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Prix de l'immobilier Hérondeaux, Groslay

Prix médian de 3 317 €/m² sur 544 ventes · Quartier de Groslay2 % PLUS CHER QUE GROSLAY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Groslay ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 533 €▲ 0 %

sur 32 ventes cette année · −4 €/m² vs 2024

2 781 €DISPERSION 20254 191 €

VENTE MÉDIANE

310 k€

maison 91 m²

295 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 195 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 16,8 €/m²

Groslay : 6,7 % brut

Évolution du prix médian

— HÉRONDEAUX- - GROSLAY€/M²

3,9k3,6k3,2k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 103 ventes 3 680 €

Appartement · 92 ventes 3 491 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

19 Rue du Champ de l Asile110 M² · MAISON 387 800 €3 525 €/m²

1 B Rue du Docteur Benasson90 M² · MAISON 323 500 €3 594 €/m²

25 Rue de Montmorency50 M² · APPARTEMENT 197 600 €3 952 €/m²

16 Rue de Montmorency125 M² · APPARTEMENT 240 000 €1 920 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Hérondeaux · 2 072 € à 4 282 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Anatole France▲ 16 %4 282 €

Rue des Blots4 044 €

Rue du Docteur Benasson4 000 €

Rue de Montmorency▼ 3 %3 913 €

Rue Gambetta3 770 €

Rue des Meriens3 626 €

Vc du Rocher3 586 €

Rue du Chateau3 529 €

B Rue de Montmorency▼ 27 %3 462 €

Rue Jean Jaures3 459 €

Allée de Pampelune▲ 17 %3 393 €

Rue d Enghien▲ 31 %3 353 €

T Rue de Montmorency3 295 €

B Rue du General Leclerc3 285 €

Rue Cheron▲ 14 %3 200 €

Rue de Chasse Epee3 025 €

Rue des Paradis▲ 21 %3 000 €

Rue du Lac Marchais2 908 €

Rue Jules Vincent▲ 9 %2 889 €

Rue du General Leclerc▲ 4 %2 887 €

Rue Albert Molinier2 847 €

Rue de la Station▲ 69 %2 072 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 544 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 784 € À 7 785 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 19 Rue du Champ de l Asile 22/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 387 800 €3 525 €/m² 3 525 €

03/12/2025 1 B Rue du Docteur Benasson 03/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 323 500 €3 594 €/m² 3 594 €

28/11/2025 25 Rue de Montmorency 28/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 197 600 €3 952 €/m² 3 952 €

26/11/2025 16 Rue de Montmorency 26/11/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 240 000 €1 920 €/m² 1 920 €

07/11/2025 52 Rue Anatole France 07/11/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 290 000 €6 905 €/m² 6 905 €

23/10/2025 5 Rue Jules Ferry 23/10/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 513 850 €2 778 €/m² 2 778 €

22/09/2025 26 Rue des Blots 22/09/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 177 500 €5 547 €/m² 5 547 €

05/08/2025 8 Rue Jules Vincent 05/08/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 400 000 €3 540 €/m² 3 540 €

05/08/2025 3 B Rue Anatole France 05/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 325 000 €3 421 €/m² 3 421 €

31/07/2025 9001 Rue de la Station 31/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

30/07/2025 98 Rue du General Leclerc 30/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 269 000 €4 138 €/m² 4 138 €

30/07/2025 25 Rue de Montmorency 30/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

25/07/2025 30 Allée de Pampelune 25/07/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 564 350 €3 865 €/m² 3 865 €

24/07/2025 32 T Rue de Montmorency 24/07/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 362 000 €3 515 €/m² 3 515 €

23/07/2025 62 Allée de Pampelune 23/07/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 575 000 €4 563 €/m² 4 563 €

23/07/2025 96 Rue du General Leclerc 23/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

22/07/2025 13 Rue des Paradis 22/07/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 570 000 €3 540 €/m² 3 540 €

08/07/2025 5 Rue d Enghien 08/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 000 €4 171 €/m² 4 171 €

07/07/2025 1 Rue Jules Vincent 07/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 000 €2 962 €/m² 2 962 €

