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Prix de l'immobilier Les Communes, Bois-d'Arcy

Prix médian de 3 129 €/m² sur 580 ventes · Quartier de Bois-d'Arcy11 % MOINS CHER QUE BOIS-D'ARCY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bois-d'Arcy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 258 €▲ 4 %

sur 36 ventes cette année · +135 €/m² vs 2024

2 656 €DISPERSION 20254 717 €

VENTE MÉDIANE

199 k€

appartement 68 m²

203 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 250 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 17,2 €/m²

Bois-d'Arcy : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— LES COMMUNES- - BOIS-D'ARCY€/M²

4,0k3,6k3,2k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 194 ventes 3 157 €

Maison · 56 ventes 4 551 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

10 Rue Francois Andre Michaux87 M² · MAISON 382 000 €4 391 €/m²

14 Allée des Peupliers62 M² · APPARTEMENT 195 000 €3 145 €/m²

5 Rue Jean Mermoz90 M² · APPARTEMENT 291 000 €3 233 €/m²

2 Allée des Peupliers71 M² · APPARTEMENT 196 060 €2 761 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Communes · 2 609 € à 4 587 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue P V Couturier▼ 10 %4 587 €

Rue Francois Andre Michaux▼ 3 %4 556 €

Allée des Sitelles▲ 29 %4 509 €

Villa de l Ermitage4 504 €

Allée du Heron4 346 €

Chemin de Rennemoulin4 145 €

Rue Pierre de Coubertin▼ 3 %4 026 €

Allée Louis Gruel▲ 20 %3 688 €

Rue Hoche3 426 €

Rue Maurice Ravel▼ 2 %3 257 €

Rue Jean Mermoz▲ 1 %3 150 €

Rue Andre Messager▲ 8 %3 103 €

Rue Georges Bizet▲ 2 %3 030 €

Rue Claude Debussy▼ 11 %2 985 €

Rue Camille St Saens▲ 7 %2 932 €

Avenue Mozart▲ 11 %2 895 €

Rue Voltaire2 623 €

Allée des Peupliers▲ 15 %2 615 €

Rue Jean Racine▲ 3 %2 609 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 580 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 546 € À 7 558 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 10 Rue Francois Andre Michaux 18/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 382 000 €4 391 €/m² 4 391 €

15/12/2025 14 Allée des Peupliers 15/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

17/11/2025 5 Rue Jean Mermoz 17/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 291 000 €3 233 €/m² 3 233 €

13/10/2025 2 Allée des Peupliers 13/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 196 060 €2 761 €/m² 2 761 €

03/10/2025 7 Rue Jean Mermoz 03/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 194 000 €2 658 €/m² 2 658 €

29/09/2025 6 Rue Claude Debussy 29/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 800 €2 842 €/m² 2 842 €

19/09/2025 2 B Rue Camelinat 19/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 392 000 €5 297 €/m² 5 297 €

13/09/2025 6 Avenue Mozart 13/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 174 500 €3 356 €/m² 3 356 €

12/09/2025 4 Allée des Peupliers 12/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 181 000 €2 514 €/m² 2 514 €

28/08/2025 34 Avenue P V Couturier 28/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 382 600 €4 783 €/m² 4 783 €

26/08/2025 20 Chemin de Rennemoulin 26/08/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 516 380 €4 652 €/m² 4 652 €

28/07/2025 5 Rue Jean Mermoz 28/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

22/07/2025 6 Avenue Mozart 22/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

17/07/2025 5 Rue Jean Mermoz 17/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 232 500 €3 185 €/m² 3 185 €

10/07/2025 3 Rue Camelinat 10/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 330 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/07/2025 3 Rue Camille St Saens 09/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 858 €3 398 €/m² 3 398 €

27/06/2025 10 Rue Pierre de Coubertin 27/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 386 800 €3 868 €/m² 3 868 €

26/06/2025 8 Avenue Mozart 26/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 176 000 €2 708 €/m² 2 708 €

25/06/2025 16 Avenue Mozart 25/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 167 000 €3 212 €/m² 3 212 €

17/06/2025 19 Avenue P V Couturier 17/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 221 000 €4 170 €/m² 4 170 €

