Quel est le prix au m² à Ouest (Estaires) ?

Le prix médian est de €2 143 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Estaires, d'après les ventes DVF (€1 885/m² en appartement, €1 857/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 033/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +11 % sur la dernière année.

France › Nord › Estaires › Ouest

Prix de l'immobilier Ouest, Estaires

Quartier de Estaires · 529 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE ESTAIRES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 143 €▲ +11 %

sur 39 ventes cette année · +213 € vs 2024

1 306 €DISPERSION DES VENTES 20252 748 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 100 m²

181 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 240 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 10,5 €/m²

Estaires : 7 % brut

Évolution du prix médian

OUESTESTAIRES€/M²

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 214 ventes2 033 €

Appartement · 26 ventes2 043 €

Rues du quartier25 RUES

Rue de l Hegoa—2 494 €

Rue des Lauriers—2 478 €

Residence Florence▲ 27 %2 439 €

Rue du Farou—2 221 €

Rue des Ormeaux—2 191 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9 Rue des Recollets
130 m² · maison143 500 €
1 104 €/m²

24 Rue Jacqueminemars
126 m² · maison403 000 €
3 198 €/m²

7 Rue Kennedy
116 m² · maison110 000 €
948 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Est

1 806 €

▼ 9 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

9 Rue des Recollets
130 m² · maison143 500 €
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126 m² · maison403 000 €
3 198 €/m²

