France › Yffiniac › Rue de Pledran › n° 2

2 Rue de Pledran, Yffiniac

Vendu 129 100 € (2 635 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 221200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 635 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Yffiniac2 013 €/m² 699 ventesPrix à Yffiniac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN287 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 635 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Pledran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/10/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 19/10/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 129 100 €2 635 €/m² 2 635 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

966 € 3 776 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 635 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE STE ANNE 60 m² 115 020 € 1 917 €

7 PL DES CHOCARDS 138 m² 133 308 € 966 €

13 RUE MATHURIN AUFFRAY 68 m² 185 028 € 2 721 €

11 RUE ST AUBIN 105 m² 252 000 € 2 400 €

4 RUE DU BOCAGE 87 m² 198 012 € 2 276 €

13 RUE ST AUBIN 56 m² 115 976 € 2 071 €

8 RUE ST AUBIN 93 m² 175 026 € 1 882 €

3 RUE DU 19 MARS 1962 79 m² 147 967 € 1 873 €

8 RUE MATHURIN AUFFRAY 69 m² 207 966 € 3 014 €

5 RUE DU 19 MARS 1962 104 m² 152 048 € 1 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 3 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Plédran

Ventes sur la voie1

Yffiniac

Tendance 3 ans+9 %

vs département+11 %

Rendement brut4.6 %

Voir Yffiniac ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune72ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

430 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEYffiniac699 ventes · 2 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Yffiniac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Pledran à Yffiniac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Pledran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2021, maison de 49 m² à 129 100 €, soit 2 635 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pledran ?

Oui : 2 635 €/m² contre 2 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Yffiniac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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