France › La Riche › Les Varennes › Rue des Devalleries › n° 41

41 Rue des Devalleries, La Riche

Vendu 305 000 € (1 837 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3752037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 837 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue des Devalleries2 926 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Les Varennes2 222 €/m² 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %La Riche2 570 €/m² 2 398 ventesPrix à La Riche → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0713 + AC0716 + AC1006 + AC1008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 546 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 837 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue des Devalleries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 837 € À 3 236 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/02/2025 n° 41 · Maison · 5 p. 10/02/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 305 000 €1 837 €/m² 1 837 €

17/06/2016 n° 41 · Maison · 3 p. 17/06/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 213 600 €3 236 €/m² 3 236 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Devalleries, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+19 %3 495 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−41 %1 722 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2025 n° 37+34 %3 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017

n° 41VOUS ÊTES ICI1 837 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 45−6 %2 741 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 49−55 %1 318 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2014 n° 49 B−15 %2 477 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 75 B+6 %3 111 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 77−20 %2 348 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021

RUE DES DEVALLERIESMÉDIANE DE LA RUE 2 926 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−49 %1 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 84+19 %3 476 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 88+74 %5 104 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

962 € 5 104 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 837 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DES DEVALLERIES 135 m² 370 035 € 2 741 €

49 B RUE DES DEVALLERIES 120 m² 297 240 € 2 477 €

21 RUE DES DEVALLERIES 180 m² 349 740 € 1 943 €

75 B RUE DES DEVALLERIES 67 m² 208 437 € 3 111 €

77 RUE DES DEVALLERIES 110 m² 258 280 € 2 348 €

266 LA POTETERIE 177 m² 170 274 € 962 €

9005 LA POTETERIE 86 m² 185 760 € 2 160 €

9 RUE DES DEVALLERIES 110 m² 360 030 € 3 273 €

9 RUE DES DEVALLERIES 110 m² 408 980 € 3 718 €

25 RUE DES PAVILLONS 86 m² 245 014 € 2 849 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 5 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Devalleries

Fourchette courante2 535 – 3 517 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

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Les Varennes

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-14 %

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La Riche

Tendance 3 ans+4 %

vs département+21 %

Rendement brut5.2 %

Voir La Riche ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune6ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 827 €

166 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue des Devalleries16 ventes depuis 2014 · 2 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Varennes186 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Riche2 398 ventes · 2 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Riche → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue des Devalleries à La Riche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue des Devalleries a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, maison de 166 m² à 305 000 €, soit 1 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Devalleries ?

Non : 1 837 €/m² contre 2 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -37 % face à la médiane 2025 de La Riche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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