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France › Yzeure › Saint-Bonnet › Impasse des Combes › n° 7

7 Impasse des Combes, Yzeure

Vendu 153 900 € (1 570 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 0340034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 570 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Saint-Bonnet1 509 €/m² 284 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Yzeure1 521 €/m² 1 985 ventesPrix à Yzeure → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0436 + CK0437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN826 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 570 €/m² en 2021 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse des Combes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2021 n° 7 · Maison · 5 p. 30/04/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 153 900 €1 570 €/m² 1 570 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Combes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 570 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 9−30 %1 662 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016n° 11−52 %1 138 €/m²Maison 226 m² · vendu 2017
IMPASSE DES COMBESMÉDIANE DE LA RUE 2 384 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+47 %3 500 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2021n° 6−27 %1 733 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 2 349 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 570 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP DES COMBES 60 m² 103 980 € 1 733 €
27 RUE CLOS DE BEAUREGARD 109 m² 130 037 € 1 193 €
22 RUE HELENE BOUCHER 75 m² 99 000 € 1 320 €
23 RUE HELENE BOUCHER 89 m² 169 011 € 1 899 €
29 RUE HELENE BOUCHER 104 m² 126 984 € 1 221 €
23 RUE CLOS DE BEAUREGARD 60 m² 70 020 € 1 167 €
9 RUE HELENE BOUCHER 89 m² 100 125 € 1 125 €
24 RUE DE LA PREVOYANCE 75 m² 75 000 € 1 000 €
26 RTE DE GENNETINES 67 m² 125 022 € 1 866 €
42 RTE DE GENNETINES 96 m² 220 992 € 2 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Combes
Ventes sur la voie2
Saint-Bonnet
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Bonnet ↗
Yzeure
Tendance 3 ans+2 %
vs département+28 %
Rendement brut6.6 %
Voir Yzeure ↗
Allier
Rang de la commune19ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
836 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERSaint-Bonnet284 ventes · 1 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEYzeure1 985 ventes · 1 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yzeure → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse des Combes à Yzeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse des Combes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, maison de 98 m² à 153 900 €, soit 1 570 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Combes ?

Non : 1 570 €/m² contre 2 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Yzeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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