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Prix de l'immobilier Sud, Beauzelle

Prix médian de 2 723 €/m² sur 378 ventes · Quartier de Beauzelle13 % MOINS CHER QUE BEAUZELLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Beauzelle ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 000 €▲ 0 %

sur 31 ventes cette année · −5 €/m² vs 2024

1 769 €DISPERSION 20253 514 €

VENTE MÉDIANE

209 k€

appartement 81 m²

191 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 155 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 12,4 €/m²

Beauzelle : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - BEAUZELLE€/M²

3,4k3,0k2,7k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 86 ventes 2 665 €

Maison · 69 ventes 3 550 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

13 Rue des Fauvettes93 M² · APPARTEMENT 177 750 €1 911 €/m²

13 B Rue des Rossignols63 M² · APPARTEMENT 209 000 €3 317 €/m²

13 Rue des Fauvettes76 M² · APPARTEMENT 146 100 €1 922 €/m²

71 Rue des Ecoles86 M² · MAISON 296 600 €3 449 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 1 526 € à 3 401 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Papillons3 401 €

Rue des Ecoles▲ 6 %3 301 €

Rue des Grillons▲ 35 %3 274 €

Rue de la Caille3 190 €

Rue du Onze Novembre 19183 134 €

Rue des Hirondelles3 113 €

Rue des Cigales3 051 €

Rue du Rouge Gorge▲ 18 %3 051 €

Rue des Coccinelles3 043 €

B Rue des Ecoles▲ 2 %3 000 €

Rue de Latche2 966 €

Rue des Pinsons2 914 €

B Rue des Rossignols▲ 12 %2 857 €

Rue des Mimosas2 775 €

Rue des Martinets▲ 21 %2 767 €

Passage du Criquet2 634 €

B Rue des Mesanges▲ 12 %2 632 €

Rue du Muguet2 624 €

Rue des Mesanges▲ 67 %2 450 €

Rue des Rossignols▲ 13 %2 422 €

Rue des Roitelets▲ 16 %1 597 €

Rue des Fauvettes▲ 18 %1 526 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 378 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 500 € À 5 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 13 Rue des Fauvettes 30/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 177 750 €1 911 €/m² 1 911 €

18/12/2025 13 B Rue des Rossignols 18/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 209 000 €3 317 €/m² 3 317 €

16/12/2025 13 Rue des Fauvettes 16/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 146 100 €1 922 €/m² 1 922 €

15/12/2025 71 Rue des Ecoles 15/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 296 600 €3 449 €/m² 3 449 €

05/12/2025 2 B Rue des Mesanges 05/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 226 543 €2 665 €/m² 2 665 €

13/11/2025 1 Passage du Criquet 13/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 131 000 €3 047 €/m² 3 047 €

27/10/2025 13 B Rue des Rossignols 27/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 800 €3 382 €/m² 3 382 €

20/10/2025 3 Rue des Fauvettes 20/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 145 955 €1 569 €/m² 1 569 €

09/10/2025 9 Rue des Coccinelles 09/10/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 297 150 €2 885 €/m² 2 885 €

29/09/2025 1 B Rue des Papillons 29/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 345 000 €3 286 €/m² 3 286 €

11/09/2025 3 Rue des Martinets 11/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 800 €2 841 €/m² 2 841 €

19/08/2025 3 Rue des Martinets 19/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 273 860 €3 300 €/m² 3 300 €

31/07/2025 2 B Rue des Mesanges 31/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 150 €2 857 €/m² 2 857 €

30/07/2025 23 B Rue des Ecoles 30/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/06/2025 14 Rue des Abeilles 26/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 327 400 €3 638 €/m² 3 638 €

23/06/2025 13 B Rue des Rossignols 23/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 250 €3 003 €/m² 3 003 €

16/06/2025 3 Rue du Rouge Gorge 16/06/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 523 632 €3 335 €/m² 3 335 €

16/06/2025 23 B Rue des Ecoles 16/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 179 250 €2 758 €/m² 2 758 €

16/05/2025 11 Rue des Fauvettes 16/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

