Quel est le prix au m² à Iris (Clichy-sous-Bois) ?

Le prix médian est de €2 339 par m² en 2025 dans le quartier Iris à Clichy-sous-Bois, d'après les ventes DVF (€1 550/m² en appartement, €2 915/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 426/m².

Les prix montent-ils à Iris ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Clichy-sous-Bois › Iris

Prix de l'immobilier Iris, Clichy-sous-Bois

Quartier de Clichy-sous-Bois · 2 114 ventes DVF depuis 20141 % PLUS CHER QUE CLICHY-SOUS-BOIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 339 €▲ +2 %

sur 113 ventes cette année · +39 € vs 2024

1 290 €DISPERSION DES VENTES 20253 780 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

appartement 67 m²

145 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

113

en 2025 · 772 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 15,5 €/m²

Clichy-sous-Bois : 11,9 % brut

Évolution du prix médian

IRISCLICHY-SOUS-BOIS€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 515 ventes2 017 €

Maison · 257 ventes3 211 €

Rues du quartier82 RUES

Allée des Chenes—4 467 €

B All de Montfermeil—4 070 €

Boulevard du Temple▼ 25 %3 892 €

Allée Guy Grandin▼ 1 %3 874 €

Allée Cochin—3 802 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

149 Allée de Montfermeil
165 m² · appartement700 000 €
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90 m² · appartement145 000 €
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23 Passage des Tisserands
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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126 C All de Montfermeil
120 m² · maison290 000 €
2 417 €/m²

157 Allée de Montfermeil
177 m² · maison1 200 000 €
6 780 €/m²

6 Allée du Platane Fourchu
51 m² · appartement108 000 €
2 118 €/m²

6 Allée Louis Bleriot
66 m² · appartement47 938 €
726 €/m²

2 Allée Maurice Huron
30 m² · appartement97 000 €
3 233 €/m²

2 Allée du Gros Hetre
50 m² · appartement120 000 €
2 400 €/m²

31 Allée Cochin
73 m² · maison290 000 €
3 973 €/m²

7 Allée Saint Exupery
56 m² · appartement55 991 €
1 000 €/m²

9001 Résidence Sevigne
58 m² · appartement115 000 €
1 983 €/m²

4 Allée de la Foret
130 m² · maison335 000 €
2 577 €/m²

2 Chemin des Postes
41 m² · appartement130 000 €
3 171 €/m²

15 B All Anatole France
59 m² · appartement152 000 €
2 576 €/m²

10 B All Robert Besson
16 m² · appartement57 000 €
3 563 €/m²

9001 Résidence Stamu 2
53 m² · appartement95 000 €
1 792 €/m²

5 Boulevard Emile Zola
70 m² · appartement230 855 €
3 298 €/m²

3 Allée Honore de Balzac
56 m² · appartement35 558 €
635 €/m²

6 Allée du 8 Mai 1945
76 m² · appartement98 000 €
1 289 €/m²

37 Allée Maurice Huron
72 m² · maison425 000 €
5 903 €/m²

30 Allée Louis Janny
141 m² · maison530 000 €
3 759 €/m²

1 Allée Louis Janny
49 m² · appartement120 000 €
2 449 €/m²

26 Boulevard du Temple
80 m² · maison235 000 €
2 938 €/m²

11 Allée des Tilleuls
103 m² · appartement151 000 €
1 466 €/m²

18 Allée Louis Janny
78 m² · maison335 000 €
4 295 €/m²

32 Résidence Vallee des Anges
58 m² · appartement122 500 €
2 112 €/m²

5 Boulevard Emile Zola
77 m² · appartement279 995 €
3 636 €/m²

2 Allée Jean Jaures
56 m² · appartement81 441 €
1 454 €/m²

9001 Résidence Stamu 2
53 m² · appartement100 000 €
1 887 €/m²

3 B All Germaine
140 m² · maison437 000 €
3 121 €/m²

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90 m² · appartement139 000 €
1 544 €/m²

