France › Yzeure › Rancy › n° 8

8 Rancy, Yzeure

Vendu 140 000 € (2 222 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 034000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 222 €▲ +0 %

Maison 63 m² vendu, 4 pièces · 03/05/2022

vs la rue : 2 222 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 222 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 222 € à 2 222 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 550 €

Yzeure · 1 985 ventes depuis 2014

cette adresse : +43 %

LE BÂTI

1961

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle YD0041 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rancy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 222 € À 2 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/05/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 03/05/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rancy, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

RANCYMÉDIANE DE LA RUE 2 222 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 10−26 %1 648 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

356 € 1 343 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 222 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9002 MICHELET 281 m² 100 036 € 356 €

21 RUE DE MICHELET 67 m² 89 981 € 1 343 €

Les comparables retenus s'étalent de 356 € à 1 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 579 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rancy1 ventes trop peu de ventes — —

Zone Industrielle ↗108 ventes 1 520 € ▲ +1 %

Yzeure ↗2 097 ventes 1 449 € ▲ +6 %

Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▲ +29 %

Rancy

Ventes sur la voie1

Zone Industrielle

Tendance 3 ans+29 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+5 %

Voir Zone Industrielle ↗

Yzeure

Tendance 3 ans+2 %

vs département+22 %

Rendement brut6.7 %

Voir Yzeure ↗

Allier

Rang de la commune19ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Bien type : maison de 63 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

537 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rancy à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rancy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/05/2022, maison de 63 m² à 140 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rancy ?

Oui : 2 222 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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