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Prix de l'immobilier Rives de l'Oise, L'Isle-Adam

Prix médian de 4 488 €/m² sur 664 ventes · Quartier de L'Isle-Adam15 % PLUS CHER QUE L'ISLE-ADAM

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier L'Isle-Adam ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 208 €▼ 8 %

sur 32 ventes au 1er semestre · −353 €/m² vs 2025

3 117 €DISPERSION 20265 726 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

appartement 55 m²

310 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 290 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 17,3 €/m²

L'Isle-Adam : 5,2 % brut

Évolution du prix médian

— RIVES DE L'OISE- - L'ISLE-ADAM€/M²

5,3k4,6k3,8k3,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 183 ventes 4 900 €

Maison · 107 ventes 4 879 €

Dernières ventes

JUIN 2026

5 Rue de la Capitainerie74 M² · APPARTEMENT 430 000 €5 811 €/m²

54 B Rue Saint Lazare155 M² · MAISON 635 000 €4 097 €/m²

68 Avenue Valery Giscard d Estaing27 M² · APPARTEMENT 122 500 €4 537 €/m²

11 Quai de l Oise35 M² · APPARTEMENT 112 000 €3 200 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Rives de l'Oise · 3 326 € à 6 118 €/m²

36 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Venelle de Valicieux▲ 28 %6 118 €

Rue de la Capitainerie▲ 5 %5 906 €

Rue Joseph le Guluche5 814 €

Rue Mellet5 736 €

Rue des Josephites5 610 €

Place du Patis5 440 €

Allée du Chemin de Halage5 141 €

Avenue du Docteur Charles Fritz5 120 €

Rue Leon Fort▲ 50 %5 105 €

Rue Francis Carco5 058 €

Rue de Villiers Adam4 966 €

Avenue Charles Binder4 841 €

Avenue des Ecuries de Conti▲ 4 %4 806 €

Rue d Evila4 723 €

Avenue Jules Dupre4 620 €

Résidence Carre Mansart4 620 €

B Bd de la Republique4 603 €

Grande Rue Grande Rue▲ 2 %4 586 €

Allée du Phenix4 554 €

Avenue des Bonshommes▲ 1 %4 522 €

B Av des Ecuries de Conti4 479 €

Rue Nouvelle▲ 11 %4 335 €

B Rue Mellet▲ 9 %4 271 €

Avenue de Paris▲ 10 %4 203 €

Avenue Beausejour4 100 €

Rue Saint Lazare▲ 23 %4 018 €

Rue Charles Hibert▲ 11 %4 000 €

Quai de l Oise▼ 4 %3 850 €

B Av des Bonshommes3 826 €

Boulevard de la Republique▲ 19 %3 808 €

Avenue Valery Giscard d Estaing▲ 13 %3 728 €

Rue Martel▼ 28 %3 694 €

Rue de Pontoise3 635 €

Rue du Patis▼ 21 %3 627 €

B Av Valery Giscard d Estaing▼ 8 %3 333 €

Rue Mauger3 326 €

23 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 664 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 897 € À 9 908 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 5 Rue de la Capitainerie 30/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 430 000 €5 811 €/m² 5 811 €

30/06/2026 54 B Rue Saint Lazare 30/06/2026 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 635 000 €4 097 €/m² 4 097 €

18/06/2026 68 Avenue Valery Giscard d Estaing 18/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 500 €4 537 €/m² 4 537 €

16/06/2026 11 Quai de l Oise 16/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 000 €3 200 €/m² 3 200 €

15/06/2026 1 B Rue Mellet 15/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

09/06/2026 4 Rue du Patis 09/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

09/06/2026 13 Rue Charles Hibert 09/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/05/2026 23 Allée du Phenix 28/05/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €

26/05/2026 11 B Rue Saint Lazare 26/05/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

22/05/2026 76 Avenue Valery Giscard d Estaing 22/05/2026 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

07/05/2026 12 Grande Rue 07/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

07/05/2026 12 Grande Rue 07/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/05/2026 12 Grande Rue 07/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

05/05/2026 6 Rue de Villiers Adam 05/05/2026 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 720 000 €4 966 €/m² 4 966 €

29/04/2026 13 Rue Charles Hibert 29/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

23/04/2026 4 Rue Joseph le Guluche 23/04/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 573 000 €5 730 €/m² 5 730 €

20/04/2026 5 Rue de Villiers Adam 20/04/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 470 000 €6 184 €/m² 6 184 €

16/04/2026 27 Grande Rue 16/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €

07/04/2026 134 Avenue Valery Giscard d Estaing 07/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 153 000 €4 636 €/m² 4 636 €

02/04/2026 43 Avenue Jules Dupre 02/04/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 490 000 €4 298 €/m² 4 298 €

31/03/2026 2 Avenue Charles Binder 31/03/2026 · MAISON · 241 M² Maison 241 m² 830 000 €3 444 €/m² 3 444 €

31/03/2026 6 Avenue du Docteur Charles Fritz 31/03/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 681 700 €5 244 €/m² 5 244 €

26/03/2026 41 Quai de l Oise 26/03/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

25/03/2026 15 B Av des Bonshommes 25/03/2026 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 841 700 €3 826 €/m² 3 826 €

25/03/2026 134 Avenue Valery Giscard d Estaing 25/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 136 000 €4 250 €/m² 4 250 €

17/03/2026 1 Rue Nouvelle 17/03/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 398 000 €5 686 €/m² 5 686 €

09/03/2026 Rue Martel 09/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/02/2026 9 Avenue des Sapins 26/02/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 345 000 €5 227 €/m² 5 227 €

23/02/2026 Rue Martel 23/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

04/02/2026 2 Rue Leon Fort 04/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 259 000 €6 167 €/m² 6 167 €

27/01/2026 29 Avenue des Bonshommes 27/01/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 617 000 €4 570 €/m² 4 570 €

20/01/2026 15 Avenue des Bonshommes 20/01/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 670 950 €5 545 €/m² 5 545 €

19/12/2025 1 B Rue Mellet 19/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 263 000 €3 868 €/m² 3 868 €

11/12/2025 1 B Rue Mellet 11/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

28/11/2025 26 Avenue des Ecuries de Conti 28/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

31/10/2025 5 Rue Debourge 31/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 82 500 €897 €/m² 897 €

28/10/2025 1 B Rue Mellet 28/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 000 €4 196 €/m² 4 196 €

14/10/2025 20 Avenue de Paris 14/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 405 000 €4 133 €/m² 4 133 €

10/10/2025 146 Avenue Valery Giscard d Estaing 10/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 390 000 €4 149 €/m² 4 149 €

29/08/2025 60 Avenue des Bonshommes 29/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 234 000 €2 925 €/m² 2 925 €

19/08/2025 5 Grande Rue Grande Rue 19/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 269 000 €5 723 €/m² 5 723 €

06/08/2025 134 Avenue Valery Giscard d Estaing 06/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 208 500 €4 170 €/m² 4 170 €

22/07/2025 3 Rue de la Capitainerie 22/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 330 750 €5 906 €/m² 5 906 €

11/07/2025 2 Rue Nouvelle 11/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 425 000 €4 250 €/m² 4 250 €

09/07/2025 25 Avenue des Bonshommes 09/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

08/07/2025 5 Rue Charles Hibert 08/07/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 695 000 €4 826 €/m² 4 826 €

02/07/2025 3 Venelle de Valicieux 02/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 246 300 €5 131 €/m² 5 131 €

27/05/2025 1 Rue du Patis 27/05/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 535 390 €5 408 €/m² 5 408 €

20/05/2025 30 Avenue de Paris 20/05/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 470 000 €4 519 €/m² 4 519 €

20/05/2025 30 Avenue de Paris 20/05/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 320 000 €3 048 €/m² 3 048 €

29/04/2025 12 B Bd de la Republique 29/04/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 695 040 €4 603 €/m² 4 603 €

24/04/2025 54 Avenue des Bonshommes 24/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

04/04/2025 1 B Rue Mellet 04/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 237 000 €5 512 €/m² 5 512 €

03/04/2025 10 Avenue des Ecuries de Conti 03/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 433 200 €7 220 €/m² 7 220 €

02/04/2025 12 Avenue des Ecuries de Conti 02/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

31/03/2025 116 Avenue Valery Giscard d Estaing 31/03/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 241 500 €3 715 €/m² 3 715 €

28/03/2025 12 T Bd de la Republique 28/03/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 620 000 €3 924 €/m² 3 924 €

