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Prix de l'immobilier Ouest, Estaires

Prix médian de 1 857 €/m² sur 529 ventes · Quartier de Estaires3 % PLUS CHER QUE ESTAIRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Estaires ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 143 €▲ 11 %

sur 39 ventes cette année · +213 €/m² vs 2024

1 306 €DISPERSION 20252 748 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 100 m²

181 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 240 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 10,5 €/m²

Estaires : 7 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - ESTAIRES€/M²

2,1k1,9k1,7k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 214 ventes 2 033 €

Appartement · 26 ventes 2 043 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9 Rue des Recollets130 M² · MAISON 143 500 €1 104 €/m²

24 Rue Jacqueminemars126 M² · MAISON 403 000 €3 198 €/m²

7 Rue Kennedy116 M² · MAISON 110 000 €948 €/m²

225 Rue Kennedy115 M² · MAISON 205 500 €1 787 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 1 326 € à 2 494 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de l Hegoa2 494 €

Rue des Lauriers2 478 €

Residence Florence▲ 27 %2 439 €

Rue du Farou2 221 €

Rue des Ormeaux2 191 €

Rue des Coquelicots▼ 3 %2 173 €

Rue Fine Rue2 155 €

Rue du Comte d Artois2 078 €

Rue du Bois▲ 28 %2 076 €

Rue Jacqueminemars2 068 €

Rue des Lilas▲ 13 %2 036 €

Rue des Tulipes1 881 €

La Ville1 875 €

Rue du Pont de la Lys1 857 €

Rue de la Chapelle1 855 €

Rue des Capucines1 764 €

Rue du College▼ 15 %1 700 €

Rue des Mimosas▲ 16 %1 686 €

Rue Pasteur1 654 €

Rue de Merville▲ 3 %1 651 €

Place du Marechal Foch1 630 €

Rue de Verdun1 620 €

Rue Kennedy▲ 15 %1 466 €

Rue Jules Ferry▲ 72 %1 350 €

Place Montmorency▲ 22 %1 326 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 529 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 493 € À 3 198 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 9 Rue des Recollets 30/12/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 143 500 €1 104 €/m² 1 104 €

23/12/2025 24 Rue Jacqueminemars 23/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 403 000 €3 198 €/m² 3 198 €

22/12/2025 7 Rue Kennedy 22/12/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 110 000 €948 €/m² 948 €

03/11/2025 225 Rue Kennedy 03/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 205 500 €1 787 €/m² 1 787 €

27/10/2025 217 Rue de Merville 27/10/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 174 500 €2 566 €/m² 2 566 €

09/10/2025 421 Rue Fine Rue 09/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 237 000 €2 155 €/m² 2 155 €

01/10/2025 186 T Rue Kennedy 01/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 335 000 €2 913 €/m² 2 913 €

18/09/2025 96 Rue Kennedy 18/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 132 360 €1 521 €/m² 1 521 €

15/09/2025 8 Rue du Comte d Artois 15/09/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 273 000 €1 808 €/m² 1 808 €

01/09/2025 51 Rue des Tulipes 01/09/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 196 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/08/2025 23 Rue Kennedy 28/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 117 000 €1 463 €/m² 1 463 €

18/08/2025 18 Rue des Coquelicots 18/08/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 174 000 €2 148 €/m² 2 148 €

13/08/2025 4 Rue du Quai 13/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 108 500 €1 356 €/m² 1 356 €

01/08/2025 4 Rue des Jonquilles 01/08/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 173 000 €2 136 €/m² 2 136 €

30/07/2025 6 Rue des Bleuets 30/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 168 000 €2 074 €/m² 2 074 €

30/07/2025 3 Rue Kennedy 30/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 139 000 €1 598 €/m² 1 598 €

24/07/2025 74 Rue de Merville 24/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 182 000 €1 784 €/m² 1 784 €

22/07/2025 36 Residence Florence 22/07/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 350 000 €2 778 €/m² 2 778 €

21/07/2025 4 Place du Marechal Foch 21/07/2025 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 207 600 €915 €/m² 915 €

