France › Yzeure › Bataillots › Rue de Verdun › n° 32

32 Rue de Verdun, Yzeure

Vendu 150 000 € (1 364 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 034000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 364 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Verdun1 364 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bataillots1 400 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Yzeure1 582 €/m² 1 985 ventesPrix à Yzeure → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN765 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 364 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/11/2025 n° 32 · Maison · 8 p. 12/11/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Verdun, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+3 %1 408 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−10 %1 221 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024 n° 19−23 %1 053 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 21−74 %361 €/m²Appt 180 m² · vendu 2025 n° 25−29 %968 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016 n° 31+47 %2 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 37+4 %1 421 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 1 364 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+3 %1 400 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 22−2 %1 340 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 24+0 %1 361 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2018 n° 30+1 %1 379 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2021

n° 32VOUS ÊTES ICI1 364 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 42+8 %1 475 €/m²Maison 61 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 007 € 2 751 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DE VERDUN 77 m² 149 765 € 1 945 €

16 RUE DE BELLECOMBE 72 m² 114 984 € 1 597 €

12 RUE DE BELLECOMBE 77 m² 160 006 € 2 078 €

27 RUE ALBERT LONDRES 68 m² 100 028 € 1 471 €

40 RUE CLAUDE DUSSOUR 77 m² 114 807 € 1 491 €

50 RUE CLAUDE DUSSOUR 90 m² 150 480 € 1 672 €

48 RUE CLAUDE DUSSOUR 72 m² 159 984 € 2 222 €

19 RUE ALBERT LONDRES 82 m² 114 964 € 1 402 €

21 RUE ALBERT LONDRES 83 m² 149 981 € 1 807 €

32 RUE CLAUDE DUSSOUR 90 m² 247 590 € 2 751 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 007 € à 2 751 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Verdun

Fourchette courante1 346 – 1 917 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Verdun ↗

Bataillots

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-12 %

Voir Bataillots ↗

Yzeure

Tendance 3 ans+2 %

vs département+34 %

Rendement brut6.9 %

Voir Yzeure ↗

Allier

Rang de la commune19ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

938 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Verdun17 ventes depuis 2014 · 1 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBataillots444 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYzeure1 985 ventes · 1 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yzeure → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Verdun à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, maison de 110 m² à 150 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 1 364 €/m² contre 1 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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