19 Rue de l Abbaye
46 m² · maison188 000 €
4 087 €/m²

6 Allée Jean Jaures
66 m² · appartement81 877 €
1 241 €/m²

9001 Résidence Sevigne
72 m² · appartement120 000 €
1 667 €/m²

111 Allée Paul Dupont
110 m² · maison320 000 €
2 909 €/m²

30 Allée de la Limite
42 m² · appartement118 000 €
2 810 €/m²

1 Allée des Trois Pins
60 m² · appartement120 000 €
2 000 €/m²

71 B All de la Chapelle
110 m² · maison325 000 €
2 955 €/m²

4 Allée du 8 Mai 1945
76 m² · appartement87 000 €
1 145 €/m²

50 Allée des Chenes
53 m² · maison235 000 €
4 434 €/m²

8 Allée de la Rochefoucauld
50 m² · appartement125 500 €
2 510 €/m²

2 Allée du Verger
51 m² · appartement110 000 €
2 157 €/m²

5 Boulevard Emile Zola
71 m² · appartement216 831 €
3 054 €/m²

2 Allée Francois Rabelais
56 m² · appartement54 724 €
977 €/m²

9001 Résidence Sevigne
58 m² · appartement75 000 €
1 293 €/m²

4 Allée Francois Rabelais
56 m² · appartement41 656 €
744 €/m²

6 Allée des Chataigniers
75 m² · appartement145 000 €
1 933 €/m²

10 Allée Corneille
97 m² · maison294 000 €
3 031 €/m²

4 Allée Francois Rabelais
56 m² · appartement85 700 €
1 530 €/m²

5 Boulevard Emile Zola
67 m² · appartement211 581 €
3 158 €/m²

5 Boulevard Emile Zola
70 m² · appartement236 308 €
3 376 €/m²

5 Boulevard Emile Zola
66 m² · appartement220 130 €
3 335 €/m²

60 Allée de la Chapelle
89 m² · maison340 000 €
3 820 €/m²

18 Allée Pierre Simon
107 m² · maison439 000 €
4 103 €/m²

30 Allée de la Limite
50 m² · appartement166 650 €
3 333 €/m²

9 Allée des Tilleuls
70 m² · appartement86 000 €
1 229 €/m²

4 Allée des Houx
49 m² · appartement100 000 €
2 041 €/m²

21 Allée Vve Lindet Girard
55 m² · appartement85 000 €
1 545 €/m²

39 Allée de Recy
150 m² · maison370 000 €
2 467 €/m²

22 B All Corneille
98 m² · maison290 000 €
2 959 €/m²

9 Allée de Gagny
70 m² · maison265 000 €
3 786 €/m²

9001 Résidence Vallee des Anges
90 m² · appartement148 000 €
1 644 €/m²

9001 Résidence Stamu 2
53 m² · appartement76 000 €
1 434 €/m²

9001 Résidence Stamu 2
53 m² · appartement80 000 €
1 509 €/m²

9001 Résidence Sevigne
58 m² · appartement102 000 €
1 759 €/m²

59 Allée de Bellevue
85 m² · maison265 000 €
3 118 €/m²

24 Rue du Bel Air
80 m² · maison140 000 €
1 750 €/m²

9001 Résidence Vallee des Anges
76 m² · appartement150 000 €
1 974 €/m²

8 Allée du Verger
60 m² · appartement130 000 €
2 167 €/m²

9001 Résidence Stamu 2
53 m² · appartement93 500 €
1 764 €/m²

9001 Résidence Vallee des Anges
72 m² · appartement162 000 €
2 250 €/m²

21 Allée Vve Lindet Girard
55 m² · appartement100 000 €
1 818 €/m²

3 Allée du Verger
51 m² · appartement93 000 €
1 824 €/m²

213 Allée de Montfermeil
68 m² · appartement138 000 €
2 029 €/m²

130 Allée de Montfermeil
61 m² · appartement186 500 €
3 057 €/m²

13 Allée de l Union
130 m² · maison183 000 €
1 408 €/m²

2 Allée du Platane Fourchu
48 m² · appartement115 000 €
2 396 €/m²

7 Allée du Platane Fourchu
50 m² · appartement128 000 €
2 560 €/m²

7 Passage des Savetiers
90 m² · maison235 000 €
2 611 €/m²

21 Allée Vve Lindet Girard
55 m² · appartement90 000 €
1 636 €/m²

1 Allée du 8 Mai 1945
76 m² · appartement109 900 €
1 446 €/m²

2 Allée des Chataigniers
74 m² · appartement135 000 €
1 824 €/m²

2 Allée Francois Rabelais
56 m² · appartement72 275 €
1 291 €/m²

30 Avenue du Coteau
111 m² · maison321 100 €
2 893 €/m²

84 Allée de la Limite
106 m² · maison275 000 €
2 594 €/m²

13 T All Pierre Simon
57 m² · appartement147 427 €
2 586 €/m²

46 Allée de Castillon
227 m² · maison455 000 €
2 004 €/m²

7 Allée des Lilas
54 m² · maison165 000 €
3 056 €/m²

27 Rue des Pres
244 m² · appartement705 000 €
2 889 €/m²

5 Allée du Verger
50 m² · appartement125 000 €
2 500 €/m²

13 B All Louis Janny
81 m² · maison294 000 €
3 630 €/m²

138 Allée de Montfermeil
87 m² · maison314 000 €
3 609 €/m²

1 Allée de la Chapelle
139 m² · appartement235 000 €
1 691 €/m²

6 Avenue Jean Moulin
66 m² · appartement180 315 €
2 732 €/m²

2 Allée Racine
62 m² · appartement145 000 €
2 339 €/m²

11 Avenue du Coteau
80 m² · maison305 000 €
3 813 €/m²

2 Allée Francois Rabelais
56 m² · appartement48 478 €
866 €/m²

1 Allée Honore de Balzac
66 m² · appartement64 978 €
985 €/m²

2 Allée des Houx
48 m² · appartement106 000 €
2 208 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Iris (Clichy-sous-Bois) ?: Le prix médian est de €2 339 par m² en 2025 dans le quartier Iris à Clichy-sous-Bois, d'après les ventes DVF (€1 550/m² en appartement, €2 915/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 426/m².
Les prix montent-ils à Iris ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont +2 % sur la dernière année.