07/07/2025 29 Rue du Bois 07/07/2025 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 459 450 €2 320 €/m² 2 320 €

07/07/2025 93 Rue du College 07/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 199 900 €2 499 €/m² 2 499 €

03/07/2025 9030 Rue du Bois 03/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 285 000 €2 740 €/m² 2 740 €

25/06/2025 10 Rue des Coquelicots 25/06/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 174 000 €2 148 €/m² 2 148 €

16/06/2025 48 Rue Kennedy 16/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 125 000 €962 €/m² 962 €

22/05/2025 3 Residence Florence 22/05/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 242 000 €2 719 €/m² 2 719 €

29/04/2025 8 Rue des Cerisiers 29/04/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 310 000 €2 214 €/m² 2 214 €

24/04/2025 30 Rue du Farou 24/04/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 255 160 €3 112 €/m² 3 112 €

09/04/2025 5 Rue de l Hegoa 09/04/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 244 580 €2 422 €/m² 2 422 €

02/04/2025 911 Rue du Hameau 02/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

10/03/2025 4 Rue du Farou 10/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 238 360 €2 432 €/m² 2 432 €

28/02/2025 40 Rue des Lilas 28/02/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 232 100 €2 091 €/m² 2 091 €

24/02/2025 43 Rue Kennedy 24/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 156 000 €1 625 €/m² 1 625 €

20/02/2025 21 Rue du Bois 20/02/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 323 500 €1 903 €/m² 1 903 €

18/02/2025 75 Rue du Bois 18/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 260 000 €2 626 €/m² 2 626 €

17/02/2025 210 Rue Kennedy 17/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

11/02/2025 31 B Rue du Pont de la Lys 11/02/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 155 000 €1 462 €/m² 1 462 €

27/01/2025 5 Rue des Coquelicots 27/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 191 500 €2 394 €/m² 2 394 €

21/01/2025 47 Residence Florence 21/01/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 340 658 €2 116 €/m² 2 116 €

09/01/2025 231 Rue Kennedy 09/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 266 500 €2 665 €/m² 2 665 €

26/12/2024 42 Rue Pasteur 26/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

23/12/2024 6 Quai du Rivage 23/12/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 195 000 €2 031 €/m² 2 031 €

16/12/2024 14 Rue Kennedy 16/12/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 220 000 €1 930 €/m² 1 930 €

14/11/2024 8 Rue de Verdun 14/11/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 102 500 €1 297 €/m² 1 297 €

28/10/2024 8 Rue des Mimosas 28/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 195 000 €1 857 €/m² 1 857 €

16/10/2024 2 Rue Lino Ventura 16/10/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 172 500 €1 708 €/m² 1 708 €

16/10/2024 23 Rue des Ormeaux 16/10/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 295 000 €2 565 €/m² 2 565 €

14/10/2024 58 Rue Jules Ferry 14/10/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

01/10/2024 186 Rue de Merville 01/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/08/2024 10 Place Montmorency 26/08/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 168 000 €1 254 €/m² 1 254 €

14/08/2024 10 Rue des Lauriers 14/08/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 285 000 €2 478 €/m² 2 478 €

05/08/2024 17 Rue des Ormeaux 05/08/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 310 546 €2 465 €/m² 2 465 €

02/08/2024 14 Place Montmorency 02/08/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 118 000 €1 326 €/m² 1 326 €

31/07/2024 108 Rue Kennedy 31/07/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 160 000 €1 416 €/m² 1 416 €

24/07/2024 30 Residence Florence 24/07/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 309 020 €2 711 €/m² 2 711 €

23/07/2024 14 Rue Emile Roche 23/07/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 130 000 €929 €/m² 929 €

17/07/2024 18 Rue des Lilas 17/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 185 000 €2 202 €/m² 2 202 €

11/07/2024 2 Rue Saint Vincent de Paul 11/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 147 000 €1 564 €/m² 1 564 €

05/07/2024 14 Rue de Merville 05/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 137 999 €1 380 €/m² 1 380 €

03/07/2024 235 Rue de Merville 03/07/2024 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 130 200 €603 €/m² 603 €

