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France › Yzeure › Centre Ville › Rue du Verger › n° 8

8 Rue du Verger, Yzeure

Vendu 138 000 € (1 683 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 0340040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 683 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Centre Ville1 457 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Yzeure1 651 €/m² 1 985 ventesPrix à Yzeure → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN451 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 683 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Verger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/03/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 26/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 138 000 €1 683 €/m² 1 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Verger, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−6 %1 133 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014n° 13+12 %1 341 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024n° 29−1 %1 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 37+15 %1 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025
RUE DU VERGERMÉDIANE DE LA RUE 1 200 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−13 %1 040 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI1 683 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
808 € 2 941 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE GRILLET 95 m² 150 575 € 1 585 €
10 RUE DE GRILLET 100 m² 204 300 € 2 043 €
13 RUE DU VERGER 82 m² 109 962 € 1 341 €
7 RUE DU REPOS 85 m² 249 985 € 2 941 €
37 RUE DU VERGER 80 m² 110 000 € 1 375 €
33 RUE DE GRILLET 101 m² 113 019 € 1 119 €
1 IMP CLOS DES FONTAINES 73 m² 197 027 € 2 699 €
29 RUE DU VERGER 80 m² 95 040 € 1 188 €
4 CLOS LE BOURDON 87 m² 129 978 € 1 494 €
11 RUE CLARA MALRAUX 115 m² 189 980 € 1 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 808 € à 2 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Verger
Ventes sur la voie4
Centre Ville
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville ↗
Yzeure
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut6 %
Voir Yzeure ↗
Allier
Rang de la commune19ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERCentre Ville449 ventes · 1 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYzeure1 985 ventes · 1 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yzeure → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Verger à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Verger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, maison de 82 m² à 138 000 €, soit 1 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Verger ?

Oui : 1 683 €/m² contre 1 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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