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Prix de l'immobilier Iris, Clichy-sous-Bois

Prix médian de 1 958 €/m² sur 2 114 ventes · Quartier de Clichy-sous-Bois1 % PLUS CHER QUE CLICHY-SOUS-BOIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Clichy-sous-Bois ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 339 €▲ 2 %

sur 113 ventes cette année · +39 €/m² vs 2024

1 290 €DISPERSION 20253 780 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

appartement 67 m²

145 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

113

en 2025 · 772 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 15,5 €/m²

Clichy-sous-Bois : 11,9 % brut

Évolution du prix médian

— IRIS- - CLICHY-SOUS-BOIS€/M²

2,8k2,3k1,8k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 515 ventes 2 017 €

Maison · 257 ventes 3 211 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

149 Allée de Montfermeil165 M² · APPARTEMENT 700 000 €4 242 €/m²

9001 Résidence Sevigne90 M² · APPARTEMENT 145 000 €1 611 €/m²

23 Passage des Tisserands90 M² · MAISON 225 000 €2 500 €/m²

126 C All de Montfermeil120 M² · MAISON 290 000 €2 417 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Iris · 824 € à 4 467 €/m²

82 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Chenes4 467 €

B All de Montfermeil4 070 €

Boulevard du Temple▼ 25 %3 892 €

Allée Guy Grandin▼ 1 %3 874 €

Allée Cochin3 802 €

Allée des Charmilles3 600 €

Allée Diderot3 449 €

Allée Nouvelle3 395 €

Allée Pierre Simon3 382 €

Allée Dunand3 333 €

Boulevard Emile Zola3 317 €

Allée Robert Besson3 299 €

Allée des Bois de Livry3 294 €

T All Pierre Simon▼ 11 %3 250 €

Allée Devillette▼ 18 %3 245 €

Allée Maurice Huron▲ 1 %3 233 €

Avenue Jean Moulin3 185 €

Allée de la Prevoyance▲ 42 %3 160 €

Rue du Plateau3 120 €

Avenue du Coteau▲ 0 %3 117 €

B All Robert Besson▲ 14 %3 108 €

Allée de la Republique3 108 €

B Che des Postes3 100 €

Allée Auguste Genevieve3 095 €

Allée de Recy3 075 €

Allée William Gutschmidt▼ 5 %3 068 €

Allée de la Chapelle▼ 3 %3 058 €

Allée Robert Ricordeau▲ 28 %3 054 €

Allée de Castillon3 023 €

Avenue de Sevigne3 000 €

Allée Corneille2 985 €

Avenue Pasteur2 982 €

Allée Angel Testa2 959 €

Rue des Bois2 917 €

B All Pierre Simon2 900 €

Allée de la Limite▲ 8 %2 898 €

Rue des Pres▼ 18 %2 889 €

Allée des Lilas2 835 €

Allée de Gagny2 784 €

Allée de Montfermeil▲ 7 %2 775 €

Allée Louis Janny▲ 39 %2 701 €

Allée de Bellevue▼ 30 %2 693 €

Allée du Rocher2 667 €

Allée de l Union2 636 €

B All de la Chapelle▲ 24 %2 628 €

Allée de la Surprise2 615 €

Allée des Tanneurs2 606 €

Allée Paul Dupont▲ 32 %2 600 €

Allée du Chene Pointu2 568 €

Allée Albert Camus2 533 €

Allée des Sculpteurs2 530 €

Allée du Verger▼ 1 %2 500 €

Rue de l Abbaye2 498 €

Chemin des Postes▲ 17 %2 390 €

Passage des Tisserands▲ 17 %2 369 €

Allée des Marguerites2 300 €

Passage des Forestiers2 278 €

Allée des Houx▼ 17 %2 267 €

Allée des Barbiers2 266 €

Allée du Gros Hetre2 245 €

Rue du Bel Air2 223 €

Allée du Platane Fourchu▲ 18 %2 182 €

Allée Racine2 117 €

Allée des Trois Pins2 000 €

Allée Vve Lindet Girard▼ 7 %1 855 €

Allée de la Rochefoucauld▲ 26 %1 850 €

Allée Moliere1 711 €

Allée des Chataigniers▲ 19 %1 667 €

Résidence Sevigne▲ 22 %1 650 €

Allée Hector Berlioz1 638 €

Résidence Vallee des Anges▲ 15 %1 632 €

Allée de Coubron1 620 €

Chemin de la Tourelle1 579 €

Résidence Stamu 2▲ 61 %1 434 €

Allée du 8 Mai 1945▲ 16 %1 345 €

Allée Jean Jaures▲ 11 %1 339 €

Allée Pierre Ronsard1 212 €

Allée Joaquim du Bellay1 085 €

Allée Honore de Balzac▼ 15 %994 €

Allée Victor Hugo937 €

Allée Francois Rabelais▲ 2 %896 €

Allée St Exupery824 €

47 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 114 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 635 € À 6 780 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 149 Allée de Montfermeil 31/12/2025 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 700 000 €4 242 €/m² 4 242 €