31/03/2025 8 Rue des Roitelets 31/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 164 400 €1 768 €/m² 1 768 €

28/03/2025 8 Impasse des Mimosas 28/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

28/03/2025 11 Rue des Cigales 28/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 345 000 €3 833 €/m² 3 833 €

20/03/2025 21 Rue des Rossignols 20/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

10/03/2025 36 Rue des Papillons 10/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 246 000 €3 514 €/m² 3 514 €

07/03/2025 13 B Rue des Rossignols 07/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 250 €2 942 €/m² 2 942 €

04/03/2025 6 Impasse de la Fourmi 04/03/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 376 000 €3 615 €/m² 3 615 €

28/02/2025 13 B Rue des Rossignols 28/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 117 500 €3 176 €/m² 3 176 €

14/02/2025 15 Rue du Rouge Gorge 14/02/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 256 500 €3 167 €/m² 3 167 €

05/02/2025 16 Rue des Mimosas 05/02/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 253 900 €3 023 €/m² 3 023 €

29/01/2025 23 B Rue des Ecoles 29/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 000 €2 881 €/m² 2 881 €

23/01/2025 18 Route de Grenade 23/01/2025 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 382 250 €1 786 €/m² 1 786 €

18/12/2024 73 Rue des Ecoles 18/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 279 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/12/2024 9 Rue des Fauvettes 12/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 123 000 €1 618 €/m² 1 618 €

06/12/2024 11 Rue des Grillons 06/12/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 472 000 €4 673 €/m² 4 673 €

22/11/2024 13 B Rue des Rossignols 22/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/11/2024 2 B Rue des Mesanges 20/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 680 €3 010 €/m² 3 010 €

31/10/2024 11 Rue des Tourterelles 31/10/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 260 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/09/2024 5 Rue des Palombes 27/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 407 000 €4 330 €/m² 4 330 €

27/09/2024 2 B Rue des Mesanges 27/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 250 €2 887 €/m² 2 887 €

12/09/2024 4 Rue des Roitelets 12/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 690 €1 503 €/m² 1 503 €

05/09/2024 9 Rue des Fauvettes 05/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €

20/08/2024 25 Rue du Muguet 20/08/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 312 235 €2 624 €/m² 2 624 €

20/08/2024 6 Rue des Roitelets 20/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 143 500 €1 888 €/m² 1 888 €

19/08/2024 4 Rue du Onze Novembre 1918 19/08/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 425 000 €4 570 €/m² 4 570 €

08/08/2024 14 Rue des Grillons 08/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 284 800 €3 274 €/m² 3 274 €

08/08/2024 11 B Imp du Stade 08/08/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 190 655 €1 888 €/m² 1 888 €

12/07/2024 21 Rue des Rossignols 12/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 360 €2 906 €/m² 2 906 €

08/07/2024 12 Rue des Mesanges 08/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 472 845 €4 728 €/m² 4 728 €

04/07/2024 23 B Rue des Ecoles 04/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

21/06/2024 20 B Imp des Ramiers 21/06/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 585 600 €5 372 €/m² 5 372 €

30/04/2024 6 Rue du 19 Mars 1962 30/04/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 535 000 €4 315 €/m² 4 315 €

29/03/2024 23 B Rue des Ecoles 29/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 750 €3 256 €/m² 3 256 €

11/03/2024 1 Rue du Rouge Gorge 11/03/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 339 510 €3 537 €/m² 3 537 €

26/02/2024 59 Rue de Latche 26/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 280 700 €3 509 €/m² 3 509 €

19/01/2024 3 Rue des Fauvettes 19/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 550 €1 652 €/m² 1 652 €

28/12/2023 4 Rue des Fauvettes 28/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

15/12/2023 41 Rue des Ecoles 15/12/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 530 550 €3 959 €/m² 3 959 €

02/11/2023 13 Rue des Mesanges 02/11/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 500 000 €3 247 €/m² 3 247 €

20/10/2023 21 Rue des Rossignols 20/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 150 €2 717 €/m² 2 717 €

05/10/2023 2 Rue des Palombes 05/10/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 628 863 €5 769 €/m² 5 769 €

