Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Courtry) ?

Le prix médian est de €3 343 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest à Courtry, d'après les ventes DVF (€3 156/m² en appartement, €3 358/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 704/m².

Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Courtry › Sud-Ouest

Prix de l'immobilier Sud-Ouest, Courtry

Quartier de Courtry · 377 ventes DVF depuis 20143 % PLUS CHER QUE COURTRY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 343 €▼ 2 %

sur 28 ventes cette année · −78 € vs 2024

2 543 €DISPERSION DES VENTES 20254 276 €

VENTE MÉDIANE

319 k€

maison 94 m²

330 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 163 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 16,1 €/m²

Courtry : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

SUD-OUESTCOURTRY€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 149 ventes3 839 €

Appartement · 14 ventes3 018 €

Rues du quartier31 RUES

Rue des Alouettes—4 167 €

Rue des Goncourt—4 153 €

Rue des Chardonnerets▲ 24 %4 127 €

Rue des Peupliers—4 039 €

Rue des Fauvettes—4 016 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

42 Route Cossee
58 m² · maison240 000 €
4 138 €/m²

21 Rue des Chardonnerets
112 m² · maison312 500 €
2 790 €/m²

13 Rue des Noyers
112 m² · maison385 000 €
3 438 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Nord-Est Sud

3 174 €

▼ 6 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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42 Route Cossee
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2 790 €/m²

