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Estimation immobilière à Bois-Guillaume

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 203 ventes réelles · médiane 2025 : 2 920 €/m²

Prix immobilier Bois-Guillaume ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À BOIS-GUILLAUMEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Bois-Guillaume ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 693 € à 2 939 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 920 €▼ −3 %

sur 229 ventes cette année

1 963 €DISPERSION 20254 329 €

VENTE MÉDIANE

259 k€

maison 92 m²

VENTES ANALYSÉES

3 203

depuis 2014 · 229 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

2 589 € · 2 938 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Bois-Guillaume

— BOIS-GUILLAUME€/M²

3,2k2,9k2,7k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Bois-Guillaume

DÉC. 2025

337 Rue Gen de Gaulle31 M² · APPARTEMENT 92 100 €2 971 €/m²

215 Rue de la Haie70 M² · APPARTEMENT 117 000 €1 671 €/m²

1063 Route de Neufchatel30 M² · APPARTEMENT 80 000 €2 667 €/m²

275 Rue du Tourne Midi103 M² · MAISON 330 000 €3 204 €/m²

707 Rue Herbeuse66 M² · APPARTEMENT 196 000 €2 970 €/m²

Toutes les ventes à Bois-Guillaume →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 672 ventes 2 938 €

Appartement · 561 ventes 2 589 €

Prix par quartier à Bois-Guillaume

4 quartiers · de 2 693 € à 2 939 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Rue Herbeuse2 939 €

L'Église2 826 €

Le Mont Fortin2 814 €

La Bretèque2 693 €

Prix immobilier Bois-Guillaume : le détail → DE 2 693 € À 2 939 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Bois-Guillaume ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Bois-Guillaume, les ventes enregistrées vont de 2 693 €/m² (La Bretèque) à 2 939 €/m² (Rue Herbeuse). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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