28/03/2025 23 Grande Rue Grande Rue 28/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

27/03/2025 1 Rue Francis Carco 27/03/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 210 000 €1 591 €/m² 1 591 €

07/03/2025 3 Rue Joseph le Guluche 07/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 660 000 €7 097 €/m² 7 097 €

28/02/2025 8 Rue Nouvelle 28/02/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 685 000 €4 335 €/m² 4 335 €

27/02/2025 25 Grande Rue Grande Rue 27/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/02/2025 28 Avenue de Paris 25/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 430 000 €4 886 €/m² 4 886 €

20/02/2025 3 Avenue des Sapins 20/02/2025 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 1 470 000 €4 900 €/m² 4 900 €

19/02/2025 12 Avenue des Bonshommes 19/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 475 000 €5 163 €/m² 5 163 €

14/02/2025 12 Avenue des Ecuries de Conti 14/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 221 000 €4 333 €/m² 4 333 €

13/02/2025 6 Allée du Chemin de Halage 13/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 332 300 €5 192 €/m² 5 192 €

07/02/2025 22 Rue Saint Lazare 07/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 167 205 €5 394 €/m² 5 394 €

31/01/2025 89 B Rue Saint Lazare 31/01/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 689 000 €5 602 €/m² 5 602 €

31/01/2025 1 B Rue Mellet 31/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/01/2025 5 Rue Joseph le Guluche 30/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €

29/01/2025 2 Boulevard de la Republique 29/01/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 415 100 €3 808 €/m² 3 808 €

21/01/2025 12 Avenue des Ecuries de Conti 21/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 000 €5 067 €/m² 5 067 €

20/01/2025 2 Rue Saint Lazare 20/01/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 260 050 €4 001 €/m² 4 001 €

17/01/2025 1 A Rue Mellet 17/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 737 000 €7 758 €/m² 7 758 €

09/01/2025 20 B Av des Ecuries de Conti 09/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 141 000 €6 409 €/m² 6 409 €

27/12/2024 1 Allée Venelle de Valicieux 27/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €

20/12/2024 6 Avenue des Ecuries de Conti 20/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 322 410 €4 960 €/m² 4 960 €

19/12/2024 3 Rue de Villiers Adam 19/12/2024 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 435 000 €2 458 €/m² 2 458 €

13/12/2024 40 Grande Rue Grande Rue 13/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

05/12/2024 94 Avenue Valery Giscard d Estaing 05/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 700 000 €7 368 €/m² 7 368 €

29/11/2024 36 Boulevard de la Republique 29/11/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 174 000 €6 709 €/m² 6 709 €

22/11/2024 4 B Bd de la Republique 22/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 594 500 €9 908 €/m² 9 908 €

21/11/2024 6 Ruelle des Ecuries 21/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

20/11/2024 35 Rue Saint Lazare 20/11/2024 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 1 030 000 €4 170 €/m² 4 170 €

20/11/2024 10 Avenue des Ecuries de Conti 20/11/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 772 000 €7 018 €/m² 7 018 €

18/11/2024 98 B Av Valery Giscard d Estaing 18/11/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 395 000 €1 975 €/m² 1 975 €

15/11/2024 4 Rue Saint Lazare 15/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €

15/11/2024 2 Avenue de Paris 15/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 283 000 €4 354 €/m² 4 354 €

14/10/2024 2 Rue Leon Fort 14/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 272 000 €6 044 €/m² 6 044 €

05/10/2024 8 Avenue des Bonshommes 05/10/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 344 500 €3 132 €/m² 3 132 €

17/09/2024 3 Rue de Villiers Adam 17/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 247 000 €3 012 €/m² 3 012 €

17/09/2024 50 Avenue des Bonshommes 17/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 186 500 €4 782 €/m² 4 782 €

04/09/2024 38 Avenue de Paris 04/09/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €

04/09/2024 134 Avenue Valery Giscard d Estaing 04/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane225 000 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons60 / 40

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rives de l'Oise (L'Isle-Adam) ?

Le prix médian est de 4 208 € par m² en 2026 dans le quartier Rives de l'Oise à L'Isle-Adam, d'après les ventes DVF (4 541 €/m² en appartement, 4 316 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 896 €/m².

Les prix montent-ils à Rives de l'Oise ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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