02/07/2024 113 Rue Kennedy 02/07/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 192 000 €1 536 €/m² 1 536 €

26/06/2024 194 Rue de Merville 26/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €

26/06/2024 4 Rue du Pont de la Lys 26/06/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 340 000 €2 099 €/m² 2 099 €

17/06/2024 24 Rue des Capucines 17/06/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

04/06/2024 22 Place Montmorency 04/06/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 300 000 €2 069 €/m² 2 069 €

03/06/2024 6 Rue Jules Ferry 03/06/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 151 000 €2 097 €/m² 2 097 €

30/05/2024 1 Rue de l Agueil 30/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 223 500 €2 794 €/m² 2 794 €

23/05/2024 15 Rue Jacqueminemars 23/05/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €

14/05/2024 25 Rue de la Paix 14/05/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

14/05/2024 30 Rue des Coquelicots 14/05/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 172 000 €2 123 €/m² 2 123 €

13/05/2024 223 Rue de Merville 13/05/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

02/05/2024 64 Rue de Merville 02/05/2024 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 120 000 €550 €/m² 550 €

29/04/2024 5 Rue du Comte d Artois 29/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 290 500 €2 793 €/m² 2 793 €

25/03/2024 18 Rue des Tulipes 25/03/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

22/03/2024 18 Rue des Mimosas 22/03/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 198 350 €1 820 €/m² 1 820 €

15/03/2024 6 Rue des Coquelicots 15/03/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 174 240 €2 151 €/m² 2 151 €

07/03/2024 122 Rue Kennedy 07/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

23/02/2024 14 Rue du Joran 23/02/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 310 875 €2 269 €/m² 2 269 €

23/02/2024 108 B Rue Kennedy 23/02/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 145 000 €1 239 €/m² 1 239 €

16/02/2024 66 Rue Kennedy 16/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

08/02/2024 24 Rue de Merville 08/02/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

02/02/2024 75 Rue de Merville 02/02/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 156 000 €2 137 €/m² 2 137 €

15/01/2024 12 Place Montmorency 15/01/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €

15/01/2024 1223 Rue de la Chapelle 15/01/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 261 000 €2 270 €/m² 2 270 €

02/01/2024 12 Place du Marechal Foch 02/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

26/12/2023 56 Rue de Merville 26/12/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 120 000 €1 188 €/m² 1 188 €

08/12/2023 121 Rue de Merville 08/12/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 167 000 €2 012 €/m² 2 012 €

07/12/2023 13 Rue des Mimosas 07/12/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 200 000 €1 942 €/m² 1 942 €

06/12/2023 93 Rue du College 06/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 113 400 €1 418 €/m² 1 418 €

27/11/2023 13 Rue des Orchidees 27/11/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 348 000 €2 806 €/m² 2 806 €

24/11/2023 7 Rue des Coquelicots 24/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/11/2023 10 Rue Kennedy 10/11/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 245 000 €1 815 €/m² 1 815 €

08/11/2023 1271 Rue Fine Rue 08/11/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 157 000 €2 243 €/m² 2 243 €

20/10/2023 279 Rue de Merville 20/10/2023 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 125 667 €493 €/m² 493 €

19/10/2023 143 Rue de Merville 19/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

13/10/2023 4 Rue des Bleuets 13/10/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 167 000 €2 062 €/m² 2 062 €

09/10/2023 277 Rue de Merville 09/10/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 203 500 €1 357 €/m² 1 357 €

07/10/2023 51 Rue du College 07/10/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 74 000 €1 345 €/m² 1 345 €

29/09/2023 12 Rue de Merville 29/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €

25/09/2023 20 Residence Florence 25/09/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 303 050 €2 806 €/m² 2 806 €

21/09/2023 5 Rue des Coquelicots 21/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 005 €938 €/m² 938 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Ouest · ce quartier1 857 €

Est▼ 9 %1 689 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane199 900 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons6 / 94

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Estaires) ?

Le prix médian est de 2 143 € par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Estaires, d'après les ventes DVF (1 885 €/m² en appartement, 1 857 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 033 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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