30/12/2025 9001 Résidence Sevigne 30/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

26/12/2025 23 Passage des Tisserands 26/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/12/2025 126 C All de Montfermeil 22/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 290 000 €2 417 €/m² 2 417 €

19/12/2025 157 Allée de Montfermeil 19/12/2025 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 1 200 000 €6 780 €/m² 6 780 €

17/12/2025 6 Allée du Platane Fourchu 17/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 000 €2 118 €/m² 2 118 €

11/12/2025 6 Allée Louis Bleriot 11/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 47 938 €726 €/m² 726 €

10/12/2025 2 Allée Maurice Huron 10/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €

09/12/2025 2 Allée du Gros Hetre 09/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

08/12/2025 31 Allée Cochin 08/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 290 000 €3 973 €/m² 3 973 €

04/12/2025 7 Allée Saint Exupery 04/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 991 €1 000 €/m² 1 000 €

27/11/2025 9001 Résidence Sevigne 27/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €

25/11/2025 4 Allée de la Foret 25/11/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 335 000 €2 577 €/m² 2 577 €

21/11/2025 2 Chemin des Postes 21/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

20/11/2025 15 B All Anatole France 20/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 152 000 €2 576 €/m² 2 576 €

18/11/2025 10 B All Robert Besson 18/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 57 000 €3 563 €/m² 3 563 €

12/11/2025 9001 Résidence Stamu 2 12/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

31/10/2025 5 Boulevard Emile Zola 31/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 855 €3 298 €/m² 3 298 €

30/10/2025 3 Allée Honore de Balzac 30/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 35 558 €635 €/m² 635 €

17/10/2025 6 Allée du 8 Mai 1945 17/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 98 000 €1 289 €/m² 1 289 €

15/10/2025 37 Allée Maurice Huron 15/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 425 000 €5 903 €/m² 5 903 €

13/10/2025 30 Allée Louis Janny 13/10/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 530 000 €3 759 €/m² 3 759 €

10/10/2025 1 Allée Louis Janny 10/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

07/10/2025 26 Boulevard du Temple 07/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

06/10/2025 11 Allée des Tilleuls 06/10/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 151 000 €1 466 €/m² 1 466 €

03/10/2025 18 Allée Louis Janny 03/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 335 000 €4 295 €/m² 4 295 €

30/09/2025 32 Résidence Vallee des Anges 30/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 500 €2 112 €/m² 2 112 €

30/09/2025 5 Boulevard Emile Zola 30/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 279 995 €3 636 €/m² 3 636 €

25/09/2025 2 Allée Jean Jaures 25/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 81 441 €1 454 €/m² 1 454 €

22/09/2025 9001 Résidence Stamu 2 22/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

15/09/2025 3 B All Germaine 15/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 437 000 €3 121 €/m² 3 121 €

15/09/2025 9001 Résidence Sevigne 15/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 139 000 €1 544 €/m² 1 544 €

11/09/2025 19 Rue de l Abbaye 11/09/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 188 000 €4 087 €/m² 4 087 €

09/09/2025 6 Allée Jean Jaures 09/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 81 877 €1 241 €/m² 1 241 €

09/09/2025 9001 Résidence Sevigne 09/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/09/2025 111 Allée Paul Dupont 05/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €

05/09/2025 30 Allée de la Limite 05/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 118 000 €2 810 €/m² 2 810 €

04/09/2025 1 Allée des Trois Pins 04/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/08/2025 71 B All de la Chapelle 29/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 325 000 €2 955 €/m² 2 955 €

26/08/2025 4 Allée du 8 Mai 1945 26/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 87 000 €1 145 €/m² 1 145 €

22/08/2025 50 Allée des Chenes 22/08/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €

21/08/2025 8 Allée de la Rochefoucauld 21/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 500 €2 510 €/m² 2 510 €

13/08/2025 2 Allée du Verger 13/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

11/08/2025 5 Boulevard Emile Zola 11/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 216 831 €3 054 €/m² 3 054 €

29/07/2025 2 Allée Francois Rabelais 29/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 54 724 €977 €/m² 977 €

23/07/2025 9001 Résidence Sevigne 23/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

22/07/2025 4 Allée Francois Rabelais 22/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 41 656 €744 €/m² 744 €

21/07/2025 6 Allée des Chataigniers 21/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

17/07/2025 10 Allée Corneille 17/07/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 294 000 €3 031 €/m² 3 031 €

17/07/2025 4 Allée Francois Rabelais 17/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 700 €1 530 €/m² 1 530 €

16/07/2025 5 Boulevard Emile Zola 16/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 581 €3 158 €/m² 3 158 €