02/10/2023 2 Rue des Palombes 02/10/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 396 250 €3 635 €/m² 3 635 €

25/09/2023 32 Rue des Papillons 25/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 249 100 €3 559 €/m² 3 559 €

18/09/2023 6 Rue du Onze Novembre 1918 18/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 382 900 €4 351 €/m² 4 351 €

12/09/2023 71 Rue des Ecoles 12/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 298 100 €3 466 €/m² 3 466 €

11/08/2023 2 B Rue des Mesanges 11/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 000 €2 943 €/m² 2 943 €

10/08/2023 4 Impasse des Lys 10/08/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 470 830 €4 320 €/m² 4 320 €

28/07/2023 9 Rue du 19 Mars 1962 28/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 327 180 €3 718 €/m² 3 718 €

28/07/2023 51 Rue des Ecoles 28/07/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 415 000 €4 368 €/m² 4 368 €

27/07/2023 13 Rue des Mesanges 27/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 172 000 €1 911 €/m² 1 911 €

25/07/2023 2 Rue des Fauvettes 25/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

28/06/2023 3 Rue des Martinets 28/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 250 €3 231 €/m² 3 231 €

26/06/2023 22 Rue des Grillons 26/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 440 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/05/2023 9001 Lache 12/05/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 340 000 €3 617 €/m² 3 617 €

10/05/2023 2 B Rue des Mesanges 10/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 900 €2 802 €/m² 2 802 €

24/04/2023 12 Impasse des Libellules 24/04/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 512 040 €4 096 €/m² 4 096 €

14/04/2023 13 Rue des Fauvettes 14/04/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 189 500 €2 038 €/m² 2 038 €

13/04/2023 23 B Rue des Ecoles 13/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

12/04/2023 8 Rue des Roitelets 12/04/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

12/04/2023 3 Rue des Fauvettes 12/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 114 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/04/2023 6 Impasse du Onze Novembre 1918 11/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 375 150 €4 168 €/m² 4 168 €

23/03/2023 39 Rue de Latche 23/03/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 421 000 €3 935 €/m² 3 935 €

02/02/2023 11 Rue de la Caille 02/02/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 411 000 €3 574 €/m² 3 574 €

30/01/2023 23 B Rue des Ecoles 30/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

26/01/2023 6 Rue des Roitelets 26/01/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 189 000 €2 032 €/m² 2 032 €

26/01/2023 13 B Rue des Rossignols 26/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

25/01/2023 23 B Rue des Ecoles 25/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

11/01/2023 5 Rue des Fauvettes 11/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 122 880 €1 617 €/m² 1 617 €

06/01/2023 13 B Rue des Rossignols 06/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 000 €3 063 €/m² 3 063 €

04/01/2023 2 B Rue des Mesanges 04/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 161 930 €2 792 €/m² 2 792 €

23/12/2022 5 Rue des Fauvettes 23/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

22/12/2022 9 Rue des Fauvettes 22/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 893 €2 429 €/m² 2 429 €

21/12/2022 3 Rue des Fauvettes 21/12/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 140 060 €1 506 €/m² 1 506 €

17/11/2022 2 Rue des Roitelets 17/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 102 800 €1 632 €/m² 1 632 €

14/11/2022 2 B Rue des Mesanges 14/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 500 €3 012 €/m² 3 012 €

10/11/2022 21 Rue des Rossignols 10/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 183 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/10/2022 23 B Rue des Ecoles 28/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €

27/10/2022 59 Rue de Latche 27/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 268 070 €3 351 €/m² 3 351 €

25/10/2022 19 Rue de la Caille 25/10/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 332 500 €3 464 €/m² 3 464 €

29/09/2022 10 Rue des Mesanges 29/09/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 395 000 €3 062 €/m² 3 062 €

20/09/2022 5 Rue des Martinets 20/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 514 €3 098 €/m² 3 098 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane209 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons55 / 45

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Beauzelle) ?

Le prix médian est de 3 000 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Beauzelle, d'après les ventes DVF (2 357 €/m² en appartement, 3 132 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 010 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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