7 Rue Kennedy
116 m² · maison110 000 €
948 €/m²

225 Rue Kennedy
115 m² · maison205 500 €
1 787 €/m²

217 Rue de Merville
68 m² · maison174 500 €
2 566 €/m²

421 Rue Fine Rue
110 m² · maison237 000 €
2 155 €/m²

186 T Rue Kennedy
115 m² · maison335 000 €
2 913 €/m²

96 Rue Kennedy
87 m² · maison132 360 €
1 521 €/m²

8 Rue du Comte d Artois
151 m² · maison273 000 €
1 808 €/m²

51 Rue des Tulipes
84 m² · maison196 000 €
2 333 €/m²

23 Rue Kennedy
80 m² · maison117 000 €
1 463 €/m²

18 Rue des Coquelicots
81 m² · maison174 000 €
2 148 €/m²

4 Rue du Quai
80 m² · maison108 500 €
1 356 €/m²

4 Rue des Jonquilles
81 m² · maison173 000 €
2 136 €/m²

6 Rue des Bleuets
81 m² · maison168 000 €
2 074 €/m²

3 Rue Kennedy
87 m² · appartement139 000 €
1 598 €/m²

74 Rue de Merville
102 m² · maison182 000 €
1 784 €/m²

36 Residence Florence
126 m² · maison350 000 €
2 778 €/m²

4 Place du Marechal Foch
227 m² · maison207 600 €
915 €/m²

29 Rue du Bois
198 m² · maison459 450 €
2 320 €/m²

93 Rue du College
80 m² · maison199 900 €
2 499 €/m²

9030 Rue du Bois
104 m² · maison285 000 €
2 740 €/m²

10 Rue des Coquelicots
81 m² · maison174 000 €
2 148 €/m²

48 Rue Kennedy
130 m² · maison125 000 €
962 €/m²

3 Residence Florence
89 m² · maison242 000 €
2 719 €/m²

8 Rue des Cerisiers
140 m² · maison310 000 €
2 214 €/m²

30 Rue du Farou
82 m² · maison255 160 €
3 112 €/m²

5 Rue de l Hegoa
101 m² · maison244 580 €
2 422 €/m²

911 Rue du Hameau
70 m² · maison150 000 €
2 143 €/m²

4 Rue du Farou
98 m² · maison238 360 €
2 432 €/m²

40 Rue des Lilas
111 m² · maison232 100 €
2 091 €/m²

43 Rue Kennedy
96 m² · maison156 000 €
1 625 €/m²

21 Rue du Bois
170 m² · maison323 500 €
1 903 €/m²

75 Rue du Bois
99 m² · maison260 000 €
2 626 €/m²

210 Rue Kennedy
90 m² · maison145 000 €
1 611 €/m²

31 B Rue du Pont de la Lys
106 m² · maison155 000 €
1 462 €/m²

5 Rue des Coquelicots
80 m² · appartement191 500 €
2 394 €/m²

47 Residence Florence
161 m² · maison340 658 €
2 116 €/m²

231 Rue Kennedy
100 m² · maison266 500 €
2 665 €/m²

42 Rue Pasteur
78 m² · maison215 000 €
2 756 €/m²

6 Quai du Rivage
96 m² · maison195 000 €
2 031 €/m²

14 Rue Kennedy
114 m² · maison220 000 €
1 930 €/m²

8 Rue de Verdun
79 m² · maison102 500 €
1 297 €/m²

8 Rue des Mimosas
105 m² · maison195 000 €
1 857 €/m²

2 Rue Lino Ventura
101 m² · maison172 500 €
1 708 €/m²

23 Rue des Ormeaux
115 m² · maison295 000 €
2 565 €/m²

58 Rue Jules Ferry
48 m² · maison90 000 €
1 875 €/m²

186 Rue de Merville
60 m² · maison90 000 €
1 500 €/m²

10 Place Montmorency
134 m² · maison168 000 €
1 254 €/m²

10 Rue des Lauriers
115 m² · maison285 000 €
2 478 €/m²

17 Rue des Ormeaux
126 m² · maison310 546 €
2 465 €/m²

14 Place Montmorency
89 m² · maison118 000 €
1 326 €/m²

108 Rue Kennedy
113 m² · maison160 000 €
1 416 €/m²

30 Residence Florence
114 m² · maison309 020 €
2 711 €/m²

14 Rue Emile Roche
140 m² · appartement130 000 €
929 €/m²

18 Rue des Lilas
84 m² · maison185 000 €
2 202 €/m²

2 Rue Saint Vincent de Paul
94 m² · maison147 000 €
1 564 €/m²

14 Rue de Merville
100 m² · maison137 999 €
1 380 €/m²

235 Rue de Merville
216 m² · maison130 200 €
603 €/m²

113 Rue Kennedy
125 m² · maison192 000 €
1 536 €/m²

194 Rue de Merville
65 m² · maison164 000 €
2 523 €/m²

4 Rue du Pont de la Lys
162 m² · maison340 000 €
2 099 €/m²

24 Rue des Capucines
84 m² · maison150 000 €
1 786 €/m²

22 Place Montmorency
145 m² · maison300 000 €
2 069 €/m²

6 Rue Jules Ferry
72 m² · maison151 000 €
2 097 €/m²

1 Rue de l Agueil
80 m² · maison223 500 €
2 794 €/m²

15 Rue Jacqueminemars
83 m² · maison160 000 €
1 928 €/m²

25 Rue de la Paix
71 m² · maison140 000 €
1 972 €/m²

30 Rue des Coquelicots
81 m² · maison172 000 €
2 123 €/m²

223 Rue de Merville
51 m² · maison125 000 €
2 451 €/m²

64 Rue de Merville
218 m² · maison120 000 €
550 €/m²

5 Rue du Comte d Artois
104 m² · maison290 500 €
2 793 €/m²

18 Rue des Tulipes
94 m² · maison200 000 €
2 128 €/m²

18 Rue des Mimosas
109 m² · maison198 350 €
1 820 €/m²

6 Rue des Coquelicots
81 m² · maison174 240 €
2 151 €/m²

122 Rue Kennedy
75 m² · maison120 000 €
1 600 €/m²

14 Rue du Joran
137 m² · maison310 875 €
2 269 €/m²

108 B Rue Kennedy
117 m² · maison145 000 €
1 239 €/m²

66 Rue Kennedy
100 m² · maison140 000 €
1 400 €/m²

24 Rue de Merville
76 m² · maison110 000 €
1 447 €/m²

75 Rue de Merville
73 m² · maison156 000 €
2 137 €/m²

12 Place Montmorency
74 m² · maison135 000 €
1 824 €/m²

1223 Rue de la Chapelle
115 m² · maison261 000 €
2 270 €/m²

12 Place du Marechal Foch
64 m² · appartement190 000 €
2 969 €/m²

56 Rue de Merville
101 m² · maison120 000 €
1 188 €/m²

121 Rue de Merville
83 m² · maison167 000 €
2 012 €/m²

13 Rue des Mimosas
103 m² · maison200 000 €
1 942 €/m²

93 Rue du College
80 m² · maison113 400 €
1 418 €/m²

13 Rue des Orchidees
124 m² · maison348 000 €
2 806 €/m²

7 Rue des Coquelicots
80 m² · appartement200 000 €
2 500 €/m²

10 Rue Kennedy
135 m² · maison245 000 €
1 815 €/m²

1271 Rue Fine Rue
70 m² · maison157 000 €
2 243 €/m²

279 Rue de Merville
255 m² · maison125 667 €
493 €/m²

143 Rue de Merville
86 m² · maison160 000 €
1 860 €/m²

4 Rue des Bleuets
81 m² · maison167 000 €
2 062 €/m²

277 Rue de Merville
150 m² · maison203 500 €
1 357 €/m²

51 Rue du College
55 m² · maison74 000 €
1 345 €/m²

12 Rue de Merville
60 m² · maison83 000 €
1 383 €/m²

20 Residence Florence
108 m² · maison303 050 €
2 806 €/m²

5 Rue des Coquelicots
80 m² · appartement75 005 €
938 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Estaires) ?: Le prix médian est de €2 143 par m² en 2025 dans le quartier Ouest à Estaires, d'après les ventes DVF (€1 885/m² en appartement, €1 857/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 033/m².
Les prix montent-ils à Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +11 % sur la dernière année.