15/07/2025 5 Boulevard Emile Zola 15/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 236 308 €3 376 €/m² 3 376 €

11/07/2025 5 Boulevard Emile Zola 11/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 130 €3 335 €/m² 3 335 €

01/07/2025 60 Allée de la Chapelle 01/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 340 000 €3 820 €/m² 3 820 €

01/07/2025 18 Allée Pierre Simon 01/07/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 439 000 €4 103 €/m² 4 103 €

27/06/2025 30 Allée de la Limite 27/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 650 €3 333 €/m² 3 333 €

26/06/2025 9 Allée des Tilleuls 26/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 000 €1 229 €/m² 1 229 €

25/06/2025 4 Allée des Houx 25/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

24/06/2025 21 Allée Vve Lindet Girard 24/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

24/06/2025 39 Allée de Recy 24/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 370 000 €2 467 €/m² 2 467 €

17/06/2025 22 B All Corneille 17/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 290 000 €2 959 €/m² 2 959 €

16/06/2025 9 Allée de Gagny 16/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

11/06/2025 9001 Résidence Vallee des Anges 11/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 148 000 €1 644 €/m² 1 644 €

10/06/2025 9001 Résidence Stamu 2 10/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 76 000 €1 434 €/m² 1 434 €

04/06/2025 9001 Résidence Stamu 2 04/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

30/05/2025 9001 Résidence Sevigne 30/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 000 €1 759 €/m² 1 759 €

30/05/2025 59 Allée de Bellevue 30/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €

28/05/2025 24 Rue du Bel Air 28/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

27/05/2025 9001 Résidence Vallee des Anges 27/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

27/05/2025 8 Allée du Verger 27/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

27/05/2025 9001 Résidence Stamu 2 27/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 500 €1 764 €/m² 1 764 €

26/05/2025 9001 Résidence Vallee des Anges 26/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 000 €2 250 €/m² 2 250 €

21/05/2025 21 Allée Vve Lindet Girard 21/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

20/05/2025 3 Allée du Verger 20/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 93 000 €1 824 €/m² 1 824 €

19/05/2025 213 Allée de Montfermeil 19/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

19/05/2025 130 Allée de Montfermeil 19/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 186 500 €3 057 €/m² 3 057 €

15/05/2025 13 Allée de l Union 15/05/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 183 000 €1 408 €/m² 1 408 €

09/05/2025 2 Allée du Platane Fourchu 09/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

07/05/2025 7 Allée du Platane Fourchu 07/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

30/04/2025 7 Passage des Savetiers 30/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

30/04/2025 21 Allée Vve Lindet Girard 30/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

29/04/2025 1 Allée du 8 Mai 1945 29/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 109 900 €1 446 €/m² 1 446 €

18/04/2025 2 Allée des Chataigniers 18/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 000 €1 824 €/m² 1 824 €

17/04/2025 2 Allée Francois Rabelais 17/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 275 €1 291 €/m² 1 291 €

14/04/2025 30 Avenue du Coteau 14/04/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 321 100 €2 893 €/m² 2 893 €

11/04/2025 84 Allée de la Limite 11/04/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 275 000 €2 594 €/m² 2 594 €

09/04/2025 13 T All Pierre Simon 09/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 427 €2 586 €/m² 2 586 €

01/04/2025 46 Allée de Castillon 01/04/2025 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 455 000 €2 004 €/m² 2 004 €

31/03/2025 7 Allée des Lilas 31/03/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

29/03/2025 27 Rue des Pres 29/03/2025 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 705 000 €2 889 €/m² 2 889 €

27/03/2025 5 Allée du Verger 27/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/03/2025 13 B All Louis Janny 24/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 294 000 €3 630 €/m² 3 630 €

24/03/2025 138 Allée de Montfermeil 24/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 314 000 €3 609 €/m² 3 609 €

21/03/2025 1 Allée de la Chapelle 21/03/2025 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 235 000 €1 691 €/m² 1 691 €

18/03/2025 6 Avenue Jean Moulin 18/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 315 €2 732 €/m² 2 732 €

14/03/2025 2 Allée Racine 14/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

11/03/2025 11 Avenue du Coteau 11/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 305 000 €3 813 €/m² 3 813 €

11/03/2025 2 Allée Francois Rabelais 11/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 48 478 €866 €/m² 866 €

11/03/2025 1 Allée Honore de Balzac 11/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 64 978 €985 €/m² 985 €

07/03/2025 2 Allée des Houx 07/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 000 €2 208 €/m² 2 208 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons69 / 31

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Iris (Clichy-sous-Bois) ?

Le prix médian est de 2 339 € par m² en 2025 dans le quartier Iris à Clichy-sous-Bois, d'après les ventes DVF (1 550 €/m² en appartement, 2 915 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 426 €/m².

Les prix montent-ils à Iris ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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