13 Rue des Noyers
112 m² · maison385 000 €
3 438 €/m²

17 Rue des Chardonnerets
54 m² · appartement200 000 €
3 704 €/m²

105 Route du Chat
110 m² · maison265 000 €
2 409 €/m²

13 Rue des Chardonnerets
70 m² · maison305 000 €
4 357 €/m²

24 Rue des Mesanges
125 m² · maison419 000 €
3 352 €/m²

91 B Av Pasteur
82 m² · maison332 000 €
4 049 €/m²

19 Rue des Mesanges
92 m² · maison367 000 €
3 989 €/m²

8 Rue des Noyers
150 m² · maison500 000 €
3 333 €/m²

2 Rue des Charmes
138 m² · maison362 000 €
2 623 €/m²

33 Route du Clocher de Courtry
90 m² · maison385 000 €
4 278 €/m²

39 Route Cossee
188 m² · maison401 300 €
2 135 €/m²

13 Rue des Mesanges
275 m² · appartement780 000 €
2 836 €/m²

28 Route du Chat
68 m² · maison224 900 €
3 307 €/m²

12 Allée des Petites Bruyeres
90 m² · maison384 770 €
4 275 €/m²

22 Route du Clocher de Courtry
95 m² · maison260 000 €
2 737 €/m²

81 Avenue de la Foret
125 m² · maison489 000 €
3 912 €/m²

38 Rue Auguste Boulnat
123 m² · maison323 000 €
2 626 €/m²

4 Rue des Alouettes
47 m² · maison155 000 €
3 298 €/m²

14 B Rte de Montfermeil
74 m² · maison372 950 €
5 040 €/m²

51 Avenue du Fond de Bercon
66 m² · appartement110 000 €
1 667 €/m²

19 Rue Desire Lefevre
65 m² · maison260 000 €
4 000 €/m²

6 Rue des Peupliers
60 m² · maison255 000 €
4 250 €/m²

3 Route du Clocher de Courtry
76 m² · maison288 000 €
3 789 €/m²

11 B Rue des Frenes
105 m² · maison273 000 €
2 600 €/m²

97 Avenue Pasteur
104 m² · maison315 000 €
3 029 €/m²

56 Rue des Charmes
120 m² · maison400 000 €
3 333 €/m²

59 Rue des Chenes
72 m² · maison280 000 €
3 889 €/m²

7 Avenue des Onze Arpents
133 m² · maison350 850 €
2 638 €/m²

12 B Rue des Chenes
84 m² · maison328 000 €
3 905 €/m²

36 Route du Clocher de Courtry
56 m² · maison205 000 €
3 661 €/m²

48 Route du Chat
43 m² · maison207 000 €
4 814 €/m²

45 Rue des Saules
79 m² · maison303 300 €
3 839 €/m²

38 Rue des Bouleaux
77 m² · maison245 000 €
3 182 €/m²

21 Route du Chat
129 m² · maison414 252 €
3 211 €/m²

95 Avenue Pasteur
77 m² · maison252 000 €
3 273 €/m²

7 Route du Clocher de Courtry
92 m² · maison280 000 €
3 043 €/m²

3 Rue des Pinsons
123 m² · maison370 000 €
3 008 €/m²

4 Avenue de la Foret
104 m² · maison305 000 €
2 933 €/m²

20 Rue des Charmes
114 m² · maison385 000 €
3 377 €/m²

38 Rue des Saules
100 m² · maison310 000 €
3 100 €/m²

17 B Rue des Tilleuls
99 m² · maison305 000 €
3 081 €/m²

2 Route Cossee
114 m² · maison395 000 €
3 465 €/m²

42 Rue des Charmes
80 m² · maison315 000 €
3 938 €/m²

8 Rue des Bouleaux
64 m² · maison340 000 €
5 313 €/m²

17 Rue Aime Fluttaz
63 m² · maison271 000 €
4 302 €/m²

13 Rue des Rossignols
84 m² · maison340 000 €
4 048 €/m²

11 Rue des Chenes
115 m² · maison343 000 €
2 983 €/m²

50 Route Cossee
83 m² · maison300 000 €
3 614 €/m²

14 Rue Aime Fluttaz
68 m² · maison281 000 €
4 132 €/m²

16 Rue des Fauvettes
70 m² · maison350 000 €
5 000 €/m²

5 Rue des Noyers
101 m² · maison200 000 €
1 980 €/m²

26 Rue des Mesanges
79 m² · maison370 000 €
4 684 €/m²

1 Avenue Pasteur
99 m² · maison385 000 €
3 889 €/m²

70 Rue Aime Fluttaz
96 m² · maison89 108 €
928 €/m²

6 Rue des Hetres
107 m² · maison320 000 €
2 991 €/m²

14 B Rue des Alouettes
85 m² · maison329 500 €
3 876 €/m²

6 Rue des Frenes
120 m² · maison335 000 €
2 792 €/m²

99 Avenue Pasteur
132 m² · maison328 000 €
2 485 €/m²

22 Rue des Chataigniers
77 m² · maison380 000 €
4 935 €/m²

10 Route du Chat
130 m² · maison365 000 €
2 808 €/m²

13 Route Cossee
118 m² · maison447 500 €
3 792 €/m²

20 Avenue des Onze Arpents
67 m² · maison275 000 €
4 104 €/m²

9 B Rue des Frenes
98 m² · maison120 000 €
1 224 €/m²

20 Route de Montfermeil
57 m² · maison265 000 €
4 649 €/m²

5 Rue des Chardonnerets
79 m² · maison410 000 €
5 190 €/m²

17 Rue des Chardonnerets
63 m² · appartement260 000 €
4 127 €/m²

17 Rue des Chardonnerets
49 m² · appartement203 000 €
4 143 €/m²

14 Rue des Bouvreuils
33 m² · maison200 000 €
6 061 €/m²

5 Impasse Auguste Boulnat
123 m² · maison390 000 €
3 171 €/m²

8 Rue des Goncourt
59 m² · maison245 000 €
4 153 €/m²

15 Rue des Bouvreuils
80 m² · maison145 000 €
1 813 €/m²

16 Rue des Platanes
67 m² · maison360 000 €
5 373 €/m²

29 Avenue de Chantereine
62 m² · maison283 000 €
4 565 €/m²

12 Rue des Peupliers
75 m² · maison455 000 €
6 067 €/m²

7 Route du Chat
89 m² · maison120 000 €
1 348 €/m²

4 Avenue Flaubert
38 m² · appartement196 750 €
5 178 €/m²

5 Rue des Saules
84 m² · maison350 000 €
4 167 €/m²

45 Rue des Charmes
42 m² · maison272 000 €
6 476 €/m²

38 Avenue de Chantereine
120 m² · maison560 000 €
4 667 €/m²

32 Route du Clocher de Courtry
103 m² · maison417 000 €
4 049 €/m²

7 Rue des Charmes
114 m² · maison420 000 €
3 684 €/m²

77 Avenue Pasteur
93 m² · maison360 550 €
3 877 €/m²

40 Rue Auguste Boulnat
97 m² · maison425 000 €
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49 Rue des Charmes
81 m² · maison372 000 €
4 593 €/m²

10 Rue des Pinsons
51 m² · maison500 043 €
9 805 €/m²

10 Rue des Pinsons
51 m² · maison413 900 €
8 116 €/m²

19 Rue des Hetres
156 m² · maison433 000 €
2 776 €/m²

20 Avenue de Chantereine
68 m² · maison310 000 €
4 559 €/m²

17 Rue des Goncourt
45 m² · maison284 000 €
6 311 €/m²

21 Avenue de Chantereine
35 m² · maison400 000 €
11 429 €/m²

40 Avenue de Chantereine
122 m² · maison462 000 €
3 787 €/m²

51 Avenue du Fond de Bercon
61 m² · appartement149 000 €
2 443 €/m²

51 Avenue du Fond de Bercon
66 m² · appartement190 000 €
2 879 €/m²

112 Route du Chat
103 m² · maison378 000 €
3 670 €/m²

9 Rue des Acacias
170 m² · maison360 700 €
2 122 €/m²

67 Rue des Charmes
125 m² · maison365 000 €
2 920 €/m²

116 Route du Chat
120 m² · maison376 000 €
3 133 €/m²

25 Rue des Chataigniers
56 m² · maison340 000 €
6 071 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud-Ouest (Courtry) ?: Le prix médian est de €3 343 par m² en 2025 dans le quartier Sud-Ouest à Courtry, d'après les ventes DVF (€3 156/m² en appartement, €3 358/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 704/m².
Les prix montent-ils à Sud-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -2 % sur la dernière année.