18/06/2025 31 Rue Anatole France 18/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 300 000 €2 857 €/m² 2 857 €

11/06/2025 59 Rue de Montmorency 11/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 472 850 €3 152 €/m² 3 152 €

23/05/2025 1 Rue Jules Vincent 23/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 183 840 €3 605 €/m² 3 605 €

20/05/2025 33 Rue des Paradis 20/05/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 530 000 €3 419 €/m² 3 419 €

16/05/2025 1 Rue Jules Vincent 16/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 208 000 €3 104 €/m² 3 104 €

29/04/2025 25 Rue Anatole France 29/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 398 400 €4 194 €/m² 4 194 €

23/04/2025 24 B Rue de Montmorency 23/04/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 338 000 €2 380 €/m² 2 380 €

28/03/2025 5 Rue Comartin 28/03/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 370 000 €3 274 €/m² 3 274 €

28/03/2025 17 C Imp du Muguet 28/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €

28/02/2025 25 Rue de Montmorency 28/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 194 000 €3 880 €/m² 3 880 €

03/02/2025 6 Rue de la Station 03/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

22/01/2025 23 Rue de la Station 22/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 369 000 €4 011 €/m² 4 011 €

20/01/2025 90 Rue du General Leclerc 20/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 500 €3 339 €/m² 3 339 €

30/12/2024 30 Rue Cheron 30/12/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 240 000 €2 034 €/m² 2 034 €

23/12/2024 32 B Rue de Montmorency 23/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

14/11/2024 1 Rue du Sapeur 14/11/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 527 000 €3 537 €/m² 3 537 €

17/10/2024 1 Rue Jules Vincent 17/10/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 320 000 €2 443 €/m² 2 443 €

10/10/2024 50 B All de Pampelune 10/10/2024 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 636 500 €3 151 €/m² 3 151 €

20/09/2024 51 Rue de Montmorency 20/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €

19/09/2024 10 Rue d Enghien 19/09/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 351 000 €2 764 €/m² 2 764 €

06/09/2024 43 Rue du Chateau 06/09/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 565 000 €4 248 €/m² 4 248 €

06/09/2024 12 Rue Albert Molinier 06/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 000 €3 257 €/m² 3 257 €

03/09/2024 96 Rue du General Leclerc 03/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

03/09/2024 1 Rue Jules Vincent 03/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 258 000 €3 225 €/m² 3 225 €

05/08/2024 1 Rue du Docteur Benasson 05/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 415 000 €4 611 €/m² 4 611 €

26/07/2024 114 Rue du General Leclerc 26/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 210 000 €2 658 €/m² 2 658 €

05/07/2024 7 Rue des Bas Buissons 05/07/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 585 000 €3 824 €/m² 3 824 €

27/06/2024 25 Rue de Montmorency 27/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 500 €4 211 €/m² 4 211 €

27/06/2024 35 Rue de Montmorency 27/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 289 000 €4 446 €/m² 4 446 €

30/05/2024 5 Rue Anatole France 30/05/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 267 000 €4 944 €/m² 4 944 €

23/05/2024 25 Rue de Montmorency 23/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

17/05/2024 54 Rue de Montmorency 17/05/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 220 000 €2 268 €/m² 2 268 €

07/05/2024 13 Rue Gambetta 07/05/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €

26/04/2024 5 Rue d Enghien 26/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

23/04/2024 25 Rue Cheron 23/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

27/03/2024 5 Rue d Enghien 27/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €

25/03/2024 32 Rue de Montmorency 25/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €

23/02/2024 2 Vc du Rocher 23/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 251 000 €3 586 €/m² 3 586 €

16/02/2024 34 Rue Albert Molinier 16/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

15/02/2024 1 Rue Jules Vincent 15/02/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 153 000 €1 275 €/m² 1 275 €

13/02/2024 27 Rue Jean Jaures 13/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 465 000 €4 650 €/m² 4 650 €

05/02/2024 21 B All de Pampelune 05/02/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 445 000 €4 120 €/m² 4 120 €

24/01/2024 7 Rue du Chateau des Blots 24/01/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 320 000 €1 882 €/m² 1 882 €

