 470 €
3 111 €/m²

266 La Poteterie
177 m² · maison170 215 €
962 €/m²

3 Rue des Vivions
156 m² · maison413 000 €
2 647 €/m²

49 B Rue des Devalleries
120 m² · maison297 200 €
2 477 €/m²

16 Avenue du Couvent des Minimes
136 m² · maison370 000 €
2 721 €/m²

77 Rue des Devalleries
110 m² · maison258 300 €
2 348 €/m²

9005 Port-Cordon
66 m² · maison25 000 €
379 €/m²

13 Route de Saint Genouph
121 m² · maison402 000 €
3 322 €/m²

72 Route de Saint Genouph
101 m² · maison418 000 €
4 139 €/m²

12 Rue du Grand Carroi
126 m² · maison355 665 €
2 823 €/m²

3 Rue des Montils
112 m² · maison360 000 €
3 214 €/m²

160 Route de Saint Genouph
75 m² · maison287 000 €
3 827 €/m²

9 Rue des Devalleries
110 m² · maison360 000 €
3 273 €/m²

39 Rue du Pigeonnier
70 m² · maison180 000 €
2 571 €/m²

116 Rue des Hautes Marches
149 m² · maison330 000 €
2 215 €/m²

9006 Chemin du Sauge
119 m² · maison258 900 €
2 176 €/m²

Le Grand-Carroi
82 m² · maison62 400 €
761 €/m²

9006 Chemin des Minimes
69 m² · maison110 000 €
1 594 €/m²

La Fuye
62 m² · maison65 000 €
1 048 €/m²

9 Rue de la Fuye
185 m² · maison342 000 €
1 849 €/m²

9005 Chemin de Gevrioux
24 m² · maison32 500 €
1 354 €/m²

La Fuye
270 m² · maison361 500 €
1 339 €/m²

Les Hautes-Marches
114 m² · maison250 000 €
2 193 €/m²

57 Rue des Montils
66 m² · maison160 000 €
2 424 €/m²

70 Route de Saint Genouph
184 m² · maison410 000 €
2 228 €/m²

La Tuilerie
140 m² · maison233 000 €
1 664 €/m²

Saint Francois
77 m² · maison107 000 €
1 390 €/m²

59 Rue du Grand Carroi
162 m² · maison600 000 €
3 704 €/m²

125 Route de Saint Genouph
89 m² · maison165 000 €
1 854 €/m²

124 B Rue des Hautes Marches
24 m² · maison112 000 €
4 667 €/m²

Le Grand Carroi Ouest
72 m² · maison334 500 €
4 646 €/m²

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45 m² · maison180 000 €
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41 Route de Saint Genouph
168 m² · maison290 000 €
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126 Rue des Hautes Marches
102 m² · maison290 000 €
2 843 €/m²

Le Pigeonnier
112 m² · maison305 000 €
2 723 €/m²

17 Rue de la Fuye
63 m² · maison208 500 €
3 310 €/m²

128 Route de Saint Genouph
73 m² · maison235 000 €
3 219 €/m²

7 Chemin des Minimes
54 m² · maison85 000 €
1 574 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Varennes (La Riche) ?: Le prix médian est de €2 679 par m² en 2025 dans le quartier Les Varennes à La Riche, d'après les ventes DVF (€2 222/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 647/m².
Les prix montent-ils à Les Varennes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +64 %, dont +6 % sur la dernière année.