16/06/2025 8 Avenue Mozart 16/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €

10/06/2025 6 Rue Henri Barbusse 10/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 315 000 €3 247 €/m² 3 247 €

06/06/2025 8 Rue Francois Andre Michaux 06/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 363 000 €4 538 €/m² 4 538 €

06/06/2025 5 Rue Jean Racine 06/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 181 900 €2 636 €/m² 2 636 €

16/05/2025 7 Rue Georges Bizet 16/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/04/2025 7 Rue Georges Bizet 30/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

23/04/2025 3 Rue Camille St Saens 23/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 500 €3 029 €/m² 3 029 €

14/04/2025 7 Rue Jean Racine 14/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 000 €3 100 €/m² 3 100 €

28/03/2025 3 Allée Louis Gruel 28/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

25/03/2025 2 Rue Maurice Ravel 25/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 201 000 €3 792 €/m² 3 792 €

20/03/2025 7 Rue Jean Mermoz 20/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 500 €2 610 €/m² 2 610 €

15/03/2025 1 Rue Andre Messager 15/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

26/02/2025 1 Avenue P V Couturier 26/02/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 650 000 €7 558 €/m² 7 558 €

31/01/2025 14 Avenue Mozart 31/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

22/01/2025 9 Rue Jean Mermoz 22/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

15/01/2025 15 Allée des Sitelles 15/01/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 700 000 €5 263 €/m² 5 263 €

31/12/2024 32 B Av P V Couturier 31/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

16/12/2024 5 Rue Claude Debussy 16/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 700 €1 706 €/m² 1 706 €

09/12/2024 15 Rue Jean Racine 09/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

21/11/2024 9 Impasse Jean Bouin 21/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 357 000 €4 463 €/m² 4 463 €

13/11/2024 3 Rue du Parc 13/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 750 €3 438 €/m² 3 438 €

12/11/2024 11 Allée Louis Gruel 12/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 203 500 €3 769 €/m² 3 769 €

03/10/2024 1 Rue Georges Bizet 03/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 100 €2 835 €/m² 2 835 €

02/10/2024 5 Allée Louis Gruel 02/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

26/09/2024 3 Rue Claude Debussy 26/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 030 €2 819 €/m² 2 819 €

11/09/2024 1 Rue Georges Bizet 11/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 844 €2 997 €/m² 2 997 €

06/09/2024 19 Allée des Colverts 06/09/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 570 000 €4 711 €/m² 4 711 €

04/09/2024 3 Rue Camille St Saens 04/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

30/08/2024 4 Rue Andre Messager 30/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 500 €3 123 €/m² 3 123 €

27/08/2024 6 Rue Maurice Ravel 27/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

26/08/2024 8 Rue Maurice Ravel 26/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 164 500 €3 163 €/m² 3 163 €

20/08/2024 10 Allée des Peupliers 20/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

29/07/2024 6 Rue Andre Messager 29/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

24/07/2024 3 Rue Claude Debussy 24/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

24/07/2024 6 Avenue Mozart 24/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 564 €3 569 €/m² 3 569 €

12/07/2024 12 Allée des Peupliers 12/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/07/2024 3 Rue Andre Messager 08/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

05/07/2024 8 Allée des Peupliers 05/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 217 500 €3 021 €/m² 3 021 €

05/07/2024 1 Rue Jean Mermoz 05/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 256 000 €3 507 €/m² 3 507 €

01/07/2024 4 Allée des Mesanges 01/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 495 000 €5 440 €/m² 5 440 €

21/06/2024 2 Rue Maurice Ravel 21/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 000 €3 123 €/m² 3 123 €

04/06/2024 11 Rue Jean Mermoz 04/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 209 507 €2 870 €/m² 2 870 €

07/05/2024 24 Rue Francois Andre Michaux 07/05/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 378 100 €3 980 €/m² 3 980 €

03/05/2024 8 Allée des Peupliers 03/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/04/2024 26 Rue Voltaire 30/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 000 €2 145 €/m² 2 145 €

24/04/2024 5 Rue Jean Mermoz 24/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 000 €3 567 €/m² 3 567 €

04/04/2024 2 Rue Jean Mermoz 04/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