22/12/2023 1 Rue Jules Vincent 22/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 161 000 €3 096 €/m² 3 096 €

12/12/2023 2 Rue d Enghien 12/12/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 570 000 €4 254 €/m² 4 254 €

18/10/2023 11 Allée de Pampelune 18/10/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 564 000 €4 821 €/m² 4 821 €

18/09/2023 9 Allée de Pampelune 18/09/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 560 000 €3 660 €/m² 3 660 €

02/09/2023 4 Rue Cheron 02/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 264 680 €7 785 €/m² 7 785 €

01/09/2023 5 Rue d Enghien 01/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 257 000 €3 295 €/m² 3 295 €

30/08/2023 90 Rue du General Leclerc 30/08/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 87 000 €5 438 €/m² 5 438 €

25/08/2023 102 B Rue du General Leclerc 25/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €

23/08/2023 29 Rue des Paradis 23/08/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 573 700 €3 799 €/m² 3 799 €

18/08/2023 25 Rue Cheron 18/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

11/08/2023 27 Rue de Montmorency 11/08/2023 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 711 500 €3 931 €/m² 3 931 €

11/08/2023 27 Rue de Montmorency 11/08/2023 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 494 000 €2 729 €/m² 2 729 €

27/07/2023 33 Chemin de Pampelune 27/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 534 070 €4 855 €/m² 4 855 €

20/07/2023 32 B Rue de Montmorency 20/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 324 500 €4 214 €/m² 4 214 €

20/07/2023 12 Rue Jean Jaures 20/07/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/07/2023 25 Rue Cheron 18/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 202 000 €4 298 €/m² 4 298 €

12/07/2023 102 T Rue du General Leclerc 12/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

10/07/2023 1 Rue Jules Vincent 10/07/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 306 000 €2 550 €/m² 2 550 €

05/07/2023 13 Rue de Chasse Epee 05/07/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 605 000 €3 025 €/m² 3 025 €

21/06/2023 33 Rue de Montmorency 21/06/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 75 000 €6 250 €/m² 6 250 €

21/04/2023 41 Rue Anatole France 21/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 435 000 €5 438 €/m² 5 438 €

04/04/2023 16 Rue de Montmorency 04/04/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 291 000 €3 031 €/m² 3 031 €

10/03/2023 32 Rue de Montmorency 10/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 240 500 €2 702 €/m² 2 702 €

06/03/2023 25 B Rue Cheron 06/03/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 355 000 €3 737 €/m² 3 737 €

28/02/2023 31 Rue d Enghien 28/02/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 590 000 €4 504 €/m² 4 504 €

23/02/2023 30 Allée de Pampelune 23/02/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 561 460 €3 846 €/m² 3 846 €

03/02/2023 7 Rue du Boys 03/02/2023 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 850 000 €4 570 €/m² 4 570 €

23/01/2023 25 Rue d Enghien 23/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 508 500 €5 982 €/m² 5 982 €

06/01/2023 31 Rue des Herondeaux 06/01/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 335 000 €6 321 €/m² 6 321 €

19/12/2022 25 Rue de Montmorency 19/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 000 €3 729 €/m² 3 729 €

13/12/2022 102 T Rue du General Leclerc 13/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 470 €3 529 €/m² 3 529 €

08/12/2022 25 Rue de Montmorency 08/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

25/11/2022 102 B Rue du General Leclerc 25/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 192 000 €3 254 €/m² 3 254 €

04/11/2022 20 Rue Cheron 04/11/2022 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 600 000 €3 896 €/m² 3 896 €

20/10/2022 2 Rue des Bas Buissons 20/10/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 427 500 €2 672 €/m² 2 672 €

19/10/2022 25 Rue de Montmorency 19/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 169 000 €4 829 €/m² 4 829 €

13/10/2022 44 B All de Pampelune 13/10/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 555 000 €4 744 €/m² 4 744 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane310 000 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons47 / 53

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hérondeaux (Groslay) ?

Le prix médian est de 3 533 € par m² en 2025 dans le quartier Hérondeaux à Groslay, d'après les ventes DVF (3 247 €/m² en appartement, 3 439 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 605 €/m².

Les prix montent-ils à Hérondeaux ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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