Quel est le prix au m² à Bel-Air Alai (Francheville) ?

Le prix médian est de €4 141 par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air Alai à Francheville, d'après les ventes DVF (€3 884/m² en appartement, €3 846/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 340/m².

Les prix montent-ils à Bel-Air Alai ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Rhône › Francheville › Bel-Air Alai

Prix de l'immobilier Bel-Air Alai, Francheville

Quartier de Francheville · 776 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE FRANCHEVILLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 141 €▲ +1 %

sur 50 ventes cette année · +59 € vs 2024

3 009 €DISPERSION DES VENTES 20255 205 €

VENTE MÉDIANE

261 k€

appartement 71 m²

275 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 335 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 13,9 €/m²

Francheville : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

BEL-AIR ALAIFRANCHEVILLE€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 278 ventes4 353 €

Maison · 57 ventes3 976 €

Rues du quartier21 RUES

Chemin des Villas▼ 16 %5 000 €

D Che des Hermieres—4 910 €

A Che des Hermieres▼ 4 %4 700 €

B Che des Hermieres▲ 15 %4 530 €

C Av de la Table de Pierre—4 507 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Francheville-Le Haut Centre

4 345 €

▲ +7 %

Francheville-Le Haut-Bruissin

4 355 €

▼ 12 %

Francheville-Le Bas Nord

4 108 €

▼ 14 %

Francheville-Le Bas Sud

3 291 €

▼ 2 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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29 Rue des Balmes
122 m² · maison489 400 €
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53 A Che des Hermieres
28 m² · appartement135 000 €
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45 B Av de la Table de Pierre
57 m² · appartement213 395 €
3 744 €/m²

3 B All des Sapins
160 m² · maison899 774 €
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46 m² · appartement220 000 €
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34 Avenue de la Table de Pierre
64 m² · appartement235 000 €
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6 Chemin de la Pateliere
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15 Chemin des Aubepines
49 m² · appartement170 000 €
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122 m² · maison548 160 €
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72 m² · appartement285 000 €
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48 m² · appartement226 025 €
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38 m² · appartement195 000 €
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12 Chemin de la Poterie
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75 m² · appartement265 000 €
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1 Chemin du Torey
94 m² · appartement325 000 €
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10 A Che de la Pateliere
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73 m² · appartement351 500 €
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24 B Che de Cachenoix
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2 353 €/m²

57 Chemin des Hermieres
62 m² · appartement189 570 €
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8 Chemin de la Pateliere
73 m² · appartement207 235 €
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53 C Che des Hermieres
49 m² · appartement200 000 €
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8 Chemin du Torey
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41 B Av de la Table de Pierre
35 m² · appartement152 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bel-Air Alai (Francheville) ?: Le prix médian est de €4 141 par m² en 2025 dans le quartier Bel-Air Alai à Francheville, d'après les ventes DVF (€3 884/m² en appartement, €3 846/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 340/m².
Les prix montent-ils à Bel-Air Alai ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +1 % sur la dernière année.