29/03/2024 7 Rue Jean Racine 29/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/03/2024 7 Impasse Yves du Manoir 15/03/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 381 600 €3 855 €/m² 3 855 €

30/01/2024 4 B Rue Camelinat 30/01/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 305 000 €4 766 €/m² 4 766 €

30/01/2024 7 Rue Georges Bizet 30/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

29/01/2024 5 Allée du Heron 29/01/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 740 000 €4 713 €/m² 4 713 €

18/01/2024 3 Rue Jean Racine 18/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 163 000 €2 362 €/m² 2 362 €

11/01/2024 2 Allée des Peupliers 11/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €

09/01/2024 5 Rue Georges Bizet 09/01/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 167 000 €1 546 €/m² 1 546 €

08/01/2024 39 Rue Pierre de Coubertin 08/01/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 374 300 €3 781 €/m² 3 781 €

18/12/2023 34 Allée Louis Gruel 18/12/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 447 580 €4 106 €/m² 4 106 €

18/12/2023 19 Avenue P V Couturier 18/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 279 200 €4 363 €/m² 4 363 €

15/12/2023 12 Allée des Sitelles 15/12/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 720 327 €4 588 €/m² 4 588 €

11/12/2023 63 Rue Pierre de Coubertin 11/12/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 336 000 €4 541 €/m² 4 541 €

11/12/2023 1 Rue Claude Debussy 11/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 500 €3 131 €/m² 3 131 €

10/11/2023 3 Rue Andre Messager 10/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 182 000 €3 434 €/m² 3 434 €

19/10/2023 1 Allée du Heron 19/10/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 760 150 €4 842 €/m² 4 842 €

18/10/2023 7 Rue Jean Mermoz 18/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 150 €3 436 €/m² 3 436 €

03/10/2023 11 Allée des Sitelles 03/10/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 599 660 €4 509 €/m² 4 509 €

03/10/2023 9 Rue Georges Bizet 03/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 173 000 €3 204 €/m² 3 204 €

28/09/2023 12 Avenue P V Couturier 28/09/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 615 000 €5 748 €/m² 5 748 €

19/09/2023 3 Rue Jean Mermoz 19/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 232 350 €3 873 €/m² 3 873 €

15/09/2023 16 Allée des Peupliers 15/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 000 €3 689 €/m² 3 689 €

15/09/2023 50 Avenue P V Couturier 15/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

15/09/2023 11 Rue Jean Mermoz 15/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €

11/08/2023 29 Rue Francois Andre Michaux 11/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 533 700 €6 065 €/m² 6 065 €

08/08/2023 2 Villa de l Ermitage 08/08/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 687 000 €4 580 €/m² 4 580 €

28/07/2023 3 Impasse des Chardonnerets 28/07/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 681 000 €5 279 €/m² 5 279 €

26/07/2023 29 Allée Louis Gruel 26/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 412 460 €4 533 €/m² 4 533 €

25/07/2023 6 Rue Claude Debussy 25/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 187 700 €3 610 €/m² 3 610 €

24/07/2023 1 Rue Georges Bizet 24/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

20/07/2023 3 Rue Jean Racine 20/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

17/07/2023 32 Avenue P V Couturier 17/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 345 000 €4 259 €/m² 4 259 €

05/07/2023 40 Rue Pierre de Coubertin 05/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 397 000 €4 010 €/m² 4 010 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

La Chapelle Saint-Jean▲ 41 %4 415 €

Bois de la Couronne▲ 37 %4 287 €

La Croix Blanche-Les Langots▲ 2 %3 195 €

Les Communes · ce quartier3 129 €

La Butte du Moulin▼ 6 %2 948 €

L'Église▼ 12 %2 765 €

Voir les 6 quartiers de Bois-d'Arcy → DE 2 765 € À 4 415 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane198 530 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons71 / 29

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Communes (Bois-d'Arcy) ?

Le prix médian est de 3 258 € par m² en 2025 dans le quartier Les Communes à Bois-d'Arcy, d'après les ventes DVF (2 994 €/m² en appartement, 4 176 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 298 €/m².

Les prix montent-ils à Les Communes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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