CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Yzeure › Rue du Progres › n° 81

81 Rue du Progres, Yzeure

Vendu 140 000 € (1 772 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 034001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 772 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Yzeure1 590 €/m² 1 985 ventesPrix à Yzeure → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 145 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CM0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN489 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 772 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2022 n° 81 · Maison · 3 p. 18/07/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79n° 87 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 77+5 %1 867 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014n° 79−17 %1 485 €/m²Maison 165 m² · vendu 2020
n° 81VOUS ÊTES ICI1 772 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 87+1 %1 791 €/m²Maison 153 m² · vendu 2024
RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 782 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
380 € 2 387 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 772 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE DU PROGRES 153 m² 274 023 € 1 791 €
1 RUE DU BEAU CRUCIFIX 67 m² 152 492 € 2 276 €
3 B RUE DU BEAU CRUCIFIX 88 m² 115 016 € 1 307 €
50 RUE DU PROGRES 83 m² 43 990 € 530 €
7 RUE JEAN BAPTISTE FAURE 84 m² 200 508 € 2 387 €
5 RUE DE LA MOTTE 68 m² 59 976 € 882 €
5 ALL MARQUISAT 115 m² 222 985 € 1 939 €
34 RUE DES LILAS 80 m² 77 520 € 969 €
34 RUE DE LA MOTTE 82 m² 109 962 € 1 341 €
34 RUE DE LA MOTTE 82 m² 124 968 € 1 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 380 € à 2 387 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Progrès
Fourchette courante1 475 – 1 921 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Yzeure
Tendance 3 ans+2 %
vs département+34 %
Rendement brut5.9 %
Voir Yzeure ↗
Allier
Rang de la commune19ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA VILLEYzeure1 985 ventes · 1 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yzeure → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue du Progres à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, maison de 79 m² à 140 000 €, soit 1 772 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 1 772 €/m² contre 1 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien