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Estimation immobilière à Fleury-les-Aubrais

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 310 ventes réelles · médiane 2025 : 2 023 €/m²

Prix immobilier Fleury-les-Aubrais ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À FLEURY-LES-AUBRAISEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Fleury-les-Aubrais ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 393 € à 2 307 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 023 €▼ −5 %

sur 230 ventes cette année

1 311 €DISPERSION 20252 951 €

VENTE MÉDIANE

153 k€

maison 77 m²

VENTES ANALYSÉES

3 310

depuis 2014 · 230 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

1 662 € · 2 108 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Fleury-les-Aubrais

— FLEURY-LES-AUBRAIS€/M²

2,2k2,1k1,9k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Dernières ventes à Fleury-les-Aubrais

DÉC. 2025

6 Rue Rene Ferragu109 M² · MAISON 209 000 €1 917 €/m²

22 Rue Abbe Pasty97 M² · MAISON 200 000 €2 062 €/m²

129 Rue de la Barriere Saint Marc40 M² · APPARTEMENT 65 000 €1 625 €/m²

10 B Rue Fernand Rabier56 M² · MAISON 155 000 €2 768 €/m²

114 Boulevard de Lamballe77 M² · APPARTEMENT 125 000 €1 623 €/m²

Toutes les ventes à Fleury-les-Aubrais →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 755 ventes 2 108 €

Appartement · 571 ventes 1 662 €

Prix par quartier à Fleury-les-Aubrais

8 quartiers · de 1 393 € à 2 307 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Barrière Saint-Marc2 307 €

Gare2 108 €

Clos De La Grande Salle1 995 €

Lignerolles1 958 €

Jabotte1 831 €

Ormes du Mail-Andrillons1 725 €

Mairie1 681 €

Lamballe1 393 €

Prix immobilier Fleury-les-Aubrais : le détail → DE 1 393 € À 2 307 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Fleury-les-Aubrais ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Fleury-les-Aubrais, les ventes enregistrées vont de 1 393 €/m² (Lamballe) à 2 307 €/m² (Barrière Saint-Marc). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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